פרויקט חדש · רמות אלון, ירושלים

גוש 31267 חלקה 33

מורגנטאו הנרי 54גוש 31267 · חלקה 33יזם: שובל הנדסה ובניין בע"מ

מחיר טיפוסי לדירת 5 חדרים ומעלה
4.53 מיליון ₪
הטווח הרגיל ⁦4.25–4.76⁩ מיליון ₪
מחיר טיפוסי
36.8 אלף ₪ למ״ר
נמוך ב־6% מיד שנייה ברמות אלון
נשארו למכירה
13 דירות
נמכרו 207 מתוך 220, לפי הדוח של שובל הנדסה ובניין בע"מ מ־17.03.2026
מסירה צפויה
רבעון רביעי 2026
לפי הדוח של היזם, 65% מהבנייה הושלמו
כדאי לבדוק:
  • 146 דירות דווחו במחיר נמוך בהרבה מהשוק (דירות בהנחה או דירות תמורה). מחירי השוק בעמוד מחושבים בלעדיהן, מתוך 60 מכירות בשוק החופשי.
  • לפי הדוח של היזם נשארו רק 13 דירות למכירה.
מכירות חדשות, שינוי במחיר, דוח חדש של היזם או דחייה: נכתוב לכם.
GovMap במסך מלא
גוש 31267 חלקה 23גוש 31267 חלקה 34גוש 31268 חלקה 6גוש 30617 חלקה 239הרב שך 56הרב שך 27© OpenStreetMap
שכבות במפה
גוש 31267 חלקה 33, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.שימו לב: ייתכן שהצילום מלפני תחילת הבנייה, ורואים בו מה שעמד כאן קודם. להסתובב ברחוב

מחירי דירות בפרויקט

מה שילמו בפועל, לפי גודל הדירה. כל מכירה שדווחה לרשות המסים; המחיר כולל מע״מ, והשטח כפי שדווח (לרוב בלי מרפסת).

המחירים כאן הם של השוק החופשי בלבד (60 מכירות). עוד 146 דירות דווחו בפרויקט במחיר נמוך בהרבה, ולא נכללות בשום מחיר שוק בעמוד. הן מוצגות בנפרד למטה.

מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 36.8 אלף ₪ למ״רהטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) ⁦35.1–37.5⁩ אלף ₪ למ״רלפי 9 מכירות בשוק החופשי, ב־12 החודשים עד המכירה האחרונה

מחיר טיפוסי לפי מספר חדרים

  • 3 חדרים3.31 מיליון ₪הטווח הרגיל ⁦2.97–3.48⁩ מיליון ₪
    שטח טיפוסי
    80 מ״ר
    ₪ למ״ר
    37.4 אלף
    מכירות
    15
  • 4 חדרים3.36 מיליון ₪הטווח הרגיל ⁦3.06–3.68⁩ מיליון ₪
    שטח טיפוסי
    100 מ״ר
    ₪ למ״ר
    34 אלף
    מכירות
    13
  • 5 חדרים ומעלה4.53 מיליון ₪הטווח הרגיל ⁦4.25–4.76⁩ מיליון ₪
    שטח טיפוסי
    125 מ״ר
    ₪ למ״ר
    33.5 אלף
    מכירות
    32

דירות שדווחו מתחת למחיר השוק

146 דירות דווחו כאן בכ־15.3 אלף ₪ למ״ר, כ־59% פחות מהשוק החופשי בפרויקט, בין 07.2024 ל־02.2025. רשות המסים לא מסמנת למה. בדרך כלל אלה:

  • דירה בהנחה או מחיר מטרה, שנמכרות בהגרלה לזכאים במחיר קבוע.
  • דירות תמורה לבעלי הדירות הישנות, בפינוי בינוי או בתמ״א 38: הן מדווחות לרשות המסים לפי שווי עבודות הבנייה, לא לפי מחיר שוק.

בכל מקרה זה לא מחיר שאפשר לקנות בו בשוק החופשי, ולכן כל מחירי השוק בעמוד, וגם המחשבון, מחושבים בלעדיהן.

  • 3 חדרים1.23 מיליון ₪75 דירות
  • 4 חדרים1.51 מיליון ₪43 דירות
  • 5 חדרים ומעלה1.89 מיליון ₪28 דירות

כל מכירה בפרויקט

  • שוק חופשי
  • מתחת למחיר השוק
  • יד שנייה ברמות אלון: 39.3 אלף ₪ למ״ר
כל נקודה היא דירה שנמכרה: גובה הנקודה הוא המחיר למ״ר באלפי ₪, והמיקום הוא תאריך המכירה. עמדו על נקודה לפרטים.

מכירות אחרונות בפרויקט

תאריךחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
24.02.202651254,606,587 ₪36.9 אלף
22.12.202551254,763,000 ₪38.1 אלף
30.09.202551293,617,077 ₪28 אלף
08.05.202551214,535,000 ₪37.5 אלף
21.04.202551254,600,000 ₪36.8 אלף
08.04.202551204,210,000 ₪35.1 אלף
25.03.202551214,309,408 ₪35.6 אלף
25.03.202551255,200,000 ₪41.6 אלף

מכירה של כמה קונים יחד מוצגת כמכירה אחת.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת רמות אלון, בירושלים ובכל הארץ

  • שכונת רמות אלון2.95 מיליון ₪37.4 אלף ₪ למ״ר · 89 עסקאות בשנה האחרונה
  • ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 14.4% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת רמות אלון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה בשכונת רמות אלון (הערכה)5,000–5,550 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםבערך כמו הממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר
שכר דירה ממוצע בכל ירושלים5,347 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.1% בשנה
תשואה ברוטו בכל ירושליםכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

הטווח הרגיל: חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

כמה זה יעלה לכם

מחשבון לפי המכירות בפרויקט, והעלויות שמתווספות למחיר: מס רכישה, הצמדה למדד ומימון. שום פרט לא נשלח ולא נשמר.

כמה סביר לשלם?

בחרו דירה, ונראה כמה שילמו בפועל קונים בפרויקט על דירות דומות בשנתיים האחרונות.

הטווח הרגיל⁦3.06–3.68⁩ מיליון ₪מחיר טיפוסי 3.36 מיליון ₪ (34 אלף ₪ למ״ר). לפי 13 מכירות של דירות דומות (אותו מספר חדרים, שטח קרוב).מחירי רשות המסים, כולל מע״מ. קומה גבוהה, נוף או מרפסת גדולה מעלים את המחיר, ורשות המסים לא מפרסמת את הקומה.

העלות האמיתית

המחיר בחוזה הוא לא כל מה שתשלמו. הערכה של כל העלויות עד המסירה, ושל ההון העצמי שתצטרכו.

מחיר הדירה3,357,000 ₪
מס רכישה63,388 ₪
הצמדה למדד עד המסירה (הערכה)30,101 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)19,806 ₪
סך הכול3,470,295 ₪
הון עצמי שתצטרכו952,545 ₪משכנתא של 2,517,750 ₪, החזר חודשי של כ־14,719 ₪.
  • מס רכישה לפי המדרגות של רשות המסים, שמוקפאות עד ינואר 2028. משפרי דיור משלמים כמו דירה יחידה רק אם מוכרים את הדירה הקודמת בזמן. בדקו בסימולטור של רשות המסים.
  • הצמדה: לפי חוק המכר אפשר להצמיד למדד תשומות הבנייה עד 40% מהמחיר, לא את מה ששולם בחתימה, ולא אחרי מועד המסירה שבחוזה. ההערכה מניחה תשלום אחיד עד המסירה.
  • מבצע מימון כמו 20/80 משנה מתי משלמים, לא בהכרח כמה. השוו את המחיר במבצע לטווח הרגיל למעלה.
  • הערכה בלבד, לא ייעוץ. מימון: לפי מגבלות בנק ישראל (75% לדירה יחידה, 70% למשפרי דיור, 50% לדירה נוספת).

ארנונה בפרויקט

לפי צו הארנונה של העירייה לשנה הזו. דירה חדשה נרשמת לפי השטח שהעירייה מודדת, והסוג המדויק מופיע בשובר הראשון.

בירושלים יש תעריף אחד לדירות בכל העיר.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר540 ₪
80 מ״ר720 ₪
100 מ״ר900 ₪
120 מ״ר1,300 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

איפה הפרויקט עומד

כמה נמכר, כמה נבנה ומתי המסירה. שובל הנדסה ובניין בע"מ היא חברה ציבורית ומדווחת על הפרויקט לבורסה; הדוח שלה עדכני יותר מרשות המסים, שמקבלת עסקאות באיחור.

  • פרויקט רמות שובל, שכונת רמות, ירושלים (מחיר למשתכן)הדוח מ־17.03.2026, עמ׳ 87
    נמכרו 207 מתוך 220 · נשארו 13
    הבנייה: 65% הושלמו

    מסירה: רבעון רביעי 2026

קצב המכירות לפי רבעון

6 מכירות בשנה האחרונה, לעומת 200 בשנה שלפניה. 206 מכירות שדווחו לרשות המסים מאז 18.04.2024.

  1. 382/24רבעון 2, 2024: 38 מכירות
  2. 1363/24רבעון 3, 2024: 136 מכירות
  3. 224/24רבעון 4, 2024: 22 מכירות
  4. 41/25רבעון 1, 2025: 4 מכירות
  5. 32/25רבעון 2, 2025: 3 מכירות
  6. 13/25רבעון 3, 2025: מכירה אחת
  7. 14/25רבעון 4, 2025: מכירה אחת
  8. 11/26רבעון 1, 2026: מכירה אחת
מספר המכירות בכל רבעון (רבעון/שנה). הרבעון האחרון עוד יכול לגדול: עסקאות מדווחות באיחור.
כל מה שהיזם דיווח לבורסה1 דיווחים
  1. רבעון 4, 2025פרויקט רמות שובל, שכונת רמות, ירושלים (מחיר למשתכן)הדוח מ־17.03.2026, עמ׳ 87
    נמכרו
    207 מתוך 220
    נמכרו בשנת 2025
    9
    סיום מתוכנן
    רבעון רביעי 2026
    שלב
    שיעור השלמה [כספי] לא כולל קרקע 65%

    מחיר: מחיר ממוצע למ"ר במצטבר בחוזים שנחתמו עד סוף התקופה – שוק חופשי 28,650; מחיר למשתכן 13,005

    220 יח"ד, מתוכן 146 במחיר למשתכן ו‑74 בשוק חופשי. החברה קיבלה אורכה להשלמת הבנייה עד דצמבר 2026. עודפי הפרויקט שועבדו לטובת מחזיקי אג"ח (סדרה א').

דוחות החברה במערכת מאי״ה של הבורסה לניירות ערך. הנתונים כפי שהחברה דיווחה, בלי פרשנות שלנו.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור הפרויקט

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה טרומן · הקו הכחולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • רכבת קלה יגאל ידין · הקו הכחולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
  • רכבת קלה רמות מרכז · הקו הכחולמתוכננת15 דק׳ הליכה · 1,200 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 101-1524750תוספת בינוי ברח' יעקב אלעזר 8 , ירושליםבבדיקה13.10.20264 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • 101-1380062תוספת בניה עבור דירת נכה ברח' מורגנטאו 32, ירושליםבהפקדה19.04.20263 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 101-1182468הרחבות דיור ברח' פליקס פרנקפורטר 11-13 רמותבבדיקה09.08.20262 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 101-1308501התחדשות עירונית פרנקפורטר 2-4 רמות אלוןאושרה+132 דירות04.01.2026דקה הליכה · 40 מ׳
  • 101-1106178תוספת קומות ויח"ד ברחוב הדף היומי 1 רמות, ירושליםבהפקדה+2 דירות20.03.20233 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 101-1078179תוספת בניה בקומה א' לשם הרחבת יח"ד ברח' מורגנטאו 48,ירושליםאושרה05.08.2024דקה הליכה · 60 מ׳
עוד 17 תכניות
  • 101-0973099הרחבת יח"ד קיימות ע"י תוספת קומה ותוספת בניה בכל הקומות ליפסקי 40אושרה18.06.20244 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • 101-1049071תוספת 6 יח"ד והרחבות יח"ד קיימות הנרי מורגנטאו 30אושרה+6 דירות18.06.20243 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 101-0981829מתחם למגורים ומבנים ומוסדות ציבור ברחוב יעקב אלעזר רמות אלוןאושרה+72 דירות13.02.20243 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 101-0641340תוספת שימושים ותוספת שטחי בניה לשם בניית מבני ציבור, רמות.אושרה19.02.20232 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 101-0483354מגורים, ספורט ונופש בשכונת רמות אלון, ירושליםאושרה+263 דירות06.01.2019דקה הליכה · 70 מ׳
  • 101-1027531הרח"ד לכל קומות הבנין, ותוספת קומת מרתף ,ברח' הדף היומי 601, ירושליםאושרה10.11.20222 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 101-0437046תוספת קומה לשם הרחבת יח"ד ותוספת יח"ד ברח' פרנקפורטר 12 ירושליםבבדיקה+1 דירה23.03.20222 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 101-0704031הרחבת דירות, פיצול יח"ד ותוספת קומה, פרנקפורטר 12, 10, ירושליםאושרה02.08.20212 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 101-0795088פיצול יח"ד והרחבת יח"ד קיימות ברחוב הנרי מורגנטאו 30 ירושליםבבדיקה+4 דירות27.05.20214 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 101-0685644הרחבות יח"ד קיימות, ותוספת מחסנים ברחוב פרנקפורטר 6-8 ירושליםאושרה30.09.2020דקה הליכה · 80 מ׳
  • 101-0632869הרחבות דיור בקומת הגג,ברח' הנרי מורגנטאו 56,58,60 ירושליםאושרה08.02.2021דקה הליכה · 20 מ׳
  • 101-0586768בתי כנסת, מקוה ומעון יום ברחוב יעקב אלעזר, רמותאושרה18.11.20193 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 101-0058974הרחבת דיור ברחוב דה-האז 2 רמות ירושליםאושרה28.08.2014דקה הליכה · 70 מ׳
  • 101-0125658תוספת קומה והרחבות דיור ברח' הדף היומי 609,ירושליםאושרה19.01.20163 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 101-0264762הרחבת חלק מיחידות הדיור שבבניין ברח' פרנקפורטר פליקס 424, רמות ירושליםאושרה04.12.2018דקה הליכה · 80 מ׳
  • 101-0155440תוספת קומה והרחבות דיור ברח' הדף היומי 605,ירושליםאושרה21.02.20162 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • 101-0291419הגדלת זכויות בניה,תוספת יח"ד והקצאת מגרש לשב"צ ברח' טרומן,רמות,ירושליםאושרה+44 דירות13.06.20182 דק׳ הליכה · 170 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

עד 1 ק״מ מהפרויקט, להשוואה: השלב, המחיר הטיפוסי למ״ר, כמה נמכרו בשנה ומתי הסיום המתוכנן. בפרויקט הזה: 36.8 אלף ₪ למ״ר.

  • גוש 31267 חלקה 23

    רמות אלון · ירושלים

    דקה הליכה · 100 מ׳

    מחיר טיפוסי
    35.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    4
    סיום מתוכנן
    2027

  • גוש 31267 חלקה 34

    ירושלים

    3 דק׳ הליכה · 230 מ׳

    מחיר טיפוסי
    35.3 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    5
    סיום מתוכנן
    2029

  • גוש 31268 חלקה 6

    רמות אלון · ירושלים

    4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

    מחיר טיפוסי
    36.7 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    4
    סיום מתוכנן
    2027

  • גוש 30617 חלקה 239

    רמות אלון · ירושלים

    6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    23.8 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2023

  • הרב שך 56

    ירושלים

    8 דק׳ הליכה · 630 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    15.5 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2021

  • הרב שך 27

    ירושלים

    9 דק׳ הליכה · 680 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    8.2 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2023

מה יש בסביבה

מה במרחק הליכה ואיך הסביבה. מהדוח של הכתובת הקרובה לפרויקט.

תחבורהאין תחנת אוטובוס עד 400 מ׳רכבת קלה ב־8 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • רכבת קלה טרומןהקו הכחולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • רכבת ישראל, ירושלים2.9 ק״מ
חינוך15 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 12 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־8 דק׳ הליכה3 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • קאנטרי רמות מטי Shapeחדר כושר4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • כללית - רפואה דחופהמרפאה · 2 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • סופר מרזייבסופרמרקט או מכולת · 3 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 670 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

הסביבה ומי גר כאן

רעש תחבורה

אין לנו מדידה לכתובת הזו.

מפת הרעש של העירייה, בגובה 4 מ׳.

אנטנות סלולריות

1 עד 300 מ׳, הקרובה ב־290 מ׳

המדידה הגבוהה: 8% מסף הבריאות. נמוך.

המשרד להגנת הסביבה; בקשות: העירייה.

בטיחות

21 תיקים פליליים לכל 1,000 תושבים בעיר, 2025

כמו ב־2024.

המשטרה מפרסמת לפי תחנה ולא לפי שכונה, ולכן זה נתון של כל העיר.

משטרת ישראל; אוכלוסייה: הלמ״ס.

לפני שחותמים

קודם מה שאנחנו יודעים על הפרויקט הזה, אחר כך מה לבדוק בכל דירה מקבלן. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. הממונה על חוק המכר.

  • נשארו מעט דירות

    לפי הדוח של היזם נשארו 13 דירות. בקשו לראות איפה בבניין הדירה שמציעים לכם ולמה היא עוד לא נמכרה.

  • ערבות על כל תשלום

    חוק המכר מחייב את היזם לתת בטוחה על הכסף ששילמתם, בדרך כלל ערבות בנקאית. בקשו אותה על כל תשלום, לפני שמעבירים אותו.

  • הצמדה למדד

    בדקו איזה חלק מהמחיר צמוד למדד תשומות הבנייה, ממתי, ומה זה יכול להוסיף למחיר עד המסירה.

  • מבצעי מימון

    מבצע כמו 20/80 או הלוואה מהיזם נראה זול היום, אבל יכול להיות מגולם במחיר. השוו למחירים ששולמו בפרויקט בלי מבצע.

  • מפרט ושטח

    השוו את המפרט הטכני ואת שטח הדירה בחוזה למה שהוצג בשיווק. השטח במכירות כאן הוא כפי שדווח לרשות המסים.

  • עורך דין מטעמכם

    עורך הדין של היזם מייצג את היזם. כדאי עורך דין מקרקעין משלכם לפני החתימה.

שאלות נפוצות על גוש 31267 חלקה 33

כמה עולה מטר מרובע בגוש 31267 חלקה 33?

המחיר הטיפוסי הוא 36.8 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦35.1–37.5⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 9 מכירות שדווחו לרשות המסים.

כמה דירות נשארו למכירה בגוש 31267 חלקה 33?

לפי הדוח האחרון של שובל הנדסה ובניין בע"מ לבורסה נשארו 13 דירות למכירה. הדוח של החברה עדכני יותר מרשות המסים.

כמה דירות נמכרו בגוש 31267 חלקה 33?

רשות המסים דיווחה על 206 מכירות של דירות חדשות בפרויקט מאז 18.04.2024, האחרונה ב־24.02.2026.

מתי גוש 31267 חלקה 33 צפוי להסתיים?

לפי שנת הבנייה שהוצהרה במכירות, הסיום המתוכנן הוא 2027. זה מה שהוצהר ביום המכירה, לא התחייבות.

האם גוש 31267 חלקה 33 יקר יותר מהשכונה?

המחיר בפרויקט נמוך ב־6% מהמחיר הטיפוסי של דירה יד שנייה ברמות אלון (39.3 אלף ₪ למ״ר ב־12 החודשים האחרונים).

כמה דירות נמכרו ברבעון האחרון?

ברבעון 1, 2026 דווחה מכירה אחת עד עכשיו. עסקאות מדווחות באיחור, אז המספר עוד יכול לגדול.

מקורות
  • רשות המסים · מכירות הדירות עד 24.02.2026 · גוש 31267 חלקה 33. הפרויקט זוהה לפי מכירות של דירות חדשות באותן חלקות.
  • דוחות שובל הנדסה ובניין בע"מ לבורסה · מערכת מאי״ה, כפי שהחברה דיווחה, עם קישור לעמוד בכל דוח.
  • ועוד · מינהל התכנון, הרשות להתחדשות עירונית, המרכז למיפוי ישראל (חלקות ותצלום אוויר), הלמ״ס, משרד התחבורה, משרד החינוך
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.