zipsבודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב רובינשטיין ארתור43.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳43.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 19 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ47.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 132 עסקאות
- כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 81.4 אלף ₪ למ״ר (146 עסקאות בשנתיים, בעיקר בארצי יצחק 2 ושאגאל מארק 3). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +5%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +38%.
דירה טיפוסית באזור: 114 מ״ר, כ־5.01 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: רובינשטיין ארתור 1–3. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | סטימצקי 65 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 103 | 4,000,000 ₪+95.1% ב־13.8 שנים · נמכרה ב־2,050,000 ₪ ב־2012 | 38.8 אלףמתחת |
| 29.06.2026 | חפץ ישה 184 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 91 | 3,700,000 ₪ | 40.7 אלףבטווח |
| 04.06.2026 | רובינשטיין ארתור 92 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 114 | 4,780,000 ₪ | 41.9 אלףבטווח |
| 17.05.2026 | אשכול לוי 844 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4.5 | 107 | 4,700,000 ₪+66.4% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־2,825,000 ₪ ב־2014 | 43.9 אלףבטווח |
| 08.02.2026 | רובינשטיין ארתור 92 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 125 | 4,735,000 ₪ | 37.9 אלףמתחת |
| 31.12.2025 | אשכול לוי 844 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 96 | 3,500,000 ₪ | 36.5 אלףמתחת |
| 16.11.2025 | נאמן יובל פרופ' 75 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 133 | 6,200,000 ₪ | 46.6 אלףבטווח |
| 04.11.2025 | רובינשטיין ארתור 143 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 79 | 3,790,000 ₪+224.9% ב־21.3 שנים · נמכרה ב־1,166,360 ₪ ב־2004 | 48 אלףמעל |
| 16.07.2025 | רובינשטיין ארתור 5דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 116 | 5,050,000 ₪ | 43.5 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | שטרן איזק 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 117 | 4,950,000 ₪ | 42.3 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 40.5–46.7 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 6,400–7,050 ₪ | כ־22% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 8,850–9,800 ₪ | כ־32% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים | 11,550–12,750 ₪ | כ־37% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
| 5+ חדרים | 12,900–14,250 ₪ | כ־19% יותר (בעיר 11,348 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־1.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.2%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור 1 למגורים
- בערך 860–1,070 ₪ לחודש לדירה של 114 מ״ר
- אזור חניה לתושבים
- אזור 12
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.
מי גר באזור
התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.
| באזור | בכל העיר | |
|---|---|---|
| גיל טיפוסי | 36 | 35 |
| גרים בדירה בבעלותם | 46.5% | 37.6% |
| משקי בית עם ילדים עד גיל 5 | 21.3% | 13.5% |
| בני 65 ומעלה | 15.6% | 15.1% |
| משקי בית בלי רכב | 9.1% | 31.8% |
| בעלי תואר אקדמי | 47.5% | 43% |
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה לוי אשכול · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- רכבת קלה נופי ים · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 360 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה איינשטיין · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- רכבת קלה נמיר · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20287 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- רכבת קלה פרופס · הקו הירוקמתוכננת · צפי 202811 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- רכבת קלה בורודצקי · הקו הירוקמתוכננת · צפי 202812 דק׳ הליכה · 950 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- בניין חדש עם 32 דירותרובינשטיין ארתור 12 · בקשה 20230267בבנייה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחגלבוע אמיר 16 · בקשה 20260181יש היתר2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- חידוש של היתר קייםחפץ יאשה 3 · בקשה 20251538יש היתרדקה הליכה · 110 מ׳
- בניין חדש עם 31 דירותגלבוע אמיר 11 · בקשה 20230362בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 507-0879411תא/ מק/ 5004 - העברת זכויות לארתור רובינשטיין 12אושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- 507-0973057תא/4444/2 צפון רובע שדה דבאושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 507-0915108מרכז רובע שדה דב - תא/1/4444אושרה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 507-1056480תא/מק/5101 ניוד זכויות מהחשמל 4 ללוי אשכול 57גבהפקדה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תמא/ 10/ א/ 3/ 2/ אמערכת הולכת החשמל בצפון תל אביבאושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 507-0403931רובע שדה דב - תא/4444אושרה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 5 תכניות
- 507-0594929תא/4695 - מגרשים פינתיים ברחוב איינשטייןאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 507-0324103תא/מק/4571 - ניוד זכויות משלמה המלך 27 לארתור רובינשטיין 12אושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- 507-0317594תא/מק/4451 העברת זכויות (שניה) משדרות בן ציון 25 לרחוב אינשטיין 7-9אושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 507-0154963תא/מק/4201 העברת זכויות משדרות בן ציון 25 לרחוב אינשטיין 7-9אושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 507-0117093שדה דב - הכרזה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניההגבלה זמנית3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- ברזיל10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
אינשטיין 15
רמת אביב החדשה · תל אביב-יפו
3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 35.7 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2028
שאגאל מארק 3
קאונטרי קלאב · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 64.7 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 4
- סיום מתוכנן
- 2027
אינשטיין 2
תוכנית ל' · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 33.9 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 42
- סיום מתוכנן
- 2030
אינשטיין 1
תכנית ל' · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 82.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 135
- סיום מתוכנן
- 2034
הסבוראים 5
רמת אביב החדשה · תל אביב-יפו
8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 46.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 9
- סיום מתוכנן
- 2026
הסבוראים 13
תכנית ל' · תל אביב-יפו
8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 55.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 5
- סיום מתוכנן
- 2027
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- תחנת רכבת קלה: 4 דק׳ הליכה · 320 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2004): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 28.2 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 74 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? בקשה חדשה להיתר? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- בנייה בבניין ובבניינים לידבקשות להיתר, היתרים ותחילת בנייה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין, כשמוגשת בקשה להיתר או ניתן היתר בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכהכ־71 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקווים 6, 6א, 9, 26, 71, 125 · כ־71 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- רכבת קלה לוי אשכולהקו הירוקמתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- רכבת ישראל, תל אביב האוניברסיטה - אקספו2.1 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:19
רעש ואנטנותרעש: שקטאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- רעש תחבורה: שקטעד 55 דציבל, כמו רחוב מגורים שקט (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 11 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- נופי יםכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- אביבכיתות 0–65 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- יחדיוכיתות 1–98 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- ארןכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- מחוזי מחוננים תל-אביכיתות 1–1211 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- ניצניםכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- קנה-נוףגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- קנה אוצרגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- רסב-אשכול שחקגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- רסב-אשכול רקיעגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- רסב-אשכול זריחהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- רסב-אשכול שמיםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- רשט - כוכב יםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- רשט גליםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- רשט צבי יםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- קכא מזמורגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- קכא חןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: נופי ים
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי22 גינות ופארקים עד 800 מ׳גן איזק שטרן ב־5 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- הגוש הגדול2.1 דונםדקה הליכה · 80 מ׳
- בשביס זינגר1.3 דונםדקה הליכה · 100 מ׳
- אוסטרייך דיויד פס ירק1.1 דונם2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- גשר אנשטיין פס3.1 דונם4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- אינשטיין:נמיר-אשכול3.5 דונם5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- פרלוק 3 18.5 דונם5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- מרק שגאל פ.מהלר5.5 דונם5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- גן איזק שטרן5.2 דונם5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- בורלא יהודה3.5 דונם6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- נמיר -קק"ל-אינשט: מע25.6 דונם6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- חוף תל ברוך60 דונם6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- אשכול לוי פס מערבי5.2 דונם7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- תמיר שמואל 9 2 - 7 15.2 דונם7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- בורלא יהודה מעברים2.4 דונם7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- נמיר -דרך -צד מזרח28.2 דונם7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- חוף תל ברוך -שטח בור10.7 דונם7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- נמיר -אינשטיין-לבנון21.8 דונם7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- גלסברג -נווה אביבים2 דונם8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- רודנסקי פ. אשכול1.1 דונם9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- הסבוראים 1 21.8 דונם9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- 10 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳
- ועוד 4 רחוקים יותר
קהילה3 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־7 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- מרכז הספורט ע"ש אלון רונןמרכז ספורט7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- 'קאנטרי לקאנטרי קהילתי9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- גינה קהילתית אחת עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- הצרכניה שליסופרמרקט או מכולת · 9 עד 1 ק״מדקה הליכה · 80 מ׳
- אריאל גת ספורט מתחם לאימונים פונקציונליים, נינג׳ה ילדים ונוערחדר כושר · 5 עד 1 ק״מדקה הליכה · 90 מ׳
- קפה שטרייכמןבית קפה או מסעדה · 21 עד 1 ק״מדקה הליכה · 100 מ׳
- סופר פארםבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- מרכז רפואי מכבי סניף איינשטיין תל אביבמרפאה · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- איינשטיין 10קניון · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת רמת אביב החדשה
הכול על שכונת רמת אביב החדשה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת רמת אביב החדשה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6884, חלקה 33).
- תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 114 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב רובינשטיין ארתור 3 בתל אביב - יפו?
המיקוד של רובינשטיין ארתור 3 בתל אביב - יפו הוא 6967117.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד רובינשטיין ארתור 3?
בשנתיים האחרונות נמכרו 19 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 43.9 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 40.5–46.7 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד רובינשטיין ארתור 3?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 11 תכניות, למשל תא/ מק/ 5004 - העברת זכויות לארתור רובינשטיין 12 (אושרה); תא/4444/2 צפון רובע שדה דב (אושרה); מרכז רובע שדה דב - תא/1/4444 (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לרובינשטיין ארתור 3?
התחנה הקרובה היא לוי אשכול, 4 דק׳ הליכה (320 מ׳). היא בתכנון.
באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת רובינשטיין ארתור 3?
אזור הרישום לבית ספר יסודי: נופי ים. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 12. לפי שכבות העירייה.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.