רחוב בודנהיימר, תל אביב-יפו - מידע מהיר

הכתובות ברחוב בודנהיימר

65 כתובות ו־65 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב בודנהיימר

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 16200801מיקוד ישן: 62008

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב בודנהיימר - 62008

כל הכתובות ברחוב בודנהיימר

עוד 37 כתובות

מחירי דירות ברחוב בודנהיימר

37 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב בודנהיימרמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת הצפון החדש64.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 356 עסקאות
כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +5%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +42%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב בודנהיימר

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

גם דירות חדשות מקבלן (36) בדרך כלל יקרות יותר, ולא נכללות במחיר הטיפוסי

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
25.08.2021	בודנהיימר 8, 12	3	65	7,266,140 ₪	111.8 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת הצפון החדש הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת הצפון החדש

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים	5,450–6,000 ₪	כ־4% יותר (בעיר 5,487 ₪)
3 חדרים	7,200–7,950 ₪	כ־7% יותר (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים	10,500–11,600 ₪	כ־25% יותר (בעיר 8,872 ₪)
5+ חדרים	12,050–13,300 ₪	כ־12% יותר (בעיר 11,348 ₪)

תשואה משוערת בשכונת הצפון החדש: כ־2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.2%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת הצפון החדש כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת הצפון החדש. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת הצפון החדש: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת הצפון החדש יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב בודנהיימר

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה יהודה המכבי · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 520 מ׳
מטרו נמיר - פנקס · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 690 מ׳
מטרו הירקון · מטרו M1מתוכננת · צפי 203710 דק׳ הליכה · 830 מ׳

בבנייה עכשיו ברחוב

פיצול או איחוד דירותבודנהיימר 39 · בקשה 20241220בבנייה31.05.2026
בניין חדשבודנהיימר 37 · בקשה 20230546בבנייה+10 דירות01.12.2025
הריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38)בודנהיימר 18 · בקשה 20221225בבנייה+4 דירות26.08.2025
חידוש של היתר קייםבודנהיימר 39 · בקשה 20250992בבנייה12.06.2025

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

שינויים בבניין או בהיתרבודנהיימר 45 · בקשה 20251227הסתיים27.08.2026
חידוש של היתר קייםבודנהיימר 45 · בקשה 20251494הסתיים18.11.2025
תוספת בנייהבודנהיימר 47 · בקשה 20250435בקשה בטיפול26.02.2025
שינויים בבניין או בהיתרבודנהיימר 45 · בקשה 20241748הסתיים06.01.2025

תכניות שחלות על בתי הרחוב

אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב בודנהיימר.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

ארלוזורוב+191 דירות168 כתובות במתחם10 דק׳ הליכה · 770 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה יהודה המכביהקו הירוקמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 520 מ׳
תחנת אוטובוסביה''ס עירוני י''א/יהודה המכבי · קווים 5, 24, 25, 125, 1262 דק׳ הליכה · 140 מ׳
תחנת אוטובוסיהודה המכבי/ויצמן · קווים 5, 24, 25, 125, 126, 1282 דק׳ הליכה · 150 מ׳
תחנת אוטובוסויצמן/פנקס · קווים 7, 14, 89, 1283 דק׳ הליכה · 220 מ׳
תחנת אוטובוסבית החייל/ויצמן · קווים 5, 7, 14, 66, 893 דק׳ הליכה · 270 מ׳

עוד 6 תחנות

תחנת אוטובוסבית החייל/פנקס · קווים 21, 1284 דק׳ הליכה · 280 מ׳
תחנת אוטובוספנקס/דה האז · קו 214 דק׳ הליכה · 290 מ׳
תחנת אוטובוסיהודה המכבי/מתתיהו · קווים 5, 24, 25, 125, 126, 1284 דק׳ הליכה · 290 מ׳
תחנת אוטובוספנקס/רמז · קווים 21, 1284 דק׳ הליכה · 300 מ׳
תחנת אוטובוסכיכר מילאנו/דה האז · קווים 5, 24, 25, 125, 1265 דק׳ הליכה · 410 מ׳
תחנת אוטובוסכיכר מילאנו/יהודה המכבי · קווים 5, 24, 25, 125, 126, 1285 דק׳ הליכה · 420 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

קכט אפרסמוןדקה הליכה · 110 מ׳
קכט - פומליתדקה הליכה · 110 מ׳
עירוני ד'דקה הליכה · 120 מ׳
מח"ט יא2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עירוני יא'2 דק׳ הליכה · 180 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

נטיעות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
אלומה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
אשכול בובליק2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
נבט2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
קטיף2 דק׳ הליכה · 180 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

גן פומליתצהרון · יהודה המכבי 472 דק׳ הליכה · 140 מ׳
גן אפרסמוןצהרון · יהודה המכבי 472 דק׳ הליכה · 140 מ׳
פומליתצהרון · יהודה המכבי 472 דק׳ הליכה · 140 מ׳
אפרסמוןצהרון · יהודה המכבי 472 דק׳ הליכה · 140 מ׳
שיצהרון · פנקס 722 דק׳ הליכה · 170 מ׳

עוד 3 מעונות

חרישצהרון · בובליק 103 דק׳ הליכה · 210 מ׳
אלומהצהרון · בובליק 103 דק׳ הליכה · 210 מ׳
נבטצהרון · בובליק 103 דק׳ הליכה · 210 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

בנק לאומי לישראל · סניף פנקספנקס 48, תל אביב -יפו2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
בנק הפועלים · סניף פנקספנקס 32, תל אביב -יפו3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
בנק דיסקונט לישראל · סניף ככר המדינהה' באייר 66, תל אביב -יפו6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
יו-בנק · סניף ככר המדינהויצמן 32 בית לסין, תל אביב -יפו11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף ככר המדינהויצמן 32 בית לסין, תל אביב -יפו11 דק׳ הליכה · 870 מ׳

עוד סניף

בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף ככר המדינהויצמן 32 בית לסין, תל אביב -יפו11 דק׳ הליכה · 870 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטייהודה מכבי · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
פלאפון · אנטנת עוקץבני דן 36 · קרינה מרבית 5.1% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
סלקום · אנטנת עוקץבני דן 36 ת"א · קרינה מרבית 6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבני דן 36 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
פלאפון · אנטנת עוקץויצמן 58 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳

עוד 3 אנטנות

PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץרח` וייצמן · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
סלקום · אנטנת עוקץמרכזת בזק רח` ויצמן פינת פינקס · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץיהודה מכבי 79 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: הצפון החדש

הכול על שכונת הצפון החדש: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב בודנהיימר

רחוב בודנהיימר בתל אביב-יפו נקרא ככל הנראה על שם משפחה אירופית (בודנהיימר). הרחוב סמוך ללואי מרשל, שטריקר, שד' סמאטס, יהודה המכבי ופנקס.

רחוב בודנהיימר נמצא בעיר תל אביב - יפו באזור ת"א - מרכז.

רחוב בודנהיימר נמצא בשכונת הצפון החדש.

תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל.

ברחוב בודנהיימר ישנם 65 בתים עם 65 מיקודים שונים.

רחוב בודנהיימר ידוע גם בשם: רחוב בידנהיימר, רחוב בודנהימר.

הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם בודנהיימר: באר שבע.

ארנונה ברחוב בודנהיימר

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (64) באזור 1. התעריף לדירה רגילה: ⁦90.78–112.99⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	⁦450–560⁩ ₪
80 מ״ר	⁦610–750⁩ ₪
100 מ״ר	⁦760–940⁩ ₪
120 מ״ר	⁦910–1,130⁩ ₪

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב בודנהיימר

מה המיקוד של רחוב בודנהיימר?

לרחוב בודנהיימר בתל אביב - יפו יש 65 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל בודנהיימר 1: 6200801). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם הרחוב?

בתל אביב-יפו, באזור עירוני מרכזי קרוב לרחובות לואי מרשל ושטריקר.

האם לשם הרחוב יש משמעות?

השם נשמע כמותג משפחתי או שם משפחה אירופי; משמעות מדויקת תלויה בהיסטוריה מקומית.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
בקשות והיתרי בנייה: עיריית תל אביב - יפו
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של תל אביב-יפו

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב בודנהיימר בתל אביב - יפו

מפה של רחוב בודנהיימר בתל אביב - יפו