zips
הכתובות ברחוב מבוא נס
8 כתובות ו־8 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מבוא נס
מיקוד ישן של רחוב מבוא נס - 52564
כל הכתובות ברחוב מבוא נס
מחירי דירות ברחוב מבוא נס
1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2023, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב מבוא נסמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת נחלת גנים35.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 23 עסקאות
- כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב מבוא נס
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.01.2023 | מבוא נס 3 | 4 | 110 | 2,550,000 ₪+139.4% ב־13.1 שנים · נמכרה ב־1,065,000 ₪ ב־2010 | 23.2 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת נחלת גנים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נחלת גנים
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 5,000–5,850 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 5,469 ₪) |
| 4 חדרים | 6,700–7,400 ₪ | כ־3% יותר (בעיר 6,826 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת נחלת גנים: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נחלת גנים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נחלת גנים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת נחלת גנים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נחלת גנים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב מבוא נס
3 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| מבוא נס 1 | 1970 | 4 | 16 | — |
| מבוא נס 3 | 1970 | 8 | 65 | 23.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| מבוא נס 6, 6א, 6ב | 1981 | 3 | 9 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מבוא נס
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה בן־גוריון · הקו האדוםפועלת4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- רכבת קלה ביאליק · הקו האדוםפועלת9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 506-0749705רג/ 1822 - התחדשות עירונית במתחם סוקולוב הסביון רמת גן (מספר 1)בהפקדה
- 506-0907063רג/1067/ז-רמת גן- רש"י 12 (מספרים 1, 3, 6)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- סוקולוב 4,6הכתובת בתוך המתחם
- סוקולוב 10,12דקה הליכה · 20 מ׳
- הפודים 30דקה הליכה · 100 מ׳
- הפודים - מתחם 1042 דק׳ הליכה · 130 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה בן־גוריוןהקו האדום4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/קריניצי · קווים 51, 66, 68, 82, 186, 188 ועוד 11דקה הליכה · 120 מ׳
- תחנת אוטובוסת.רק''ל בן גוריון/דרך ז'בוטינסקי · קווים 1, 7, 9, 18, 37, 37א ועוד 372 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוסת.רק''ל בן גוריון/מרכז דן · קווים 7, 9, 18, 32, 33, 35 ועוד 73 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך בן גוריון/דרך ז'בוטינסקי · קווים 32, 33, 35, 54, 318, 355 ועוד 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/רש''י · קווים 1, 38, 50, 51, 52, 53 ועוד 143 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוסמגדל קונקורד/דרך בן גוריון · קווים 7, 9, 18, 32, 33, 35 ועוד 424 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוסבן גוריון · קווים 1, 2, 34 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך בן גוריון/מגדים · קווים 32, 33, 35, 54, 318, 355 ועוד 15 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוסמגדל ויטה/דרך בן גוריון · קווים 7, 9, 18, 32, 33, 35 ועוד 425 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך אבא הלל/רש''י · קווים 21, 42, 67, 142, 238, 5315 דק׳ הליכה · 390 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- 102 ענן2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 103_קשת2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 22 חמ אלמוג2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- מרכז אק'למשפט ועסקים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- המנחיל2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- 149 ערבה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 134_הפרחים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 31_חסידה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 93 קסם3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 137 עופרים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- ערבהצהרון · סוקולוב 262 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- קשתצהרון · הפודים 322 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- ענן )משולב(צהרון · הפודים 322 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- אלמוג חמצהרון · הפודים 332 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- התמריםמעון · שד התמרים 'א43 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 3 מעונות
- חסידהצהרון · שד התמרים 43 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- יובליםצהרון · העמל 213 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- עופריםצהרון · העמל 213 דק׳ הליכה · 270 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק דיסקונט לישראל · סניף דרך בן גוריוןדרך בן גוריון 13, בני ברק4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף עסקים הירקוןדוד בן גוריון 9 בניין אלייד (MAX), בני ברק5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף רמת גןדרך בן גוריון 10, רמת גן5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף מגדלי קונקורדבן גוריון 13, בני ברק6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף בני ברקרבי עקיבא 60, בני ברק11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהפודים 16 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` הקישון פינת דרך בר יהודה · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטירש"י 11 · קרינה מרבית 6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- סלקום · תורן על הגגבן גוריון 42 · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץז`בוטינסקי 155 · קרינה מרבית 5.6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 3 אנטנות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגז`בוטינסקי 155 · קרינה מרבית 4% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיפינת הרחובות בן גוריון 42 וז`בוטינסקי · קרינה מרבית 3.5% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיפינת הרחובות בן גוריון וז?בוטינסקי · קרינה מרבית 3.5% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: נחלת גנים
הכול על שכונת נחלת גנים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מבוא נס
רחוב מבוא נס נמצא בשכונת נחלת גנים.
רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.
ברחוב מבוא נס ישנם 8 בתים עם 8 מיקודים שונים.
רחוב מבוא נס ידוע גם בשם: רחוב נס, רחוב נס מבוא.
ארנונה ברחוב מבוא נס
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (5) באזור ב. התעריף לדירה רגילה: 64.56–83.35 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 320–420 ₪ |
| 80 מ״ר | 430–560 ₪ |
| 100 מ״ר | 540–690 ₪ |
| 120 מ״ר | 650–830 ₪ |
לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מבוא נס
מה המיקוד של רחוב מבוא נס?
לרחוב מבוא נס ברמת גן יש 8 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מבוא נס 1: 5256425). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה ממוקם רחוב מבוא נס?
ברמת גן, בסביבה עירונית עם חיבור לרחובות ראשיים ושכונות סמוכות כמו נחלת גנים וסביון.
מה משמעות השם מבוא נס?
השם מקושר למבוא דותן, יישוב קהילתי בשומרון הצופה על עמק דותן; משמש כמקור השם אך לא בהכרח מציין קשר ישיר.
רחובות סמוכים
רחוב אשתאול 91 מטר
רחוב אלוף אלברט מנדלר 110 מטר
רחוב סביון 118 מטר
רחוב הלפיד 126 מטר
רחוב שכ נחלת גנים 130 מטר
רחוב סוקולוב 151 מטר
רחוב הפודים 151 מטר
רחוב רש"י 196 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.