zips
מחירי דירות בשכונת נווה עמית
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת נווה עמית: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת נווה עמיתמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל רחובות25.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 449 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.3%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +37%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת נווה עמית
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.01.2025 | שכונת נווה עמיתגוש 17032 חלקה 305 | 4 | 176 | 4,650,000 ₪ | 26.4 אלף |
| 05.08.2024 | בשיסט מרדכי 41 | 3 | 56 | 1,730,000 ₪ | 30.9 אלף |
| 17.04.2024 | בשיסט מרדכי 41 | 3 | 56 | 2,362,000 ₪ | 42.2 אלף |
| 25.01.2024 | בשיסט מרדכי 41 | 3 | 92 | 3,000,000 ₪ | 32.6 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
שכר דירה ממוצע בכל רחובות4,942 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +6.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל רחובותכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור נווה עמית
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו
- רכבת קלה אבא הלל · הקו האדוםפועלת
- רכבת קלה ביאליק · הקו האדוםפועלת
- רכבת קלה בן־גוריון · הקו האדוםפועלת
- רכבת קלה אהרונוביץ׳ · הקו האדוםפועלת
- רכבת קלה גשר אם המושבות · הקו האדוםפועלת
- רכבת קלה שנקר · הקו האדוםפועלת
עוד 130 תחנות
- רכבת קלה שחם · הקו האדוםפועלת
- רכבת קלה קרית אריה · הקו האדוםפועלת
- רכבת קלה בילינסון · הקו האדוםפועלת
- רכבת קלה דנקנר · הקו האדוםפועלת
- רכבת קלה קרול · הקו האדוםפועלת
- רכבת קלה פינסקר · הקו האדוםפועלת
- רכבת קלה תחנה מרכזית פתח · הקו האדוםפועלת
- רכבת קלה אופק · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה וייצמן · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה אוניברסיטת בר-אילן - מזרח · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה אוניברסיטת בר-אילן - מרכז · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה גני אילן · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה צומת סביון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה מסובים · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה יגאל אלון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה סביונים · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה מונוסון - גדות · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה שיבא - מרכז · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה רמת אפעל · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה אלוף שדה · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה הירדן · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה רזיאל · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה כורזין · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה המאבק · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה כפר שלם · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה דרך משה דיין · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה קזז · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה שמעון פרס · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה הטייסים · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה קריית קריניצי · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה שיבא - דרום · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה רמת פנקס · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה יהוד - מרכז · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה צומת יהוד - מערב · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה אלטנוילנד · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה החושלים · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה הנחושת · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה חוף תכלת - צפון · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה חוף תכלת - דרום · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה אבא אבן · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה אוניברסיטת תל אביב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה ברושים · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה הירידים · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה הדר יוסף · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה גשר פנחס רוזן · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה נווה שרת · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה הברזל · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה נחלת יהודה · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה גני יהושע · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה דבורה הנביאה · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה פארק פרס · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה חולון - מזרח · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה הקריה החקלאית · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה המרכבה · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה רמת הדר - דרום · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה פארק רמון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- רכבת קלה כפר גנים · הקו הסגולמתוכננת · צפי 2028
- מטרו כפר סבא מזרח · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037
- מטרו מחנה אביב · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו אוניברסיטת ת"א · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו רמת אביב · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו השרף · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו סוקולוב · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו תע"ש מערב · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו תע"ש מזרח · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו רמת הדר · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו ז'בוטינסקי · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו הבנים · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו טשרניחובסקי · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו ויצמן · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו כפר סבא מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו אלקלעי · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו בן גוריון · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו הרצליה מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו הרצליה בינתחומי · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו תחנתרעננה רכבת מערב · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו רעננה מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו עקיבא · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו התדהר · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו תחנת דפו · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו מרכז תחבורה גלילות · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו פרק המדע · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו נס ציונה מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו גבעת התור · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו ראשונים · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו ראשון לציון מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו שד' הציונות · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו יוסף בורג · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו אסף הרופא · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו צריפין · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו באר יעקב · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו משה שרת · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו רמלה מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו תל חי · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו לוד מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו המחקר · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו לוד צפון · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו באר יעקב דרום · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו כיכר הפלמ"ח · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו הרצוג · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
- מטרו פתח תקווה מזרח · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
- מטרו גבעת שמואל -אונ' בר אילן · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
- מטרו חזון איש · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
- מטרו כיכר נוגה · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
- מטרו כצנלסון · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
- מטרו הרא"ה · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
- מטרו כפר גנים · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
- מטרו ארלוזורוב · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
- מטרו עיריית פתח תקווה · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
- מטרו סירקין דרום · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
- מטרו סירקין צפון · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
- מטרו כהנמן · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
- מטרו אזור תעשיה סגולה · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
- מטרו קרית שאול · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו נתב"ג · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו גלילות צפון · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו א.תעסוקה הרצליה · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו פנחס רוזן · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו רמת החייל - הארד · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו תחנת הרכבת קרית אריה · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו א. תעסוקה קרית אריה · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו סורוקה - ביה"ח בילינסון · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו א.תעסוקה רמה"ש · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו א. תעשייה חולון · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו בקעת אונו · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו יגאל אלון · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו שלמה המלך · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו ביה"ח תל השומר · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו לוי אשכול · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- מטרו פארק אריאל שרון · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
תכניות
לא מצאנו בשכונה תכנית שמוסיפה דירות ועודכנה בשנה האחרונה.
התחדשות עירונית
אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
הבניינים בשכונת נווה עמית, ומה הרוויחו המוכרים
3% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 43% בכל רחובות.
דירות בבניינים מלפני 19803%בכל רחובות: 43%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך88%בכל רחובות: 48%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
1%
2%
2%
41%
45%
9%
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־6 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס16 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 100 מ׳
- מטרו פרק המדעמטרו M1מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- רכבת ישראל, רחובות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה6 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך1 בית ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־7 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- חוה חקלאית רחובותכיתות 1–127 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- כל בתי הספר ברחובות ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- BBBבית קפה או מסעדה · 18 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- Train Insane - סטודיו לאימוני כושרחדר כושר · 3 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- מטרו מולקניון · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- טיב טעםסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- סופר-פארם שער רחובותבית מרקחת4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- ד״ר זיו זאב פרץ -אסתטיקה מותאמת אישיתמרפאה12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: רחובות · 5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- חוה חקלאית רחובותבית ספר יב שנתי7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- רחובותתחנת רכבת5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- תחנה מרכזית רחובותתחנה מרכזית2.1 ק״מ
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רחובות בשכונת נווה עמית (17)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב חוחיתכל הרחוב
- רחוב חסידהכל הרחוב
- רחוב נחליאליכל הרחוב
- רחוב פלאוט מנחםחלק מהרחוב
- רחוב פשושחלק מהרחוב
- רחוב המדעחלק מהרחוב
- רחוב חוגלהחלק מהרחוב
- רחוב צופיתחלק מהרחוב
- רחוב ברגמןחלק מהרחוב
- רחוב אופנהיימרחלק מהרחוב
- רחוב תור האביבחלק מהרחוב
- רחוב בשיסט מרדכיחלק מהרחוב
- רחוב דרורחלק מהרחוב
- רחוב אגמיהחלק מהרחוב
- רחוב פקריסחלק מהרחוב
- רחוב דוכיפתחלק מהרחוב
- רחוב דרך גד
נתונים עירוניים: רחובות
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)22
- אוכלוסייה150,471
- גיל טיפוסי34
- גודל משק בית ממוצע2.9
- % בעלות על דירה60.7
- % בשכירות33.8
- % בעלי תואר אקדמי36.1
- % מועסקים89.3
- צפיפות (נפש לקמ״ר)11,521.5
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת נווה עמית
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נווה עמית?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 3 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-7 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת נווה עמית?
ברדיוס 500 מטר יש 4 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא רחובות במרחק של כ-0.73 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נווה עמית?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 97 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות ברחובות
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.
- גינות סביון
- הפקולטה לחקלאות
- נווה יהודה26.3 אלף ₪ למ״ר
- מכון וייצמן
- יחד24 אלף ₪ למ״ר
- נווה אלון25 אלף ₪ למ״ר
- אייזנברג - אהרוני25 אלף ₪ למ״ר
- החלוץ - העבודה23.3 אלף ₪ למ״ר
- אפרים24.9 אלף ₪ למ״ר
- מילר - מלצר26.4 אלף ₪ למ״ר
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.