רחוב בראשון לציון · ליד שכונת אברמוביץ

רחוב נעמן בראשון לציון

בנייני מגורים של 4–5 קומות, רובם נבנו בין 1970 ל־1973.

9 כתובות9 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: נעמן 1 ←

מפה של רחוב נעמן בראשון לציון

נעמן 1נעמן 2נעמן 3נעמן 4נעמן 5נעמן 6נעמן 7נעמן 8© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב נעמן, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב נעמן

9 כתובות ו־9 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב נעמן

למשל, המיקוד של בית 17528171מיקוד ישן: 75281
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב נעמן - 75281

כל הכתובות ברחוב נעמן

מחירי דירות ברחוב נעמן

10 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב נעמןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל ראשון לציון25.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,305 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −5%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +23%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב נעמן

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה ממוצע בכל ראשון לציון5,273 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.4% בשנה
תשואה ברוטו בכל ראשון לציוןכ־2.7% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב נעמן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו בנות חיל · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 690 מ׳
  • מטרו ראשון לציון מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 203712 דק׳ הליכה · 970 מ׳
  • מטרו שד' הציונות · מטרו M1מתוכננת · צפי 203712 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בראשון לציון.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 413-1172899רצ/מק/1/ 9/ 88 הרחבת דרך רחוב טולידאנו (מספר 2)אושרה30.01.2024
  • 413-0253237רצ/69/9/1 המשך רחוב קרל נטר (מספרים 7, 8)אושרה19.06.2018
  • 413-0144402רצ/65/9/1 רחוב קרל נטר (מספרים 7, 8)אושרה29.11.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • מטרו בנות חילמטרו M1מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 690 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
עוד 3 תחנות
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • מעיין הקסםדקה הליכה · 70 מ׳
  • מתנת היםדקה הליכה · 70 מ׳
  • הטיול הגדולדקה הליכה · 80 מ׳
  • נרקיס מלך הביצה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • מפתחות הקסם3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • אוצר בשדה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • פיל פלפל3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • מזבוב ועד פיל3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • הבית בעמק שוקו3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • סיפורים לטף3 דק׳ הליכה · 270 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • מתנת היםצהרון · קרל נטר 15דקה הליכה · 70 מ׳
  • מעיין הקסםצהרון · קרל נטר 15דקה הליכה · 70 מ׳
  • סיפורים לטףצהרון · קרן היסוד 282 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • הבית בעמק שוקוצהרון · קרן היסוד 282 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • נרקיס מלך הביצהצהרון · טרכטנברג 263 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 3 מעונות
  • מפתחות הקסםצהרון · טרכטנברג 263 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • פינס 33צהרון · פינס 334 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • צהלולים 44צהרון · פינס 334 דק׳ הליכה · 300 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק ירושלים · סניף ראשון לציוןהרצל 63 1620702, ראשון לציון9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • בנק מסד · סניף ראשון לציוןתרמב 9, ראשון לציון9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף לב ראשוןהרצל 52, ראשון לציון9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף ראשון לציון מרכזהרצל 65, ראשון לציון10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף ראשון לציוןהרצל 73, ראשון לציון11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
עוד סניף
  • בנק אוצר החייל · סניף ראשון לציוןרוטשילד 14, ראשון לציון12 דק׳ הליכה · 990 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • סלקום · מתקן גישה אלחוטיצבי פרנק · קרינה מרבית 3.3% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • סלקום · אנטנה משתפלתבזק משרדים רח` הרצל · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהרצל 30 · קרינה מרבית 3.6% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה הקרובה: אברמוביץ

הכול על שכונת אברמוביץ: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב נעמן

רחוב נעמן בראשון לציון נקרא על שם נחל נעמן שבעמק זבולון. הרחוב סמוך לקרל נטר, מילר צבי, אבשלום, המייסדים וקרן היסוד.

רִאשׁוֹן לְצִיּוֹן היא העיר הרביעית באוכלוסייתה בישראל.

ברחוב נעמן ישנם 9 בתים עם 9 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 10 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם נעמן: אורנית, אשדוד, ישרש, כפר ורדים, מעלה שומרון, נס ציונה, קורנית, קרית ים, ראש העין, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב נעמן

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־2 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב או ג.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א8⁦47.92–69.69⁩⁦320–460⁩ ₪⁦400–580⁩ ₪
אזור ב0⁦42.50–52.58⁩⁦280–350⁩ ₪⁦350–440⁩ ₪
אזור ג0⁦47.92–69.69⁩⁦320–460⁩ ₪⁦400–580⁩ ₪

לדירה רגילה: מבניין ישן (סוג ב) ועד סוג א. בית צמוד קרקע, פנטהאוז או דופלקס מעל 110 מ״ר: 77.10 ₪ (באזור ב 71.65). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב נעמן

מה מקור השם רחוב נעמן?

השם מציין את נחל נעמן, נחל בעמק זבולון שנשפך למפרץ עכו.

איפה ממוקם רחוב נעמן?

בראשון לציון, בסמיכות לרחובות קרל נטר, מילר צבי, אבשלום והמייסדים.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ראשון לציון
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.