zips
הכתובות ברחוב השחר
28 כתובות ו־28 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב השחר
מיקוד ישן של רחוב השחר - 75215, 75216
כל הכתובות ברחוב השחר
- 17521588
- 2752162219 דירות · 3 קומות · נבנה 1960נמכר 06.2025
- 37521589
- 4752162314 דירות · 3 קומות · נבנה 1970נמכר 03.2025
- 4א752162414 דירות · 3 קומות · נבנה 1970נמכר 03.2025
- 4ב752162514 דירות · 3 קומות · נבנה 1970נמכר 03.2025
- 57521590
- 675216268 דירות · 4 קומות · נבנה 1994
- 77521591
- 875216277 דירות · 4 קומות · נבנה 1995
- 97521592
- 107521628
- 117521593
- 127521629
- 137521594
- 1475216304 דירות · קומה אחת · נבנה 1957
- 167521631
- 187521632
- 207521633
- 227521634
- 247521635
- 267521636
- 287521637
- 307521638
- 327521639
- 347521640
- 367521641
- 387521642
מחירי דירות ברחוב השחר
3 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2024, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב השחרמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת כצנלסון23.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 38 עסקאות
- כל ראשון לציון25.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 878 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +23%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב השחר
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2025 | השחר 2 | 4 | 96 | 2,550,000 ₪ | 26.6 אלף |
| 12.03.2025 | השחר 4, 4א, 4ב | 3.5 | 80 | 1,830,000 ₪+100% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־915,000 ₪ ב־2013 | 22.9 אלף |
| 30.07.2024 | השחר 4, 4א, 4ב | 3 | 62 | 1,820,000 ₪+45.6% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2015 | 29.4 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת כצנלסון הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת כצנלסון
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,150–4,600 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 4,702 ₪) |
| 4 חדרים | 5,150–5,650 ₪ | כ־3% פחות (בעיר 5,555 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 6,800–7,950 ₪ | כ־2% פחות (בעיר 7,498 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת כצנלסון: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ראשון לציון: 5,273 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת כצנלסון כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת כצנלסון. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת כצנלסון: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת כצנלסון יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב השחר
6 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| השחר 2 | 1960 | 3 | 19 | 26.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| השחר 4, 4א, 4ב | 1970 | 3 | 14 | 26.1 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות) |
| השחר 6 | 1994 | 4 | 8 | — |
| השחר 8 | 1995 | 4 | 7 | — |
| השחר 14 | 1957 | 1 | 4 | — |
| השחר 16 | — | — | — | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב השחר
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו ראשון לציון מרכז · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- מטרו בנות חיל · מטרו M1מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 640 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בראשון לציון.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 413-1100825רצ/מק/2/10/11/1- שינוי קו בנין- בית כנסת בית אל (מספרים 14, 16)בהפקדה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- תכנון בקרבת המטרו5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- הרצל-תרמב-טרומפלדור-הברון הירש6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- מונטיפיורי-אוסישקין8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- מתחם ביאליק 9,118 דק׳ הליכה · 630 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- מטרו ראשון לציון מרכזמטרו M1מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- שירי ילדות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תיכון למבוגרים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- טל תלתל3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- אולפן אחווה בוקר3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- יסוד המעלה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- מילים של טעם3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- יופי של עולם3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- רימון זהב3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- האריה שאהב תות3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- הבלון של אלון3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- שירי ילדותצהרון · דובנוב 32דקה הליכה · 10 מ׳
- לקטנים גדוליםצהרון · מבצע קדש 84 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- רימון זהבצהרון · גיסין 54 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- יופי של עולםצהרון · גיסין 54 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- האריה שאוהב תותצהרון · גיסין 64 דק׳ הליכה · 310 מ׳
עוד 3 מעונות
- אותיות 22צהרון · אנגל אהרון 35 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- קשת בענןצהרון · אנגל אהרון 35 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- המסע אל האי אוליצהרון · ברנר 156 דק׳ הליכה · 450 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף השקדרוטשילד 78, ראשון לציון7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף ראשון לציוןרוטשילד 115, ראשון לציון8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף לב ראשוןהרצל 52, ראשון לציון8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- בנק ירושלים · סניף ראשון לציוןהרצל 63 1620702, ראשון לציון8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- בנק מסד · סניף ראשון לציוןתרמב 9, ראשון לציון9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
עוד סניף
- בנק לאומי לישראל · סניף ראשון לציון מרכזהרצל 65, ראשון לציון9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` כצנלסון · קרינה מרבית 1.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטיכצנלסון 37 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטישדרות מנחם בגין 4 · קרינה מרבית 4.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגמנחם בגין פינת ז`בוטינסקי · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` ז`בוטינסקי · קרינה מרבית 2.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
עוד אנטנה
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטירחוב זבוטינסקי · קרינה מרבית 5.3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: כצנלסון
הכול על שכונת כצנלסון: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב השחר
רחוב השחר נמצא בשכונת כצנלסון.
רִאשׁוֹן לְצִיּוֹן היא העיר הרביעית באוכלוסייתה בישראל.
ברחוב השחר ישנם 28 בתים עם 28 מיקודים שונים.
רחוב השחר ידוע גם בשם: רחוב סמולנסקין.
משמעות השם: הַשַּׁחַר היה ירחון עברי שהוציא לאור פרץ סמולנסקין בין השנים 1868–1885 (תרכ"ט-תרמ"ד) בווינה. () ווקיפדיה
הידעת? ישנן עוד 18 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם השחר: בני דרום, בנימינה-גבעת עדה, הוד השרון, חולון, חיפה, ירוחם, כפר סבא, מזור, סביון, עפולה, פרדס חנה-כרכור, פתח תקווה, צביה, קדר, קרית נטפים, ריחן, רעננה, תל אביב - יפו.
ארנונה ברחוב השחר
הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־21 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב או ג.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור א | 8 | 47.92–69.69 | 320–460 ₪ | 400–580 ₪ |
| אזור ב | 0 | 42.50–52.58 | 280–350 ₪ | 350–440 ₪ |
| אזור ג | 0 | 47.92–69.69 | 320–460 ₪ | 400–580 ₪ |
לדירה רגילה: מבניין ישן (סוג ב) ועד סוג א. בית צמוד קרקע, פנטהאוז או דופלקס מעל 110 מ״ר: 77.10 ₪ (באזור ב 71.65). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב השחר
מה משמעות השם של רחוב השחר?
השם מתייחס לירחון העברי 'השחר' שיצא לאור על ידי פרץ סמולנסקין בין 1868–1885.
איפה נמצא רחוב השחר?
רחוב השחר נמצא בראשון לציון, בסביבה עירונית עם רחובות סמוכים מוכרים.
מה המיקוד של רחוב השחר?
לרחוב השחר בראשון לציון יש 28 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל השחר 1: 7521588). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
רחובות סמוכים
רחוב דובנוב 6 מטר
רחוב גרץ 108 מטר
רחוב אבן שושן 112 מטר
רחוב ש בן ציון 120 מטר
רחוב טשרניחובסקי 156 מטר
רחוב האחים יעקובי 172 מטר
רחוב פרי יעקב 176 מטר
רחוב כצנלסון 186 מטר
רחוב שכ כצנלסון 186 מטר
רחוב גולומב 194 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ראשון לציון
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.