zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין17.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 2 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב הרצל17.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 36 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳16.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 89 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ17.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 329 עסקאות
- כל קרית מלאכי17.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 227 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 13.9 אלף ₪ למ״ר (26 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב מבצע סבנה ומבצע יונתן 7). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +8%, בכל העיר +4.5%. באזור המחיר עלה יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +61%, בכל העיר +42%.
דירה טיפוסית באזור: 70 מ״ר, כ־1.17 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (5 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: הרצל 86. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.07.2026 | הרב ניסים יצחק 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 83 | 1,390,000 ₪+87.8% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2016 | 16.7 אלףבטווח |
| 21.06.2026 | ויצמן 175 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 69 | 1,270,000 ₪+408% ב־14 שנים · נמכרה ב־250,000 ₪ ב־2012 | 18.4 אלףבטווח |
| 18.06.2026 | הרצל 504 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 89 | 1,470,000 ₪+86.1% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2021 | 16.5 אלףבטווח |
| 17.06.2026 | הרצל 702 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 58 | 1,200,000 ₪+64.4% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2021 | 20.7 אלףמעל |
| 17.06.2026 | הרצל 76דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 74 | 1,300,000 ₪+100% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2016 | 17.6 אלףבטווח |
| 16.06.2026 | בר יהודה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 63 | 1,270,000 ₪+27% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2024 | 20.2 אלףמעל |
| 15.06.2026 | בן אהרון אליהו 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 109 | 1,690,000 ₪+49.6% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,130,000 ₪ ב־2016 | 15.5 אלףבטווח |
| 10.06.2026 | ויצמן 205 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 69 | 1,180,000 ₪+398.5% ב־25.1 שנים · נמכרה ב־236,721 ₪ ב־2001 | 17.1 אלףבטווח |
| 09.06.2026 | הרב ניסים יצחק 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 67 | 1,250,000 ₪+67.8% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2017 | 18.7 אלףמעל |
| 02.06.2026 | הרצל 563 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 56 | 975,000 ₪+62.5% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2020 | 17.4 אלףבטווח |
| 27.05.2026 | בן אהרון אליהו 74 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 110 | 1,840,000 ₪+41% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,305,000 ₪ ב־2021 | 16.7 אלףבטווח |
| 17.05.2026 | מבצע ליטני 33 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 102 | 1,580,000 ₪ | 15.5 אלףבטווח |
| 13.05.2026 | מבצע יונתן 53 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 116 | 2,200,000 ₪ | 19 אלףמעל |
| 10.05.2026 | ויצמן 126 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 88 | 1,240,000 ₪+53.1% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2018 | 14.1 אלףמתחת |
| 06.05.2026 | הרב ניסים יצחק 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 83 | 1,250,000 ₪ | 15.1 אלףבטווח |
| 26.04.2026 | הרצל 584 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 58 | 1,200,000 ₪ | 20.7 אלףמעל |
| 16.04.2026 | בר יהודה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 64 | 1,150,000 ₪+53.3% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2017 | 18 אלףבטווח |
| 14.04.2026 | הרצל 78דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 60 | 1,130,000 ₪+182.5% ב־12 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2014 | 18.8 אלףמעל |
| 30.03.2026 | הרצל 702 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 58 | 1,175,000 ₪+10.8% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2023 | 20.3 אלףמעל |
| 18.03.2026 | הרצל 78דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 59 | 980,000 ₪ | 16.6 אלףבטווח |
| 16.03.2026 | ויצמן 175 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 96 | 1,350,000 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 11.03.2026 | ויצמן 214 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 63 | 1,035,000 ₪+62.2% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־638,000 ₪ ב־2018 | 16.4 אלףבטווח |
| 26.02.2026 | הרצל 663 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 81 | 1,240,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | בבניין | 3 | 62 | 1,110,000 ₪ | 17.9 אלףבטווח |
| 17.02.2026 | ויצמן 205 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 60 | 1,190,000 ₪+410.7% ב־24.9 שנים · נמכרה ב־233,000 ₪ ב־2001 | 19.8 אלףמעל |
| 16.02.2026 | ויצמן 126 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 77 | 1,325,000 ₪+15.2% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2023 | 17.2 אלףבטווח |
| 10.02.2026 | הרב ניסים יצחק 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 52 | 950,000 ₪+9.2% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2023 | 18.3 אלףבטווח |
| 03.02.2026 | ויצמן 263 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 66 | 1,255,000 ₪+356.4% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־275,000 ₪ ב־2008 | 19 אלףמעל |
| 02.02.2026 | מבצע סבנה 24 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 107 | 1,600,000 ₪ | 15 אלףמתחת |
| 01.02.2026 | הרצל 504 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 101 | 1,400,000 ₪+268.4% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־380,000 ₪ ב־2015 | 13.9 אלףמתחת |
| 01.02.2026 | מבצע יונתן 53 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 116 | 2,270,000 ₪ | 19.6 אלףמעל |
| 04.01.2026 | הרצל 742 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 58 | 1,130,000 ₪+4.6% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2024 | 19.5 אלףמעל |
| 15.12.2025 | הרצל 603 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 77 | 900,000 ₪ | 11.7 אלףמתחת |
| 14.12.2025 | הרצל 563 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 56 | 1,070,000 ₪+177.9% ב־15.3 שנים · נמכרה ב־385,000 ₪ ב־2010 | 19.1 אלףמעל |
| 09.12.2025 | ויצמן 205 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 69 | 1,436,000 ₪ | 20.8 אלףמעל |
| 08.12.2025 | גובר רבקה ומרדכי 36 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 2 | 45 | 850,000 ₪+84.8% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־460,000 ₪ ב־2015 | 18.9 אלףמעל |
| 04.12.2025 | הרצל 663 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 78 | 1,310,000 ₪+323.4% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־309,411 ₪ ב־2015 | 16.8 אלףבטווח |
| 02.12.2025 | הרב ניסים יצחק 75 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 80 | 1,355,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 27.11.2025 | הרצל 504 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 81 | 1,170,000 ₪+56% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2019 | 14.4 אלףמתחת |
| 12.11.2025 | ויצמן 175 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 69 | 1,080,000 ₪+125% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־480,000 ₪ ב־2015 | 15.7 אלףבטווח |
| 10.11.2025 | ויצמן 126 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 77 | 1,230,000 ₪ | 16 אלףבטווח |
| 09.11.2025 | הרצל 702 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 58 | 1,300,000 ₪ | 22.4 אלףמעל |
| 09.11.2025 | הרצל 84דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 62 | 1,100,000 ₪+89.7% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2020 | 17.7 אלףבטווח |
| 05.11.2025 | ויצמן 116 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 71 | 1,250,000 ₪+66.7% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2017 | 17.6 אלףבטווח |
| 27.10.2025 | בר יהודה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 63 | 1,050,000 ₪+57.9% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־665,000 ₪ ב־2017 | 16.7 אלףבטווח |
| 16.10.2025 | הרצל 663 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 81 | 1,125,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 18.09.2025 | הרצל 78דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 59 | 1,100,000 ₪+189.5% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־380,000 ₪ ב־2013 | 18.6 אלףמעל |
| 09.09.2025 | הרצל 594 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 86 | 1,350,000 ₪+77.6% ב־5 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2020 | 15.7 אלףבטווח |
| 03.09.2025 | גובר רבקה ומרדכי 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 70 | 1,090,000 ₪+55.7% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2018 | 15.6 אלףבטווח |
| 02.09.2025 | הרצל 84דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 62 | 1,170,000 ₪+101.7% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2017 | 18.9 אלףמעל |
| 01.09.2025 | ורדימון 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 170 | 1,950,000 ₪ | 11.5 אלףמתחת |
| 09.08.2025 | הרצל 84דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 70 | 1,260,000 ₪+75% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2021 | 18 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | ויצמן 156 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 108 | 1,440,000 ₪+67.4% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2020 | 13.3 אלףמתחת |
| 05.08.2025 | הרצל 663 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 89 | 1,280,000 ₪+60% ב־5 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2020 | 14.4 אלףמתחת |
| 24.07.2025 | גובר רבקה ומרדכי 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 63 | 1,150,000 ₪+79.7% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2016 | 18.3 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | בר יהודה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 63 | 1,225,000 ₪+63.3% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2017 | 19.4 אלףמעל |
| 24.07.2025 | הרצל 702 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 58 | 1,147,000 ₪+433.5% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־215,000 ₪ ב־2003 | 19.8 אלףמעל |
| 22.07.2025 | הרצל 742 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 2 | 51 | 850,000 ₪+1,460.1% ב־17.3 שנים · נמכרה ב־54,482 ₪ ב־2008 | 16.7 אלףבטווח |
| 13.07.2025 | ורדימון 135 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 145 | 2,180,000 ₪ | 15 אלףמתחת |
| 04.07.2025 | ויצמן 175 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 96 | 1,400,000 ₪ | 14.6 אלףמתחת |
| 03.07.2025 | ויצמן 214 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 81 | 1,240,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 02.07.2025 | מבצע יונתן 53 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 6 | 136 | 2,970,000 ₪ | 21.8 אלףמעל |
| 23.06.2025 | הרצל 603 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 74 | 1,180,000 ₪+47.5% ב־6 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2019 | 15.9 אלףבטווח |
| 18.06.2025 | ויצמן 156 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 105 | 1,510,000 ₪+235.6% ב־15 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2010 | 14.4 אלףמתחת |
| 18.06.2025 | ויצמן 175 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 96 | 1,300,000 ₪ | 13.5 אלףמתחת |
| 18.06.2025 | הרצל 622 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 59 | 1,020,000 ₪+351.3% ב־23.5 שנים · נמכרה ב־226,000 ₪ ב־2001 | 17.3 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | הרב ניסים יצחק 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 83 | 1,205,000 ₪ | 14.5 אלףמתחת |
| 26.05.2025 | בבניין | 3 | 62 | 1,110,000 ₪+122% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2015 | 17.9 אלףבטווח |
| 21.05.2025 | הרב ניסים יצחק 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 62 | 1,000,000 ₪+12.4% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־890,000 ₪ ב־2023 | 16.1 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | הרב ניסים יצחק 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 80 | 1,280,000 ₪+113.3% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2017 | 16 אלףבטווח |
| 08.05.2025 | הרצל 702 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 58 | 1,070,000 ₪+59.7% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2019 | 18.4 אלףמעל |
| 29.04.2025 | גובר רבקה ומרדכי 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 63 | 880,000 ₪+144.4% ב־14.9 שנים · נמכרה ב־360,000 ₪ ב־2010 | 14 אלףמתחת |
| 27.04.2025 | גובר רבקה ומרדכי 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 54 | 840,000 ₪+10.5% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2022 | 15.6 אלףבטווח |
| 27.04.2025 | ויצמן 175 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 108 | 1,320,000 ₪+34.7% ב־3 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2022 | 12.2 אלףמתחת |
| 01.04.2025 | הרצל 622 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 87 | 1,160,000 ₪+41.5% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2016 | 13.3 אלףמתחת |
| 31.03.2025 | הרב ניסים יצחק 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 64 | 1,040,000 ₪+52.9% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2017 | 16.3 אלףבטווח |
| 09.03.2025 | הרצל 84דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 70 | 1,030,000 ₪+12.6% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־915,000 ₪ ב־2022 | 14.7 אלףמתחת |
| 06.03.2025 | ויצמן 156 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 96 | 1,500,000 ₪+319.9% ב־20.2 שנים · נמכרה ב־357,192 ₪ ב־2005 | 15.6 אלףבטווח |
| 12.02.2025 | ויצמן 156 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 69 | 1,150,000 ₪ | 16.7 אלףבטווח |
| 12.02.2025 | הרצל 563 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 44 | 820,000 ₪+350.5% ב־22.2 שנים · נמכרה ב־182,000 ₪ ב־2002 | 18.6 אלףמעל |
| 10.02.2025 | הרצל 78דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 68 | 990,000 ₪ | 14.6 אלףמתחת |
| 28.01.2025 | בן אהרון אליהו 93 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 115 | 1,900,000 ₪+104.3% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2013 | 16.5 אלףבטווח |
| 28.01.2025 | בן אהרון אליהו 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 116 | 1,925,000 ₪+60.1% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,202,500 ₪ ב־2021 | 16.6 אלףבטווח |
| 18.01.2025 | בר יהודה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 63 | 1,130,000 ₪+32.9% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2022 | 17.9 אלףבטווח |
| 13.01.2025 | הרצל 504 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 88 | 1,270,000 ₪+361.8% ב־22 שנים · נמכרה ב־275,000 ₪ ב־2002 | 14.4 אלףמתחת |
| 07.01.2025 | הרב ניסים יצחק 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 76 | 930,000 ₪+46.5% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־635,000 ₪ ב־2017 | 12.2 אלףמתחת |
| 01.12.2024 | ויצמן 214 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 81 | 1,390,000 ₪+63.5% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2016 | 17.2 אלףבטווח |
| 26.11.2024 | גובר רבקה ומרדכי 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 54 | 830,000 ₪ | 15.4 אלףבטווח |
| 18.11.2024 | בר יהודה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 63 | 1,000,000 ₪+6.4% ב־2 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2022 | 15.9 אלףבטווח |
| 13.10.2024 | הרב ניסים יצחק 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 80 | 900,000 ₪+87.5% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־480,000 ₪ ב־2015 | 11.3 אלףמתחת |
| 10.10.2024 | הרצל 78דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 60 | 1,100,000 ₪+362.6% ב־23.7 שנים · נמכרה ב־237,800 ₪ ב־2001 | 18.3 אלףבטווח |
| 10.10.2024 | בן אהרון אליהו 55 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 130 | 1,810,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 20.09.2024 | הרצל 76דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 74 | 1,020,000 ₪+29.1% ב־3 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2021 | 13.8 אלףמתחת |
| 17.09.2024 | בר יהודה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 63 | 1,200,000 ₪+56.9% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2018 | 19 אלףמעל |
| 16.09.2024 | ויצמן 126 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 60 | 1,000,000 ₪+300% ב־15.5 שנים · נמכרה ב־250,000 ₪ ב־2009 | 16.7 אלףבטווח |
| 10.09.2024 | ויצמן 156 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 96 | 1,300,000 ₪ | 13.5 אלףמתחת |
| 10.09.2024 | בר יהודה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 63 | 1,015,000 ₪+91.5% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־530,000 ₪ ב־2016 | 16.1 אלףבטווח |
| 04.09.2024 | הרצל 78דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 64 | 920,000 ₪+288.2% ב־22.7 שנים · נמכרה ב־237,000 ₪ ב־2001 | 14.4 אלףמתחת |
| 25.08.2024 | גובר רבקה ומרדכי 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 63 | 1,070,000 ₪+300.7% ב־23.4 שנים · נמכרה ב־267,000 ₪ ב־2001 | 17 אלףבטווח |
| 04.08.2024 | הרצל 84דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 62 | 1,100,000 ₪ | 17.7 אלףבטווח |
| 21.07.2024 | בן אהרון אליהו 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 115 | 1,850,000 ₪ | 16.1 אלףבטווח |
| 11.07.2024 | הרצל 584 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 68 | 890,000 ₪ | 13.1 אלףמתחת |
| 08.07.2024 | בבניין | 3 | 62 | 875,000 ₪+264.5% ב־23.3 שנים · נמכרה ב־240,084 ₪ ב־2001 | 14.1 אלףמתחת |
| 07.07.2024 | הרצל 702 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 58 | 890,000 ₪+44.7% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־615,000 ₪ ב־2018 | 15.3 אלףבטווח |
| 30.06.2024 | הרצל 84דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 62 | 950,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 17.06.2024 | הרב ניסים יצחק 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 80 | 1,260,000 ₪ | 15.8 אלףבטווח |
| 13.06.2024 | הרצל 504 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 89 | 1,050,000 ₪+302.3% ב־21.2 שנים · נמכרה ב־261,000 ₪ ב־2003 | 11.8 אלףמתחת |
| 04.06.2024 | הרצל 742 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 58 | 1,080,000 ₪+58.8% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2020 | 18.6 אלףמעל |
| 04.06.2024 | הרצל 822 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 79 | 1,250,000 ₪ | 15.8 אלףבטווח |
| 02.06.2024 | הרב ניסים יצחק 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 63 | 1,070,000 ₪+349.6% ב־19.9 שנים · נמכרה ב־238,000 ₪ ב־2004 | 17 אלףבטווח |
| 28.05.2024 | ויצמן 205 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 88 | 1,200,000 ₪+36.4% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2020 | 13.6 אלףמתחת |
| 28.05.2024 | הרב ניסים יצחק 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 96 | 803,500 ₪ | 8.4 אלףמתחת |
| 26.05.2024 | הרצל 822 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 89 | 1,150,000 ₪+69.1% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2018 | 12.9 אלףמתחת |
| 06.05.2024 | הרצל 702 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 58 | 950,000 ₪+183.6% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־335,000 ₪ ב־2010 | 16.4 אלףבטווח |
| 02.04.2024 | הרצל 742 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 2 | 51 | 750,000 ₪+244% ב־21.8 שנים · נמכרה ב־218,000 ₪ ב־2002 | 14.7 אלףמתחת |
| 19.03.2024 | ויצמן 126 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 69 | 818,000 ₪+220.8% ב־15.3 שנים · נמכרה ב־255,000 ₪ ב־2008 | 11.9 אלףמתחת |
| 17.03.2024 | הרצל 504 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 79 | 1,215,000 ₪+242.3% ב־21.3 שנים · נמכרה ב־355,000 ₪ ב־2002 | 15.4 אלףבטווח |
| 13.03.2024 | הרצל 742 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 58 | 990,000 ₪+147.5% ב־11 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2013 | 17.1 אלףבטווח |
| 07.03.2024 | ורדימון 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 226 | 3,000,000 ₪ | 13.3 אלףמתחת |
| 06.03.2024 | הרצל 544 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 70 | 900,000 ₪ | 12.9 אלףמתחת |
| 21.02.2024 | הרצל 584 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 44 | 810,000 ₪ | 18.4 אלףמעל |
| 07.02.2024 | גובר רבקה ומרדכי 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 63 | 970,000 ₪ | 15.4 אלףבטווח |
| 29.01.2024 | מבצע יונתן 53 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 158 | 2,500,000 ₪ | 15.8 אלףבטווח |
| 17.01.2024 | ויצמן 214 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 63 | 1,040,000 ₪+40.5% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2018 | 16.5 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 15.1–18.4 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2010, הייתה בכ־5.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־16.7 אלף ₪ למ״ר, פי 3.3.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 02.2026 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.11 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 05.2025 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.11 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 07.2024 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 875 אלף ₪ | 14.1 אלף |
| 01.2024 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 870 אלף ₪ | 14 אלף |
| 09.2023 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 845 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 06.2023 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 966 אלף ₪ | 13.4 אלף |
| 01.2023 | 3 חדרים, 92 מ״ר | 950 אלף ₪ | 10.3 אלף |
| 11.2022 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 870 אלף ₪ | 12.1 אלף |
עוד 20 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 09.2022 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 750 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 08.2021 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 650 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 05.2021 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 600 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 05.2021 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 660 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 12.2020 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 500 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 08.2019 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 650 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 08.2019 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 760 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 12.2018 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 638 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 08.2018 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 650 אלף ₪ | 9 אלף |
| 07.2018 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 690 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 09.2017 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 615 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 03.2017 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 530 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 01.2017 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 630 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 09.2016 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 500 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 06.2016 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 500 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 04.2016 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 500 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 09.2015 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 500 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 02.2015 | 3.5 חדרים, 62 מ״ר | 475 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 05.2014 | 3 חדרים, 79 מ״ר | 410 אלף ₪ | 5.2 אלף |
| 02.2010 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 315 אלף ₪ | 5.1 אלף |
5 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 34%, בתוך כ־2.1 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 2,500–2,900 ₪ | בערך כמו במחוז (במחוז 2,652 ₪) |
| 3 חדרים | 3,450–3,850 ₪ | כ־15% יותר (במחוז 3,179 ₪) |
| 4 חדרים | 4,050–4,450 ₪ | כ־6% יותר (במחוז 3,999 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,650–5,150 ₪ | כ־6% פחות (במחוז 5,194 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3.7% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז הדרום: 3,703 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז הדרום: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של קרית מלאכי.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בקרית מלאכי.
תכניות, עד 300 מ׳
- 617-1093558קרית מלאכי מערב והתחדשות מתחם הרצלבבדיקהחלה על הכתובת
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בקרית מלאכי.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- הבניין בתוך מתחם התחדשות מוכרז (הרצל)
מה מקשה
- צפיפות 20.5 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס8 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך14 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־5 דק׳ הליכה · 13 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- מקיף דתי אמית ק.מלאכיכיתות 7–125 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- עציוןכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- קרית חינוך-ק. מלאכיכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- ת"ת ובי' ישורוןכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- אלי כהןכיתות 0–68 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- חב"ד בניםכיתות 1–89 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- מקיף דתי חבד בית חנהכיתות 7–1211 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- חב"ד בנותכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- מחוננים ע"ש אריאלה דובדבןכיתות 1–1212 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- גימנסיה דרכאכיתות 7–1412 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- נצח ישראלכיתות 0–612 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- מרכז פסג"ה קרית מלאכיכיתות 1–1212 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- מבואותכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- ביה"ס למלאכה חב"דכיתות 9–1212 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- אגויגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- הגן של אגויגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- חצבגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- חרציתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- עציון ב'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- צפורןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- כל בתי הספר בקרית מלאכי ←
- ועוד 7 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- סופר בני יעקבסופרמרקט או מכולת · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- משק לוינסוןבית קפה או מסעדה · 6 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- Grocery Storeקניון · 3 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- Clalit Pharmacyבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- מגרשי ספורטחדר כושר11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- מרפאת מומחים - קרית מלאכימרפאה12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת הרצל
הכול על שכונת הרצל: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת הרצל
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 2413, חלקה 3).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 70 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער3,861 ₪הלוואה של 585 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 927 אלף ₪, מתוכם 342 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב הרצל 86 בקריית מלאכי?
המיקוד של הרצל 86 בקריית מלאכי הוא 8301628.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד הרצל 86?
בשנתיים האחרונות נמכרו 89 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 16.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 15.1–18.4 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד הרצל 86?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש תכנית אחת, למשל קרית מלאכי מערב והתחדשות מתחם הרצל (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בקרית מלאכי על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בקרית מלאכי: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.