מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
עיר בישראל · אשקלון · כ־26,362 תושבים · 15 שכונות · 102 רחובות
מיקוד כללי 8302300 · נקראת גם ק מלאכי, ק. מלאכי, ק.מלאכי
כל שכונה מסומנת בתחום שלה וצבועה לפי המחיר טיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות. עמדו על שכונה לפרטים, לחצו לעמוד שלה.
בשנה האחרונה נמכרו בקרית מלאכי 227 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 17.4 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 1.4 מיליון ₪.
דירות חדשות מקבלן בקרית מלאכי: 16.7 אלף ₪ למ״ר (32 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בקרית מלאכי +7.7%, בכל הארץ +0.5%. בקרית מלאכי המחיר עלה יותר מבכל הארץ.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בקרית מלאכי +50%, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית בקרית מלאכי: 80 מ״ר, כ־1.4 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | נחלת הר חב"ד 10 | 3 | 65 | 1,150,000 ₪ | 17.7 אלף |
| 14.07.2026 | הרב מרדכי אליהו 15גוש 2530 חלקה 38 | 4 | 95 | 1,698,979 ₪ | 17.9 אלף |
| 14.07.2026 | הרב עובדיה יוסף 1גוש 3196 חלקה 20 | 4 | 107 | 1,730,000 ₪+53.8% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,125,000 ₪ ב־2017 | 16.2 אלף |
| 14.07.2026 | שד בן גוריון 88 | 4 | 87 | 1,460,000 ₪ | 16.8 אלף |
| 13.07.2026 | אריק שרון 2גוש 2467 חלקה 311 | 4 | 96 | 1,635,000 ₪ | 17 אלף |
| 13.07.2026 | ליד רחוב הגפןגוש 2530 חלקה 53 | 4 | 149 | 1,845,000 ₪ | 12.4 אלף |
| 09.07.2026 | גובר רבקה ומרדכי 13 | 3 | 62 | 1,260,000 ₪+9.6% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2023 | 20.3 אלף |
| 09.07.2026 | ליד רחוב הגפןגוש 2530 חלקה 53 | 5 | 135 | 2,280,000 ₪ | 16.9 אלף |
| 09.07.2026 | רש"י 28 | 4 | 105 | 1,290,000 ₪ | 12.3 אלף |
| 08.07.2026 | ליד רחוב הרב מרדכי אליהוגוש 2530 חלקה 41 | 4 | 95 | 1,757,979 ₪−3.3% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,818,483 ₪ ב־2022 | 18.5 אלף |
| 07.07.2026 | הגפן 7גוש 2620 חלקה 125 | 4.5 | 139 | 1,915,000 ₪ | 13.8 אלף |
| 07.07.2026 | ספרא 3 | 4 | 101 | 1,390,000 ₪ | 13.8 אלף |
| 07.07.2026 | הגליל 10 | 3 | 67 | 1,100,000 ₪+120% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2015 | 16.4 אלף |
| 06.07.2026 | שד ירושלים 49 | 4 | 92 | 1,410,000 ₪ | 15.3 אלף |
| 05.07.2026 | הרב מרדכי אליהו 16גוש 2530 חלקה 32 | 5 | 134 | 1,980,000 ₪ | 14.8 אלף |
| 05.07.2026 | הרב ניסים יצחק 3 | 4 | 83 | 1,390,000 ₪+87.8% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2016 | 16.7 אלף |
| 05.07.2026 | שמעון פרס 5גוש 3196 חלקה 11 | 4 | 109 | 2,100,000 ₪+105.9% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2016 | 19.3 אלף |
| 05.07.2026 | לסקוב חיים 15 | 5 | 161 | 3,250,000 ₪ | 20.2 אלף |
| 01.07.2026 | ויצמן 2 | 4 | 79 | 1,300,000 ₪+25% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2022 | 16.5 אלף |
| 01.07.2026 | סאן דייגו 12 | 2 | 34 | 860,000 ₪+5.5% ב־1.3 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2025 | 25.3 אלף |
| 30.06.2026 | גובר רבקה ומרדכי 6 | 3 | 67 | 1,180,000 ₪+131.4% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2013 | 17.6 אלף |
| 29.06.2026 | ליד רחוב שד' רוטשילדגוש 2530 חלקה 62 | 4 | 113 | 1,755,000 ₪ | 15.5 אלף |
| 29.06.2026 | גובר רבקה ומרדכי 11 | 3 | 63 | 1,050,000 ₪+81% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2017 | 16.7 אלף |
| 23.06.2026 | נחליאלי 7גוש 2929 חלקה 22 | 4 | 171 | 3,575,000 ₪ | 20.9 אלף |
| 23.06.2026 | צימוקי אריה 5 | 4 | 80 | 1,650,000 ₪+271.6% ב־17 שנים · נמכרה ב־444,000 ₪ ב־2009 | 20.6 אלף |
| 22.06.2026 | תמר 8גוש 2620 חלקה 117 | 4 | 100 | 1,800,000 ₪ | 18 אלף |
| 21.06.2026 | ויצמן 17 | 3 | 69 | 1,270,000 ₪+408% ב־14 שנים · נמכרה ב־250,000 ₪ ב־2012 | 18.4 אלף |
| 21.06.2026 | הרב מרדכי אליהו 9גוש 2530 חלקה 23 | 4 | 95 | 1,712,979 ₪ | 18 אלף |
| 18.06.2026 | הרב מרדכי אליהו 15גוש 2530 חלקה 38 | 3 | 74 | 1,553,479 ₪ | 21 אלף |
| 18.06.2026 | קק"ל 10גוש 3196 חלקה 43 | 4 | 99 | 1,990,000 ₪+67.2% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,190,000 ₪ ב־2018 | 20.1 אלף |
| 18.06.2026 | הרצל 50 | 4 | 89 | 1,470,000 ₪+86.1% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2021 | 16.5 אלף |
| 17.06.2026 | הרב מרדכי אליהו 15גוש 2530 חלקה 38 | 4 | 95 | 1,680,000 ₪ | 17.7 אלף |
| 17.06.2026 | הרצל 70 | 3 | 58 | 1,200,000 ₪+64.4% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2021 | 20.7 אלף |
| 17.06.2026 | ויצמן 2 | 4 | 77 | 1,400,000 ₪+8.9% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־1,285,000 ₪ ב־2024 | 18.2 אלף |
| 17.06.2026 | הרצל 76 | 3 | 74 | 1,300,000 ₪+100% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2016 | 17.6 אלף |
| 16.06.2026 | ויצמן 4 | 4 | 79 | 1,320,000 ₪+46.7% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2022 | 16.7 אלף |
| 16.06.2026 | בר יהודה 2 | 3 | 63 | 1,270,000 ₪+27% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2024 | 20.2 אלף |
| 16.06.2026 | השושנים 10 | 3 | 80 | 1,300,000 ₪+244.5% ב־18.9 שנים · נמכרה ב־377,319 ₪ ב־2007 | 16.3 אלף |
| 15.06.2026 | בן אהרון אליהו 3 | 5 | 109 | 1,690,000 ₪+49.6% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,130,000 ₪ ב־2016 | 15.5 אלף |
| 15.06.2026 | צימוקי אריה 2 | 5 | 120 | 2,570,000 ₪ | 21.4 אלף |
39 דירות עלייה של 21.9% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות בקרית מלאכי שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
3,999 ₪ לחודש עלייה של 3.1% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026, ממוצע במחוז הדרום
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. הלמ״ס מפרסמת לקרית מלאכי רק את ממוצע המחוז. תשואה ברוטו בקרית מלאכי: כ־3.2% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה בשנתיים האחרונות (אוקטובר 2024–ספטמבר 2026), והשינוי בשנה האחרונה מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 10 דירות. בחרו תקציב וראו כמה מטרים הוא קונה בכל שכונה; דירת 4 חדרים טיפוסית היא כ־100 מ״ר.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות בשנתיים | מול שנה קודמת | ב־1 מיליון ₪ מקבלים |
|---|---|---|---|---|---|
| גבעת הסביונים | 20.3 אלף ₪ למ״ר | 18.4–25.2 אלף ₪ למ״ר | 14 | — | 49 מ״ר |
| המחנה הצבאי | 18 אלף ₪ למ״ר | 16.8–19.5 אלף ₪ למ״ר | 51 | −1% בשנה | 55 מ״ר |
| כרמי הנדיב | 18 אלף ₪ למ״ר | 16–19.4 אלף ₪ למ״ר | 75 | +1% בשנה | 56 מ״ר |
| קיבוץ גלויות | 17.6 אלף ₪ למ״ר | 13.4–19.5 אלף ₪ למ״ר | 39 | +17% בשנה | 57 מ״ר |
| הרצל | 17.5 אלף ₪ למ״ר | 14.7–18.8 אלף ₪ למ״ר | 36 | +4% בשנה | 57 מ״ר |
| יגאל אלון | 17.4 אלף ₪ למ״ר | 15.8–20.3 אלף ₪ למ״ר | 18 | +30% בשנה | 58 מ״ר |
| וייצמן | 16.7 אלף ₪ למ״ר | 15.5–17.6 אלף ₪ למ״ר | 89 | +5% בשנה | 60 מ״ר |
| חב"ד | 16.5 אלף ₪ למ״ר | 15.2–17.7 אלף ₪ למ״ר | 55 | +6% בשנה | 61 מ״ר |
| המייסדים | 16.2 אלף ₪ למ״ר | 13.8–18.4 אלף ₪ למ״ר | 13 | — | 62 מ״ר |
| המ''ג | 16 אלף ₪ למ״ר | 14.6–17.5 אלף ₪ למ״ר | 10 | — | 62 מ״ר |
| גן שמואל | 14.9 אלף ₪ למ״ר | 13.3–16.9 אלף ₪ למ״ר | 34 | +9% בשנה | 67 מ״ר |
כל 15 השכונות בקרית מלאכי: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
אותה דירה, שנמכרה פעמיים: מה שילמו כשקנו ומה קיבלו כשמכרו. 87 דירות בקרית מלאכי שנמכרו ביולי 2025–יוני 2026 וכבר נמכרו פעם לפני כן.
רווח טיפוסי: חצי מהמוכרים הרוויחו יותר וחצי פחות. לפני מס, עמלות ושיפוצים, ובלי התאמה לאינפלציה. רק שינויים סבירים לעסקה רגילה (בלי העברות במשפחה ומכירת חלקים); שנים עם מעט מכירות חוזרות מקובצות לעמודה אחת.
48% מהדירות בקרית מלאכי בבניינים מלפני 1980.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין. תכניות: יחידות הדיור שהתכנית מוסיפה; פרויקטים: רשות המסים והיתרי העירייה. השורות חופפות בחלקן (פרויקט שבונים היום מופיע גם בתכנית שאושרה), לכן לא מחברים אותן.
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
אין באזור קרית מלאכי תחנות רכבת קלה או מטרו, פועלות או מתוכננות.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
ב־2025 נפתחו בקרית מלאכי 1,178 תיקים פליליים, כ־45 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
102 רחובות בקרית מלאכי. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
קרית מלאכי ממוקמת בדרום ישראל, סמוכה לעיר אשקלון.
בקרית מלאכי מתגוררים כ־25,439 תושבים, כאשר 33.4% מהם הם ילדים בגיל 0-18.
שכר הדירה הממוצע במחוז הדרום הוא 3,703 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 3,999 ₪.
שיעור האבטלה בקרית מלאכי עומד על 6.39%, נתון מעודכן מ־2019.
היישובים הסמוכים לקרית מלאכי כוללים את אורות, כפר אחים, תימורים וערוגות.
בקרית מלאכי קיימות מספר אטרקציות מקומיות, כולל פארקים ופעילויות קהילתיות, המציעות חוויות חברתיות לתושבים.
קרית מלאכי מציעה מגוון מוסדות ציבוריים, כולל בתי ספר, מרכזים קהילתיים ושירותים רפואיים, המשרתים את האוכלוסייה המקומית.
העיר קרית מלאכי נמצאת באשקלון.
קרית מלאכי היא עיר בישראל.
המיקוד הכללי של קרית מלאכי הוא 8302300.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips
