zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב מאיר שפיה27.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 10 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳27.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 70 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ27.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 391 עסקאות
- כל פתח תקווה25.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 864 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −2%, בכל העיר −2.8%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +31%, בכל העיר +35%.
דירה טיפוסית באזור: 97 מ״ר, כ־2.68 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: זכרון יעקב 35–37 ומאיר שפיה 8–12 ונס ציונה 7 וראש פינה 13. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | נס ציונה 10דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 85 | 2,250,000 ₪+156.3% ב־23.7 שנים · נמכרה ב־878,010 ₪ ב־2002 | 26.5 אלףבטווח |
| 05.07.2026 | חדרה 264 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 90 | 2,890,000 ₪+92.7% ב־14 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2012 | 32.1 אלףמעל |
| 04.06.2026 | מאיר שפיה 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 94 | 2,510,000 ₪+63% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־1,540,000 ₪ ב־2013 | 26.7 אלףבטווח |
| 01.06.2026 | נס ציונה 10דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 89 | 2,490,000 ₪+227% ב־25 שנים · נמכרה ב־761,525 ₪ ב־2001 | 28 אלףבטווח |
| 25.05.2026 | מאיר שפיה 7דקה הליכה · 80 מ׳ | 4 | 106 | 2,880,000 ₪+95.3% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־1,475,000 ₪ ב־2011 | 27.2 אלףבטווח |
| 18.05.2026 | בת שלמה 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 112 | 2,765,000 ₪+41.8% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,950,000 ₪ ב־2017 | 24.7 אלףמתחת |
| 01.03.2026 | זכרון יעקב 183 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 96 | 2,500,000 ₪+174.7% ב־21.8 שנים · נמכרה ב־910,000 ₪ ב־2004 | 26 אלףמתחת |
| 22.02.2026 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3.5 | 91 | 2,465,000 ₪+36.2% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־1,810,000 ₪ ב־2017 | 27.1 אלףבטווח |
| 19.01.2026 | חדרה 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 99 | 2,550,000 ₪ | 25.8 אלףמתחת |
| 05.01.2026 | נס ציונה 22 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 97 | 2,650,000 ₪+62.6% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,630,000 ₪ ב־2014 | 27.3 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | מזכרת בתיה 13 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 102 | 2,724,800 ₪+41.9% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־1,920,000 ₪ ב־2019 | 26.7 אלףבטווח |
| 30.12.2025 | מאיר שפיה 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 95 | 2,625,000 ₪+61% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־1,630,000 ₪ ב־2015 | 27.6 אלףבטווח |
| 30.12.2025 | ראש פינה 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 6 | 114 | 4,325,000 ₪+120.7% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,960,000 ₪ ב־2010 | 37.9 אלףמעל |
| 29.12.2025 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 102 | 2,820,000 ₪+81.9% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2013 | 27.6 אלףבטווח |
| 28.12.2025 | בת שלמה 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 127 | 3,720,000 ₪ | 29.3 אלףמעל |
| 23.12.2025 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 96 | 2,770,000 ₪+87.2% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־1,480,000 ₪ ב־2013 | 28.9 אלףבטווח |
| 23.12.2025 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 96 | 2,778,500 ₪+131.5% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2009 | 28.9 אלףמעל |
| 17.12.2025 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 5 | 127 | 3,350,000 ₪+4.9% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־3,195,000 ₪ ב־2021 | 26.4 אלףבטווח |
| 03.12.2025 | בת שלמה 132 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 92 | 2,455,000 ₪+87.4% ב־16.4 שנים · נמכרה ב־1,310,000 ₪ ב־2009 | 26.7 אלףבטווח |
| 28.11.2025 | חדרה 125 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 95 | 2,335,000 ₪+87.1% ב־20.4 שנים · נמכרה ב־1,247,950 ₪ ב־2005 | 24.6 אלףמתחת |
| 27.11.2025 | גדרה 25 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 83 | 2,100,000 ₪ | 25.3 אלףמתחת |
| 27.11.2025 | ליד רחוב חדרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳גוש 7194 חלקה 11 | 4 | 90 | 2,640,000 ₪+43.5% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,840,000 ₪ ב־2017 | 29.3 אלףמעל |
| 19.11.2025 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 121 | 2,900,000 ₪ | 24 אלףמתחת |
| 19.11.2025 | מזכרת בתיה 13 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 102 | 2,625,000 ₪+72.7% ב־11 שנים · נמכרה ב־1,520,000 ₪ ב־2014 | 25.7 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 5 | 125 | 3,580,000 ₪ | 28.6 אלףבטווח |
| 16.11.2025 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 103 | 2,900,000 ₪ | 28.2 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | מזכרת בתיה 13 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 111 | 2,980,000 ₪+43.3% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־2,080,000 ₪ ב־2017 | 26.8 אלףבטווח |
| 07.11.2025 | זכרון יעקב 462 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 98 | 2,680,000 ₪+78.7% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2012 | 27.3 אלףבטווח |
| 26.10.2025 | מאיר שפיה 32 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 92 | 2,920,000 ₪+116.3% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2010 | 31.7 אלףמעל |
| 19.10.2025 | יסוד המעלה 24 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 95 | 2,720,000 ₪+189.2% ב־19.6 שנים · נמכרה ב־940,600 ₪ ב־2006 | 28.6 אלףבטווח |
| 05.10.2025 | נס ציונה 10דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 131 | 3,350,000 ₪+92.5% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,740,000 ₪ ב־2014 | 25.6 אלףמתחת |
| 25.09.2025 | חדרה 86 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 80 | 2,270,000 ₪+74.6% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2011 | 28.4 אלףבטווח |
| 25.09.2025 | רחובות 44 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4.5 | 117 | 2,850,000 ₪+78.7% ב־11.7 שנים · נמכרה ב־1,595,000 ₪ ב־2014 | 24.4 אלףמתחת |
| 10.09.2025 | זכרון יעקב 304 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3.5 | 96 | 2,225,000 ₪+62.4% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2013 | 23.2 אלףמתחת |
| 09.09.2025 | בת שלמה 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3.5 | 82 | 3,000,000 ₪ | 36.6 אלףמעל |
| 21.08.2025 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 94 | 2,925,000 ₪+74.2% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־1,679,205 ₪ ב־2014 | 31.1 אלףמעל |
| 29.07.2025 | חדרה 86 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 84 | 2,290,000 ₪ | 27.3 אלףבטווח |
| 22.07.2025 | בת שלמה 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4.5 | 118 | 3,250,000 ₪+218.6% ב־19 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2006 | 27.5 אלףבטווח |
| 17.07.2025 | יסוד המעלה 24 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 72 | 2,225,000 ₪ | 30.9 אלףמעל |
| 13.07.2025 | חדרה 264 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 99 | 2,645,000 ₪+43% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2017 | 26.7 אלףבטווח |
| 19.06.2025 | מאיר שפיה 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 5 | 129 | 3,570,000 ₪+47.5% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־2,420,000 ₪ ב־2020 | 27.7 אלףבטווח |
| 18.06.2025 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 98 | 2,740,000 ₪+106% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2011 | 28 אלףבטווח |
| 12.05.2025 | חדרה 173 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 85 | 2,350,000 ₪+170.7% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־868,205 ₪ ב־2003 | 27.6 אלףבטווח |
| 29.04.2025 | זכרון יעקב 264 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3.5 | 98 | 2,535,000 ₪+47.4% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־1,720,000 ₪ ב־2015 | 25.9 אלףמתחת |
| 23.04.2025 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3.5 | 90 | 2,200,000 ₪+17.3% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,875,000 ₪ ב־2018 | 24.4 אלףמתחת |
| 14.04.2025 | מזכרת בתיה 13 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 102 | 3,000,000 ₪+96.1% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־1,530,000 ₪ ב־2009 | 29.4 אלףמעל |
| 09.04.2025 | בראון אריה 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 120 | 3,370,000 ₪ | 28.1 אלףבטווח |
| 07.04.2025 | חדרה 173 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3.5 | 92 | 2,270,000 ₪+74.6% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2011 | 24.7 אלףמתחת |
| 06.04.2025 | חדרה 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3.5 | 89 | 2,465,000 ₪+42.5% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2016 | 27.7 אלףבטווח |
| 26.03.2025 | חדרה 383 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 73 | 3,050,000 ₪+45.2% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־2,100,000 ₪ ב־2015 | 41.8 אלףמעל |
| 25.03.2025 | זכרון יעקב 462 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 76 | 2,360,000 ₪+55.3% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,520,000 ₪ ב־2015 | 31.1 אלףמעל |
| 19.03.2025 | נס ציונה 12 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 97 | 2,640,000 ₪+66% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,590,000 ₪ ב־2015 | 27.2 אלףבטווח |
| 11.03.2025 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 106 | 2,750,000 ₪+95% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־1,410,000 ₪ ב־2012 | 25.9 אלףמתחת |
| 02.02.2025 | בראון אריה 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 120 | 3,650,000 ₪ | 30.4 אלףמעל |
| 30.01.2025 | חדרה 94 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 128 | 4,640,000 ₪+110.9% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2014 | 36.3 אלףמעל |
| 27.01.2025 | מאיר שפיה 9דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 105 | 2,850,000 ₪+1.1% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־2,820,000 ₪ ב־2022 | 27.1 אלףבטווח |
| 05.01.2025 | עתלית 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 98 | 2,350,000 ₪+183.5% ב־23.1 שנים · נמכרה ב־828,884 ₪ ב־2001 | 24 אלףמתחת |
| 02.01.2025 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 96 | 3,190,000 ₪+17.7% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־2,710,000 ₪ ב־2021 | 33.2 אלףמעל |
| 31.12.2024 | מאיר שפיה 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 78 | 2,470,000 ₪+90% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2010 | 31.7 אלףמעל |
| 05.12.2024 | חדרה 86 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 80 | 2,245,000 ₪+268.1% ב־26.3 שנים · נמכרה ב־609,900 ₪ ב־1998 | 28.1 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3.5 | 91 | 2,535,000 ₪+116.7% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2009 | 27.9 אלףבטווח |
| 22.11.2024 | מאיר שפיה 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 99 | 2,630,000 ₪ | 26.6 אלףבטווח |
| 22.11.2024 | עתלית 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 5 | 112 | 3,100,000 ₪+169.6% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2007 | 27.7 אלףבטווח |
| 19.11.2024 | בת שלמה 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 112 | 2,810,000 ₪+69.8% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,655,000 ₪ ב־2015 | 25.1 אלףמתחת |
| 14.11.2024 | גדרה 55 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 103 | 2,790,000 ₪+57.6% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,770,000 ₪ ב־2016 | 27.1 אלףבטווח |
| 14.11.2024 | מאיר שפיה 32 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 74 | 2,500,000 ₪ | 33.8 אלףמעל |
| 13.11.2024 | ראש פינה 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 91 | 2,750,000 ₪+88.4% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־1,460,000 ₪ ב־2012 | 30.2 אלףמעל |
| 12.11.2024 | זכרון יעקב 244 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 116 | 2,825,000 ₪+28.4% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2021 | 24.4 אלףמתחת |
| 11.11.2024 | מאיר שפיה 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 83 | 2,360,000 ₪+201.8% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־781,850 ₪ ב־2006 | 28.4 אלףבטווח |
| 10.11.2024 | חדרה 324 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3.5 | 96 | 2,500,000 ₪+30.9% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,910,000 ₪ ב־2021 | 26 אלףמתחת |
| 07.11.2024 | מאיר שפיה 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 91 | 2,440,000 ₪+68.9% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,445,000 ₪ ב־2013 | 26.8 אלףבטווח |
| 04.11.2024 | נס ציונה 22 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 94 | 2,440,000 ₪+36.3% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,790,000 ₪ ב־2016 | 26 אלףמתחת |
| 03.11.2024 | בת שלמה 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 101 | 2,750,000 ₪ | 27.2 אלףבטווח |
| 29.10.2024 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 102 | 3,060,000 ₪ | 30 אלףמעל |
| 08.10.2024 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 6 | 156 | 6,400,000 ₪+115.4% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־2,971,000 ₪ ב־2015 | 41 אלףמעל |
| 29.09.2024 | מאיר שפיה 32 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 5 | 130 | 4,235,000 ₪+127.7% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,860,000 ₪ ב־2014 | 32.6 אלףמעל |
| 29.09.2024 | בת שלמה 32 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 98 | 3,000,000 ₪+69.5% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,770,000 ₪ ב־2015 | 30.6 אלףמעל |
| 18.09.2024 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 88 | 2,560,000 ₪+113.3% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2011 | 29.1 אלףמעל |
| 13.09.2024 | זכרון יעקב 183 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 95 | 2,800,000 ₪+75% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2014 | 29.5 אלףמעל |
| 12.09.2024 | מאיר שפיה 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 99 | 2,630,000 ₪+129.7% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־1,145,000 ₪ ב־2009 | 26.6 אלףבטווח |
| 18.08.2024 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 106 | 2,735,000 ₪+41.7% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־1,930,000 ₪ ב־2019 | 25.8 אלףמתחת |
| 08.08.2024 | בת שלמה 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 112 | 2,600,000 ₪+36.8% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2017 | 23.2 אלףמתחת |
| 08.08.2024 | חדרה 94 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 114 | 3,000,000 ₪+199.5% ב־19.1 שנים · נמכרה ב־1,001,524 ₪ ב־2005 | 26.3 אלףבטווח |
| 01.08.2024 | מזכרת בתיה 13 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 97 | 3,490,000 ₪+53.4% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־2,275,000 ₪ ב־2020 | 36 אלףמעל |
| 30.07.2024 | זכרון יעקב 284 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3.5 | 101 | 2,520,000 ₪+63.6% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,540,000 ₪ ב־2014 | 25 אלףמתחת |
| 22.07.2024 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 100 | 3,030,000 ₪+89.4% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2013 | 30.3 אלףמעל |
| 21.07.2024 | בת שלמה 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 108 | 3,050,000 ₪+73.3% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־1,760,000 ₪ ב־2015 | 28.2 אלףבטווח |
| 17.07.2024 | מזכרת בתיה 13 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 105 | 3,870,000 ₪+103.7% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2015 | 36.9 אלףמעל |
| 11.07.2024 | בת שלמה 152 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 80 | 2,380,000 ₪+35% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,763,000 ₪ ב־2017 | 29.8 אלףמעל |
| 10.07.2024 | נס ציונה 22 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 95 | 2,670,000 ₪+64.8% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־1,620,000 ₪ ב־2013 | 28.1 אלףבטווח |
| 25.06.2024 | חדרה 86 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 85 | 2,300,000 ₪+274.5% ב־26 שנים · נמכרה ב־614,167 ₪ ב־1998 | 27.1 אלףבטווח |
| 20.06.2024 | בת שלמה 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 123 | 3,430,000 ₪ | 27.9 אלףבטווח |
| 19.06.2024 | מאיר שפיה 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 94 | 2,635,000 ₪+34.1% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,965,000 ₪ ב־2020 | 28 אלףבטווח |
| 14.06.2024 | מאיר שפיה 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 98 | 2,580,000 ₪+177.4% ב־21.4 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2003 | 26.3 אלףבטווח |
| 10.06.2024 | חדרה 173 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 111 | 2,800,000 ₪+62.8% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,720,000 ₪ ב־2015 | 25.2 אלףמתחת |
| 02.06.2024 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 96 | 3,040,000 ₪ | 31.7 אלףמעל |
| 26.05.2024 | בת שלמה 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 126 | 3,530,000 ₪+53.5% ב־8 שנים · נמכרה ב־2,300,000 ₪ ב־2016 | 28 אלףבטווח |
| 26.05.2024 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 95 | 2,950,000 ₪ | 31.1 אלףמעל |
| 22.05.2024 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 103 | 2,850,000 ₪+46.9% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,940,000 ₪ ב־2017 | 27.7 אלףבטווח |
| 21.05.2024 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 105 | 2,885,000 ₪+91.1% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,510,000 ₪ ב־2013 | 27.5 אלףבטווח |
| 08.05.2024 | חדרה 94 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 93 | 2,385,000 ₪+63.4% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,460,000 ₪ ב־2017 | 25.6 אלףמתחת |
| 06.05.2024 | ראש פינה 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 97 | 3,270,000 ₪ | 33.7 אלףמעל |
| 21.04.2024 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 100 | 3,015,000 ₪ | 30.2 אלףמעל |
| 19.04.2024 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 103 | 2,780,000 ₪+74.8% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,590,000 ₪ ב־2014 | 27 אלףבטווח |
| 15.04.2024 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 4 | 109 | 3,220,000 ₪ | 29.5 אלףמעל |
| 15.04.2024 | מאיר שפיה 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 96 | 2,700,000 ₪+81.2% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,490,000 ₪ ב־2015 | 28.1 אלףבטווח |
| 15.04.2024 | חדרה 94 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 108 | 2,700,000 ₪+101.5% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2009 | 25 אלףמתחת |
| 10.04.2024 | מאיר שפיה 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3.5 | 78 | 2,480,000 ₪+40.1% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,770,000 ₪ ב־2020 | 31.8 אלףמעל |
| 09.04.2024 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 96 | 2,950,000 ₪ | 30.7 אלףמעל |
| 20.03.2024 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 96 | 2,910,000 ₪ | 30.3 אלףמעל |
| 11.03.2024 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 96 | 2,570,000 ₪+227.9% ב־23.7 שנים · נמכרה ב־783,808 ₪ ב־2000 | 26.8 אלףבטווח |
| 07.03.2024 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 96 | 2,845,000 ₪ | 29.6 אלףמעל |
| 01.03.2024 | מאיר שפיה 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 95 | 2,936,000 ₪+140.7% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2008 | 30.9 אלףמעל |
| 27.02.2024 | בת שלמה 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 114 | 2,730,000 ₪+32.5% ב־3 שנים · נמכרה ב־2,060,000 ₪ ב־2021 | 23.9 אלףמתחת |
| 19.02.2024 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3.5 | 82 | 2,650,000 ₪+103.8% ב־12.9 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2011 | 32.3 אלףמעל |
| 12.02.2024 | מאיר שפיה 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 95 | 2,715,000 ₪+45.2% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,870,000 ₪ ב־2020 | 28.6 אלףבטווח |
| 01.02.2024 | גדרה 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 85 | 2,035,000 ₪+24.8% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,630,000 ₪ ב־2020 | 23.9 אלףמתחת |
| 01.02.2024 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 103 | 2,560,000 ₪+85.8% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־1,377,500 ₪ ב־2012 | 24.9 אלףמתחת |
| 29.01.2024 | בת שלמה 32 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 98 | 2,690,000 ₪+47% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,830,000 ₪ ב־2017 | 27.4 אלףבטווח |
| 25.01.2024 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 6 | 216 | 1,992,000 ₪ | 9.2 אלףמתחת |
| 25.01.2024 | ליד רחוב אלוף רחבעם זאבי6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 6360 חלקה 198 | 6 | 216 | 5,008,000 ₪ | 23.2 אלףמתחת |
| 24.01.2024 | בת שלמה 132 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 86 | 2,520,000 ₪+104% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־1,235,000 ₪ ב־2009 | 29.3 אלףמעל |
| 23.01.2024 | זכרון יעקב 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 94 | 2,720,000 ₪+219.8% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־850,500 ₪ ב־2007 | 28.9 אלףמעל |
| 15.01.2024 | רחובות 24 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 80 | 2,350,000 ₪+209.2% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2007 | 29.4 אלףמעל |
| 02.01.2024 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 95 | 2,900,000 ₪ | 30.5 אלףמעל |
| 28.12.2023 | מאיר שפיה 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 94 | 2,620,000 ₪+87.5% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,397,000 ₪ ב־2012 | 27.9 אלףבטווח |
| 21.12.2023 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 96 | 2,880,000 ₪+73.6% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־1,658,800 ₪ ב־2015 | 30 אלףמעל |
| 21.12.2023 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 5 | 120 | 3,380,000 ₪ | 28.2 אלףבטווח |
| 14.12.2023 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 5 | 120 | 3,350,000 ₪ | 27.9 אלףבטווח |
| 05.12.2023 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 96 | 2,960,000 ₪ | 30.8 אלףמעל |
| 04.12.2023 | גדרה 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 91 | 2,400,000 ₪ | 26.4 אלףבטווח |
| 13.11.2023 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 96 | 2,850,000 ₪ | 29.7 אלףמעל |
| 13.11.2023 | ליד רחוב משה שמיר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 96 | 2,915,000 ₪ | 30.4 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 26.1–28.9 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2002–2017 בכ־10.5 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־27.6 אלף ₪ למ״ר, פי 2.6.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2023 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 2.79 מיליון ₪ | 27.9 אלף |
| 09.2022 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 2.8 מיליון ₪ | 26.2 אלף |
| 06.2022 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 3 מיליון ₪ | 25.2 אלף |
| 05.2022 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 2.3 מיליון ₪ | 27.4 אלף |
| 05.2022 | 5 חדרים, 121 מ״ר | 3.18 מיליון ₪ | 26.3 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 88 מ״ר | 1.94 מיליון ₪ | 22 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 20.8 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 2.26 מיליון ₪ | 20.5 אלף |
עוד 83 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 05.2021 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 2.21 מיליון ₪ | 20.7 אלף |
| 12.2019 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 09.2019 | 6 חדרים, 148 מ״ר | 3.15 מיליון ₪ | 21.3 אלף |
| 08.2019 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 11.2018 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 03.2018 | 3.5 חדרים, 86 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 21 אלף |
| 01.2018 | 3.5 חדרים, 88 מ״ר | 1.78 מיליון ₪ | 20.2 אלף |
| 08.2017 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.66 מיליון ₪ | 19.8 אלף |
| 2002–2017 | 37 דירות מקבלן | כ־945 אלף ₪ | כ־10.5 אלף |
| 11.2016 | 5 חדרים, 121 מ״ר | 2.3 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 08.2016 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.79 מיליון ₪ | 21.3 אלף |
| 06.2016 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 06.2016 | 3.5 חדרים, 85 מ״ר | 1.79 מיליון ₪ | 21 אלף |
| 06.2016 | 6 חדרים, 157 מ״ר | 3.05 מיליון ₪ | 19.4 אלף |
| 04.2016 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.81 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 03.2016 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 02.2016 | 6 חדרים, 122 מ״ר | 2.37 מיליון ₪ | 19.4 אלף |
| 01.2016 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.76 מיליון ₪ | 18.1 אלף |
| 01.2016 | 3.5 חדרים, 91 מ״ר | 1.64 מיליון ₪ | 18 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 1.78 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 05.2015 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 04.2015 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.58 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 08.2014 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 03.2014 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 03.2014 | 5 חדרים, 122 מ״ר | 1.96 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 02.2014 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.49 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 11.2013 | 3.5 חדרים, 92 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 11.2013 | 5 חדרים, 122 מ״ר | 1.77 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 10.2013 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 1.59 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 06.2013 | 6 חדרים, 157 מ״ר | 2.55 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 05.2013 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 04.2013 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 03.2013 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 02.2013 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 01.2013 | 3.5 חדרים, 85 מ״ר | 1.41 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 06.2012 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 05.2012 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.46 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 04.2012 | 3 חדרים, 84 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 03.2012 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 02.2012 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.41 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
| 01.2012 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 11.2011 | 5 חדרים, 121 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 11.2011 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 11.2011 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 10.2011 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.49 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
| 06.2011 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 04.2011 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 03.2011 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 01.2011 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 12.2010 | 6 חדרים, 148 מ״ר | 2.58 מיליון ₪ | 17.4 אלף |
| 07.2010 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 05.2010 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 04.2010 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 03.2010 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.41 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 12.2009 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 12.2009 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 12.2009 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 08.2009 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 08.2009 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 1.31 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 06.2009 | 3.5 חדרים, 88 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 05.2009 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 11.4 אלף |
| 05.2009 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 900 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 04.2009 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 04.2009 | 7 חדרים, 97 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 03.2009 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 03.2009 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 02.2009 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 12.2008 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 10.2008 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 13.2 אלף |
| 10.2008 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 08.2008 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 1.11 מיליון ₪ | 13.2 אלף |
| 03.2008 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 970 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 12.2007 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 940 אלף ₪ | 11.2 אלף |
| 10.2007 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 960 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 05.2007 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 925 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 12.2006 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 930 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 04.2006 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 870 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 04.2002 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 960 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 04.2002 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 996 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 04.2002 | 3.5 חדרים, 80 מ״ר | 815 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 03.2002 | 3.5 חדרים, 80 מ״ר | 799 אלף ₪ | 10 אלף |
| 03.2002 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 933 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 02.2002 | 3.5 חדרים, 80 מ״ר | 799 אלף ₪ | 10 אלף |
34 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 37%, בתוך כ־6.4 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,100–4,500 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 4,203 ₪) |
| 4 חדרים | 5,300–5,850 ₪ | כ־5% יותר (בעיר 5,311 ₪) |
| 5+ חדרים | 7,100–7,800 ₪ | כ־5% יותר (בעיר 7,099 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל פתח תקווה: 5,138 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 360–640 ₪ לחודש לדירה של 97 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
סוג הדירה לפי גודלה: מתחת ל־50 מ״ר, 50–74, 75–139, 140 ומעלה. האזור לפי רשימת הרחובות של העירייה, שאין לנו.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו תחנת הרכבת קרית אריה · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203713 דק׳ הליכה · 1,020 מ׳
- רכבת קלה קרית אריה · הקו האדוםפועלת14 דק׳ הליכה · 1,160 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה קרול · הקו האדוםפועלת15 דק׳ הליכה · 1,200 מ׳
- רכבת קלה דנקנר · הקו האדוםפועלת15 דק׳ הליכה · 1,230 מ׳
- רכבת קלה פינסקר · הקו האדוםפועלת16 דק׳ הליכה · 1,250 מ׳
- רכבת קלה בילינסון · הקו האדוםפועלת17 דק׳ הליכה · 1,320 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בפתח תקווה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 410-0592592תוספת שימוש ברחוב מטולה פ"תאושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
אריה בראון 6
הדר המושבות החדשה · פתח תקווה
6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 26.8 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2025
משה סנה 29
הדר המושבות החדשה · פתח תקווה
7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 35.8 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2028
שרגא רפאלי 8
הדר המושבות החדשה · פתח תקווה
10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 27.8 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2024
מבצע דקל 16
נווה גן · פתח תקווה
10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 33 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 27
- סיום מתוכנן
- 2028
אהרון כצנלסון 15
נווה גן · פתח תקווה
11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 31.3 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2024
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- צפיפות 13.3 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2001): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- 107 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־14 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס11 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 70 מ׳
- רכבת קלה קרית אריההקו האדום14 דק׳ הליכה · 1,160 מ׳
- מטרו תחנת הרכבת קרית אריהמטרו M3מתוכננת · צפי 203713 דק׳ הליכה · 1,020 מ׳
- רכבת ישראל, קרית אריה13 דק׳ הליכה · 1,060 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך12 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 18 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ע"ש נעמי שמרכיתות 1–62 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- בר לבכיתות 1–62 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שש שנתי אחד העםכיתות 7–124 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תיכון ע"ש גולדה מאירכיתות 7–125 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- בי"ס עוזי חיטמןכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- ע"ש אהוד מנורכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- למרחבכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- בית חינוך פאול קורכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- נתן יונתןכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- ממ"ד תורני נווה אברהםכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- מתי"א פתח תקוהכיתות 0–1212 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- מיתריםכיתות 1–1212 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- דקלגן ילדיםדקה הליכה · 100 מ׳
- אלהגן ילדיםדקה הליכה · 100 מ׳
- תותגן ילדיםדקה הליכה · 110 מ׳
- פטלגן ילדיםדקה הליכה · 110 מ׳
- אורןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- שושןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- חרובגן ילדים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רקפתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- כל בתי הספר בפתח תקווה ←
- ועוד 10 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מרכז ספורט וקהילה הדר המושבותחדר כושר · 10 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- כללית בית מרקחת - אם המושבות פתח תקווהבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- כל בו חצי חינםסופרמרקט או מכולת · 11 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- נוגטיןבית קפה או מסעדה · 18 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- מרכז מסחרי אם המושבותקניון · 6 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- כללית אם המושבות - מרכז לרפואה יועצת - פתח תקוהמרפאה · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת הדר המושבות הוותיקה
הכול על שכונת הדר המושבות הוותיקה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת הדר המושבות הוותיקה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7195, חלקה 14).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 97 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער8,843 ₪הלוואה של 1.34 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.12 מיליון ₪, מתוכם 782 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב מאיר שפיה 10 בפתח תקווה?
המיקוד של מאיר שפיה 10 בפתח תקווה הוא 4972214.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד מאיר שפיה 10?
בשנתיים האחרונות נמכרו 70 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 27.6 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 26.1–28.9 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד מאיר שפיה 10?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש תכנית אחת, למשל תוספת שימוש ברחוב מטולה פ"ת (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה למאיר שפיה 10?
התחנה הקרובה היא תחנת הרכבת קרית אריה, 13 דק׳ הליכה (1,020 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בפתח תקווה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בפתח תקווה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.