zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין20.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 3 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב אצ"ל24.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 10 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳22.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 103 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ22.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 443 עסקאות
- כל נתניה23.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 762 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 24.1 אלף ₪ למ״ר (24 עסקאות בשנתיים, בעיקר בשד בן אב"י 75 וליד רחוב משה לב-עמי). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר −1%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +34%, בכל העיר +49%.
דירה טיפוסית באזור: 102 מ״ר, כ־2.32 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (7 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אצ"ל 8–10. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | רמב"ם 244 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 75 | 1,825,000 ₪+234.9% ב־25.8 שנים · נמכרה ב־544,860 ₪ ב־2000 | 24.3 אלףבטווח |
| 04.06.2026 | ליד רחוב אברבנאל4 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 8238 חלקה 394 | 4 | 120 | 2,735,000 ₪ | 22.8 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | בן אליעזר 374 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 75 | 1,670,000 ₪+35.8% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2021 | 22.3 אלףבטווח |
| 24.05.2026 | ליד רחוב אברבנאל4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 8238 חלקה 438 | 5 | 122 | 2,725,000 ₪+94.6% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2015 | 22.3 אלףבטווח |
| 18.05.2026 | אצ"ל 5דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 90 | 2,210,000 ₪ | 24.6 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | רמב"ם 244 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 75 | 1,840,000 ₪+123% ב־16.5 שנים · נמכרה ב־825,000 ₪ ב־2009 | 24.5 אלףבטווח |
| 03.05.2026 | לבונטין 275 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 95 | 2,000,000 ₪+37.9% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2017 | 21.1 אלףבטווח |
| 28.04.2026 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 101 | 2,300,000 ₪+35.3% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2021 | 22.8 אלףבטווח |
| 27.04.2026 | אצ"ל 5דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 95 | 2,150,000 ₪ | 22.6 אלףבטווח |
| 23.04.2026 | שד בן אב"י 594 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 110 | 2,720,000 ₪ | 24.7 אלףבטווח |
| 13.04.2026 | שד בנימין 774 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 118 | 2,270,000 ₪ | 19.2 אלףמתחת |
| 12.04.2026 | רמב"ם 244 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 69 | 1,800,000 ₪+36.6% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,318,000 ₪ ב־2016 | 26.1 אלףמעל |
| 10.04.2026 | רד"ק 22 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 63 | 1,570,000 ₪+46.5% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־1,072,000 ₪ ב־2020 | 24.9 אלףמעל |
| 09.04.2026 | ליד רחוב רמב"ן3 דק׳ הליכה · 200 מ׳גוש 8238 חלקה 505 | 4 | 106 | 2,290,000 ₪ | 21.6 אלףבטווח |
| 30.03.2026 | ויסבורג 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 125 | 3,000,000 ₪ | 24 אלףבטווח |
| 26.03.2026 | אפרים 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 100 | 1,600,000 ₪ | 16 אלףמתחת |
| 11.03.2026 | ליד רחוב אברבנאל5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 8238 חלקה 391 | 5 | 122 | 2,700,000 ₪0% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־2,700,000 ₪ ב־2020 | 22.1 אלףבטווח |
| 26.02.2026 | הרב שמעון גבאי 65 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 113 | 1,900,000 ₪ | 16.8 אלףמתחת |
| 15.02.2026 | ליד רחוב אברבנאל4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 8238 חלקה 502 | 3 | 75 | 1,500,000 ₪ | 20 אלףמתחת |
| 11.02.2026 | רמב"ם 244 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 74 | 1,790,000 ₪+229.9% ב־21.3 שנים · נמכרה ב־542,555 ₪ ב־2004 | 24.2 אלףבטווח |
| 02.02.2026 | בבניין | 5 | 110 | 2,150,000 ₪−2.7% ב־0.6 שנים · נמכרה ב־2,210,000 ₪ ב־2025 | 19.5 אלףמתחת |
| 20.01.2026 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 108 | 2,500,000 ₪ | 23.1 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | אצ"ל 12דקה הליכה · 40 מ׳ | 2.5 | 41 | 1,465,000 ₪+99.3% ב־12 שנים · נמכרה ב־735,000 ₪ ב־2014 | 35.7 אלףמעל |
| 08.01.2026 | אברבנאל 184 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 6 | 150 | 3,500,000 ₪+204% ב־20.1 שנים · נמכרה ב־1,151,500 ₪ ב־2005 | 23.3 אלףבטווח |
| 05.01.2026 | גולי קניה 45 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 93 | 2,120,000 ₪+36.8% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2019 | 22.8 אלףבטווח |
| 24.12.2025 | יהודה הלוי 424 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 115 | 2,100,000 ₪+42.9% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,470,000 ₪ ב־2020 | 18.3 אלףמתחת |
| 30.11.2025 | בן אליעזר 354 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3.5 | 59 | 1,500,000 ₪ | 25.4 אלףמעל |
| 20.11.2025 | ליד רחוב רמבה אייזיק6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 8256 חלקה 148 | 4 | 154 | 4,850,000 ₪ | 31.5 אלףמעל |
| 13.11.2025 | ליד רחוב רמב"ן3 דק׳ הליכה · 230 מ׳גוש 8238 חלקה 506 | 5 | 121 | 2,700,000 ₪ | 22.3 אלףבטווח |
| 20.10.2025 | רמב"ן 72 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5.5 | 139 | 3,570,000 ₪ | 25.7 אלףמעל |
| 28.09.2025 | הרב שמעון גבאי 65 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 103 | 1,700,000 ₪ | 16.5 אלףמתחת |
| 17.09.2025 | רד"ק 7דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 92 | 1,850,000 ₪+193.7% ב־16.5 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2009 | 20.1 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | ליד רחוב רמבה אייזיק6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 8256 חלקה 148 | 5 | 160 | 5,020,000 ₪ | 31.4 אלףמעל |
| 04.09.2025 | שפירא אברהם 196 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 89 | 1,755,000 ₪+17% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2019 | 19.7 אלףמתחת |
| 29.08.2025 | פתח תקוה 682 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 91 | 1,920,000 ₪+40.1% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2019 | 21.1 אלףבטווח |
| 28.08.2025 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3.5 | 81 | 2,300,000 ₪ | 28.4 אלףמעל |
| 27.08.2025 | ליד רחוב רמב"ןדקה הליכה · 110 מ׳גוש 8238 חלקה 491 | 5 | 130 | 2,700,000 ₪ | 20.8 אלףמתחת |
| 25.08.2025 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3.5 | 108 | 2,350,000 ₪ | 21.8 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | ליד רחוב אברבנאל4 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 8238 חלקה 394 | 4 | 107 | 1,275,000 ₪ | 11.9 אלףמתחת |
| 21.08.2025 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 69 | 2,250,000 ₪+34.7% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,670,000 ₪ ב־2021 | 32.6 אלףמעל |
| 21.08.2025 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 102 | 2,600,000 ₪ | 25.5 אלףמעל |
| 20.08.2025 | לבונטין 286 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 114 | 1,600,000 ₪+5.6% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,515,000 ₪ ב־2020 | 14 אלףמתחת |
| 19.08.2025 | ליד רחוב רמבה אייזיק6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 8256 חלקה 148 | 4 | 160 | 4,900,000 ₪ | 30.6 אלףמעל |
| 18.08.2025 | ליד רחוב רמבה אייזיק6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 8256 חלקה 148 | 4 | 100 | 3,000,000 ₪ | 30 אלףמעל |
| 24.07.2025 | ליד רחוב רמב"ן3 דק׳ הליכה · 230 מ׳גוש 8238 חלקה 506 | 4 | 105 | 2,200,000 ₪ | 21 אלףמתחת |
| 23.07.2025 | שד בנימין 586 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 117 | 2,750,000 ₪ | 23.5 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | הקליר 246 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 98 | 2,090,000 ₪+39.3% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2015 | 21.3 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | שד בנימין 635 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 96 | 1,880,000 ₪+1.6% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2022 | 19.6 אלףמתחת |
| 11.07.2025 | ליד רחוב בן יוסף שלמה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 8238 חלקה 211 | 7 | 190 | 3,750,000 ₪ | 19.7 אלףמתחת |
| 10.07.2025 | ויס יעקב 24 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 125 | 2,850,000 ₪ | 22.8 אלףבטווח |
| 09.07.2025 | רד"ק 3דקה הליכה · 90 מ׳ | 2 | 55 | 1,450,000 ₪ | 26.4 אלףמעל |
| 08.07.2025 | ליד רחוב אצ"ל5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 8238 חלקה 411 | 6 | 161 | 3,400,000 ₪ | 21.1 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | בבניין | 5 | 110 | 2,210,000 ₪ | 20.1 אלףמתחת |
| 30.06.2025 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 92 | 2,200,000 ₪+52.8% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־1,440,000 ₪ ב־2017 | 23.9 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | ליד רחוב רמבה אייזיק6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 8256 חלקה 148 | 4 | 102 | 2,980,000 ₪ | 29.2 אלףמעל |
| 27.06.2025 | יהודה הלוי 276 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 76 | 1,840,000 ₪ | 24.2 אלףבטווח |
| 26.06.2025 | גולי קניה 45 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 75 | 1,940,000 ₪+100% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2014 | 25.9 אלףמעל |
| 18.06.2025 | ליד רחוב אברבנאל4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 8238 חלקה 502 | 5 | 120 | 2,870,000 ₪ | 23.9 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | לבונטין 255 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 68 | 1,430,000 ₪ | 21 אלףבטווח |
| 04.06.2025 | גולי קניה 45 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 70 | 1,770,000 ₪ | 25.3 אלףמעל |
| 04.06.2025 | שד בנימין 686 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 98 | 1,760,000 ₪ | 18 אלףמתחת |
| 03.06.2025 | פתח תקוה 702 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 74 | 1,800,000 ₪+34.3% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2019 | 24.3 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | אצ"ל 5דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 90 | 2,250,000 ₪ | 25 אלףמעל |
| 26.05.2025 | אצ"ל 5דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 90 | 2,190,000 ₪ | 24.3 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 108 | 2,500,000 ₪ | 23.1 אלףבטווח |
| 21.05.2025 | בן אליעזר 393 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 120 | 2,750,000 ₪ | 22.9 אלףבטווח |
| 14.05.2025 | ליד רחוב אברבנאל4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 8238 חלקה 502 | 4 | 106 | 2,485,000 ₪ | 23.4 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | שד בן אב"י 545 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 89 | 1,800,000 ₪ | 20.2 אלףמתחת |
| 08.05.2025 | יהודה הלוי 644 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 87 | 1,800,000 ₪+185.7% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2008 | 20.7 אלףמתחת |
| 10.04.2025 | הרב שמעון גבאי 65 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 95 | 2,350,000 ₪+17.5% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־2,000,000 ₪ ב־2022 | 24.7 אלףבטווח |
| 08.04.2025 | זמנהוף 296 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 91 | 1,950,000 ₪−5.3% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־2,060,000 ₪ ב־2023 | 21.4 אלףבטווח |
| 07.04.2025 | ליד רחוב רמבה אייזיק6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 8256 חלקה 148 | 5 | 136 | 3,170,000 ₪ | 23.3 אלףבטווח |
| 06.04.2025 | ניל"י 403 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 5 | 100 | 1,750,000 ₪+34.6% ב־9 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2016 | 17.5 אלףמתחת |
| 03.04.2025 | רמב"ם 244 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 93 | 2,018,000 ₪+230.8% ב־20 שנים · נמכרה ב־610,006 ₪ ב־2005 | 21.7 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | יהודה הלוי 256 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 79 | 1,780,000 ₪+73.7% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־1,025,000 ₪ ב־2013 | 22.5 אלףבטווח |
| 02.04.2025 | ליד רחוב רמבה אייזיק6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 8256 חלקה 148 | 4 | 102 | 2,900,000 ₪ | 28.4 אלףמעל |
| 26.03.2025 | ויסבורג 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 128 | 3,100,000 ₪ | 24.2 אלףבטווח |
| 24.03.2025 | ליד רחוב לח"י6 דק׳ הליכה · 460 מ׳גוש 8238 חלקה 415 | 5 | 118 | 2,279,661 ₪+15.1% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,980,000 ₪ ב־2020 | 19.3 אלףמתחת |
| 18.03.2025 | ליד רחוב פתח תקוה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 8260 חלקה 74 | 5 | 107 | 2,270,000 ₪ | 21.2 אלףבטווח |
| 09.03.2025 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 139 | 2,690,000 ₪ | 19.4 אלףמתחת |
| 06.03.2025 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 70 | 2,250,000 ₪+22.3% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,840,000 ₪ ב־2022 | 32.1 אלףמעל |
| 02.03.2025 | משה לב-עמי 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 129 | 2,600,000 ₪ | 20.2 אלףמתחת |
| 27.02.2025 | לבונטין 385 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 90 | 1,900,000 ₪+187% ב־24.1 שנים · נמכרה ב־661,920 ₪ ב־2001 | 21.1 אלףבטווח |
| 19.02.2025 | יהודה הלוי 345 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 70 | 1,695,000 ₪ | 24.2 אלףבטווח |
| 10.02.2025 | שד בנימין 615 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 89 | 1,820,000 ₪+32.8% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2021 | 20.4 אלףמתחת |
| 05.02.2025 | ליד רחוב רמב"ן3 דק׳ הליכה · 230 מ׳גוש 8238 חלקה 506 | 4 | 106 | 2,350,000 ₪ | 22.2 אלףבטווח |
| 30.01.2025 | ויסבורג 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 105 | 2,950,000 ₪ | 28.1 אלףמעל |
| 30.01.2025 | פתח תקוה 672 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 83 | 2,300,000 ₪+38.6% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,660,000 ₪ ב־2020 | 27.7 אלףמעל |
| 13.01.2025 | ליד רחוב לח"י6 דק׳ הליכה · 460 מ׳גוש 8238 חלקה 415 | 5 | 118 | 2,076,272 ₪ | 17.6 אלףמתחת |
| 12.01.2025 | רד"ק 7דקה הליכה · 70 מ׳ | 2 | 43 | 1,470,000 ₪+134.4% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־627,000 ₪ ב־2013 | 34.2 אלףמעל |
| 31.12.2024 | ליד רחוב אברבנאל4 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 8238 חלקה 394 | 4 | 120 | 2,670,000 ₪ | 22.3 אלףבטווח |
| 31.12.2024 | יהודה הלוי 295 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 76 | 1,710,000 ₪ | 22.5 אלףבטווח |
| 26.12.2024 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3.5 | 108 | 2,400,000 ₪ | 22.2 אלףבטווח |
| 19.12.2024 | ליד רחוב אברבנאל4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 8238 חלקה 438 | 5 | 123 | 2,420,000 ₪+72.9% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2015 | 19.7 אלףמתחת |
| 18.12.2024 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 106 | 2,470,000 ₪+21.1% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־2,040,000 ₪ ב־2022 | 23.3 אלףבטווח |
| 18.12.2024 | ליד רחוב פתח תקוה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳גוש 8260 חלקה 402 | 4 | 110 | 2,420,000 ₪ | 22 אלףבטווח |
| 16.12.2024 | ליד רחוב רמבה אייזיק6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 8256 חלקה 148 | 4 | 102 | 2,850,000 ₪ | 27.9 אלףמעל |
| 12.12.2024 | שפירא אברהם 236 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 63 | 1,700,000 ₪+169.9% ב־19.7 שנים · נמכרה ב־629,844 ₪ ב־2005 | 27 אלףמעל |
| 12.12.2024 | שפירא אברהם 236 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 82 | 1,800,000 ₪ | 22 אלףבטווח |
| 04.12.2024 | אצ"ל 333 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 127 | 3,570,000 ₪ | 28.1 אלףמעל |
| 28.11.2024 | משה לב-עמי 86 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 119 | 2,650,000 ₪ | 22.3 אלףבטווח |
| 27.11.2024 | בבניין | 3 | 80 | 1,835,000 ₪+31.1% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2021 | 22.9 אלףבטווח |
| 17.11.2024 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 100 | 2,680,000 ₪ | 26.8 אלףמעל |
| 10.11.2024 | רמב"ם 244 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 75 | 1,825,000 ₪+34.2% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2018 | 24.3 אלףבטווח |
| 31.10.2024 | בן אליעזר 354 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 72 | 1,610,000 ₪ | 22.4 אלףבטווח |
| 27.10.2024 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 116 | 2,600,000 ₪ | 22.4 אלףבטווח |
| 09.10.2024 | ליד רחוב רמב"ן3 דק׳ הליכה · 200 מ׳גוש 8238 חלקה 505 | 5 | 123 | 2,730,000 ₪ | 22.2 אלףבטווח |
| 23.09.2024 | שד בנימין 715 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3.5 | 95 | 1,740,000 ₪+63.8% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,062,000 ₪ ב־2013 | 18.3 אלףמתחת |
| 20.09.2024 | רד"ק 3דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 63 | 1,730,000 ₪+60.9% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2016 | 27.5 אלףמעל |
| 18.09.2024 | לבונטין 365 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 85 | 1,515,000 ₪ | 17.8 אלףמתחת |
| 16.09.2024 | הטורים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 100 | 2,220,000 ₪ | 22.2 אלףבטווח |
| 11.09.2024 | גוש 8240 חלקה 653 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 68 | 1,600,000 ₪ | 23.5 אלףבטווח |
| 11.09.2024 | שד בן אב"י 792 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 2 | 52 | 1,440,000 ₪+20% ב־1.1 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2023 | 27.7 אלףמעל |
| 09.09.2024 | שפירא אברהם 196 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 98 | 2,150,000 ₪+186.3% ב־18.6 שנים · נמכרה ב־751,040 ₪ ב־2006 | 21.9 אלףבטווח |
| 28.08.2024 | שד בן אב"י 673 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 102 | 1,960,000 ₪ | 19.2 אלףמתחת |
| 22.08.2024 | פתח תקוה 702 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 92 | 1,850,000 ₪+37% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2019 | 20.1 אלףמתחת |
| 15.08.2024 | אצ"ל 4דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 52 | 1,600,000 ₪ | 30.8 אלףמעל |
| 11.08.2024 | בן אליעזר 453 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 74 | 1,800,000 ₪ | 24.3 אלףבטווח |
| 01.08.2024 | זמנהוף 236 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 85 | 1,715,000 ₪ | 20.2 אלףמתחת |
| 28.07.2024 | אפרים 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 107 | 1,880,000 ₪ | 17.6 אלףמתחת |
| 25.07.2024 | יהודה הלוי 256 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 73 | 1,830,000 ₪ | 25.1 אלףמעל |
| 23.07.2024 | בן אליעזר 433 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 85 | 1,760,000 ₪ | 20.7 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 21–24.8 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2019 בכ־18.6 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־22.8 אלף ₪ למ״ר, כ־23% יותר.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 02.2026 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 2.15 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 06.2025 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 2.21 מיליון ₪ | 20.1 אלף |
| 11.2024 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.84 מיליון ₪ | 22.9 אלף |
| 07.2024 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.83 מיליון ₪ | 26.1 אלף |
| 07.2024 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 2.02 מיליון ₪ | 19.4 אלף |
| 06.2024 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 25 אלף |
| 03.2024 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 2.24 מיליון ₪ | 20.4 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 24.2 אלף |
עוד 23 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 10.2021 | 3 חדרים, 41 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 34.1 אלף |
| 08.2021 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 1.41 מיליון ₪ | 27.6 אלף |
| 07.2021 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 20.9 אלף |
| 07.2021 | 5 חדרים, 108 מ״ר | 1.58 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 01.2021 | 5 חדרים, 108 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 12.2020 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 25.3 אלף |
| 08.2020 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 21.6 אלף |
| 07.2020 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 03.2020 | 5 חדרים, 95 מ״ר | 1.98 מיליון ₪ | 20.8 אלף |
| 02.2020 | 2 חדרים, 41 מ״ר | 919 אלף ₪ | 22.4 אלף |
| 12.2019 | 5 חדרים, 109 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 12.2019 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 07.2019 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 07.2019 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 2019 | דירה אחת מקבלן | כ־1.32 מיליון ₪ | כ־18.6 אלף |
| 01.2019 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 12.2015 | 2 חדרים, 33 מ״ר | 755 אלף ₪ | 22.9 אלף |
| 07.2015 | 3.5 חדרים, 41 מ״ר | 915 אלף ₪ | 22.3 אלף |
| 07.2013 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 670 אלף ₪ | 13.4 אלף |
| 07.2012 | 2 חדרים, 41 מ״ר | 640 אלף ₪ | 15.6 אלף |
| 09.2008 | 2 חדרים, 33 מ״ר | 345 אלף ₪ | 10.5 אלף |
| 05.2008 | 2 חדרים, 34 מ״ר | 350 אלף ₪ | 10.3 אלף |
| 03.2005 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 432 אלף ₪ | 6.2 אלף |
3 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 119%, בתוך כ־7.3 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,000–4,400 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 4,116 ₪) |
| 4 חדרים | 5,100–5,600 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 5,273 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,950–6,550 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 6,695 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.4%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל נתניה: 4,816 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.9% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 350–670 ₪ לחודש לדירה של 102 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
לדירה בבניין, לפי גודלה והאם יש מעלית. פנטהאוז ובית פרטי משלמים יותר; "דירות מיוחדות" 108.46 ₪ בכל העיר. האזור לפי מפת העירייה, שאינה פתוחה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בנתניה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 408-1350016נת/מק/95/229 תוספת זכויות - רח' פתח תקווה ,60 נתניה.אושרה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 408-1509934נת / מק / 547 / 56 - מגורים ברחוב בן ציון 4 נתניהבהפקדה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 408-1390053נת/מק/547/ 54 - מגורים ברחוב רש"י פינת רחוב הרמב"ןאושרה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 408-1042704הסדרת בניה קיימת ושינוי קווי בניין רח' אצ"ל 10 נתניה נת/מק/50/547אושרהחלה על הכתובת
- 408-1228659נת/מק/ 547/ 51 - מגורים ברחוב רש"י פינת הרמב"ןבהפקדה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 408-0824607נת/מק/3/547/יאושרה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 16 תכניות
- 408-0677096נת/מק/57/700 - תוספת מגורים ברח' גרונר דב 15אושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- 408-0819425נת/מק/3/547/ח/1 -מבני מגורים רח' אצ"ל פינת רמב"ןבהפקדהדקה הליכה · 90 מ׳
- 408-0925594נת/מק/51/229/א - אישור מצב קיים ברחוב יהודה הלוי 64אושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 408-0838086נת/מק/3/547/יא - מבנה מגורים, רחוב רמב"ן, חלקות 481-482אושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 408-0448944נת/87/229 איחוד חלקות ברח' בן אב"יאושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 408-0523910נת/מק/90/229 - אישור מצב קיים ותוספת זכויות - רח' פתח תקווה 58.אושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 408-0582130נת/מק/45/548 - מגורים בשדרות איתמר בן-אבי 75,77אושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 408-0698456נת/מק/3/547/ט - איחוד וחלוקה מגרשים 144-143אושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- 408-0601518נת/מק/89/229 - מגורים רח' יהודה הלוי 39אושרה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 408-0421230נת/מק/48/547 - תוספת זכויות - משפ' קאשי - רמת אפרייםאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 408-0519249נת/3/547/ו - שכונת בן ציון. שינוי הוראות בדבר קליטת מי נגראושרהדקה הליכה · 90 מ׳
- 408-0529420נת/מק/3/547/ז-איחוד וחלוקה ותוספת יח"ד רח' רמב"ן- אופטיקנה שכטראושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 408-0433706נת/מק/ 49/700 - מגורים רח' דב גרונר 5אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 408-0337964נת/מק/3/547/ג-איחוד וחלוקה ותוספת זכויות רח' רמב"ן פינת אצ"לבבדיקהדקה הליכה · 90 מ׳
- 408-0307884נת/מק/86/229 - מגורים, רח' יהודה הלוי 39בבדיקה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 408-0345389נת/מק/48/700 תוספת זכויות רח' ניל"י-אצ"לאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- הרומנים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- אבושדיד7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- ברודצקי8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- שדרות ירושלים8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
רש"י 16
רמת חן · נתניה
2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 9.2 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2025
ויסבורג 1
רמת אפרים · נתניה
5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 18.6 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2023
פרויקט חדש ליד אברבנאל 55
רמת אפרים · נתניה
5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 12 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2025
פרויקט חדש ברמת אפרים
רמת אפרים · נתניה
6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 17.8 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2023
פרויקט חדש ליד שד בנימין 104
נוף הטיילת · נתניה
6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 23.2 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2024
פרויקט חדש בנוף השרון
נוף השרון · נתניה
6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 29.8 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 6
- סיום מתוכנן
- 2027
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1960): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
אין
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס15 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- רכבת ישראל, נתניה12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 7% מהמותר
חינוך18 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 23 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- שורשיםכיתות 1–6דקה הליכה · 100 מ׳
- עולליםכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- ממ"ד תחכמוניכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- בית יעקב נתניהכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- ממ"ד בית מרגליתכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- יהודה הלויכיתות 7–126 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- מורשהכיתות 1–96 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- תיכון בית יעקבכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- ממ"ד עוזיאלכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- ישיבת תורת מנחםכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- איתמר בן אב"יכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- מרכז נוער ממ"דכיתות 9–139 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- יונתןכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- ת"ת חורבכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- מרכז נוער ממלכתיכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- בית מרגליתכיתות 9–1310 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- ת"ת אור לציוןכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- מקיף טשרניחובסקיכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- דולבגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
- מצילות החוףגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
- כל בתי הספר בנתניה ←
- ועוד 21 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- הצולנ'ט הנתנייתיבית קפה או מסעדה · 21 עד 1 ק״מדקה הליכה · 10 מ׳
- ספרטה נתניהחדר כושר · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- פימנטוסופרמרקט או מכולת · 11 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- Be | שדרות בנימין נתניהבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- קניון עופר השרוןקניון12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת רמת חן
הכול על שכונת רמת חן: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת רמת חן
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 8238, חלקה 330).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 102 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער7,655 ₪הלוואה של 1.16 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.84 מיליון ₪, מתוכם 677 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב אצ"ל 10ב בנתניה?
המיקוד של אצ"ל 10ב בנתניה הוא 4232018.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד אצ"ל 10?
בשנתיים האחרונות נמכרו 103 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 22.8 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 21–24.8 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד אצ"ל 10?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 22 תכניות, למשל נת/מק/95/229 תוספת זכויות - רח' פתח תקווה ,60 נתניה. (אושרה); נת / מק / 547 / 56 - מגורים ברחוב בן ציון 4 נתניה (בהפקדה); נת/מק/547/ 54 - מגורים ברחוב רש"י פינת רחוב הרמב"ן (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בנתניה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בנתניה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.