דוח כתובת

שח"ל 62, ירושלים

שכונת גבעת מרדכי · גוש 30183 · חלקה 135 · מיקוד 9372009

הבניין:
נבנה
1970
קומות
9
דירות
63בכל הכניסות
מגרש
1,686 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב שח"ל36.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 14 עסקאות
  • בסביבה — עד 500 מ׳36.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 29 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ39.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 386 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 33.3 אלף ₪ למ״ר (12 עסקאות בשנתיים, בעיקר בלב העיר גבעת מרדכי וליד רחוב פנקס). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +5%, בכל העיר −2.3%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +36%, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית באזור: 80 מ״ר, כ־2.9 מיליון ₪

26 אלף35 אלף44 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (1 בבניין)

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: שח"ל 62–64. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦34.5–41.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2006, הייתה בכ־12.6 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־36.3 אלף ₪ למ״ר, פי 2.9.

10 אלף20 אלף30 אלף40 אלף50 אלף‏12.6 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 30.04.2006‏12.6 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · 10.07.2006‏11.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 10.07.2006‏12.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 13.11.2008‏14.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 15.06.2009‏12.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 15.07.2009‏14.5 אלף ₪ למ״ר · 6 חדרים · 13.01.2010‏21.4 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 30.03.2011‏20.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 08.07.2011‏18.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 12.06.2012‏16.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 22.06.2012‏21.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 30.10.2012‏17.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 26.12.2012‏22.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 22.04.2013‏20.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 13.01.2015‏19 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 02.02.2015‏24.4 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 23.03.2015‏25.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 30.05.2016‏24.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 13.07.2016‏30 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · 26.10.2017‏27.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 12.04.2018‏22.5 אלף ₪ למ״ר · 7 חדרים · 12.11.2020‏28 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 10.08.2021‏30.4 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 30.08.2021‏29.4 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 27.10.2021‏30.4 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 21.11.2021‏41.8 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 30.01.2025200620102014201820222026
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת גבעת מרדכי בכל שנה. מצביעים על נקודה לפרטים.
מתידירהמחיר₪ למ״ר
01.20253 חדרים, 55 מ״ר2.3 מיליון ₪41.8 אלף
11.20213 חדרים, 55 מ״ר1.67 מיליון ₪30.4 אלף
10.20213 חדרים, 59 מ״ר1.74 מיליון ₪29.4 אלף
08.20213 חדרים, 55 מ״ר1.67 מיליון ₪30.4 אלף
08.20213 חדרים, 59 מ״ר1.65 מיליון ₪28 אלף
11.20207 חדרים, 160 מ״ר3.6 מיליון ₪22.5 אלף
04.20183 חדרים, 59 מ״ר1.6 מיליון ₪27.1 אלף
10.20172 חדרים, 40 מ״ר1.2 מיליון ₪30 אלף
עוד 19 מכירות
מתידירהמחיר₪ למ״ר
07.20163 חדרים, 59 מ״ר1.45 מיליון ₪24.6 אלף
05.20163 חדרים, 59 מ״ר1.53 מיליון ₪25.9 אלף
03.20153 חדרים, 59 מ״ר1.44 מיליון ₪24.4 אלף
02.20153 חדרים, 67 מ״ר1.27 מיליון ₪19 אלף
01.20153 חדרים, 67 מ״ר1.38 מיליון ₪20.6 אלף
04.20133 חדרים, 55 מ״ר1.26 מיליון ₪22.9 אלף
12.20123 חדרים, 59 מ״ר1.03 מיליון ₪17.5 אלף
10.20123 חדרים, 59 מ״ר1.28 מיליון ₪21.7 אלף
06.20123 חדרים, 59 מ״ר1 מיליון ₪16.9 אלף
06.20123 חדרים, 59 מ״ר1.09 מיליון ₪18.5 אלף
07.20113 חדרים, 60 מ״ר1.23 מיליון ₪20.5 אלף
03.20113 חדרים, 59 מ״ר1.26 מיליון ₪21.4 אלף
01.20106 חדרים, 150 מ״ר2.17 מיליון ₪14.5 אלף
07.20093 חדרים, 69 מ״ר890 אלף ₪12.9 אלף
06.20093 חדרים, 59 מ״ר870 אלף ₪14.7 אלף
11.20083 חדרים, 59 מ״ר760 אלף ₪12.9 אלף
07.20062 חדרים, 43 מ״ר540 אלף ₪12.6 אלף
07.20063 חדרים, 59 מ״ר686 אלף ₪11.6 אלף
04.20064.5 חדרים, 112 מ״ר1.42 מיליון ₪12.6 אלף

5 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 40%, בתוך כ־5.4 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים4,600–5,100 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים5,850–6,450 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן7,900–9,300 ₪כ־11% יותר (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור א למגורים
בערך 720 ₪ לחודש לדירה של 80 מ״ר

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר).

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה בצלאל בזק · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • רכבת קלה גבעת מרדכי · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה פארק העברית · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
  • רכבת קלה צומת פת · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
  • רכבת קלה אלכסנדריון · הקו הסגולמתוכננת14 דק׳ הליכה · 1,150 מ׳
  • רכבת קלה בני בתירא · הקו הסגולמתוכננת17 דק׳ הליכה · 1,350 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בירושלים.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 101-1345354תוספות בניה בעמודות לשם הרחבת יח"ד ברח' שח"ל 73 ירושלים.אושרה27.08.2026דקה הליכה · 90 מ׳
  • 101-1132125מתחם ישיבת חברון-כנסת ישראל - תוספת בינוי ובניית יח"ד להשכרהבהפקדה+400 דירות04.03.2024דקה הליכה · 40 מ׳
  • 101-1319045תוספות בניה והגבהת גג רעפים לשם הרחבת יח"ד קיימות, רח' אביעד 12.בהפקדה06.08.20264 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 101-1447929עמק ציון ברובע החדשנות י-םבבדיקה+1,651 דירות13.05.20263 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוקאושרה12.01.20172 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 101-0415976המשך כביש 16 / מחלף בייטאושרה02.06.20202 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 13 תכניות
  • 101-0905687תוספות בניה להרחבת יח"ד קיימות, שח"ל 51,49, גבעת מרדכיאושרה18.06.20242 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 101-0888024הרחבת יח"ד קיימות ברח' שח"ל 54 שכונת גבעת מרדכי, ירושליםבבדיקה23.01.2023דקה הליכה · 70 מ׳
  • 101-0509794הרחבות דיור ברח' שח"ל 71,73, גבעת מרדכי, ירושליםאושרה14.11.2018דקה הליכה · 90 מ׳
  • 101-0341990ביה"ס הגבוה לטכנולוגיה, מכון טל, קמפוס אקדמיאושרה26.08.20212 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 101-0791046הרחבת יח"ד קיימות ברח' שח"ל 40, ירושליםאושרה11.11.20203 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 101-0258517הרחבת יח"ד ותוספת מחסנים ברח' הלר 7, 9, גבעת מרדכי, ירושליםבהפקדה24.05.20202 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 101-0061234ביה"ס הגבוה לטכנולוגיה, מכון לב, קמפוס אקדמיאושרה09.03.20163 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 101-0552596מתחם מגורים ברחוב הלר, ירושליםאושרה+20 דירות07.04.20193 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 101-0133819מתחם צומת בייט - שינוי הבינוי המאושר ע"י תוספת קומות, גובה ויח"דאושרה+80 דירות04.12.20182 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 101-0118992הרחבת יח"ד בשטח עד 120מ"ר ברח' שח"ל, גבעת מרדכי, ירושליםבבדיקה04.12.20183 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 101-0051276הרחבת יח"ד ברח' אביעד 3, גבעת מרדכי, ירושליםאושרה07.03.20134 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 101-0106013הרחבת יח"ד ותוספת קומה ברח' הלר 1, 3, גבעת מרדכי, ירושלים.אושרה30.05.20182 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 101-0177956הרחבת בניה ותוספת קומה ברח' אביעד 9, גבעת מרדכי, ירושליםאושרה15.11.20153 דק׳ הליכה · 220 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • לב העיר גבעת מרדכי

    בית וגן · ירושלים

    3 דק׳ הליכה · 220 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    33.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    2
    סיום מתוכנן
    2025

  • מן 5

    גבעת מרדכי · ירושלים

    6 דק׳ הליכה · 520 מ׳

    מחיר טיפוסי
    32.8 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    3
    סיום מתוכנן
    2028

  • תלמה ילין 4

    בית הכרם · ירושלים

    8 דק׳ הליכה · 650 מ׳

    מחיר טיפוסי
    42.6 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    9
    סיום מתוכנן
    2031

  • פרויקט חדש ליד דוד נזר 32

    הולילנד · ירושלים

    12 דק׳ הליכה · 930 מ׳

    מחיר טיפוסי
    41 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    15
    סיום מתוכנן
    2030

  • הולילנד

    הולילנד · ירושלים · קרדן נדל"ן יזום ופיתוח

    12 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳

    מחיר טיפוסי
    36.3 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    9
    סיום מתוכנן
    2028

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
  • תחנת רכבת קלה: 4 דק׳ הליכה · 290 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

  • צפיפות 37.4 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
  • 63 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן

צפיפות: 37.4 דירות לדונם (צפוף יותר מרוב הבניינים בעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 8–16 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס16 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 40 מ׳
  • רכבת קלה בצלאל בזקהקו הירוק, הקו הורודמתוכננת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • רכבת ישראל, ירושלים2.7 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך16 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 13 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מעיין 2000סופרמרקט או מכולת · 7 עד 1 ק״מדקה הליכה · 50 מ׳
  • מכבי מרכז רפואי לב העיר-ירושליםמרפאה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • פיצה הגבעה (פיצה צי'ז)בית קפה או מסעדה · 11 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • סופר-פארם ניותבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • בית הנוער העבריחדר כושר10 דק׳ הליכה · 820 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת גבעת מרדכי

הכול על שכונת גבעת מרדכי: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת גבעת מרדכי

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 30183, חלקה 135).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 80 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער9,569 ₪הלוואה של 1.45 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.3 מיליון ₪, מתוכם 847 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב שח"ל 62 בירושלים?

המיקוד של שח"ל 62 בירושלים הוא 9372009.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד שח"ל 62?

בשנתיים האחרונות נמכרו 29 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 36.3 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦34.5–41.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד שח"ל 62?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 19 תכניות, למשל תוספות בניה בעמודות לשם הרחבת יח"ד ברח' שח"ל 73 ירושלים. (אושרה); מתחם ישיבת חברון-כנסת ישראל - תוספת בינוי ובניית יח"ד להשכרה (בהפקדה); תוספות בניה והגבהת גג רעפים לשם הרחבת יח"ד קיימות, רח' אביעד 12. (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לשח"ל 62?

התחנה הקרובה היא בצלאל בזק, 4 דק׳ הליכה (290 מ׳). היא בתכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בירושלים על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בירושלים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.