zips
הכתובות ברחוב שדמי נחום
4 כתובות ו־4 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב שדמי נחום
מיקוד ישן של רחוב שדמי נחום - 93399
כל הכתובות ברחוב שדמי נחום
מחירי דירות ברחוב שדמי נחום
- ברחוב שדמי נחוםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת תלפיות39.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 32 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב שדמי נחום בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת תלפיות הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת תלפיות
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 5,150–5,700 ₪ | כ־11% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 6,600–7,300 ₪ | כ־13% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת תלפיות: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת תלפיות כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת תלפיות. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת תלפיות: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת תלפיות יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב שדמי נחום
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה עין גדי · הקו הכחולמתוכננת2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- רכבת קלה אסתר המלכה · הקו הכחולמתוכננת6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- רכבת קלה התנופה · הקו הכחולמתוכננת6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-0059014תוספת מגורים מעל בניין מסחר ומשרדים דרך חברון ירושלים (מספר 3)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- דרך חברון, עין גדי, שלום יהודה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- דרך חברון 108-1103 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- שלום יהודה/דרך חברון4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- שלום יהודה4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה עין גדיהקו הכחולמתוכננת2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- עירוני מסורתידקה הליכה · 90 מ׳
- ארנונה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- ארנונה אבלס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- ידידות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תלפיות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- ק.ח.ארנונה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תלפיות מזרח4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- קדם יסודי4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- מכללת אפרתה אמונה4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- היל"ה אתנחתא4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- בויארמעון · אפרתה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- אפרתהמעון · אפרתה 332 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- אמלסוןמעון · בן גבריאל6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- קידהצהרון · ברכה גנים 76 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- הר ברכהמעון · ברכה6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
עוד 3 מעונות
- הדרצהרון · ברכה גנים 66 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- אירוסצהרון · ברכה גנים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- שלווהצהרון · ברכה גנים 36 דק׳ הליכה · 480 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף תלפיותדרך חברון 101, ירושליםדקה הליכה · 100 מ׳
- בנק הפועלים · סניף כרמיאלהגליל 6, כרמיאל2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף האפוטרופוס הכללייד חרוצים 15, ירושלים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף תלפיותיד חרוצים 19, ירושלים6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף תלפיותיד חרוצים 19, ירושלים8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
עוד סניף
- בנק לאומי לישראל · סניף תלפיותהתנופה 12, ירושלים10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגדרך חברון 101 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץדרך חברון 101 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץפינת הרחובות דניאל ינובסקי -חברון · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץמעשה חושב 13 בית טויוטה · קרינה מרבית 6.2% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: תלפיות
הכול על שכונת תלפיות: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב שדמי נחום
רחוב שדמי נחום נמצא בשכונת תלפיות.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב שדמי נחום ישנם 4 בתים עם 4 מיקודים שונים.
רחוב שדמי נחום ידוע גם בשם: רחוב נחום שדמי, רחוב שדמי.
הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם שדמי נחום: תל אביב - יפו.
ארנונה ברחוב שדמי נחום
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (4) באזור א.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 540 ₪ |
| 80 מ״ר | 720 ₪ |
| 100 מ״ר | 900 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,300 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב שדמי נחום
מה המיקוד של שדמי נחום?
לרחוב שדמי נחום בירושלים יש 4 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל שדמי נחום 1: 9339901). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב שדמי נחום?
ברחבי ירושלים; מוקף ברחובות אבלס ולטר, עין גדי, גלעדי, שכונת הגיחון והירדן.
רחובות סמוכים
רחוב אבלס ולטר 67 מטר
רחוב עין גדי 112 מטר
רחוב גלעדי 124 מטר
רחוב שכ הגיחון 162 מטר
רחוב הירדן 169 מטר
רחוב מע תלפיות 189 מטר
רחוב שכ תלפיות 189 מטר
רחוב ש אזב תלפיות 189 מטר
רחוב ש זוג תלפיות 189 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.