רחוב בירושלים · שכונת גוננים (קטמונים)

רחוב סן מרטין בירושלים

בנייני מגורים של 3–6 קומות, רובם נבנו בין 1960 ל־1970.

104 כתובות104 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: סן מרטין 1 ←

מפה של רחוב סן מרטין בירושלים

סן מרטין 1סן מרטין 1אסן מרטין 1בסן מרטין 1גסן מרטין 1דסן מרטין 1הסן מרטין 1וסן מרטין 1זסן מרטין 1חסן מרטין 1טסן מרטין 1יסן מרטין 3סן מרטין 3אסן מרטין 3בסן מרטין 3גסן מרטין 3דסן מרטין 3הסן מרטין 4סן מרטין 5סן מרטין 6סן מרטין 6אסן מרטין 6בסן מרטין 6גסן מרטין 6דסן מרטין 6הסן מרטין 6וסן מרטין 7סן מרטין 7אסן מרטין 7בסן מרטין 7גסן מרטין 8סן מרטין 9סן מרטין 9אסן מרטין 9בסן מרטין 9גסן מרטין 11סן מרטין 11אסן מרטין 11בסן מרטין 11גסן מרטין 13סן מרטין 13אסן מרטין 13בסן מרטין 13גסן מרטין 15סן מרטין 15אסן מרטין 15בסן מרטין 15גסן מרטין 17סן מרטין 17אסן מרטין 17בסן מרטין 17גסן מרטין 19סן מרטין 19אסן מרטין 19בסן מרטין 19גסן מרטין 20סן מרטין 21סן מרטין 21אסן מרטין 21בסן מרטין 21גסן מרטין 22סן מרטין 22אסן מרטין 22בסן מרטין 22גסן מרטין 23סן מרטין 23אסן מרטין 23בסן מרטין 23גסן מרטין 24סן מרטין 24אסן מרטין 24בסן מרטין 24גסן מרטין 25סן מרטין 26סן מרטין 28סן מרטין 28אסן מרטין 28בסן מרטין 28גסן מרטין 30סן מרטין 30בסן מרטין 30גסן מרטין 32סן מרטין 801דסן מרטין 801בסן מרטין 801סן מרטין 801הסן מרטין 801אסן מרטין 802© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב סן מרטין, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב סן מרטין

104 כתובות ו־104 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב סן מרטין

למשל, המיקוד של בית 19334101מיקוד ישן: 93341
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב סן מרטין - 93341

כל הכתובות ברחוב סן מרטין

עוד 76 כתובות

בודקים דירה ברחוב סן מרטין?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב סן מרטין

67 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב סן מרטין48 אלף ₪ למ״רשנתיים · 13 עסקאות
  • שכונת גוננים (קטמונים)43 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 42 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 53 מ״ר, כ־2.55 מיליון ₪

15 אלף35 אלף50 אלף20222023202420252026
רחוב סן מרטיןשכונת גוננים (קטמונים)ירושלים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב סן מרטין

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦39.7–49.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת גוננים (קטמונים) הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים)

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים5,100–5,650 ₪כ־10% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים6,200–6,850 ₪כ־6% יותר (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן8,300–9,750 ₪כ־17% יותר (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גוננים (קטמונים): כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גוננים (קטמונים) כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים). בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת גוננים (קטמונים): אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים) יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב סן מרטין

22 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

20 אלף40 אלף60 אלף80 אלףכל הרחוב: 48 אלף ₪ למ״רסן מרטין 1, 1א, 1ב…: 23.2 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 5 קומותסן מרטין 9, 9א, 9ב…: 39.5 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 3 קומותסן מרטין 11, 11א, 11ב…: 48 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 3 קומותסן מרטין 13, 13א, 13ב…: 38.6 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 3 קומותסן מרטין 15, 15א, 15ב…: 43.2 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 3 קומותסן מרטין 17, 17א, 17ב…: 30.6 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 3 קומותסן מרטין 19, 19א, 19ב…: 40.8 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 3 קומותסן מרטין 20: 46.8 אלף ₪ למ״ר · 6 עסקאות · נבנה 1960 · 4 קומותסן מרטין 21, 21א, 21ב…: 37.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 3 קומותסן מרטין 22, 22א, 22ב…: 35.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1962 · 3 קומותסן מרטין 24, 24א, 24ב…: 48.5 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 3 קומותסן מרטין 26: 70.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 3 קומותסן מרטין 30: 39.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 3 קומותסן מרטין 32: 23 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 5 קומותסן מרטין 801ד, 801ב, 801…: 43.4 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 6 קומות1401801
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
סן מרטין 1, 1א, 1ב…196058023.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
סן מרטין 3, 3א, 3ב…————
סן מרטין 41950316—
סן מרטין 5197012—
סן מרטין 6, 6א, 6ב…1960349—
סן מרטין 7, 7א, 7ב…1960318—
סן מרטין 9, 9א, 9ב…196031839.5 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
סן מרטין 11, 11א, 11ב…196031848 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
סן מרטין 13, 13א, 13ב…196031838.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
סן מרטין 15, 15א, 15ב…196031843.2 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
סן מרטין 17, 17א, 17ב…197031830.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
סן מרטין 19, 19א, 19ב…196031840.8 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
עוד 10 בניינים
סן מרטין 20196047046.8 אלף ₪ למ״ר
סן מרטין 21, 21א, 21ב…196031937.7 אלף ₪ למ״ר
סן מרטין 22, 22א, 22ב…196232435.9 אלף ₪ למ״ר
סן מרטין 23, 23א, 23ב…20221778—
סן מרטין 24, 24א, 24ב…196032448.5 אלף ₪ למ״ר
סן מרטין 26196032470.7 אלף ₪ למ״ר
סן מרטין 28, 28א, 28ב…1960324—
סן מרטין 30196032439.7 אלף ₪ למ״ר
סן מרטין 32196052623 אלף ₪ למ״ר
סן מרטין 801ד, 801ב, 801…195064643.4 אלף ₪ למ״ר

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב סן מרטין

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה צומת פת · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • רכבת קלה אלכסנדריון · הקו הסגולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • רכבת קלה גוננים · הקו הירוק, הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 580 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1394444התחדשות עירונית ברחוב סן מרטין 7-15 (מספרים 3, 5, 6, 7, 9, 11 ועוד 4)בבדיקה+246 דירות08.06.2026
  • 101-1241785התחדשות עירונית- הנוטרים 20-22 (מספרים 1, 3)בבדיקה+242 דירות12.05.2026
  • 101-1151901התחדשות עירונית - יצחק שדה 5-7 (מספרים 30, 32)בבדיקה+108 דירות06.01.2026
  • 101-1350594תוספת קומות ויח"ד מעבר למאושר - התחדשות עירונית, יצחק שדה 16-17 (מספרים 23, 26, 28, 30)אושרה+34 דירות20.10.2026
  • 101-1166586הסדרת שטח למבנים ומוסדות ציבור קטמונים ח-ט (מספרים 3, 5, 7, 9, 11, 19 ועוד 2)אושרה26.07.2026
  • 101-1019157פינוי בינוי רחוב סן מרטין 19-21, ירושלים (מספרים 15, 17, 19, 20, 21, 22 ועוד 1)אושרה+114 דירות15.02.2026
עוד 13 תכניות
  • 101-1131192קדמת גונן - תוספת קומות ושינוי תכסית, רח' בר יוחאי (מספרים 20, 22, 24, 26, 28, 30 ועוד 1)אושרה10.11.2025
  • 101-1242700פינוי בינוי ברחוב השומר 21 והמרגולין 1, ירושלים (מספר 23)אושרה+126 דירות11.06.2025
  • 101-1114305התחדשות עירונית- בר יוחאי 18 (מספרים 17, 19, 20, 21, 22, 23 ועוד 1)אושרה+206 דירות31.12.2024
  • 101-1069764התחדשות עירונית סן מרטין 4-6 , ירושלים. (מספרים 1, 3, 4, 5, 6, 7 ועוד 1)אושרה+256 דירות18.11.2024
  • 101-0987016פינוי בינוי ברחוב סן-מרטין 1 (מספר 1)אושרה+260 דירות31.10.2024
  • 101-1063957פינוי בינוי רחוב סן מרטין 22, 24, 26, רחוב בר יוחאי 12, 14. (מספרים 20, 21, 22, 23, 24, 26 ועוד 2)אושרה+421 דירות19.02.2024
  • 101-0855585התחדשות עירונית ברחוב בר יוחאי 17-21 ואלמליח 143-145 - מתחם 06 (מספרים 15, 17, 19, 20, 801)אושרה+566 דירות25.10.2023
  • 101-1008176התחדשות עירונית קטמונים, מתחם - 04 סן מרטין 28,30 בר יוחאי 10 (מספרים 26, 28, 30, 32)אושרה+148 דירות27.08.2023
  • 101-1002054התחדשות עירונית קטמונים, מתחם 15 יצחק שדה 16-17 (מספרים 23, 26, 28, 30)אושרה+290 דירות21.03.2023
  • 101-0511923קדמת גונן , פינוי בינוי ברחוב בר יוחאי 5,7,11,13,15 ירושלים (מספרים 20, 21, 22, 24, 26, 28 ועוד 2)אושרה+595 דירות19.10.2020
  • 101-0565317סן מרטין 3 פינוי בינוי (מספרים 1, 3, 4, 5, 6, 7)אושרה+74 דירות02.12.2019
  • 101-0477240הריסה ובנייה מחדש במסגרת פינוי בינוי,סן מרטין 23-25, ירושלים (מספרים 21, 22, 23, 24, 26)אושרה+70 דירות27.01.2019
  • 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוק (מספר 1)אושרה12.01.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה צומת פתהקו הירוק, הקו הורודמתוכננת3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 10 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 8 תחנות
  • רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 360 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • גונן ח'3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • גונן ח'3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • גן טבע3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • בית ישראל3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • גן זורם גבעת גונן3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • חב"ד קטמוןמעון · רבי צדוק 94 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • קנגרומעון · בר יוחאי 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף מלחה ירושליםאגודת הספורט בית"ר 1 קניון עזריאלי מלחה ירושלים, ירושלים12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף גבעת אורניםעגנון 20, ירושלים12 דק׳ הליכה · 990 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיצומת פת ירושלים · קרינה מרבית 1.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץיעקב פת פינת הרב הרצוג · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` יעקב פת פינת רח` הרב הרצוג · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימירח` דוד איילון מלחה · קרינה מרבית 0% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימירח` דוד איילון מלחה · קרינה מרבית 6.4% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גוננים (קטמונים)

הכול על שכונת גוננים (קטמונים): מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב סן מרטין

רחוב סן מרטין בירושלים קרוי לזכר דמות זכויות אדם אמריקאית (המידע מתייחס למרטין לותר קינג כמקור השם). מתאים למי שמחפש מידע על מיקום ופעילות מסחרית בסביבה.

רחוב סן מרטין נמצא בשכונת גוננים (קטמונים).

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב סן מרטין ישנם 104 בתים עם 104 מיקודים שונים.

רחוב סן מרטין ידוע גם בשם: רחוב סן מרטין מו, רחוב סן מרטון.

הידעת? ישנן עוד 2 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם סן מרטין: לוד, רמת גן.

ארנונה ברחוב סן מרטין

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (11) באזור ג.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר320 ₪
80 מ״ר430 ₪
100 מ״ר540 ₪
120 מ״ר910 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב סן מרטין

איפה ממוקם רחוב סן מרטין?

בירושלים, בקרבת שכונות עירוניות עם חיבור לרשת כבישים עירונית.

מה משמעות שמו של רחוב סן מרטין?

מקושר לדמות של מרטין לותר קינג ולזכויות אדם; השם מעיד על הערכה לפעילות לשוויון.

אילו רחובות סמוכים יש?

רחובות סמוכים כוללים את דב הוז, הנוטרים, גונן ח', מרגולין והשומר.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.