רחוב בירושלים · שכונת גוננים (קטמונים)

רחוב דב הוז בירושלים

בנייני מגורים של 2–3 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־1970.

43 כתובות43 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: דב הוז 1 ←

מפה של רחוב דב הוז בירושלים

דב הוז 1דב הוז 2דב הוז 2אדב הוז 2בדב הוז 3דב הוז 3אדב הוז 3בדב הוז 4דב הוז 4אדב הוז 4בדב הוז 5אדב הוז 5גדב הוז 5בדב הוז 5דב הוז 6דב הוז 6אדב הוז 6בדב הוז 6גדב הוז 6דדב הוז 7דב הוז 8אדב הוז 8דדב הוז 8גדב הוז 8דב הוז 8בדב הוז 9דב הוז 9אדב הוז 9בדב הוז 9גדב הוז 10דדב הוז 10גדב הוז 10בדב הוז 10אדב הוז 10דב הוז 11© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב דב הוז, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב דב הוז

43 כתובות ו־43 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב דב הוז

למשל, המיקוד של בית 19326101מיקוד ישן: 93261
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב דב הוז - 93261

כל הכתובות ברחוב דב הוז

עוד 15 כתובות

מחירי דירות ברחוב דב הוז

10 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב דב הוזמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת גוננים (קטמונים)43 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 42 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

20 אלף35 אלף50 אלף20222023202420252026
רחוב דב הוזשכונת גוננים (קטמונים)ירושלים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב דב הוז

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת גוננים (קטמונים) הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים)

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים5,100–5,650 ₪כ־10% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים6,200–6,850 ₪כ־6% יותר (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן8,300–9,750 ₪כ־17% יותר (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גוננים (קטמונים): כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גוננים (קטמונים) כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים). בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת גוננים (קטמונים): אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים) יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב דב הוז

11 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

10 אלף20 אלף30 אלף40 אלף50 אלףדב הוז 1: 27.1 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומותדב הוז 2, 2א, 2ב: 25.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומותדב הוז 5א, 5ג, 5ב…: 38.6 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1950 · 2 קומותדב הוז 6, 6א, 6ב…: 21.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומותדב הוז 9, 9א, 9ב…: 36 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1970 · 3 קומותדב הוז 10ד, 10ג, 10ב…: 16.9 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1950 · 2 קומותדב הוז 11: 43.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומות1611
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
דב הוז 119602827.1 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
דב הוז 2, 2א, 2ב19602825.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
דב הוז 3, 3א, 3ב195028—
דב הוז 4, 4א, 4ב196028—
דב הוז 5א, 5ג, 5ב…195021438.6 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
דב הוז 6, 6א, 6ב…196021721.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
דב הוז 7——4—
דב הוז 8א, 8ד, 8ג…1950316—
דב הוז 9, 9א, 9ב…197031236 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
דב הוז 10ד, 10ג, 10ב…195021716.9 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
דב הוז 11196021743.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב דב הוז

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה צומת פת · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • רכבת קלה גוננים · הקו הירוק, הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
  • רכבת קלה אלכסנדריון · הקו הסגולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 530 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1551324עדכון לתכנית 1449א (מספרים 2, 4, 6)בבדיקה02.08.2026
  • 101-1241785התחדשות עירונית- הנוטרים 20-22 (מספרים 5, 7, 9, 10, 11)בבדיקה+242 דירות12.05.2026
  • 101-1166586הסדרת שטח למבנים ומוסדות ציבור קטמונים ח-ט (מספרים 9, 11)אושרה26.07.2026
  • 101-1219609שינוי הוראות בינוי בתכנית 252379 ושינוי מיקום שטח זיקת הנאה (מספרים 2, 4, 6)אושרה15.12.2024
  • 101-1069764התחדשות עירונית סן מרטין 4-6 , ירושלים. (מספר 9)אושרה+256 דירות18.11.2024
  • 101-0987016פינוי בינוי ברחוב סן-מרטין 1 (מספרים 5, 6, 8, 10)אושרה+260 דירות31.10.2024
עוד 3 תכניות
  • 101-0252379תוספת יח"ד, שטחי מסחר, מבנה לצרכי ציבור ושטח ציבורי פתוח בצומת פת (מספרים 2, 4, 6)אושרה+236 דירות14.07.2020
  • 101-0565317סן מרטין 3 פינוי בינוי (מספרים 7, 9, 10, 11)אושרה+74 דירות02.12.2019
  • 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוק (מספרים 6, 8, 10)אושרה12.01.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה צומת פתהקו הירוק, הקו הורודמתוכננת3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • גונן ח'2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • גונן ח'2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • גן טבע3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • גן זורם גבעת גונן3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • בית ישראל3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • חב"ד קטמוןמעון · רבי צדוק 94 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • קנגרומעון · בר יוחאי 54 דק׳ הליכה · 340 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף מלחה ירושליםאגודת הספורט בית"ר 1 קניון עזריאלי מלחה ירושלים, ירושלים12 דק׳ הליכה · 930 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיצומת פת ירושלים · קרינה מרבית 1.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץיעקב פת פינת הרב הרצוג · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` יעקב פת פינת רח` הרב הרצוג · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימירח` דוד איילון מלחה · קרינה מרבית 0% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימירח` דוד איילון מלחה · קרינה מרבית 6.4% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גוננים (קטמונים)

הכול על שכונת גוננים (קטמונים): מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב דב הוז

רחוב דב הוז בירושלים נקרא על שם דב הוז, מראשי תנועת העבודה וממייסדי ארגון ההגנה והטיס העברי.

רחוב דב הוז נמצא בשכונת גוננים (קטמונים).

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב דב הוז ישנם 43 בתים עם 43 מיקודים שונים.

רחוב דב הוז ידוע גם בשם: רחוב הוז דב, רחוב הוז דוב, רחוב דוב הוז.

משמעות השם: דב הוז היה מראשי תנועת העבודה, ממייסדי ארגון "ההגנה" ומחלוצי הטיס העברי בארץ ישראל. (ממייסדי ארגון ההגנה) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם דב הוז: קריית אונו.

ארנונה ברחוב דב הוז

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (35) באזור ג.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר320 ₪
80 מ״ר430 ₪
100 מ״ר540 ₪
120 מ״ר910 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב דב הוז

מה משמעות השם של רחוב דב הוז?

הרחוב נקרא על שמו של דב הוז, ממייסדי תנועת העבודה וההגנה ומחלוצי הטיס העברי.

איפה ממוקם רחוב דב הוז?

רחוב דב הוז נמצא בירושלים, בסמיכות לרחובות סן מרטין, הנוטרים וגונן ח'.

אילו רחובות סמוכים יש ליודע?

רחובות סמוכים כוללים סן מרטין, הנוטרים, גונן ח', מרגולין והשומר.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.