רחוב בירושלים · שכונת קריית היובל

רחוב ניידיץ בירושלים

בנייני מגורים של 2–3 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־1970.

24 כתובות24 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: ניידיץ 5 ←

מפה של רחוב ניידיץ בירושלים

ניידיץ 5ניידיץ 6ניידיץ 7ניידיץ 7אניידיץ 7בניידיץ 8ניידיץ 9בניידיץ 9אניידיץ 9ניידיץ 10ניידיץ 11ניידיץ 11אניידיץ 11בניידיץ 12ניידיץ 13ניידיץ 13אניידיץ 13בניידיץ 15ניידיץ 15אניידיץ 15ב© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב ניידיץ, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב ניידיץ

24 כתובות ו־24 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב ניידיץ

למשל, המיקוד של בית 19667001מיקוד ישן: 96670
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב ניידיץ - 96670

כל הכתובות ברחוב ניידיץ

מחירי דירות ברחוב ניידיץ

12 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב ניידיץמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת קריית היובל39.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 96 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב ניידיץ

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת קריית היובל הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת קריית היובל

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים3,600–3,950 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 3,800 ₪)
3 חדרים4,600–5,100 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים5,850–6,500 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן7,500–8,800 ₪כ־5% יותר (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת קריית היובל: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת קריית היובל כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת קריית היובל. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת קריית היובל: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת קריית היובל יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב ניידיץ

10 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

30 אלף40 אלף50 אלף60 אלף70 אלףניידיץ 6: 56.3 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 1 קומותניידיץ 9ב, 9א, 9: 42.1 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 2 קומותניידיץ 10: 33.8 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 1970 · 7 קומותניידיץ 11, 11א, 11ב: 40.3 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 3 קומותניידיץ 13, 13א, 13ב: 61.1 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 1960 · 3 קומות61013
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
ניידיץ 51970212—
ניידיץ 619701456.3 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
ניידיץ 7, 7א, 7ב1960212—
ניידיץ 8196014—
ניידיץ 9ב, 9א, 9195021242.1 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
ניידיץ 10197073333.8 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
ניידיץ 11, 11א, 11ב197031640.3 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
ניידיץ 12————
ניידיץ 13, 13א, 13ב196031661.1 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
ניידיץ 15, 15א, 15ב1960212—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב ניידיץ

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה קריית היובל - מערב · הקו האדוםמתוכננתדקה הליכה · 120 מ׳
  • רכבת קלה שמריהו לוין · הקו האדוםמתוכננת5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • רכבת קלה גן המפלצת · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 690 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-0946152פינוי בינוי ברחוב מאיר אבנר 2-18 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק (מספרים 9, 10, 11, 12, 13, 15)הגבלה זמנית14.11.2021
  • 101-1202506הריסה ובנייה ברחוב הנטקה 36-40 וחיים חביב 14 ירושלים. (מספר 6)בהפקדה+108 דירות23.05.2025
  • 101-0924480התחדשות עירונית, מאיר אבנר 2-18 ירושלים (מספרים 9, 10, 11, 12, 13, 15)בהפקדה+406 דירות08.07.2024
  • 101-1530955התחדשות עירונית רחוב ברזיל 4-12 ירושלים (מספרים 13, 15)בבדיקה24.08.2026
  • 101-1294412ניידיץ 9-15, קרית יובל - פינוי בינוי (מספרים 5, 6, 7, 8, 9, 10 ועוד 4)בבדיקה+185 דירות27.07.2026
  • 101-1279256פרוייקט התחדשות עירונית רח' חיים חביב - הנטקה (מספרים 5, 6, 7, 8, 9, 10 ועוד 1)בבדיקה+87 דירות10.03.2025
עוד 5 תכניות
  • 101-0267591תוספות בניה להרחבת יחידות דיור במאיר אבנר 2 (מספרים 9, 10, 11, 12, 13, 15)בבדיקה+377 דירות23.03.2022
  • 101-1033232שינוי הוראות בינוי לענין מרפסות ועוגנים, רח' קלנר,ירושלים (מספר 15)אושרה04.02.2025
  • 101-1019611פינוי בינוי ברחוב חיים חביב 3 קרית יובל, ירושלים (מספרים 5, 7, 8, 9, 10, 11 ועוד 2)אושרה+128 דירות21.05.2024
  • 101-0678920התחדשות עירונית, רחוב ברזיל 4-12, ירושלים (מספרים 13, 15)אושרה+467 דירות15.04.2024
  • 101-0468355התחדשות עירונית ברחוב אריה קלנר, ירושלים. (מספר 15)אושרה+300 דירות22.12.2020

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה קריית היובל - מערבהקו האדוםמתוכננתדקה הליכה · 120 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
  • רכבת קלהדקה הליכה · 110 מ׳
  • רכבת קלהדקה הליכה · 120 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עוד 5 מוסדות חינוך
  • ק. יובל 073 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • בורוכוב 2 עץ הדעת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • בורוכוב 2ג עץ הדעת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • בורוכוב 2א עץ הדעת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • גן פשוש4 דק׳ הליכה · 300 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • בית החלומותמעון · לוין שמריהו 592 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • בית החלומות בייבימעון · לוין שמריהו 592 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • קרית יובלמעון · ברזיל 304 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • קרית יובלמעון · ברזיל 304 דק׳ הליכה · 300 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק דיסקונט לישראל · סניף קרית היובלבורוכוב 74, ירושלים8 דק׳ הליכה · 680 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • סלקום · אנטנה משתפלתרח` ברזיל קרית יובל · קרינה מרבית 7.1% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץשמריהו לוין פינת רחוב מאיר אבנר · קרינה מרבית 2.1% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: קריית היובל

הכול על שכונת קריית היובל: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב ניידיץ

רחוב ניידיץ בירושלים נמצא בשכונה עירונית ומקשר לרחובות חביב חיים, מאיר אבנר, לוין שמריהו, הנטקה וצ'לנוב. השם ניידיץ עשוי להגיע משם משפחה או דמות היסטורית פרטית.

רחוב ניידיץ נמצא בשכונת קריית היובל.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב ניידיץ ישנם 24 בתים עם 24 מיקודים שונים.

רחוב ניידיץ ידוע גם בשם: רחוב ניידץ.

ארנונה ברחוב ניידיץ

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־20 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ג.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א0107.65720 ₪900 ₪
אזור ג064.23430 ₪540 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב ניידיץ

מה המיקוד של רחוב ניידיץ?

לרחוב ניידיץ בירושלים יש 24 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל ניידיץ 1: 9667001). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב ניידיץ?

בירושלים, בקרבת הרחובות חביב חיים, מאיר אבנר, לוין שמריהו, הנטקה וצ'לנוב.

האם לשם הרחוב יש משמעות מיוחדת?

על פי מקובל, ניידיץ נראה כשם משפחה או קרוב לכך; משמעות מדויקת דורשת בדיקה היסטורית מקומית.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.