zips
הכתובות ברחוב מינצברג
7 כתובות ו־7 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מינצברג
מיקוד ישן של רחוב מינצברג - 96429
כל הכתובות ברחוב מינצברג
מחירי דירות ברחוב מינצברג
10 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב מינצברגמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת בית וגן36.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 27 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב מינצברג
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2025 | מינצברג 6 | 3 | 71 | 2,600,000 ₪+94.8% ב־15.9 שנים · נמכרה ב־1,335,000 ₪ ב־2009 | 36.6 אלף |
| 09.02.2023 | מינצברג 5 | 5 | 129 | 3,950,000 ₪ | 30.6 אלף |
| 02.02.2022 | מינצברג 5 | 4 | 115 | 3,250,000 ₪ | 28.3 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת בית וגן הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת בית וגן
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 4,950–5,800 ₪ | כ־10% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 6,200–7,300 ₪ | כ־9% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת בית וגן: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת בית וגן כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת בית וגן. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת בית וגן: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת בית וגן יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב מינצברג
5 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| מינצברג 3 | — | 3 | 4 | — |
| מינצברג 5 | 2021 | 3 | 21 | 30.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| מינצברג 6 | — | 4 | 7 | 36.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| מינצברג 7 | 1975 | 6 | 7 | — |
| מינצברג 9 | 1975 | 6 | 7 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מינצברג
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה בצלאל בזק · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- רכבת קלה בוליביה · הקו הסגולמתוכננת11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
- רכבת קלה גבעת מרדכי · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת12 דק׳ הליכה · 960 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1504638הרחבות בינוי לבניין מגורים ברח' מינצברג 11, ירושלים (מספרים 5, 6, 7, 9)בבדיקה
- 101-1340413תוספת בניה ותוספת קומה לשם תוספת 2 יח"ד חדשות, רח' אבוהב 7. (מספר 6)אושרה
- 101-1002542הקמת בנין חדש מינצברג 11 ירושלים. (מספרים 5, 6, 7, 9)אושרה
- 101-0738278גוגה רג'ואן 3 (מספר 9)אושרה
- 101-0707513מינצברג 5 שינוי קווי בניין למרפסות (מספרים 3, 5, 6, 7, 9)אושרה
- 101-01059573 בנייני מגורים ושטחי ציבור ברח' נזר דוד ירושלים (מספרים 5, 7, 9)אושרה
עוד 2 תכניות
- 101-0077792הרחבות יח"ד ברח' מינצברג 13, בית וגן (מספרים 5, 6, 7, 9)אושרה
- 101-0052894הקמת בנין מגורים חדש ברחוב אבוהב-בית וגן (מספר 6)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- קדיש לוז 3-13 ירושלים8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- סן מרטין 4-68 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- סן מרטין 19 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- סן מרטין 7-159 דק׳ הליכה · 740 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה בצלאל בזקהקו הירוק, הקו הורודמתוכננת11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- אוצר ירושלים שיח סודדקה הליכה · 110 מ׳
- בית יעקב2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- בית יעקב2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- רמת שרת2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- בית וגן2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- בית יעקב3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- בית יעקב3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- בית יעקב3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- מכללה ירושלים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- אולפנא תורנית חורב3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- עטרתמעון · עטרת3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- אמונה בית וגןמעון · מכללת ירושלים לבנ דבני 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- חבד הולילנדמעון · חכמי יוסף 194 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- רמת שרתמעון · ברנשטיין פרץ 14 דק׳ הליכה · 360 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` פרנק 38 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיהרב פרנק 38 בית וגן · קרינה מרבית 9.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיהועד הלאומי 21 · קרינה מרבית 5.4% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: בית וגן
הכול על שכונת בית וגן: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מינצברג
רחוב מינצברג נמצא בשכונת בית וגן.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב מינצברג ישנם 7 בתים עם 7 מיקודים שונים.
ארנונה ברחוב מינצברג
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (5) באזור א.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 540 ₪ |
| 80 מ״ר | 720 ₪ |
| 100 מ״ר | 900 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,300 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מינצברג
מה המיקוד של רחוב מינצברג?
לרחוב מינצברג בירושלים יש 7 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מינצברג 3: 9642909). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב מינצברג?
בחלק מן שכונות ירושלים, צמוד לרחובות הרב אבוהב, דברי ירוחם ומעלה מוזס.
מה המשמעות של השם 'מינצברג'?
שם משפחה ממוצא יהודי/אירופי; רחובות נקראים לעיתים על שם בוחרים מקומיים או דמויות היסטוריות.
רחובות סמוכים
רחוב הרב אבוהב 66 מטר
רחוב דברי ירוחם 91 מטר
רחוב רג'ואן גוגה 108 מטר
רחוב מעלה מוזס 118 מטר
רחוב נזר דוד 126 מטר
רחוב דובדבני ברוך 192 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.