zips
הכתובות ברחוב מבוא תמנע
11 כתובות ו־11 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מבוא תמנע
מיקוד ישן של רחוב מבוא תמנע - 97753
כל הכתובות ברחוב מבוא תמנע
- 1977530132 דירות · 4 קומות · נבנה 1970נמכר 12.2025
- 29775302
- 3977530317 דירות · 4 קומות · נבנה 1970נמכר 10.2024
- 4977530417 דירות · 4 קומות · נבנה 1970נמכר 02.2025
- 4א977530517 דירות · 4 קומות · נבנה 1970נמכר 02.2025
- 4ב977530617 דירות · 4 קומות · נבנה 1970נמכר 02.2025
- 5977530724 דירות · 6 קומות · נבנה 1970נמכר 03.2026
- 6977530824 דירות · 3 קומות · נבנה 1970נמכר 06.2025
- 6א977530924 דירות · 3 קומות · נבנה 1970נמכר 06.2025
- 6ב977531024 דירות · 3 קומות · נבנה 1970נמכר 06.2025
- 6ג977531124 דירות · 3 קומות · נבנה 1970נמכר 06.2025
מחירי דירות ברחוב מבוא תמנע
15 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב מבוא תמנעמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת רמות אשכול52 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 22 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב מבוא תמנע
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2025 | מבוא תמנע 1 | 4 | 99 | 4,900,000 ₪ | 49.5 אלף |
| 11.06.2025 | מבוא תמנע 6, 6א, 6ב… | 4 | 103 | 4,720,000 ₪ | 45.8 אלף |
| 17.02.2025 | מבוא תמנע 4, 4א, 4ב | 3 | 72 | 3,384,850 ₪−15.4% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־4,000,000 ₪ ב־2022 | 47 אלף |
| 10.07.2023 | מבוא תמנע 1 | 4 | 98 | 4,200,000 ₪ | 42.9 אלף |
| 13.12.2022 | מבוא תמנע 4, 4א, 4ב | 4 | 1,035 | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות |
| 30.10.2022 | מבוא תמנע 1 | 4 | 100 | 3,850,000 ₪+229.1% ב־21.6 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2001 | 38.5 אלף |
| 31.08.2022 | מבוא תמנע 6, 6א, 6ב… | 4 | 103 | 4,000,000 ₪ | 38.8 אלף |
| 22.02.2022 | מבוא תמנע 5 | 4 | 97 | 3,900,000 ₪ | 40.2 אלף |
| 18.11.2021 | מבוא תמנע 4, 4א, 4ב | 4 | 105 | 2,800,000 ₪+127.5% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־1,230,600 ₪ ב־2007 | 26.7 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת רמות אשכול הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת רמות אשכול
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 5,650–6,650 ₪ | כ־26% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 7,200–8,450 ₪ | כ־27% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 8,300–9,750 ₪ | כ־17% יותר (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת רמות אשכול: כ־2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת רמות אשכול כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת רמות אשכול. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת רמות אשכול: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת רמות אשכול יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב מבוא תמנע
5 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| מבוא תמנע 1 | 1970 | 4 | 32 | 46.2 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות) |
| מבוא תמנע 3 | 1970 | 4 | 17 | — |
| מבוא תמנע 4, 4א, 4ב | 1970 | 4 | 17 | 47 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| מבוא תמנע 5 | 1970 | 6 | 24 | — |
| מבוא תמנע 6, 6א, 6ב… | 1970 | 3 | 24 | 45.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מבוא תמנע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה שדרות אשכול · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רכבת קלה מעלות דפנה · הקו הירוק, הקו הירוק הבהיר, הקו התכלתמתוכננת5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- רכבת קלה קרל נטר · הקו התכלתמתוכננת5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1259324התחדשות עירונית ברחוב ארץ חפץ 1-5 (מספרים 3, 5)בהפקדה
- 101-0651869הרחבות דיור ותוספת קומה חדשה לשם תוספת יח"ד, ברחוב מיכל 9, ירושלים (מספר 6)אושרה
- 101-1047935שינוי קווי בנין לתוספת מרפסות וחדר טרנספורמציה משמר הגבול 5 ירושלים (מספר 4)אושרה
- 101-1176023תוספות בניה והרחבת יחידות דיור לבנין קיים רח' אלעשה 6, ירושלים (מספרים 4, 6)אושרה
- 101-0947630פיצול יח"ד קיימת לשם תוספת יח"ד חדשה - רחוב מיכל 11 ירושלים. (מספרים 5, 6)אושרה
- 101-0872929השלמת קומה ותוספת קומה חלקית ברח' משמר הגבול 3, רמת אשכול, ירושלים. (מספרים 1, 4)אושרה
עוד תכנית
- 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוק (מספרים 1, 3, 5)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- ארץ חפץ 1 - 5 (110)2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- מעלות דפנה 123+1242 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- מעלות דפנה 1252 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- ארץ חפץ 2-203 דק׳ הליכה · 220 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה שדרות אשכולהקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 10 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 120 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- רכבת קלה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
עוד 8 תחנות
- רכבת קלה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- 20 -גן נחליאלי )עץ ה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- רמות אשכולי2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 03 -גן נחליאלי )עץ ה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 10 -גן נחליאלי (עץ ה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- עץ הדעת- אחינועם 153 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- בית הילדים מ.ת.מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- בית יעקב3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- גן חנ"מ 23 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- מעלות דפנה 043 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 30 -קרית הילד - שד'3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- בית הילדיםמעון · עציון גבר 54 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- סנהדריהמעון · ים סוף 344 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- שמואל הנביאמעון · מגן האלף 15 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- אשכולותמעון · מגן האלף 35 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- מעלה רמותמעון · שד גולדה מאיר 4746 דק׳ הליכה · 440 מ׳
עוד 2 מעונות
- קטנטניםמעון · שמואל הנביא6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- רמת אשכולמעון · ככר ארן זלמן 56 דק׳ הליכה · 500 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף רמות אשכולפארן 15 המרכז המסחרי, ירושלים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- בנק הפועלים · סניף רמות אשכולפארן 13, ירושלים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף רמת אשכולפארן 9, ירושלים6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף רמת אשכול י-םפארן 5 רמת אשכול, ירושלים10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטירחוב מיכל 5 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטימיכל 5 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` מיכל 5 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץרחוב חטיבת הראל (בית עלמין סנהדריה · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- סלקום · תורן על הגגבית העלמין רח` חט` הראל פינת שמואל הנביא · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
עוד 3 אנטנות
- סלקום · אנטנת עוקץשד` לוי אשכול · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- פלאפון · אנטנה משתפלתזלמן שרגא · קרינה מרבית 7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגשמואל הנביא 102 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: רמות אשכול
הכול על שכונת רמות אשכול: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מבוא תמנע
רחוב מבוא תמנע נמצא בשכונת רמות אשכול.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב מבוא תמנע ישנם 11 בתים עם 11 מיקודים שונים.
רחוב מבוא תמנע ידוע גם בשם: רחוב תמנע.
ארנונה ברחוב מבוא תמנע
הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־10 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ג.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור א | 0 | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ג | 0 | 64.23 | 430 ₪ | 540 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מבוא תמנע
מה המיקוד של מבוא תמנע בירושלים?
לרחוב מבוא תמנע בירושלים יש 11 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מבוא תמנע 1: 9775301). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
מה משמעות השם מבוא תמנע?
השם מזכיר את מבוא דותן, יישוב בשומרון; בשימוש שמות מבוא נפוץ לקשר לאתרים או יישובים אחרים.
רחובות סמוכים
רחוב מבוא רפידים 50 מטר
רחוב משמר הגבול 51 מטר
רחוב מיכל 101 מטר
רחוב כץ מיכל 101 מטר
רחוב מבוא יטבתה 115 מטר
רחוב בית פאג'י 133 מטר
רחוב מבוא נחל צין 164 מטר
רחוב אלעשה 177 מטר
רחוב אחינעם 183 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.