zips
הכתובות ברחוב מבוא נחל צין
7 כתובות ו־7 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מבוא נחל צין
מיקוד ישן של רחוב מבוא נחל צין - 97759
כל הכתובות ברחוב מבוא נחל צין
מחירי דירות ברחוב מבוא נחל צין
1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב מבוא נחל ציןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת רמות אשכול52 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 22 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב מבוא נחל צין
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.01.2022 | מבוא נחל צין 2, 2א, 2ב | 4 | 78 | 3,500,000 ₪ | 44.9 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת רמות אשכול הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת רמות אשכול
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 5,650–6,650 ₪ | כ־26% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 7,200–8,450 ₪ | כ־27% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 8,300–9,750 ₪ | כ־17% יותר (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת רמות אשכול: כ־2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת רמות אשכול כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת רמות אשכול. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת רמות אשכול: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת רמות אשכול יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מבוא נחל צין
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה שדרות אשכול · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- רכבת קלה מעלות דפנה · הקו הירוק, הקו הירוק הבהיר, הקו התכלתמתוכננת4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- רכבת קלה קרל נטר · הקו התכלתמתוכננת6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-0836528שינוי לייעודי קרקע לשם הרחבת מבני ציבור ברח' מבוא נחליאל, רמות אשכול (מספר 1)אושרה
- 101-0758466תוספת שטחי בניה למבנה קיים, מבוא רפידים 2, ירושלים (מספרים 1, 2)אושרה
- 101-0690370שינוי בקו בניין עבור תוספת מרפסות, רח' מעבר המיתלה 3 (מספר 1)אושרה
- 101-0501262שינוי קווי בניין עבור מרפסות וממ"דים, מבוא רפידים 2, ירושלים (מספרים 1, 2)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- מעלות דפנה 123+1242 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- מעלות דפנה 1252 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- ארץ חפץ 1 - 5 (110)3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- פארן 44 דק׳ הליכה · 340 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה שדרות אשכולהקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- 10 -גן נחליאלי (עץ הדקה הליכה · 70 מ׳
- 03 -גן נחליאלי )עץ הדקה הליכה · 70 מ׳
- בית הילדים מ.ת.מדקה הליכה · 70 מ׳
- רמות אשכולידקה הליכה · 80 מ׳
- 02 -בית הילדים מ.ת.מדקה הליכה · 90 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- בית הילדים מ.ת.מדקה הליכה · 90 מ׳
- 01 -בית הילדים מ.ת.מדקה הליכה · 90 מ׳
- אשכול מת"מדקה הליכה · 90 מ׳
- רמת אשכולדקה הליכה · 90 מ׳
- בית הילדים מ.ת.מדקה הליכה · 90 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- בית הילדיםמעון · עציון גבר 52 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- רמת אשכולמעון · ככר ארן זלמן 54 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- סנהדריהמעון · ים סוף 345 דק׳ הליכה · 370 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף רמות אשכולפארן 15 המרכז המסחרי, ירושלים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- בנק הפועלים · סניף רמות אשכולפארן 13, ירושלים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף רמת אשכולפארן 9, ירושלים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף רמת אשכול י-םפארן 5 רמת אשכול, ירושלים8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטירחוב מיכל 5 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטימיכל 5 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` מיכל 5 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` פארן 13 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- פלאפון · אנטנה משתפלתזלמן שרגא · קרינה מרבית 7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
עוד 2 אנטנות
- סלקום · אנטנת עוקץשד` לוי אשכול · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעישלמה זלמן שרגאי · קרינה מרבית 6.4% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: רמות אשכול
הכול על שכונת רמות אשכול: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מבוא נחל צין
רחוב מבוא נחל צין נמצא בשכונת רמות אשכול.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב מבוא נחל צין ישנם 7 בתים עם 7 מיקודים שונים.
רחוב מבוא נחל צין ידוע גם בשם: רחוב נחל צין מבוא, רחוב נחל צין.
משמעות השם: נַחַל צִין הוא אחד מנחלי האכזב הגדולים בנגב, ומקובל לראות בו גבול בין הנגב הצפוני למרכזי. הנחל זורם ממישור הרוחות שמצפון למכתש רמון, עובר מדרום ולמרגלות מדרשת בן-גוריון, ובצפון הערבה נשפך למערכות ניקוז המים של מפעלי ים המלח ומוסט אל האגן הצפוני של ים המלח. אורכו של הנחל כ-120 קילומטר, והוא נחל האכזב השני בגודלו[דרושה הבהרה] בישראל אחרי נחל פארן. (ואדי בישראל) ווקיפדיה
ארנונה ברחוב מבוא נחל צין
הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־4 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ג.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור א | 0 | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ג | 0 | 64.23 | 430 ₪ | 540 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מבוא נחל צין
מה המיקוד של מבוא נחל צין?
לרחוב מבוא נחל צין בירושלים יש 7 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מבוא נחל צין 1: 9775901). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה ממוקם מבוא נחל צין?
רחוב בעיר ירושלים, הקרוי על שם מבוא נחל צין/דותן בצפון-מערב השומרון, משויך לשכונת דרום-מערב העיר.
אילו רחובות סמוכים יש?
מעבר המיתלה, מבוא נחליאל, מבוא יטבתה, מבוא רפידים ומבוא חצרות.
רחובות סמוכים
רחוב מעבר המיתלה 60 מטר
רחוב מבוא נחליאל 107 מטר
רחוב מבוא יטבתה 125 מטר
רחוב מבוא רפידים 134 מטר
רחוב מבוא חצרות 140 מטר
רחוב משמר הגבול 154 מטר
רחוב עציון גבר 157 מטר
רחוב בסאן יצחק 159 מטר
רחוב מבוא תמנע 164 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.