zips
הכתובות ברחוב מבוא קציעה
4 כתובות ו־4 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מבוא קציעה
מיקוד ישן של רחוב מבוא קציעה - 93754
כל הכתובות ברחוב מבוא קציעה
בודקים דירה ברחוב מבוא קציעה?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירי דירות ברחוב מבוא קציעה
35 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- ברחוב מבוא קציעה34.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
- שכונת גילה30.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 158 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
דירה טיפוסית ברחוב: 56 מ״ר, כ־1.94 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות ברחוב מבוא קציעה
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.04.2026 | מבוא קציעה 3 | 3 | 56 | 2,050,000 ₪+73.7% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2016 | 36.6 אלף |
| 07.08.2025 | מבוא קציעה 1 | 3 | 60 | 2,080,000 ₪ | 34.7 אלף |
| 08.07.2025 | מבוא קציעה 3 | 3 | 56 | 2,105,000 ₪+91.4% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2015 | 37.6 אלף |
| 07.07.2025 | מבוא קציעה 1 | 3 | 60 | 1,890,000 ₪+54.3% ב־9 שנים · נמכרה ב־1,225,000 ₪ ב־2016 | 31.5 אלף |
| 24.06.2025 | מבוא קציעה 3 | 3 | 56 | 2,015,000 ₪+93.8% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2015 | 36 אלף |
| 18.03.2025 | מבוא קציעה 1 | 3 | 60 | 2,050,000 ₪ | 34.2 אלף |
| 12.02.2025 | מבוא קציעה 1 | 3 | 56 | 1,890,000 ₪+93.8% ב־11 שנים · נמכרה ב־975,000 ₪ ב־2014 | 33.8 אלף |
| 30.01.2025 | מבוא קציעה 1 | 3 | 60 | 2,018,000 ₪+352.9% ב־23.4 שנים · נמכרה ב־445,620 ₪ ב־2001 | 33.6 אלף |
| 09.01.2025 | מבוא קציעה 1 | 3 | 52 | 1,975,000 ₪+54.3% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2021 | 38 אלף |
| 01.08.2024 | מבוא קציעה 3 | 3 | 56 | 1,937,000 ₪+42.4% ב־6 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2018 | 34.6 אלף |
| 19.03.2024 | מבוא קציעה 1 | 3.5 | 52 | 2,276,000 ₪+148.7% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־915,000 ₪ ב־2014 | 43.8 אלף |
| 08.02.2024 | מבוא קציעה 3 | 3 | 57 | 1,800,000 ₪+63.6% ב־9 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2015 | 31.6 אלף |
| 26.12.2023 | מבוא קציעה 1 | 3 | 56 | 1,675,000 ₪+285.2% ב־16.8 שנים · נמכרה ב־434,866 ₪ ב־2007 | 29.9 אלף |
| 06.06.2023 | מבוא קציעה 1 | 3 | 56 | 1,730,000 ₪+78.4% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2013 | 30.9 אלף |
| 04.01.2023 | מבוא קציעה 3 | 3 | 59 | 1,750,000 ₪+84.2% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2011 | 29.7 אלף |
| 24.10.2022 | מבוא קציעה 3 | 4 | 76 | 2,175,000 ₪+50% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2018 | 28.6 אלף |
| 04.08.2022 | מבוא קציעה 3 | 3 | 56 | 1,835,000 ₪+103.9% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2013 | 32.8 אלף |
| 14.06.2022 | מבוא קציעה 3 | 3 | 60 | 1,670,000 ₪ | 27.8 אלף |
| 13.04.2022 | מבוא קציעה 3 | 3 | 56 | 1,635,000 ₪+86.9% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־875,000 ₪ ב־2012 | 29.2 אלף |
| 02.02.2022 | מבוא קציעה 2 | 3 | 74 | 1,750,000 ₪ | 23.6 אלף |
| 29.09.2021 | מבוא קציעה 1 | 3 | 62 | 1,520,000 ₪ | 24.5 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 33.8–36.6 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.
שכר דירה משוער בשכונת גילה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גילה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,150–4,550 ₪ | כ־11% פחות (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 5,200–5,750 ₪ | כ־11% פחות (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים | 6,750–7,450 ₪ | כ־8% פחות (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת גילה: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גילה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גילה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת גילה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גילה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב מבוא קציעה
3 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| מבוא קציעה 1 | 1970 | 4 | 36 | 33.8 אלף ₪ למ״ר (9 עסקאות) |
| מבוא קציעה 2 | 1970 | 5 | 39 | — |
| מבוא קציעה 3 | 1970 | 4 | 54 | 36 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות) |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מבוא קציעה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה המור · הקו הכחולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רכבת קלה בית צפאפא · הקו הכחולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- רכבת קלה דב יוסף (כחול) · הקו הכחולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1374503תוספת 2 קומות ובינוי לשם הרחבות ,תוספת יח"ד ומשרד- מבוא הדודאים 5 (מספרים 1, 2)בהפקדה
- 101-1226851הפיכת שטחי מחסנים מאושרים בהיתר ליח"ד חדשה רחוב קציעה 2 (מספרים 1, 2, 3)בהפקדה
- 101-0892588התחדשות עירונית, אפרסמון, המור, מבוא הדודאים, מבוא קטורה (מספרים 1, 2, 3)בהפקדה
- 101-1549476הרחבות בינוי בקומה ז' ותוספת קומה חלקית ברח' מבוא הדודאים 3, ירושלים (מספר 2)בבדיקה
- 101-1372192התחדשות עירונית האפרסמון 9-19 גילה, ירושלים (מספרים 1, 2, 3)בבדיקה
- 101-1261064תוספת 75 יח"ד למתחם אפרסמון בשכונת גילה (מספר 1)בבדיקה
עוד 4 תכניות
- 101-1226166שינויים בבינוי מאושר בהיתר לשם תוספת יחידת דיור חדשה בקומת מרתף (מספרים 2, 3)אושרה
- 101-0918417שינויים בבינוי מאושר לשם תוספת 3 יח"ד בקומות קרקע ומרתף מבוא הצרי 3 (מספרים 2, 3)אושרה
- 101-0403428בינוי פינוי מתחם אפרסמון בשכונת גילה (מספר 1)אושרה
- 101-0503086הפיכת שטח מחסנים מאושרים בהיתר מספר 15/123 ל-3 יח"ד חדשות (מספר 2)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- אפרסמון 9-19דקה הליכה · 20 מ׳
- אפרסמון דודאיםדקה הליכה · 30 מ׳
- אפרסמוןדקה הליכה · 50 מ׳
- מרכז קליטה גילה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה המורהקו הכחולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 30 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 30 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- בית יעקב2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- אשרי האיש 62 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- גילה א'3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- דברות משה 33 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- המור ב עץ הדעת3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- יד אשר4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- דברות משה מכינה מבוא4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- גן קדם חובה בנים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- יד אשר קדח בנים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- יד אשר בנים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- גילה המורמעון · המור 83 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- אופקמעון · ורדינון 145 דק׳ הליכה · 400 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · תורן קרקעירחוב דרך חברון פינת הרוזמרין · קרינה מרבית 0.5% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיצומת גילה ליד בית השופט · קרינה מרבית 0.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגרוזמרין פנת הרב אולטרמן · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- סלקום · תורן על הגגמרכזת בזק רח` הרוזמרין · קרינה מרבית 0.4% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהרוסמרין פינת הרב ברמן · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: גילה
הכול על שכונת גילה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מבוא קציעה
רחוב מבוא קציעה נמצא בשכונת גילה.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב מבוא קציעה ישנם 4 בתים עם 4 מיקודים שונים.
ארנונה ברחוב מבוא קציעה
לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ב | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
| אזור ג | 64.23 | 430 ₪ | 540 ₪ |
| אזור ד | 46.35–64.23 | 310–430 ₪ | 390–540 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מבוא קציעה
מה המיקוד של מבוא קציעה?
לרחוב מבוא קציעה בירושלים יש 4 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מבוא קציעה 1: 9375401). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא הרחוב בעיר?
רחוב מבוא קציעה נמצא בירושלים, בסביבה שעשויה להיות קרובה לשכונות דרומיות-מערביות של העיר.
מה משמעות השם?
השם מתייחס ליישוב מבוא דותן בצפון-מערב השומרון, הממוקם בעמק דותן.
רחובות סמוכים
רחוב מבוא הצרי 106 מטר
רחוב מבוא הדודאים 112 מטר
רחוב אל עזזה 116 מטר
רחוב אפרסמון 146 מטר
רחוב הלוט 150 מטר
רחוב הקנה 180 מטר
רחוב מבוא הקנמון 190 מטר
רחוב אל-סלאם 197 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.