zips
הכתובות ברחוב המיסדים
35 כתובות ו־35 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב המיסדים
מיקוד ישן של רחוב המיסדים - 96224
כל הכתובות ברחוב המיסדים
- 1962240111 דירות · 2 קומות · נבנה 1969
- 296224026 דירות · 4 קומות · נבנה 1960
- 396224038 דירות · 3 קומות · נבנה 1968
- 496224043 דירות · קומה אחת · נבנה 1920
- 596224055 דירות · 2 קומות · נבנה 1990נמכר 09.2025
- 69622406
- 7962240713 דירות · 2 קומות · נבנה 1970נמכר 01.2024
- 8962240819 דירות · 2 קומות · נבנה 1960נמכר 03.2022
- 8א962240919 דירות · 2 קומות · נבנה 1960נמכר 03.2022
- 8ב962241019 דירות · 2 קומות · נבנה 1960נמכר 03.2022
- 996224113 דירות · קומה אחת
- 1096224128 דירות · 2 קומות · נבנה 1970
- 1196224139 דירות · 3 קומות · נבנה 1953
- 1296224146 דירות · קומה אחת · נבנה 1961
- 1396224159 דירות · 2 קומות · נבנה 1950נמכר 03.2024
- 1496224167 דירות · קומה אחת · נבנה 1970נמכר 01.2024
- 159622417
- 1696224183 דירות · 2 קומות
- 17א962242011 דירות · 2 קומות · נבנה 1955
- 17ב962242111 דירות · 2 קומות · נבנה 1955
- 17962241911 דירות · 2 קומות · נבנה 1955
- 189622422
- 1996224239 דירות · 3 קומות · נבנה 1960
- 19א96224249 דירות · 3 קומות · נבנה 1960
- 19ב96224259 דירות · 3 קומות · נבנה 1960
- 209622426דירה אחת
- 2196224272 דירות
- 21ה96224322 דירות
מחירי דירות ברחוב המיסדים
7 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב המיסדיםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת בית הכרם41.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 50 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב המיסדים
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2025 | המיסדים 5 | 4 | 85 | 4,420,000 ₪ | 52 אלף |
| 18.03.2024 | המיסדים 13 | 3 | 72 | 2,500,000 ₪ | 34.7 אלף |
| 18.01.2024 | המיסדים 14 | 4 | 109 | 4,400,000 ₪ | 40.4 אלף |
| 03.01.2024 | המיסדים 7 | 2.5 | 62 | 2,120,000 ₪ | 34.2 אלף |
| 31.03.2023 | המיסדים 22 | 5 | 142 | 4,150,000 ₪ | 29.2 אלף |
| 27.03.2022 | המיסדים 8, 8א, 8ב | 2 | 59 | 1,900,000 ₪ | 32.2 אלף |
| 25.08.2021 | המיסדים 22 | 5 | 147 | 4,350,000 ₪ | 29.6 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת בית הכרם הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 5,150–5,700 ₪ | כ־11% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 6,900–7,650 ₪ | כ־18% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים | 8,400–9,300 ₪ | כ־14% יותר (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת בית הכרם: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת בית הכרם כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת בית הכרם: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב המיסדים
21 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| המיסדים 1 | 1969 | 2 | 11 | — |
| המיסדים 2 | 1960 | 4 | 6 | — |
| המיסדים 3 | 1968 | 3 | 8 | — |
| המיסדים 4 | 1920 | 1 | 3 | — |
| המיסדים 5 | 1990 | 2 | 5 | 52 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| המיסדים 7 | 1970 | 2 | 13 | 34.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| המיסדים 8, 8א, 8ב | 1960 | 2 | 19 | — |
| המיסדים 9 | — | 1 | 3 | — |
| המיסדים 10 | 1970 | 2 | 8 | — |
| המיסדים 11 | 1953 | 3 | 9 | — |
| המיסדים 12 | 1961 | 1 | 6 | — |
| המיסדים 13 | 1950 | 2 | 9 | 34.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
עוד 9 בניינים
| המיסדים 14 | 1970 | 1 | 7 | 40.4 אלף ₪ למ״ר |
| המיסדים 16 | — | 2 | 3 | — |
| המיסדים 17א, 17ב, 17 | 1955 | 2 | 11 | — |
| המיסדים 18 | — | — | — | — |
| המיסדים 19, 19א, 19ב | 1960 | 3 | 9 | — |
| המיסדים 20 | — | — | 1 | — |
| המיסדים 21, 21ה, 21ד… | — | — | 2 | — |
| המיסדים 22 | 1970 | 9 | 30 | 29.2 אלף ₪ למ״ר |
| המיסדים 23 | 1960 | 2 | 4 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב המיסדים
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה כיכר דניה · הקו האדוםפועלת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- רכבת קלה יפה נוף · הקו האדוםפועלת4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- רכבת קלה החלוץ · הקו האדוםפועלת8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1411826הרצל 123 - המייסדים (מספרים 16, 17, 18, 19, 20, 22 ועוד 1)בהפקדה
- 101-1227206שינוי שימוש מחסנים לדירה ותוספת קומה עבור 3 יח"ד רח' המייסדים 1 (מספרים 1, 2, 3, 4, 5)בהפקדה
- 101-1075340תוספת יח"ד בקומה חדשה ברחוב המייסדים 1 ירושלים (מספרים 1, 2, 3, 4, 5)בבדיקה
- 101-1173210תוספת בניה ותוספת דירות לבניין ברחוב הסוללים, בית הכרם, ירושלים (מספר 1)אושרה
- 101-0948901שדרות הרצל 116 ירושלים (מספרים 22, 23)אושרה
- 101-0962696הרחבת בניין מגורים ברחוב שדרות הרצל 131, בית הכרם (מספרים 21, 23)אושרה
עוד 3 תכניות
- 101-0902429תוספת שטחי בניה, רח' החלוץ 44, בית הכרם, ירושלים (מספרים 2, 4)אושרה
- 101-0128397תוספת קומה וגג רעפים לבנין קיים ברח' ברכיהו 5, שכ' בית הכרם, י-ם (מספרים 5, 7, 9)אושרה
- 101-0217125שינוי קווי בניין ברח' הסוללים, בית הכרם, ירושלים (מספר 1)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- הרצל 123 המייסדיםדקה הליכה · 100 מ׳
- לב הכרם2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- התומר 8-103 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- שדרות הרצל 98-1003 דק׳ הליכה · 260 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה כיכר דניההקו האדום4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 50 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- רכבת קלה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- רכבת קלה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- רכבת קלה4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- בית החיבוקים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- בית ספר תיכון מקצועי3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 01 -מעון ויצו בית הכ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- גן טבע3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- גן טבע3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- דרור3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- בית הכרם4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- בית הכרם4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- מקיף ע"ש זיו4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- עיריית ירושלים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- בית הכרםמעון · החלוץ 473 דק׳ הליכה · 220 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף בית וגןשדרות הרצל 106 בית הכרם, ירושלים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף בית הכרםשדרות הרצל 106 בית הכרם, ירושלים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף בית הכרםבית הכרם 29, ירושלים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- בנק הפועלים · סניף בית הכרםאביזוהר 8, ירושלים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף שערי צדקשמואל בייט 12, ירושלים7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · אנטנת עוקץשד` הרצל 122 · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגתחנת דלק שד` הרצל · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגהגיא 1 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץמלון רייך בית הכרם · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` הגיא 1 בית הכרם · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
עוד 3 אנטנות
- פלאפון · אנטנת עוקץשדרות הרצל 124 · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץשדרות הרצל 124 פינת יפה נוף · קרינה מרבית 5.3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימירח` אביזוהר 1 · קרינה מרבית 2.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: בית הכרם
הכול על שכונת בית הכרם: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב המיסדים
רחוב המיסדים נמצא בשכונת בית הכרם.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב המיסדים ישנם 35 בתים עם 35 מיקודים שונים.
רחוב המיסדים ידוע גם בשם: רחוב מל בית הכרם, רחוב המייסדים, רחוב מיסדים.
הידעת? ישנן עוד 12 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם המיסדים: אבן יהודה, בנימינה-גבעת עדה, בת ים, זכרון יעקב, יבנאל, כפר מל"ל, כפר סבא, נהריה, ניר גלים, קרית אתא, רמות השבים, רעננה.
ארנונה ברחוב המיסדים
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (32) באזור א.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 540 ₪ |
| 80 מ״ר | 720 ₪ |
| 100 מ״ר | 900 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,300 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב המיסדים
מה המיקוד של רחוב המיסדים?
לרחוב המיסדים בירושלים יש 35 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל המיסדים 1: 9622401). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב המיסדים?
רחוב המיסדים נמצא בשכונת בית הכרם בירושלים, בקרבת רחובות שלאין, אלישיב ושילר.
רחובות סמוכים
רחוב שלאין 49 מטר
רחוב אלישיב 73 מטר
רחוב שילר 85 מטר
רחוב שכ בית הכרם 119 מטר
רחוב ש מורים בית הכרם 119 מטר
רחוב ברכיהו 124 מטר
רחוב ביאליק 157 מטר
רחוב שלם נתן 159 מטר
רחוב מעלה הברושים 162 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.