דוח כתובת

הלר חיים 9, ירושלים

שכונת גבעת מרדכי · גוש 30183 · חלקה 157 · מיקוד 9372505

הבניין:
נבנה
1970
קומות
7
דירות
62בכל הכניסות
מגרש
1,884 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב הלר חייםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳36.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 31 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ39.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 360 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 35.6 אלף ₪ למ״ר (9 עסקאות בשנתיים, בעיקר בלב העיר גבעת מרדכי). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −1%, בכל העיר −2.3%. האזור זז בערך כמו העיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +27%, בכל העיר +43%.

דירה טיפוסית באזור: 89 מ״ר, כ־3.23 מיליון ₪

22 אלף33 אלף44 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (1 בבניין)

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: הלר חיים 7–9. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦34.5–41⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2003, הייתה בכ־8.6 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־36.3 אלף ₪ למ״ר, פי 4.2.

0 אלף10 אלף20 אלף30 אלף40 אלף‏8.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 03.12.2003‏9.1 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 14.03.2004‏8.8 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 16.05.2004‏8 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 10.11.2004‏9.7 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 13.11.2005‏10.8 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 03.08.2007‏12.9 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 11.08.2008‏15.3 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 25.03.2009‏16.3 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 17.02.2010‏16.9 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 11.07.2010‏19.1 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 13.04.2011‏17.1 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 10.06.2012‏17.1 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 30.10.2012‏20.9 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 05.10.2014‏19.3 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 22.10.2014‏19 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 26.10.2014‏21.9 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 14.05.2015‏17.7 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 01.06.2015‏19.5 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 16.12.2015‏22.1 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 22.02.2017‏21.4 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 13.03.2018‏23.6 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 10.07.2019‏23.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 13.11.2019‏21.9 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 07.04.2021‏24.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 19.05.2021‏22.1 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 09.08.2021‏25 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 26.08.2021‏23.7 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 29.10.2021‏27 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 08.11.2021‏25 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 23.11.2021‏24.7 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 21.09.2022‏38.4 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 16.11.2022‏28.5 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 19.06.2023‏28.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 17.07.2023‏26.4 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 09.12.2025200320072011201520192023
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת גבעת מרדכי בכל שנה. מצביעים על נקודה לפרטים.
מתידירהמחיר₪ למ״ר
12.20254 חדרים, 98 מ״ר2.59 מיליון ₪26.4 אלף
07.20234 חדרים, 91 מ״ר2.6 מיליון ₪28.6 אלף
06.20234 חדרים, 98 מ״ר2.79 מיליון ₪28.5 אלף
11.20224 חדרים, 86 מ״ר3.3 מיליון ₪38.4 אלף
09.20224 חדרים, 98 מ״ר2.42 מיליון ₪24.7 אלף
11.20214 חדרים, 96 מ״ר2.4 מיליון ₪25 אלף
11.20215 חדרים, 87 מ״ר2.35 מיליון ₪27 אלף
10.20214 חדרים, 95 מ״ר2.26 מיליון ₪23.7 אלף
עוד 27 מכירות
מתידירהמחיר₪ למ״ר
08.20214 חדרים, 88 מ״ר2.2 מיליון ₪25 אלף
08.20214 חדרים, 97 מ״ר2.14 מיליון ₪22.1 אלף
05.20214 חדרים, 85 מ״ר2.09 מיליון ₪24.6 אלף
04.20214 חדרים, 96 מ״ר2.1 מיליון ₪21.9 אלף
11.20193 חדרים, 90 מ״ר2.1 מיליון ₪23.3 אלף
07.20194.5 חדרים, 85 מ״ר2.01 מיליון ₪23.6 אלף
03.20184.5 חדרים, 96 מ״ר2.05 מיליון ₪21.4 אלף
02.20175 חדרים, 95 מ״ר2.1 מיליון ₪22.1 אלף
12.20154 חדרים, 96 מ״ר1.88 מיליון ₪19.5 אלף
06.20154.5 חדרים, 96 מ״ר1.7 מיליון ₪17.7 אלף
05.20154 חדרים, 96 מ״ר2.1 מיליון ₪21.9 אלף
10.20144 חדרים, 99 מ״ר1.88 מיליון ₪19 אלף
10.20144.5 חדרים, 96 מ״ר1.85 מיליון ₪19.3 אלף
10.20144 חדרים, 87 מ״ר1.82 מיליון ₪20.9 אלף
10.20124 חדרים, 98 מ״ר1.68 מיליון ₪17.1 אלף
06.20124.5 חדרים, 96 מ״ר1.64 מיליון ₪17.1 אלף
04.20114 חדרים, 97 מ״ר1.85 מיליון ₪19.1 אלף
07.20104.5 חדרים, 97 מ״ר1.64 מיליון ₪16.9 אלף
02.20104 חדרים, 98 מ״ר1.6 מיליון ₪16.3 אלף
03.20094 חדרים, 100 מ״ר1.53 מיליון ₪15.3 אלף
08.20084 חדרים, 99 מ״ר1.27 מיליון ₪12.9 אלף
08.20074 חדרים, 100 מ״ר1.08 מיליון ₪10.8 אלף
11.20054.5 חדרים, 97 מ״ר944 אלף ₪9.7 אלף
11.20044 חדרים, 97 מ״ר781 אלף ₪8 אלף
05.20044 חדרים, 98 מ״ר859 אלף ₪8.8 אלף
03.20044 חדרים, 95 מ״ר860 אלף ₪9.1 אלף
12.20034 חדרים, 98 מ״ר845 אלף ₪8.6 אלף

4 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 25%, בתוך כ־6.5 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים4,600–5,100 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים5,950–6,550 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן7,900–9,300 ₪כ־11% יותר (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור א למגורים
בערך 800 ₪ לחודש לדירה של 89 מ״ר

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר).

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה בצלאל בזק · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • רכבת קלה פארק העברית · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה גבעת מרדכי · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • רכבת קלה צומת פת · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת14 דק׳ הליכה · 1,120 מ׳
  • רכבת קלה קריית האוניברסיטה ספרא · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת15 דק׳ הליכה · 1,230 מ׳
  • רכבת קלה מוזיאון ישראל · הקו הצהובמתוכננת16 דק׳ הליכה · 1,270 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בירושלים.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 101-1485986תוספת אגף לביה"ס קיים ותוספת שימושים למבני ציבורבבדיקה22.09.20263 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 101-1345354תוספות בניה בעמודות לשם הרחבת יח"ד ברח' שח"ל 73 ירושלים.אושרה27.08.2026דקה הליכה · 110 מ׳
  • 101-1132125מתחם ישיבת חברון-כנסת ישראל - תוספת בינוי ובניית יח"ד להשכרהבהפקדה+400 דירות04.03.2024דקה הליכה · 30 מ׳
  • 101-1447929עמק ציון ברובע החדשנות י-םבבדיקה+1,651 דירות13.05.20262 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 101-1405166תכנית מתאר לקמפוס אדמונד י. ספרא (גבעת רם), האוניברסיטה העבריתבבדיקה+1,360 דירות10.05.20263 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 101-0415976המשך כביש 16 / מחלף בייטאושרה02.06.2020דקה הליכה · 40 מ׳
עוד 10 תכניות
  • 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוקאושרה12.01.2017דקה הליכה · 40 מ׳
  • 101-0888024הרחבת יח"ד קיימות ברח' שח"ל 54 שכונת גבעת מרדכי, ירושליםבבדיקה23.01.20233 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 101-0896175מעונות בקמפוס אדמונד י' ספרא - גבעת רם - האוניברסיטה העבריתאושרה22.08.20223 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 101-0509794הרחבות דיור ברח' שח"ל 71,73, גבעת מרדכי, ירושליםאושרה14.11.2018דקה הליכה · 110 מ׳
  • 101-0341990ביה"ס הגבוה לטכנולוגיה, מכון טל, קמפוס אקדמיאושרה26.08.20213 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 101-0258517הרחבת יח"ד ותוספת מחסנים ברח' הלר 7, 9, גבעת מרדכי, ירושליםבהפקדה24.05.2020חלה על הכתובת
  • 101-0061234ביה"ס הגבוה לטכנולוגיה, מכון לב, קמפוס אקדמיאושרה09.03.20163 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 101-0552596מתחם מגורים ברחוב הלר, ירושליםאושרה+20 דירות07.04.20194 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 101-0106013הרחבת יח"ד ותוספת קומה ברח' הלר 1, 3, גבעת מרדכי, ירושלים.אושרה30.05.2018דקה הליכה · 30 מ׳
  • 101-0133819מתחם צומת בייט - שינוי הבינוי המאושר ע"י תוספת קומות, גובה ויח"דאושרה+80 דירות04.12.2018דקה הליכה · 90 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • לב העיר גבעת מרדכי

    בית וגן · ירושלים

    2 דק׳ הליכה · 150 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    33.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    2
    סיום מתוכנן
    2025

  • תלמה ילין 4

    בית הכרם · ירושלים

    7 דק׳ הליכה · 560 מ׳

    מחיר טיפוסי
    42.6 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    9
    סיום מתוכנן
    2031

  • מן 5

    גבעת מרדכי · ירושלים

    8 דק׳ הליכה · 620 מ׳

    מחיר טיפוסי
    32.8 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    3
    סיום מתוכנן
    2028

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
  • תחנת רכבת קלה: 2 דק׳ הליכה · 150 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

  • צפיפות 32.9 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
  • 62 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן

צפיפות: 32.9 דירות לדונם (צפוף יותר מרוב הבניינים בעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 8–16 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־2 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס15 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 100 מ׳
  • רכבת קלה בצלאל בזקהקו הירוק, הקו הורודמתוכננת2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • רכבת ישראל, ירושלים2.5 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך12 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 14 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • שופרסל דילסופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
  • מכבי מרכז רפואי לב העיר-ירושליםמרפאהדקה הליכה · 110 מ׳
  • פיצה הגבעה (פיצה צי'ז)בית קפה או מסעדה · 10 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • סופר-פארם ניותבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • בית הנוער העבריחדר כושר12 דק׳ הליכה · 920 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת גבעת מרדכי

הכול על שכונת גבעת מרדכי: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת גבעת מרדכי

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 30183, חלקה 157).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 89 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער10,658 ₪הלוואה של 1.62 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.56 מיליון ₪, מתוכם 943 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב הלר חיים 9 בירושלים?

המיקוד של הלר חיים 9 בירושלים הוא 9372505.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד הלר חיים 9?

בשנתיים האחרונות נמכרו 31 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 36.3 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦34.5–41⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד הלר חיים 9?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 16 תכניות, למשל תוספת אגף לביה"ס קיים ותוספת שימושים למבני ציבור (בבדיקה); תוספות בניה בעמודות לשם הרחבת יח"ד ברח' שח"ל 73 ירושלים. (אושרה); מתחם ישיבת חברון-כנסת ישראל - תוספת בינוי ובניית יח"ד להשכרה (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה להלר חיים 9?

התחנה הקרובה היא בצלאל בזק, 2 דק׳ הליכה (150 מ׳). היא בתכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בירושלים על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בירושלים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.