zips
הכתובות ברחוב החוצב
9 כתובות ו־9 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב החוצב
מיקוד ישן של רחוב החוצב - 96265
כל הכתובות ברחוב החוצב
מחירי דירות ברחוב החוצב
1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2025, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב החוצבמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת בית הכרם41.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 50 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב החוצב
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2025 | החוצב 1 | 5 | 170 | 6,800,000 ₪ | בית בודד |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת בית הכרם הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 5,150–5,700 ₪ | כ־11% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 6,900–7,650 ₪ | כ־18% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים | 8,400–9,300 ₪ | כ־14% יותר (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת בית הכרם: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת בית הכרם כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת בית הכרם: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב החוצב
4 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| החוצב 1 | — | — | 2 | — |
| החוצב 3, 5 | — | — | — | — |
| החוצב 6, 8 | 1970 | 1 | 5 | — |
| החוצב 7 | 1980 | 2 | 5 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב החוצב
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה קריית האוניברסיטה ספרא · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- רכבת קלה פארק העברית · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- רכבת קלה כיכר דניה · הקו האדוםפועלת8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1259027פארק מתחם תע"ש, ירושלים (מספרים 1, 3, 6, 7)בהפקדה
- 101-0694273שימור מבנה היסטורי ותוספת בניה במגרש ברחוב הבנאי 18 (מספרים 1, 3, 6)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- מתחם החלוץ (משכן שילה)2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- הרצל 123 המייסדים7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- כרמון8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- לב הכרם8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־8 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה כיכר דניההקו האדום8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- רכבת קלה קריית האוניברסיטה ספראהקו הירוק, הקו הורודמתוכננת5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 9 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- בית הכרםדקה הליכה · 70 מ׳
- בית הכרםדקה הליכה · 70 מ׳
- דרור3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- גן טבע3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- גן טבע3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- 01 -מעון ויצו בית הכ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- בית ספר תיכון מקצועי3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- אקדמיה למוסיקה ומחול3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- חטב מכללת אורט גבעת רם ירושלים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- המכללה לטכנולוגיה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- רמת בית הכרםמעון · אלוף יוחאי בן נון 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- בית הכרםמעון · החלוץ 474 דק׳ הליכה · 350 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף בית הכרםאביזוהר 8, ירושלים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף שערי צדקשמואל בייט 12, ירושלים6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף בית וגןשדרות הרצל 106 בית הכרם, ירושלים8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף בית הכרםשדרות הרצל 106 בית הכרם, ירושלים8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף בית הכרםבית הכרם 29, ירושלים9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · אנטנה משתפלתשד` מנחם בגין פינת רח` הגיא · קרינה מרבית 1.1% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיישעיהו לייבוביץ 38 · קרינה מרבית 4.6% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` הגיא 1 בית הכרם · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץמלון רייך בית הכרם · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגהגיא 1 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
עוד 3 אנטנות
- סלקום · אתר זעיר פנימירח`` ישעיהו לייבוביץ 38 ירושלים · קרינה מרבית 4.6% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיישעיהו לייבוביץ 38 · קרינה מרבית 4.6% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- סלקום · אתר זעיר פנימירח`` דרך בלפור ירושלים · קרינה מרבית 5.2% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: בית הכרם
הכול על שכונת בית הכרם: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב החוצב
רחוב החוצב נמצא בשכונת בית הכרם.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב החוצב ישנם 9 בתים עם 9 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם החוצב: אילת.
ארנונה ברחוב החוצב
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (6) באזור א.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 540 ₪ |
| 80 מ״ר | 720 ₪ |
| 100 מ״ר | 900 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,300 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב החוצב
מה המיקוד של רחוב החוצב?
לרחוב החוצב בירושלים יש 9 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל החוצב 1: 9626501). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב החוצב?
רחוב החוצב נמצא בירושלים, באזור עירוני עם גישה לרחובות מסחריים ושכונתיים סמוכים.
האם לשם הרחוב יש משמעות היסטורית?
השם מצביע על חוצב או על מקצוע חציבת האבן, בהתאם למסורת שמות רחובות בישראל.
רחובות סמוכים
רחוב הסתת 125 מטר
רחוב הסוללים 129 מטר
רחוב הבנאי 134 מטר
רחוב סיוון עמירם 166 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.