רחוב בירושלים · שכונת בית הכרם

רחוב הבנאי בירושלים

בנייני מגורים של 1–4 קומות, רובם נבנו בין 1960 ל־1980.

60 כתובות60 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: הבנאי 2 ←

מפה של רחוב הבנאי בירושלים

הבנאי 2הבנאי 3אהבנאי 3בהבנאי 3הבנאי 4הבנאי 5הבנאי 5אהבנאי 5בהבנאי 6הבנאי 7הבנאי 8הבנאי 8אהבנאי 8בהבנאי 9הבנאי 10הבנאי 11הבנאי 11אהבנאי 11בהבנאי 12הבנאי 13הבנאי 13אהבנאי 13בהבנאי 14הבנאי 15הבנאי 15אהבנאי 15בהבנאי 16הבנאי 17בהבנאי 17הבנאי 17אהבנאי 18הבנאי 20הבנאי 21הבנאי 21אהבנאי 21בהבנאי 21גהבנאי 22הבנאי 23הבנאי 23אהבנאי 23בהבנאי 23גהבנאי 24הבנאי 25הבנאי 26הבנאי 27הבנאי 29הבנאי 29אהבנאי 29בהבנאי 30הבנאי 31הבנאי 32הבנאי 33הבנאי 34הבנאי 36הבנאי 38הבנאי 40© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב הבנאי, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב הבנאי

60 כתובות ו־60 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב הבנאי

למשל, המיקוד של בית 19626401מיקוד ישן: 96264
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב הבנאי - 96264

כל הכתובות ברחוב הבנאי

עוד 32 כתובות

בודקים דירה ברחוב הבנאי?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב הבנאי

13 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2023, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב הבנאי42 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת בית הכרם41.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 50 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 99 מ״ר, כ־4.15 מיליון ₪

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב הבנאי

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦35.9–42.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת בית הכרם הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים5,150–5,700 ₪כ־11% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים6,900–7,650 ₪כ־18% יותר (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים8,400–9,300 ₪כ־14% יותר (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת בית הכרם: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת בית הכרם כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת בית הכרם: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב הבנאי

31 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

25 אלף30 אלף35 אלף40 אלף45 אלףכל הרחוב: 42 אלף ₪ למ״רהבנאי 7: 33.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומותהבנאי 22: 38.4 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 7 קומותהבנאי 23, 23א, 23ב…: 42.6 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 3 קומותהבנאי 27: 43.3 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 2 קומותהבנאי 32: 33.1 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970הבנאי 36: 29.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 2 קומות72236
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
הבנאי 2197017—
הבנאי 3א, 3ב, 3————
הבנאי 4195027—
הבנאי 5, 5א, 5ב200115—
הבנאי 6————
הבנאי 719602733.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הבנאי 8, 8א, 8ב—48—
הבנאי 9197029—
הבנאי 10————
הבנאי 11, 11א, 11ב————
הבנאי 12, 14197015—
הבנאי 13, 13א, 13ב197039—
עוד 19 בניינים
הבנאי 15, 15א, 15ב197414—
הבנאי 16————
הבנאי 17ב, 17, 17א198036—
הבנאי 18——2—
הבנאי 20196046—
הבנאי 21, 21א, 21ב…1960318—
הבנאי 22197072238.4 אלף ₪ למ״ר
הבנאי 23, 23א, 23ב…196032842.6 אלף ₪ למ״ר
הבנאי 24, 261970720—
הבנאי 27196021043.3 אלף ₪ למ״ר
הבנאי 29, 29א, 29ב1960212—
הבנאי 30197028—
הבנאי 31—12—
הבנאי 321970—633.1 אלף ₪ למ״ר
הבנאי 33195519—
הבנאי 34193016—
הבנאי 36197021329.9 אלף ₪ למ״ר
הבנאי 381960115—
הבנאי 40————

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב הבנאי

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה קריית האוניברסיטה ספרא · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • רכבת קלה כיכר דניה · הקו האדוםפועלת7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • רכבת קלה פארק העברית · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת8 דק׳ הליכה · 630 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1259027פארק מתחם תע"ש, ירושלים (מספרים 12, 16, 18, 20, 22)בהפקדה27.04.2026
  • 101-1173210תוספת בניה ותוספת דירות לבניין ברחוב הסוללים, בית הכרם, ירושלים (מספרים 11, 13)אושרה+4 דירות04.01.2026
  • 101-0765818מתחם מגורים חדש ברחוב הגיא 1 (מספרים 31, 33, 40)אושרה+43 דירות02.01.2024
  • 101-0990150תוספת זכויות בניה במבנה ברח' החלוץ 40 (מספר 33)אושרה03.01.2023
  • 101-0991554תוספת קומה עליונה (חלקית) לשם הרחבת יח"ד - הבנאי 6. (מספרים 2, 3, 4, 5, 6, 7 ועוד 3)אושרה20.07.2022
  • 101-0694273שימור מבנה היסטורי ותוספת בניה במגרש ברחוב הבנאי 18 (מספרים 12, 15, 16, 17, 18, 20 ועוד 2)אושרה+9 דירות11.07.2022
עוד 2 תכניות
  • 101-0902429תוספת שטחי בניה, רח' החלוץ 44, בית הכרם, ירושלים (מספרים 29, 31)אושרה06.12.2021
  • 101-0217125שינוי קווי בניין ברח' הסוללים, בית הכרם, ירושלים (מספרים 11, 13)אושרה03.02.2016

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־7 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה כיכר דניההקו האדום7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • רכבת קלה קריית האוניברסיטה ספראהקו הירוק, הקו הורודמתוכננת4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 9 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • רכבת קלה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • רכבת קלה4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • בית הכרםדקה הליכה · 110 מ׳
  • בית הכרםדקה הליכה · 110 מ׳
  • 01 -מעון ויצו בית הכ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • דרור2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • גן טבע2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • בית הכרםמעון · החלוץ 473 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • רמת בית הכרםמעון · אלוף יוחאי בן נון 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • כרמוןמעון · כרמון 176 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • בית הכרםמעון · כרמון 1376 דק׳ הליכה · 480 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף בית הכרםאביזוהר 8, ירושלים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף בית וגןשדרות הרצל 106 בית הכרם, ירושלים7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף בית הכרםשדרות הרצל 106 בית הכרם, ירושלים7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף בית הכרםבית הכרם 29, ירושלים7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף שערי צדקשמואל בייט 12, ירושלים8 דק׳ הליכה · 610 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • סלקום · אנטנה משתפלתשד` מנחם בגין פינת רח` הגיא · קרינה מרבית 1.1% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` הגיא 1 בית הכרם · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץמלון רייך בית הכרם · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • פלאפון · תורן על הגגהגיא 1 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • סלקום · אתר זעיר פנימירח`` דרך בלפור ירושלים · קרינה מרבית 5.2% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
עוד אנטנה
  • פלאפון · אתר זעיר פנימיישעיהו לייבוביץ 38 · קרינה מרבית 4.6% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: בית הכרם

הכול על שכונת בית הכרם: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב הבנאי

רחוב הבנאי בירושלים מקבל את שמו כנראה מהמקצוע הבנייה או מסמל פועלים ובנייה עירונית.

רחוב הבנאי נמצא בשכונת בית הכרם.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב הבנאי ישנם 60 בתים עם 60 מיקודים שונים.

רחוב הבנאי ידוע גם בשם: רחוב בנאי.

הידעת? ישנן עוד 11 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם הבנאי: אילת, אריאל, אשקלון, בית שמש, הוד השרון, חולון, חצור הגלילית, כרמיאל, מגדל העמק, מודיעין-מכבים-רעות, עפולה.

ארנונה ברחוב הבנאי

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (56) באזור א.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר540 ₪
80 מ״ר720 ₪
100 מ״ר900 ₪
120 מ״ר1,300 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב הבנאי

מה המיקוד של רחוב הבנאי?

לרחוב הבנאי בירושלים יש 60 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל הבנאי 1: 9626401). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב הבנאי?

רחוב הבנאי נמצא בירושלים, בקרבה לרחובות החוצב, הסוללים, הגיא, הסתת והחלוץ.

האם יש משמעות לשם הרחוב?

השם 'הבנאי' קשור ככל הנראה למקצוע הבנייה או לסמליות של בנייה ופועלים בעיר.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.