zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב דבשמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- בסביבה — עד 500 מ׳30 אלף ₪ למ״רשנתיים · 71 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ30.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 234 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר −2.3%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +44%, בכל העיר +43%.
דירה טיפוסית באזור: 65 מ״ר, כ־1.95 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (3 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: דבש 204–209. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.07.2026 | מרגלית 334 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 53 | 1,920,000 ₪ | 36.2 אלףמעל |
| 30.06.2026 | השליו 4122 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3.5 | 70 | 1,905,000 ₪+64.9% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,155,000 ₪ ב־2015 | 27.2 אלףמתחת |
| 17.06.2026 | האחות יהודית 2355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 58 | 1,940,000 ₪+27.6% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,520,000 ₪ ב־2022 | 33.4 אלףמעל |
| 16.06.2026 | יפה רום 116 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 73 | 2,100,000 ₪+35.5% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2019 | 28.8 אלףבטווח |
| 10.06.2026 | האחות יהודית 2355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 67 | 2,285,000 ₪+52.3% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2021 | 34.1 אלףמעל |
| 09.06.2026 | האחות יהודית 2355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3.5 | 59 | 1,800,000 ₪+56.5% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2021 | 30.5 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | האחות יהודית 2355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3.5 | 65 | 1,940,000 ₪ | 29.8 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | יהלום 2224 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 70 | 2,100,000 ₪ | 30 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | האחות יהודית 24 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 38 | 1,690,000 ₪+69% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2018 | 44.5 אלףמעל |
| 12.05.2026 | ליש 4054 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4.5 | 86 | 2,020,000 ₪ | 23.5 אלףמתחת |
| 05.05.2026 | דבש 200דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 74 | 2,110,000 ₪+75.8% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 28.5 אלףמתחת |
| 04.05.2026 | האחות יהודית 24 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 67 | 2,075,000 ₪+78.6% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,162,000 ₪ ב־2016 | 31 אלףבטווח |
| 30.04.2026 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 3 | 76 | 1,900,000 ₪ | 25 אלףמתחת |
| 23.04.2026 | הצבר 2152 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 58 | 1,950,000 ₪ | 33.6 אלףמעל |
| 26.03.2026 | מרגלית 3052 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 62 | 1,858,000 ₪+51.2% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,229,000 ₪ ב־2020 | 30 אלףבטווח |
| 11.03.2026 | דבש 2102 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 79 | 2,000,000 ₪+8.1% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2021 | 25.3 אלףמתחת |
| 05.03.2026 | ליש 4025 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 59 | 1,820,000 ₪+56.2% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2019 | 30.8 אלףבטווח |
| 05.03.2026 | שבו 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 62 | 1,860,000 ₪+29.2% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,440,000 ₪ ב־2021 | 30 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | אילה 419דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 60 | 1,800,000 ₪+233.3% ב־18.2 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2007 | 30 אלףבטווח |
| 22.02.2026 | ליש 4064 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 70 | 2,200,000 ₪+54.9% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,420,000 ₪ ב־2017 | 31.4 אלףבטווח |
| 05.02.2026 | השליו 4113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 84 | 2,500,000 ₪+272.5% ב־23 שנים · נמכרה ב־671,092 ₪ ב־2003 | 29.8 אלףבטווח |
| 03.02.2026 | השיש 2365 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 59 | 1,866,000 ₪+96.4% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2015 | 31.6 אלףמעל |
| 02.02.2026 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 3 | 61 | 1,890,000 ₪+51.8% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־1,245,000 ₪ ב־2020 | 31 אלףבטווח |
| 20.01.2026 | הגננת 2163 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 64 | 1,860,000 ₪+50% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2019 | 29.1 אלףבטווח |
| 15.01.2026 | בבניין | 3 | 75 | 1,855,000 ₪+42.7% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2019 | 24.7 אלףמתחת |
| 13.01.2026 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 4 | 71 | 2,200,000 ₪ | 31 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | הצבר 2152 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 62 | 1,920,000 ₪+128.6% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2009 | 31 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | מרגלית 3042 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 60 | 1,860,000 ₪+37.8% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2021 | 31 אלףבטווח |
| 01.01.2026 | ליש 4025 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 65 | 2,150,000 ₪+60.4% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2021 | 33.1 אלףמעל |
| 29.12.2025 | השיש 2365 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 59 | 1,800,000 ₪+13.9% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,580,000 ₪ ב־2023 | 30.5 אלףבטווח |
| 24.12.2025 | ליש 4035 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 73 | 2,020,000 ₪+190.6% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־695,000 ₪ ב־2008 | 27.7 אלףמתחת |
| 22.12.2025 | אילה 419דקה הליכה · 80 מ׳ | 4 | 78 | 2,200,000 ₪+73.2% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2015 | 28.2 אלףמתחת |
| 17.12.2025 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 4 | 88 | 2,200,000 ₪ | 25 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 4 | 74 | 2,150,000 ₪ | 29.1 אלףבטווח |
| 16.11.2025 | השליו 4222 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 87 | 2,850,000 ₪+364.6% ב־23.2 שנים · נמכרה ב־613,470 ₪ ב־2002 | 32.8 אלףמעל |
| 04.11.2025 | מרגלית 3042 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 61 | 1,940,000 ₪+36.4% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,422,000 ₪ ב־2021 | 31.8 אלףמעל |
| 28.10.2025 | השליו 4172 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 63 | 1,825,000 ₪ | 29 אלףבטווח |
| 27.10.2025 | החבוש 35 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 145 | 3,625,000 ₪ | 25 אלףמתחת |
| 21.10.2025 | השליו 2דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 67 | 1,950,000 ₪+27% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,536,000 ₪ ב־2016 | 29.1 אלףבטווח |
| 05.10.2025 | מרגלית 294 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 59 | 1,780,000 ₪+2,491.6% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־68,683 ₪ ב־2007 | 30.2 אלףבטווח |
| 30.09.2025 | האנפה 102 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 62 | 2,030,000 ₪+118.3% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2014 | 32.7 אלףמעל |
| 03.09.2025 | האחות יהודית 2355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 59 | 1,900,000 ₪+62.4% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2020 | 32.2 אלףמעל |
| 24.07.2025 | האנפה 102 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 70 | 2,230,000 ₪ | 31.9 אלףמעל |
| 21.07.2025 | השליו 4212 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 71 | 1,990,000 ₪+65.8% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2018 | 28 אלףמתחת |
| 11.06.2025 | השליו 4122 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 75 | 2,206,809 ₪ | 29.4 אלףבטווח |
| 05.06.2025 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 3 | 63 | 1,935,000 ₪+174.5% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־705,000 ₪ ב־2009 | 30.7 אלףבטווח |
| 01.06.2025 | השליו 4202 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 63 | 2,200,000 ₪+96.4% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2018 | 34.9 אלףמעל |
| 30.05.2025 | ברקת 2203 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 73 | 2,300,000 ₪+39.4% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2021 | 31.5 אלףמעל |
| 26.05.2025 | מרגלית 233 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 77 | 2,150,000 ₪+100% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2015 | 27.9 אלףמתחת |
| 13.05.2025 | ליש 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 63 | 1,750,000 ₪+40% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2019 | 27.8 אלףמתחת |
| 07.05.2025 | האנפה 42 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 63 | 1,880,000 ₪+17.5% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2018 | 29.8 אלףבטווח |
| 28.04.2025 | האחות יהודית 2355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 59 | 1,800,000 ₪+214.7% ב־17.1 שנים · נמכרה ב־572,000 ₪ ב־2008 | 30.5 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | צביה ויצחק 106 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 71 | 2,470,000 ₪+54.4% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2016 | 34.8 אלףמעל |
| 08.04.2025 | אילה 418דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 61 | 1,770,000 ₪+118.5% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2011 | 29 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | ברקת 2203 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 71 | 1,900,000 ₪ | 26.8 אלףמתחת |
| 03.04.2025 | דבש 200דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 74 | 2,210,000 ₪+73.3% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2015 | 29.9 אלףבטווח |
| 12.03.2025 | יהלום 2224 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 72 | 1,900,000 ₪+272.9% ב־22 שנים · נמכרה ב־509,544 ₪ ב־2003 | 26.4 אלףמתחת |
| 12.03.2025 | מרגלית 3052 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 64 | 1,850,000 ₪+85% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2013 | 28.9 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | השיש 2365 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 59 | 1,850,000 ₪+51.6% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2021 | 31.4 אלףבטווח |
| 28.02.2025 | ליד רחוב ליש4 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 28052 חלקה 23 | 3 | 59 | 1,800,000 ₪+43.8% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,251,500 ₪ ב־2020 | 30.5 אלףבטווח |
| 24.02.2025 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 4 | 75 | 1,830,000 ₪ | 24.4 אלףמתחת |
| 19.02.2025 | השליו 416דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 80 | 2,355,000 ₪−0.8% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־2,375,000 ₪ ב־2023 | 29.4 אלףבטווח |
| 14.02.2025 | השליו 163 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 61 | 1,750,000 ₪+309.3% ב־22 שנים · נמכרה ב־427,592 ₪ ב־2003 | 28.7 אלףמתחת |
| 13.02.2025 | צביה ויצחק 75 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 82 | 2,636,000 ₪ | 32.1 אלףמעל |
| 28.01.2025 | צביה ויצחק 8003 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 88 | 2,645,000 ₪ | 30.1 אלףבטווח |
| 14.01.2025 | השיש 2365 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 57 | 1,855,000 ₪ | 32.5 אלףמעל |
| 31.12.2024 | מרגלית 3042 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 64 | 1,905,000 ₪+117.7% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־875,000 ₪ ב־2013 | 29.8 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | כרפס 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 91 | 2,200,000 ₪+207.7% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־715,000 ₪ ב־2008 | 24.2 אלףמתחת |
| 22.12.2024 | השיש 2365 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3.5 | 59 | 1,760,000 ₪ | 29.8 אלףבטווח |
| 20.11.2024 | מרגלית 233 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 54 | 2,000,000 ₪+2,860.3% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־67,561 ₪ ב־2006 | 37 אלףמעל |
| 18.11.2024 | השליו 4102 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3.5 | 61 | 1,795,000 ₪+63.2% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2018 | 29.4 אלףבטווח |
| 31.10.2024 | הצבר 2152 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 59 | 1,870,000 ₪ | 31.7 אלףמעל |
| 29.10.2024 | הגננת 2163 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 68 | 2,000,000 ₪+958.6% ב־21.9 שנים · נמכרה ב־188,923 ₪ ב־2002 | 29.4 אלףבטווח |
| 15.10.2024 | השיש 15 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 100 | 3,000,000 ₪ | 30 אלףבטווח |
| 24.09.2024 | הצבר 2152 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 62 | 1,800,000 ₪ | 29 אלףבטווח |
| 23.09.2024 | האחות יהודית 2355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 61 | 1,821,500 ₪+88.8% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2011 | 29.9 אלףבטווח |
| 11.09.2024 | ליש 4035 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 63 | 1,762,000 ₪+233.9% ב־16.8 שנים · נמכרה ב־527,692 ₪ ב־2007 | 28 אלףמתחת |
| 03.09.2024 | אחלמה 307דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 84 | 2,240,000 ₪ | 26.7 אלףמתחת |
| 27.08.2024 | השליו 4222 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 60 | 1,900,000 ₪+229.9% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־576,000 ₪ ב־2008 | 31.7 אלףמעל |
| 27.08.2024 | השליו 4222 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 86 | 2,750,000 ₪+90.6% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,443,000 ₪ ב־2020 | 32 אלףמעל |
| 15.08.2024 | הצבר 2152 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 51 | 1,790,000 ₪ | 35.1 אלףמעל |
| 08.08.2024 | השיש 76 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 86 | 2,500,000 ₪ | 29.1 אלףבטווח |
| 05.08.2024 | מרגלית 334 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 70 | 1,915,000 ₪+85.9% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2013 | 27.4 אלףמתחת |
| 24.07.2024 | השיש 76 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 92 | 2,450,000 ₪ | 26.6 אלףמתחת |
| 22.07.2024 | בבניין | 3 | 70 | 1,900,000 ₪+61% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2021 | 27.1 אלףמתחת |
| 14.07.2024 | ברקת 2203 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 69 | 2,125,000 ₪ | 30.8 אלףבטווח |
| 07.07.2024 | ליש 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 61 | 1,830,000 ₪+95.7% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־935,000 ₪ ב־2014 | 30 אלףבטווח |
| 07.07.2024 | שבו 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 62 | 1,800,000 ₪+176.9% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2010 | 29 אלףבטווח |
| 01.07.2024 | ליד רחוב האנפהדקה הליכה · 110 מ׳גוש 28052 חלקה 70 | 3 | 64 | 1,900,000 ₪ | 29.7 אלףבטווח |
| 26.06.2024 | אחלמה 308דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 80 | 1,880,000 ₪+70.9% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2018 | 23.5 אלףמתחת |
| 25.06.2024 | האחות יהודית 24 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 64 | 1,800,000 ₪+48.5% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,212,000 ₪ ב־2017 | 28.1 אלףמתחת |
| 23.06.2024 | בבניין | 3 | 70 | 1,835,000 ₪+41.2% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2020 | 26.2 אלףמתחת |
| 16.06.2024 | ברקת 2203 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 79 | 2,355,000 ₪+260.6% ב־20.8 שנים · נמכרה ב־653,121 ₪ ב־2003 | 29.8 אלףבטווח |
| 13.06.2024 | ליש 4025 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3.5 | 70 | 1,870,000 ₪ | 26.7 אלףמתחת |
| 04.06.2024 | הגננת 2163 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 57 | 1,705,000 ₪+48.3% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2017 | 29.9 אלףבטווח |
| 03.06.2024 | השליו 4113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 63 | 1,860,000 ₪+61.7% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2018 | 29.5 אלףבטווח |
| 26.05.2024 | צביה ויצחק 106 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2.5 | 53 | 1,810,000 ₪+35.5% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,335,905 ₪ ב־2022 | 34.2 אלףמעל |
| 23.05.2024 | מרגלית 3052 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 62 | 1,790,000 ₪+82.7% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2012 | 28.9 אלףבטווח |
| 10.05.2024 | יהלום 2224 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 83 | 2,270,000 ₪+115.2% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־1,055,000 ₪ ב־2009 | 27.3 אלףמתחת |
| 07.05.2024 | מרגלית 233 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 70 | 1,820,000 ₪+333.3% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־420,000 ₪ ב־2007 | 26 אלףמתחת |
| 02.05.2024 | שבו 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 62 | 1,857,000 ₪+42% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,308,000 ₪ ב־2020 | 30 אלףבטווח |
| 18.04.2024 | השיש 2365 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 59 | 1,750,000 ₪+78.6% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2015 | 29.7 אלףבטווח |
| 16.04.2024 | האחות יהודית 2355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 59 | 1,700,000 ₪+61.9% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2016 | 28.8 אלףבטווח |
| 15.04.2024 | האנפה 42 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 60 | 1,800,000 ₪+9.1% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2022 | 30 אלףבטווח |
| 27.03.2024 | מרגלית 233 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 68 | 1,821,000 ₪+2,099.9% ב־18.1 שנים · נמכרה ב־82,777 ₪ ב־2006 | 26.8 אלףמתחת |
| 21.03.2024 | דבש 2102 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 88 | 1,980,000 ₪ | 22.5 אלףמתחת |
| 20.03.2024 | דבש 200דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 73 | 1,815,000 ₪+89.1% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2012 | 24.9 אלףמתחת |
| 18.03.2024 | מרגלית 3042 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 61 | 1,820,000 ₪ | 29.8 אלףבטווח |
| 10.03.2024 | האנפה 102 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 62 | 1,680,000 ₪+36.9% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,227,000 ₪ ב־2021 | 27.1 אלףמתחת |
| 28.02.2024 | האחות יהודית 2355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 61 | 2,000,000 ₪+348.1% ב־19.2 שנים · נמכרה ב־446,299 ₪ ב־2004 | 32.8 אלףמעל |
| 25.02.2024 | השיש 76 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 91 | 2,540,000 ₪+164.6% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2009 | 27.9 אלףמתחת |
| 25.02.2024 | צאלים 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 108 | 1,134,633 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 28.7–31.5 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2003, הייתה בכ־6.5 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־30 אלף ₪ למ״ר, פי 4.6.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 01.2026 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.86 מיליון ₪ | 24.7 אלף |
| 07.2024 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 27.1 אלף |
| 06.2024 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.84 מיליון ₪ | 26.2 אלף |
| 07.2023 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 1.78 מיליון ₪ | 24.4 אלף |
| 01.2022 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 19.9 אלף |
| 07.2021 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 05.2021 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 18.1 אלף |
| 01.2021 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
עוד 46 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 12.2020 | 4 חדרים, 68 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 12.2020 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 19.7 אלף |
| 08.2020 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 19.7 אלף |
| 08.2020 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 06.2020 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 20.3 אלף |
| 05.2020 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 03.2020 | 1 חדרים, 42 מ״ר | 550 אלף ₪ | 13.1 אלף |
| 09.2019 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 18.4 אלף |
| 05.2019 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 03.2019 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 08.2018 | 4.5 חדרים, 83 מ״ר | 1.61 מיליון ₪ | 19.4 אלף |
| 07.2018 | 4.5 חדרים, 81 מ״ר | 1.53 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 01.2018 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 18.5 אלף |
| 04.2017 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 19.9 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 17.5 אלף |
| 11.2014 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 06.2014 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 960 אלף ₪ | 12.5 אלף |
| 04.2014 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 974 אלף ₪ | 13.9 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 16.7 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 77 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 09.2013 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 08.2013 | 3.5 חדרים, 77 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 925 אלף ₪ | 12.7 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 920 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 06.2013 | 3.5 חדרים, 75 מ״ר | 950 אלף ₪ | 12.7 אלף |
| 06.2011 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 875 אלף ₪ | 12.5 אלף |
| 05.2010 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 880 אלף ₪ | 12.6 אלף |
| 03.2010 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 09.2009 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 760 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 08.2009 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 940 אלף ₪ | 11.2 אלף |
| 05.2009 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 690 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 04.2009 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 690 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 12.2008 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 850 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 04.2008 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 740 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 12.2007 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 541 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 09.2007 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 536 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 05.2007 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 560 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 07.2006 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 509 אלף ₪ | 7 אלף |
| 02.2006 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 541 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 10.2005 | 3.5 חדרים, 80 מ״ר | 543 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 08.2005 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 497 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 07.2005 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 410 אלף ₪ | 5.5 אלף |
| 07.2005 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 429 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 05.2005 | 4.5 חדרים, 84 מ״ר | 684 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 05.2004 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 405 אלף ₪ | 5.7 אלף |
| 08.2003 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 536 אלף ₪ | 6.5 אלף |
20 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 58%, בתוך כ־6.6 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,100–4,500 ₪ | כ־12% פחות (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 5,300–5,850 ₪ | כ־10% פחות (בעיר 6,180 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 250–580 ₪ לחודש לדירה של 65 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר).
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה לשם · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- רכבת קלה הגננת · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה צביה ויצחק · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- רכבת קלה הרוזמרין · הקו הירוקמתוכננת10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- רכבת קלה דב יוסף (כחול) · הקו הכחולמתוכננת11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- רכבת קלה החסידה · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בירושלים.
תכניות, עד 300 מ׳
- 101-1082809צביה ויצחק 800- התחדשות עירונית, גילהבבדיקה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 101-1190362תוספת קומות ויח"ד ברח' לשם, גילהבהפקדהדקה הליכה · 100 מ׳
- 101-1082387התחדשות עירונית-רחוב האיילהבבדיקהדקה הליכה · 40 מ׳
- 101-0766154חניון אוטובוסים ורמפה דרומית לגילה, חיבור לכביש 60אושרה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 101-1284223דרום מזרח גילה, ירושליםבבדיקהדקה הליכה · 120 מ׳
- 101-0737866פינוי בינוי ברחוב הגפן 226-230, ברקת 231, גילה, ירושליםאושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 3 תכניות
- 101-1197102התחדשות עירונית ברחוב האחלמה 5, ירושליםאושרהדקה הליכה · 70 מ׳
- 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוקאושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 101-0761528פינוי בינוי מתחם הגפן 226-230, ברקת 231הגבלה זמנית3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- איילהדקה הליכה · 50 מ׳
- האחלמה 5דקה הליכה · 80 מ׳
- צביה ויצחק2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- הגפן3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
השליו 412
גילה · ירושלים
2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 30 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2023
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- צפיפות 11 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
- תחנת רכבת קלה: 4 דק׳ הליכה · 320 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- 82 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס18 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 30 מ׳
- רכבת קלה לשםהקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים6.8 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך5 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 11 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ארץ הצביכיתות 7–123 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- גילה ממלכתי בכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- אריאלכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- בית חיה מושקאכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- רעיםכיתות 0–610 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- לקוי שפהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- גילה ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- גילה ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- גילה ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- גילה ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- גילה ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- גילה ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- חיה מושקא חבדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- אור לילדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- גילה ה'גן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- גילה ה'גן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- אנג'ל גילהבית קפה או מסעדה · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- צרפתיבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- המרכז המסחרי החדשקניון · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- WOLFIZONסופרמרקט או מכולת · 3 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- זומבה עם גיתית Zumba With Gititחדר כושר9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת גילה
הכול על שכונת גילה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת גילה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 28050, חלקה 27).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 65 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער6,435 ₪הלוואה של 975 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.54 מיליון ₪, מתוכם 569 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב דבש 207ב בירושלים?
המיקוד של דבש 207ב בירושלים הוא 9390423.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד דבש 207?
בשנתיים האחרונות נמכרו 71 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 30 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 28.7–31.5 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד דבש 207?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 9 תכניות, למשל צביה ויצחק 800- התחדשות עירונית, גילה (בבדיקה); תוספת קומות ויח"ד ברח' לשם, גילה (בהפקדה); התחדשות עירונית-רחוב האיילה (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לדבש 207?
התחנה הקרובה היא לשם, 4 דק׳ הליכה (320 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בירושלים על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בירושלים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.