רחוב בירושלים · שכונת תלפיות מזרח

רחוב אבנר גרשון בירושלים

בנייני מגורים של 4–13 קומות, רובם נבנו בין 2010 ל־2014.

15 כתובות15 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: אבנר גרשון 1 ←

מפה של רחוב אבנר גרשון בירושלים

אבנר גרשון 1אבנר גרשון 2אבנר גרשון 3אבנר גרשון 4אבנר גרשון 5אבנר גרשון 6אבנר גרשון 7אבנר גרשון 9אבנר גרשון 11אבנר גרשון 13אבנר גרשון 15אבנר גרשון 17אבנר גרשון 19© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב אבנר גרשון, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב אבנר גרשון

15 כתובות ו־15 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב אבנר גרשון

למשל, המיקוד של בית 19378446מיקוד ישן: 93784
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב אבנר גרשון - 93784

כל הכתובות ברחוב אבנר גרשון

בודקים דירה ברחוב אבנר גרשון?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב אבנר גרשון

37 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב אבנר גרשון29.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 7 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת תלפיות מזרח30.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 58 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 108 מ״ר, כ־3.22 מיליון ₪

20 אלף30 אלף40 אלף20222023202420252026
רחוב אבנר גרשוןשכונת תלפיות מזרחירושלים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב אבנר גרשון

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦29–30.9⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת תלפיות מזרח הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת תלפיות מזרח

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן2,950–3,450 ₪כ־16% פחות (בעיר 3,800 ₪)
3 חדרים4,000–4,400 ₪כ־14% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים5,250–5,800 ₪כ־11% פחות (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן6,250–7,350 ₪כ־12% פחות (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת תלפיות מזרח: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת תלפיות מזרח כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת תלפיות מזרח. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת תלפיות מזרח: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת תלפיות מזרח יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב אבנר גרשון

7 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

20 אלף25 אלף30 אלף35 אלף40 אלףכל הרחוב: 29.8 אלף ₪ למ״ראבנר גרשון 1, 3: 32.6 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 2012 · 7 קומותאבנר גרשון 2, 4: 29.4 אלף ₪ למ״ר · 10 עסקאות · נבנה 2014 · 13 קומותאבנר גרשון 5, 7: 24.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2010 · 5 קומותאבנר גרשון 13, 15: 37.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחתאבנר גרשון 17, 19: 26.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2013 · 4 קומות1917
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
אבנר גרשון 1, 3201273432.6 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
אבנר גרשון 2, 42014139729.4 אלף ₪ למ״ר (10 עסקאות)
אבנר גרשון 5, 7201053624.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
אבנר גרשון 6——84—
אבנר גרשון 9, 112010461—
אבנר גרשון 13, 15——4837.5 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
אבנר גרשון 17, 19201347026.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב אבנר גרשון

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה מורדות ארנונה (טנטטיבי) · הקו הורודמתוכננת6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • רכבת קלה צור בהאר (טנטטיבי) · הקו הורודמתוכננת7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • רכבת קלה תלפיות מזרח (טנטטיבי) · הקו הורודמתוכננת8 דק׳ הליכה · 610 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-0560110מורדות ארנונה - שינויים בהוראות בינוי ובקווי בניין והגדלת שטחי בניה (מספר 17)אושרה22.04.2021
  • 151-0053751מורדות ארנונה (מספר 17)אושרה+1,830 דירות02.05.2016

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה מורדות ארנונה (טנטטיבי)הקו הורודמתוכננת6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • מגוון2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תלפיות מזרח ממלכתי ב3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תלפיות מזרח4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • גן שפה5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • קשאני5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • תלפיות מזרח6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • תלפיות מזרח6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • רמת מוריה6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • תלפיות מזרח7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • תלפיות מזרח רמת מורי7 דק׳ הליכה · 530 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • מעון אפרוחיםמעון · חכים אליהו 693 דק׳ הליכה · 240 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · תורן קרקעירח` וינר אשר · קרינה מרבית 6.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • סלקום · תורן קרקעיברחוב וינר אשר בירושלים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיאשר וינר4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: תלפיות מזרח

הכול על שכונת תלפיות מזרח: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב אבנר גרשון

רחוב אבנר גרשון בירושלים נקרא על שם אבנר בן נר, שר צבאו של שאול בתנ"ך. מידע שימושי לתושבים ומבקרים.

רחוב אבנר גרשון נמצא בשכונת תלפיות מזרח.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב אבנר גרשון ישנם 15 בתים עם 15 מיקודים שונים.

רחוב אבנר גרשון ידוע גם בשם: רחוב גרשון אבנר.

ארנונה ברחוב אבנר גרשון

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א107.65720 ₪900 ₪
אזור ב86.34580 ₪720 ₪
אזור ג64.23430 ₪540 ₪
אזור ד⁦46.35–64.23⁩⁦310–430⁩ ₪⁦390–540⁩ ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב אבנר גרשון

מה המיקוד של רחוב אבנר גרשון?

לרחוב אבנר גרשון בירושלים יש 15 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל אבנר גרשון 1: 9378446). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם הרחוב בירושלים?

רחוב אבנר גרשון נמצא באזור עירוני בירושלים, סמוך לרחובות אנוסי משהד ורז יעקב.

למי נקרא הרחוב?

לזכר אבנר בן נר, דמות מקראית ושר הצבא של שאול המלך.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.