רחוב בחיפה · שכונת מושבה גרמנית

רחוב הגנים בחיפה

בנייני מגורים של 1–3 קומות, רובם נבנו בין 1930 ל־2002.

59 כתובות59 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: הגנים 4 ←

מפה של רחוב הגנים בחיפה

הגנים 4הגנים 4אהגנים 5הגנים 6הגנים 7הגנים 8הגנים 10הגנים 12הגנים 12אהגנים 12בהגנים 13הגנים 14הגנים 16הגנים 17הגנים 18הגנים 21הגנים 22הגנים 23הגנים 24הגנים 25הגנים 27הגנים 28הגנים 28בהגנים 28אהגנים 29הגנים 30הגנים 30אהגנים 30בהגנים 30גהגנים 30דהגנים 31הגנים 32הגנים 33הגנים 33אהגנים 33בהגנים 33גהגנים 33דהגנים 34הגנים 35הגנים 36הגנים 36אהגנים 36בהגנים 36גהגנים 38הגנים 38אהגנים 38בהגנים 40הגנים 42הגנים 44הגנים 48© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב הגנים, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב הגנים

59 כתובות ו־59 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב הגנים

למשל, המיקוד של בית 33502211מיקוד ישן: 35022
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב הגנים - 35022, 35024, 35023, 35025, 35026

כל הכתובות ברחוב הגנים

עוד 31 כתובות

בודקים דירה ברחוב הגנים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב הגנים

46 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב הגנים20.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 18 עסקאות
  • שכונת מושבה גרמנית18.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 17 עסקאות
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

דירה טיפוסית ברחוב: 97 מ״ר, כ־1.96 מיליון ₪

10 אלף20 אלף25 אלף20252026
רחוב הגניםשכונת מושבה גרמניתחיפה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב הגנים

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦17.5–21.6⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת מושבה גרמנית הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת מושבה גרמנית

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן2,800–3,250 ₪כ־3% פחות (בעיר 3,118 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן3,250–3,800 ₪כ־13% פחות (בעיר 4,061 ₪)

תשואה משוערת בשכונת מושבה גרמנית: כ־2.9% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת מושבה גרמנית כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת מושבה גרמנית. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת מושבה גרמנית: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת מושבה גרמנית יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב הגנים

29 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

10 אלף15 אלף20 אלף25 אלףכל הרחוב: 20.2 אלף ₪ למ״רהגנים 4: 18.6 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1940 · 3 קומותהגנים 22: 16.2 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 8 קומותהגנים 30, 30א, 30ב…: 14.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1980 · 2 קומותהגנים 36, 36א, 36ב…: 19.3 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1955 · 3 קומותהגנים 44: 10.5 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · 3 קומותהגנים 48: 21.6 אלף ₪ למ״ר · 17 עסקאות · נבנה 1930 · 3 קומות42648
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
הגנים 419403918.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הגנים 4א————
הגנים 5—13—
הגנים 6196016—
הגנים 7————
הגנים 8——1—
הגנים 10193046—
הגנים 12, 12א, 12ב194018—
הגנים 13————
הגנים 14————
הגנים 16——1—
הגנים 17195016—
עוד 17 בניינים
הגנים 18194014—
הגנים 21————
הגנים 22197085316.2 אלף ₪ למ״ר
הגנים 23193038—
הגנים 24————
הגנים 25————
הגנים 27——2—
הגנים 28, 28ב, 28א193011—
הגנים 29, 31, 33…200211—
הגנים 30, 30א, 30ב…19802614.8 אלף ₪ למ״ר
הגנים 32——3—
הגנים 34————
הגנים 36, 36א, 36ב…195531319.3 אלף ₪ למ״ר
הגנים 40194025—
הגנים 42—25—
הגנים 44—3910.5 אלף ₪ למ״ר
הגנים 48193032721.6 אלף ₪ למ״ר

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב הגנים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-1174721חפ/981/ב/2-רחוב שומאכר גוטליב 3, חיפה (מספרים 25, 27, 32, 34, 36, 40 ועוד 1)אושרה25.11.2024
  • 304-0699652חפ/ 1796/ 6/ ב - רח' הגנים 38, חיפה (מספרים 25, 27, 34, 36, 40, 42)אושרה+10 דירות14.11.2022
  • 304-0144881חפ/2365- מלון ברח' יפו 119, במושבה הגרמנית. (מספרים 4, 6, 8, 10)אושרה06.05.2019
  • 304-0279190שכונת גני המושבה - במושבה הגרמנית. (מספרים 29, 40, 42, 44, 48)אושרה+4 דירות22.08.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • מטרונית / BRTדקה הליכה · 90 מ׳
  • מטרונית / BRTדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 120 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • מטרונית / BRT4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • מרכז אקדמי ויצו חיפהדקה הליכה · 80 מ׳
  • מכללת ויצודקה הליכה · 90 מ׳
  • דובדבנצ'ק - איגום2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • גן מרינה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 10 -סנט אננא2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • 30 -סנט אננא2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • 60 -סנט אננא2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • 40 -סנט אננא2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • 20 -סנט אננא2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • 50 -סנט אננא2 דק׳ הליכה · 190 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • דובדבנציק 1צהרון · הגנים 34דקה הליכה · 10 מ׳
  • מוריהצהרון · אנילביץ מרדכי 26דקה הליכה · 80 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף ואדי ניסנאסאלנבי 36, חיפה4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף בית הקרנותהנביאים 18, חיפה12 דק׳ הליכה · 980 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · אנטנה משתפלתשד` בן גוריון 13 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבית החייל בן גוריון 15 · קרינה מרבית 5.1% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגבן גוריון 15 חיפה · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` בן גוריון 6 · קרינה מרבית 2.3% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימימרכז מסחרי סיטי סנטר · קרינה מרבית 2.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` הגפן 38 · קרינה מרבית 6.5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהגפן 38 · קרינה מרבית 1.2% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיהגפן 38 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: מושבה גרמנית

הכול על שכונת מושבה גרמנית: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב הגנים

רחוב הגנים בחיפה משווה שם למרקם ירוק או שכונות עם גנים ציבוריים.

רחוב הגנים נמצא בשכונת מושבה גרמנית.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב הגנים ישנם 59 בתים עם 59 מיקודים שונים.

רחוב הגנים ידוע גם בשם: רחוב גנים.

משמעות השם: גנים הייתה התנחלות ויישוב קהילתי באזור השומרון, שהשתייכה למועצה אזורית שומרון, כ-5 ק"מ דרום - מזרחית לעיר ג'נין. () ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 19 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם הגנים: אבו גוש, אושה, בית יצחק-שער חפר, בנימינה-גבעת עדה, בצת, גבעת יואב, גינתון, גן יאשיה, הוד השרון, חפץ חיים, יפעת, יקנעם )מושבה(, כפר יהושע, נהלל, נהריה, עין נקובא, צופית, קרית ביאליק, רמת השרון.

ארנונה ברחוב הגנים

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (60) באזור ב.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦340–450⁩ ₪
80 מ״ר⁦530–600⁩ ₪
100 מ״ר⁦660–750⁩ ₪
120 מ״ר⁦910–1,160⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב הגנים

מה המיקוד של רחוב הגנים?

לרחוב הגנים בחיפה יש 59 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל הגנים 3: 3502211). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם רחוב הגנים בחיפה?

ברובע עירוני בחיפה, בסמיכות לרחובות אנילביץ׳, רחבת הטמפלרים ושד' בן גוריון.

האם יש משמעות לשם הרחוב?

שם שמרמז על קרבה לגנים או מרחבים ירוקים, נפוץ בשמות רחובות בישראל.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.