zips
הכתובות ברחוב בן ציון שמחה
9 כתובות ו־9 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב בן ציון שמחה
מיקוד ישן של רחוב בן ציון שמחה - 32447
כל הכתובות ברחוב בן ציון שמחה
- 132447484 דירות · קומה אחת · נבנה 1949נמכר 07.2023
- 23244749
- 332447504 דירות · קומה אחת · נבנה 1940
- 432447514 דירות · קומה אחת · נבנה 1949
- 532447524 דירות · קומה אחת · נבנה 1953
- 632447533 דירות · קומה אחת · נבנה 1960נמכר 05.2024
- 732447542 דירות · קומה אחת · נבנה 1940
- 832447554 דירות · קומה אחת · נבנה 1955
- 932447565 דירות · קומה אחת · נבנה 1950
מחירי דירות ברחוב בן ציון שמחה
2 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2023, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב בן ציון שמחהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת זיו23.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 20 עסקאות
- כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב בן ציון שמחה
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.05.2024 | בן ציון שמחה 6 | 4 | 80 | 1,650,000 ₪ | 20.6 אלף |
| 03.07.2023 | בן ציון שמחה 1 | 5 | 135 | 2,550,000 ₪ | 18.9 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת זיו הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת זיו
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 3,300–3,850 ₪ | כ־14% יותר (בעיר 3,118 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 4,700–5,550 ₪ | כ־5% פחות (בעיר 5,420 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת זיו: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת זיו כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת זיו. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת זיו: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת זיו יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב בן ציון שמחה
9 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| בן ציון שמחה 1 | 1949 | 1 | 4 | 18.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| בן ציון שמחה 2 | — | — | — | — |
| בן ציון שמחה 3 | 1940 | 1 | 4 | — |
| בן ציון שמחה 4 | 1949 | 1 | 4 | — |
| בן ציון שמחה 5 | 1953 | 1 | 4 | — |
| בן ציון שמחה 6 | 1960 | 1 | 3 | 20.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| בן ציון שמחה 7 | 1940 | 1 | 2 | — |
| בן ציון שמחה 8 | 1955 | 1 | 4 | — |
| בן ציון שמחה 9 | 1950 | 1 | 5 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב בן ציון שמחה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב בן ציון שמחה.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- חניתה 61-67, שאול 243 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- ברל כצנלסון4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- פינסקר4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- מוניות שירות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- מוניות שירות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- 30 -תלמוד תורה אור ודקה הליכה · 70 מ׳
- 20 -תלמוד תורה אור ודקה הליכה · 70 מ׳
- 10 -תלמוד תורה אור ודקה הליכה · 70 מ׳
- אור וישועה- גן שריתדקה הליכה · 70 מ׳
- גן הפרחים של אילניתדקה הליכה · 80 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- עמודי עולם 52 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- גן צליל2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- עמודי עולם 62 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- גן תירוש2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- יונית3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- בית שמעונימעון · פיארברג 6דקה הליכה · 70 מ׳
- עמודי עולם 1צהרון · ברל כצנלסון 34דקה הליכה · 100 מ׳
- עמודי עולם 2צהרון · ברל כצנלסון 36דקה הליכה · 100 מ׳
- צהרים טוביםצהרון · ברל כצנלסון 5דקה הליכה · 100 מ׳
- רוסתם מאילובצהרון · ברל כצנלסון 37דקה הליכה · 100 מ׳
עוד 3 מעונות
- צלילצהרון · מנדלי מוכר ספרים 8 צ.2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- תירוש-דתיצהרון · מנדלי מוכר ספרים 82 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- עמודי עולם 3צהרון · מנדלי מוכר ספרים 82 דק׳ הליכה · 120 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף נוה שאנןטרומפלדור 47, חיפה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף נווה שאנןטרומפלדור 54, חיפה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף נווה שאנןגלבוע 36, חיפה5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף נווה שאנןקומוי 1, חיפה5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- בנק הפועלים · סניף שלוחת יזרעאליהחניתה 40, חיפה10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
עוד סניף
- בנק הפועלים · סניף שלוחת יזרעאליהחניתה 40, חיפה10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · תורן על הגגמרכז זיורח` שלום עליכם 4 חיפה · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגטרומפלדור 53 · קרינה מרבית 4.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגשדרות טרומפלדור 53 · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- סלקום · תורן על הגגרח` הגליל 104 א` · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: זיו
הכול על שכונת זיו: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב בן ציון שמחה
רחוב בן ציון שמחה נמצא בשכונת זיו.
חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.
ברחוב בן ציון שמחה ישנם 9 בתים עם 9 מיקודים שונים.
רחוב בן ציון שמחה ידוע גם בשם: רחוב ש בן ציון, רחוב בן ציון.
ארנונה ברחוב בן ציון שמחה
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (9) באזור ב.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 340–450 ₪ |
| 80 מ״ר | 530–600 ₪ |
| 100 מ״ר | 660–750 ₪ |
| 120 מ״ר | 910–1,160 ₪ |
לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב בן ציון שמחה
מה המיקוד של רחוב בן ציון שמחה?
לרחוב בן ציון שמחה בחיפה יש 9 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל בן ציון שמחה 1: 3244748). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה ממוקם הרחוב בחיפה?
בחיפה, בסמוך לכבישים ורחובות עירוניים חשובים, קרוב לככר אנואר סאדאת ושכונות סמוכות.
למה נקרא הרחוב בן ציון שמחה?
השם קשור להר ציון ומשמעותו ההיסטורית והדתית של ההר, כפי שמוזכר במקורות על הר ציון.
רחובות סמוכים
רחוב פרוג 32 מטר
רחוב גנסין 66 מטר
רחוב פיארברג 67 מטר
רחוב גורדון 81 מטר
רחוב של"ג 81 מטר
רחוב ברל כצנלסון 98 מטר
רחוב מנדלי מוכר ספרים 124 מטר
רחוב שד רות הכהן 136 מטר
רחוב שד טרומפלדור 153 מטר
רחוב קארו יוסף הרב 175 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.