רחוב בחיפה · שכונת כרמל מרכזי

רחוב ביכורים בחיפה

בנייני מגורים של 1–6 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־2017.

58 כתובות58 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: ביכורים 3 ←

מפה של רחוב ביכורים בחיפה

ביכורים 3ביכורים 4ביכורים 5ביכורים 6ביכורים 7ביכורים 8ביכורים 9ביכורים 10ביכורים 11ביכורים 12ביכורים 13ביכורים 14ביכורים 16ביכורים 17בביכורים 17גביכורים 17ביכורים 18ביכורים 19ביכורים 20ביכורים 21ביכורים 22ביכורים 24ביכורים 25ביכורים 26ביכורים 28ביכורים 30ביכורים 32ביכורים 34ביכורים 36ביכורים 38ביכורים 40ביכורים 42ביכורים 46ביכורים 46אביכורים 46בביכורים 48ביכורים 50ביכורים 52ביכורים 54ביכורים 56ביכורים 58ביכורים 58בביכורים 58אביכורים 60ביכורים 62ביכורים 72ביכורים 74ביכורים 76ביכורים 78ביכורים 80© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב ביכורים, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב ביכורים

58 כתובות ו־58 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב ביכורים

למשל, המיקוד של בית 33457601מיקוד ישן: 34576
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב ביכורים - 34576, 34577, 34614

כל הכתובות ברחוב ביכורים

עוד 30 כתובות

בודקים דירה ברחוב ביכורים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב ביכורים

51 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב ביכורים22.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת כרמל מרכזי27.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 62 עסקאות
  • כל חיפה19.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,703 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −3%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +29%.

דירה טיפוסית ברחוב: 112 מ״ר, כ־2.52 מיליון ₪

15 אלף25 אלף30 אלף20222023202420252026
רחוב ביכוריםשכונת כרמל מרכזיחיפה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב ביכורים

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦15.3–24.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת כרמל מרכזי הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת כרמל מרכזי

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן3,000–3,500 ₪כ־32% יותר (בעיר 2,478 ₪)
3 חדרים3,900–4,300 ₪כ־32% יותר (בעיר 3,118 ₪)
4 חדרים5,100–5,650 ₪כ־33% יותר (בעיר 4,061 ₪)
5+ חדרים6,450–7,150 ₪כ־25% יותר (בעיר 5,420 ₪)

תשואה משוערת בשכונת כרמל מרכזי: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת כרמל מרכזי כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת כרמל מרכזי. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת כרמל מרכזי: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת כרמל מרכזי יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב ביכורים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-0993428חפ/2097/ד פרסום 77 78 (מספרים 32, 34, 38)הגבלה זמנית13.07.2021
  • 304-0753509חפ/ 2097/א שינוי מיקום תחמ"ש ביכורים- פרסום 77 78 (מספרים 32, 34, 38)הגבלה זמנית16.06.2020
  • 304-1483361חפ/מק/ מגורים ברח' מעלות הבוצרים 9, חיפה (מספרים 3, 5, 7, 9, 17)בבדיקה+11 דירות23.03.2026
  • 304-1058940מוריה 17-19, חיפה (מספרים 4, 6, 8, 10, 12, 14)אושרה+41 דירות01.12.2025
  • 304-0904300שמשון 13-15,חיפה (מספרים 72, 74, 76)אושרה+29 דירות26.10.2025
  • 304-0954370חפ/2097/ג שינוי מיקום שטח המיועד לתחמ"ש מרחוב ביכורים לרחוב האסיף (מספרים 32, 34, 38)אושרה31.01.2023
עוד 3 תכניות
  • 304-0647818חפ/2409א - הסדרת בניה ותוספת חזית חנויות מוריה 9 (מספרים 4, 9, 11)אושרה21.11.2019
  • 304-0191106חפ/2318א', מרכז הספורט "מכבי חיפה", רח' הביכורים (מספרים 3, 16, 17, 18, 20, 22 ועוד 5)אושרה26.06.2018
  • 304-0153056חפ/1477ד' - בנין מגורים ומסחר ברח' הביכורים 1-3, מרכז הכרמל, חיפה (מספרים 3, 5, 7, 9, 17)אושרה+67 דירות07.12.2016

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • עירוני ה'דקה הליכה · 80 מ׳
  • גן ערמונים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • גן שניר4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • פצקרשת4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • דוד ילין5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • הריאלי העברי חיפה5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • ריאליגן לוטם6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • גן פשוש6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • גן צופית6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • הבית של באני ודין6 דק׳ הליכה · 460 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • ערמוניםצהרון · מעלות הבוצרים 8 צ.3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • שנירצהרון · מעלות הבוצרים 8 צ.3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • פשושצהרון · שוהם 32 צ.5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • צופיתצהרון · שוהם 32 צ.5 דק׳ הליכה · 400 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק מזרחי טפחות · סניף כרמלשד' הנשיא 137, חיפה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף מרכז הכרמלשד' הנשיא 134, חיפה4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף כרמלשד' מוריה 44, חיפה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • בנק אוצר החייל · סניף המרכז לבנקאות פרטית - צפוןשד' הנשיא 127, חיפה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף המרכז לבנקאות פרטית - צפוןשד' הנשיא 127, חיפה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
עוד סניף
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף הכרמל חיפהאלחנן 1, חיפה5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגמוריה 30 חיפה · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגשד` הנשיא 127 חיפה · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • פלאפון · תורן על הגגשד` הנשיא 125 · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגשד` הנשיא 138 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימישדרות הנשיא 134 · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטישד` מוריה 44 חיפה · קרינה מרבית 1.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטישדרות מוריה · קרינה מרבית 2.1% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטישדרות מוריה 44 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: כרמל מרכזי

הכול על שכונת כרמל מרכזי: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב ביכורים

רחוב ביכורים בחיפה נקרא על שם הביכורים — פירות הראשונים של השנה לפי המסורת היהודית. רחובות סמוכים כוללים את הטנא, הספורט, פייגין צבי, מעלות הבוצרים ווודג'ווד.

רחוב ביכורים נמצא בשכונת כרמל מרכזי.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב ביכורים ישנם 58 בתים עם 58 מיקודים שונים.

רחוב ביכורים ידוע גם בשם: רחוב הביכורים, רחוב הבכורים, רחוב בכורים.

משמעות השם: בִּיכּוּרִים הם הפירות הראשונים של השנה משבעת המינים שהתברכה בהם ארץ ישראל. מצווה מהתורה להביא את הביכורים לבית המקדש ולהעניקם במתנה לכהנים. על פי המסורת היהודית, היו מעלים את הביכורים אל הכהנים בירושלים מחג הקציר עד חג האסיף. () ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 3 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם ביכורים: הוד השרון, כרמיאל, מצפה יריחו.

ארנונה ברחוב ביכורים

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א⁦103.94–119.57⁩⁦690–800⁩ ₪⁦870–1,000⁩ ₪
אזור ב⁦78.79–90.50⁩⁦530–600⁩ ₪⁦660–750⁩ ₪
אזור ג⁦53.62–63.13⁩⁦360–420⁩ ₪⁦450–530⁩ ₪
אזור ד43.12290 ₪360 ₪
אזור ב (קריית חיים)⁦74.88–86.00⁩⁦500–570⁩ ₪⁦620–720⁩ ₪
אזור ג (קריית חיים)⁦53.62–63.13⁩⁦360–420⁩ ₪⁦450–530⁩ ₪
אזור ד (קריית חיים)43.12290 ₪360 ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב ביכורים

מה השם משמעותו של רחוב ביכורים?

השם מתייחס לביכורים — פירות הראשונים שהובאו לבית המקדש לפי המסורת היהודית.

איפה נמצא רחוב ביכורים?

בחיפה, בשכונה המקושרת לרשת רחובות מקומית עם גישה לנקודות שירות ומסחר.

אילו רחובות סמוכים יש?

הטנא, הספורט, פייגין צבי, מעלות הבוצרים ווודג'ווד הם רחובות סמוכים.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.