רחוב בחיפה · שכונת עבאס

רחוב אל מותנבי בחיפה

בנייני מגורים של 1–4 קומות, רובם נבנו בין 1930 ל־2004.

36 כתובות36 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: אל מותנבי 1 ←

מפה של רחוב אל מותנבי בחיפה

אל מותנבי 1אל מותנבי 3אל מותנבי 5אל מותנבי 5אאל מותנבי 5באל מותנבי 6אל מותנבי 7אל מותנבי 8אאל מותנבי 8באל מותנבי 8אל מותנבי 9אל מותנבי 10אל מותנבי 11אל מותנבי 12אל מותנבי 15אל מותנבי 16אל מותנבי 17אל מותנבי 18אל מותנבי 19אל מותנבי 20אל מותנבי 21אל מותנבי 22אל מותנבי 23אל מותנבי 24אל מותנבי 25אל מותנבי 26© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב אל מותנבי, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב אל מותנבי

36 כתובות ו־36 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב אל מותנבי

למשל, המיקוד של בית 13537701מיקוד ישן: 35377
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב אל מותנבי - 35377, 35051

כל הכתובות ברחוב אל מותנבי

עוד 8 כתובות

מחירי דירות ברחוב אל מותנבי

1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2024, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב אל מותנבימעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת עבאס18.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 18 עסקאות
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב אל מותנבי

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת עבאס הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת עבאס

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן2,700–3,150 ₪כ־7% פחות (בעיר 3,118 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן3,600–4,250 ₪כ־4% פחות (בעיר 4,061 ₪)

תשואה משוערת בשכונת עבאס: כ־2.9% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת עבאס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת עבאס. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת עבאס: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת עבאס יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב אל מותנבי

19 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
אל מותנבי 1————
אל מותנבי 3——2—
אל מותנבי 5, 5א, 5ב195028—
אל מותנבי 6195014—
אל מותנבי 71936424—
אל מותנבי 8א, 8ב, 820043911.3 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
אל מותנבי 9————
אל מותנבי 10, 12————
אל מותנבי 111935312—
אל מותנבי 151970423—
אל מותנבי 16————
אל מותנבי 17——4—
עוד 7 בניינים
אל מותנבי 18195013—
אל מותנבי 19193013—
אל מותנבי 20, 22193024—
אל מותנבי 21196046—
אל מותנבי 23194026—
אל מותנבי 24, 26195013—
אל מותנבי 25—47—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב אל מותנבי

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-1353077רח' עבאס 90, 88, 79, 77 חיפה. (מספרים 1, 3, 5, 6, 7, 8 ועוד 3)אושרה+12 דירות27.07.2026
  • 304-0603050חפ/מק/2553 - רח' עבאס 92-98, חיפה (מספרים 6, 8, 10)אושרה+36 דירות13.10.2024
  • 304-0359687חפ/מק/2408 שינוי קווי בניין ברח' עבאס 46 חיפה (מספרים 15, 17, 19)אושרה+2 דירות04.12.2018
  • 304-0157719חפ/2339 הגנים הבהאיים, מתקן הנדסי וסביבתו (מספר 24)אושרה31.12.2015

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • אלבסמהדקה הליכה · 110 מ׳
  • אלכרמה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • גן אל-כרמה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • גן אחדות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • גן אליאסמין4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף ואדי ניסנאסאלנבי 36, חיפה9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף בית הקרנותהנביאים 18, חיפה12 דק׳ הליכה · 970 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיהגפן 38 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהגפן 38 · קרינה מרבית 1.2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` הגפן 38 · קרינה מרבית 6.5% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיהגנים הבאהיים · קרינה מרבית 2.3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: עבאס

הכול על שכונת עבאס: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב אל מותנבי

רחוב אל מותנבי בחיפה likely נקרא על שם המשורר הערבי אל-מוטנבי. הרחוב מוקף רחובות כמו אל גזאלי, אבן אל מוקפע, עבאס, שד הציונות וסמ הבוסתן.

רחוב אל מותנבי נמצא בשכונת עבאס.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב אל מותנבי ישנם 36 בתים עם 36 מיקודים שונים.

רחוב אל מותנבי ידוע גם בשם: רחוב מונתבי, רחוב אל מוטנבי, רחוב אל מתנבי, רחוב אל מונתנבי.

הידעת? ישנן עוד 9 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם אל מותנבי: אבו סנאן, דייר חנא, ירושלים, לקיה, עילוט, עין מאהל, ערערה, ריינה, שעב.

ארנונה ברחוב אל מותנבי

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (37) באזור ב.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦340–450⁩ ₪
80 מ״ר⁦530–600⁩ ₪
100 מ״ר⁦660–750⁩ ₪
120 מ״ר⁦910–1,160⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב אל מותנבי

מה המיקוד של רחוב אל מותנבי?

לרחוב אל מותנבי בחיפה יש 36 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל אל מותנבי 1: 3537701). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב אל מותנבי?

בחיפה, סמוך לרשת רחובות כגון אל גזאלי, אבן אל מוקפע ועבאס באזור עירוני עם פעילות מסחרית.

מה משמעות השם אל מותנבי?

שם המשורר הערבי אל-מוטנבי; רחובות בשם זה נושאים זיקה תרבותית והיסטורית לעתים.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.