רחוב בחיפה · שכונת חליסה

רחוב אל כנסא בחיפה

בנייני מגורים של 1–5 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־1960.

48 כתובות48 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: אל כנסא 1א ←

מפה של רחוב אל כנסא בחיפה

אל כנסא 1אאל כנסא 1אל כנסא 1באל כנסא 2אל כנסא 2אאל כנסא 2באל כנסא 4אל כנסא 5אל כנסא 6אל כנסא 6אאל כנסא 6באל כנסא 7אל כנסא 8אל כנסא 11אל כנסא 18© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב אל כנסא, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב אל כנסא

48 כתובות ו־48 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב אל כנסא

למשל, המיקוד של בית 1א3224503מיקוד ישן: 32245
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב אל כנסא - 32245

כל הכתובות ברחוב אל כנסא

עוד 20 כתובות

בודקים דירה ברחוב אל כנסא?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב אל כנסא

15 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב אל כנסא14.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת חליסה15.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 12 עסקאות
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

דירה טיפוסית ברחוב: 58 מ״ר, כ־893 אלף ₪

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב אל כנסא

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦12.9–17.6⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת חליסה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת חליסה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן2,100–2,450 ₪כ־27% פחות (בעיר 3,118 ₪)

תשואה משוערת בשכונת חליסה: כ־3.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת חליסה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת חליסה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת חליסה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת חליסה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב אל כנסא

7 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
אל כנסא 1א, 1, 1ב196031610.1 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
אל כנסא 2, 2א, 2ב…195053215.4 אלף ₪ למ״ר (7 עסקאות)
אל כנסא 5, 7195015—
אל כנסא 6, 6א, 6ב1960410—
אל כנסא 8————
אל כנסא 11————
אל כנסא 18200081715.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב אל כנסא

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-1336668חפ/מק/1811/יג - מתחם ישיבה, בי"ס ופנימיה בשכונת-רמת ויז'ניץ חיפה (מספר 18)בבדיקה31.12.2025
  • 304-1086529חפ/מק/1811 יב-מתחם ישיבה, בי"ס ופנימיה בשכונת-רמת ויז'ניץ חיפה (מספר 18)בבדיקה18.06.2023
  • 304-0802397חפ/מק/....-מתחם ישיבה, בי"ס ופנימיה בשכונת-רמת ויז'ניץ, חיפה (מספר 18)בבדיקה08.02.2021
  • 304-0658724חפ/מק/2531 קוי בנין והוראות למרפסות זיזיות במבני מגורים קיימים (מספר 18)בבדיקה22.04.2020

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנה תפעוליתדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • גן אלכרואןדקה הליכה · 50 מ׳
  • עבד אלרחמן אלחא'גדקה הליכה · 120 מ׳
  • סמינר גור חיפה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • ב"י גור חיפה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • יחל ישראל3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • 06 -יחל ישראל4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 03 -יחל ישראל4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 05 -יחל ישראל4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 02 -יחל ישראל4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 01 -יחל ישראל4 דק׳ הליכה · 280 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • יחל ישראל בניםצהרון · הנגב 413 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • אהל שרהמעון · מקור ברוך 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • יחל ישראל בנותצהרון · מקור ברוך 204 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • יחל ישראל בנותצהרון · מקור ברוך 204 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • יחל ישראל בנותצהרון · מקור ברוך 204 דק׳ הליכה · 340 מ׳
עוד 3 מעונות
  • יחל ישראלצהרון · מקור ברוך 204 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • יחל ישראלצהרון · מקור ברוך 244 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • יחל ישראלצהרון · מקור ברוך 254 דק׳ הליכה · 340 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף פאגי חיפההרצל 63, חיפה11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
  • בנק פועלי אגודת ישראל · סניף פאגי חיפההרצל 63, חיפה11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף מרכז קופות חיפההרצל 63 הרצל 63 א, חיפה12 דק׳ הליכה · 940 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • סלקום · תורן קרקעירח` הרצל 92 · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץהרצל 92 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץהרצל 92 · קרינה מרבית 7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • פלאפון · תורן על הגגבצלאל 19 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` בצלאל · קרינה מרבית 3.4% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: חליסה

הכול על שכונת חליסה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב אל כנסא

רחוב אל כנסא בחיפה הוא רחוב מקומי באזור שמחובר לכיכר אנואר סאדאת ושכונת חליסא. הרחוב סמוך לרחובות רח 666, רח לח ורח לו, ושמו משתקף בשפה הערבית (כנסא - ייתכן כינוי מקומי).

רחוב אל כנסא נמצא בשכונת חליסה.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב אל כנסא ישנם 48 בתים עם 48 מיקודים שונים.

רחוב אל כנסא ידוע גם בשם: רחוב אלכנסא, רחוב אלכנסה, רחוב אל כנסה.

ארנונה ברחוב אל כנסא

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (48) באזור ג.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦240–320⁩ ₪
80 מ״ר⁦360–420⁩ ₪
100 מ״ר⁦450–530⁩ ₪
120 מ״ר⁦630–910⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב אל כנסא

איפה ממוקם רחוב אל כנסא?

בחיפה, בסמוך לככר אנואר סאדאת ושכונת חליסא, באזור עירוני פעיל.

אילו רחובות סמוכים?

רחובות סמוכים כוללים רח 666, רח לח, רח לו וככר אנואר סאדאת.

האם יש משמעות לשם הרחוב?

השם אל כנסא נשמע ערבי ולעיתים משקף כינוי מקומי או תכונה נקודתית; אין הבהרה רשמית כאן.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.