zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב תרנ"א16.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 41 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳15.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 130 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ17 אלף ₪ למ״רשנתיים · 493 עסקאות
- כל חדרה17.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 438 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 21.8 אלף ₪ למ״ר (15 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב צה"ל והאשור 2). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +3%, בכל העיר +0.6%. באזור המחיר עלה יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +46%, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית באזור: 103 מ״ר, כ־1.62 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (1 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: הנשיא ויצמן 80 ותרנ"א 46–50. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | תרנ"א 255 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 100 | 1,620,000 ₪+35% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2016 | 16.2 אלףבטווח |
| 02.08.2026 | תרנ"א 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 140 | 2,125,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 26.07.2026 | פיק"א 105 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 80 | 1,290,000 ₪ | 16.1 אלףבטווח |
| 08.07.2026 | הק 55 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 105 | 2,090,000 ₪+60.8% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2020 | 19.9 אלףמעל |
| 18.06.2026 | ארלוזורוב 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 140 | 2,020,000 ₪ | 14.4 אלףבטווח |
| 18.06.2026 | הרברט סמואל 944 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 92 | 1,350,000 ₪ | 14.7 אלףבטווח |
| 05.06.2026 | רבין יצחק 1004 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 80 | 1,225,000 ₪−12.5% ב־1.3 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2025 | 15.3 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | פיק"א 73 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 88 | 1,360,000 ₪+11.5% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2022 | 15.5 אלףבטווח |
| 25.05.2026 | רח"ש 174 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 137 | 2,500,000 ₪ | 18.2 אלףמעל |
| 24.05.2026 | מדורסקי 144 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 92 | 1,750,000 ₪ | 19 אלףמעל |
| 21.05.2026 | כספי 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4.5 | 95 | 1,270,000 ₪+495.9% ב־19.8 שנים · נמכרה ב־213,120 ₪ ב־2006 | 13.4 אלףמתחת |
| 18.05.2026 | רבין יצחק 624 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 70 | 900,000 ₪ | 12.9 אלףמתחת |
| 07.05.2026 | ירושלים 252 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 85 | 1,080,000 ₪+38.9% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־777,500 ₪ ב־2014 | 12.7 אלףמתחת |
| 06.05.2026 | מדורסקי 294 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 116 | 1,360,000 ₪+40.9% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2015 | 11.7 אלףמתחת |
| 03.05.2026 | תרנ"א 302 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 155 | 2,160,000 ₪+6.4% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־2,030,000 ₪ ב־2023 | 13.9 אלףבטווח |
| 30.04.2026 | שאר ישוב 226 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 87 | 1,530,000 ₪+22.4% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2023 | 17.6 אלףבטווח |
| 16.04.2026 | הנשיא ויצמן 732 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 136 | 1,955,000 ₪ | 14.4 אלףבטווח |
| 31.03.2026 | תרנ"א 632 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 105 | 1,900,000 ₪ | 18.1 אלףבטווח |
| 31.03.2026 | תרנ"א 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 80 | 2,500,000 ₪+13.9% ב־1.4 שנים · נמכרה ב־2,195,000 ₪ ב־2024 | 31.3 אלףמעל |
| 31.03.2026 | העליה הראשונה 63 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 72 | 1,150,000 ₪ | 16 אלףבטווח |
| 25.03.2026 | הגבורים 574 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 96 | 1,600,000 ₪+52.4% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2021 | 16.7 אלףבטווח |
| 19.03.2026 | האשור 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 152 | 1,950,000 ₪ | 12.8 אלףמתחת |
| 16.03.2026 | תרנ"א 293 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 2 | 57 | 1,140,000 ₪ | 20 אלףמעל |
| 11.03.2026 | פיק"א 105 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 87 | 1,257,000 ₪+102.7% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2014 | 14.4 אלףבטווח |
| 11.03.2026 | ארלוזורוב 123 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 106 | 2,200,000 ₪+249.2% ב־21.6 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2004 | 20.8 אלףמעל |
| 09.03.2026 | סולד הנרייטה 114 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 62 | 1,220,000 ₪ | 19.7 אלףמעל |
| 09.03.2026 | העליה הראשונה 63 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 72 | 775,000 ₪ | 10.8 אלףמתחת |
| 08.03.2026 | רח"ש 44 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 159 | 3,570,000 ₪ | 22.5 אלףמעל |
| 05.03.2026 | הגבורים 604 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 105 | 2,200,000 ₪ | 21 אלףמעל |
| 05.03.2026 | העליה הראשונה 23 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 5 | 142 | 1,635,000 ₪ | 11.5 אלףמתחת |
| 16.02.2026 | רבין יצחק 1004 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 80 | 1,375,000 ₪ | 17.2 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | רבין יצחק 1004 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 80 | 1,375,000 ₪ | 17.2 אלףבטווח |
| 01.02.2026 | תרנ"א 854 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 80 | 1,490,000 ₪+24.2% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2022 | 18.6 אלףמעל |
| 22.01.2026 | חברת עזרא 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3.5 | 87 | 1,610,000 ₪ | 18.5 אלףמעל |
| 20.01.2026 | ליד רחוב צה"ל5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 10032 חלקה 125 | 4 | 118 | 2,225,000 ₪ | 18.9 אלףמעל |
| 19.01.2026 | הנשיא ויצמן 673 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 93 | 1,860,000 ₪+48.8% ב־14 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2012 | 20 אלףמעל |
| 18.01.2026 | הנשיא ויצמן 702 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 106 | 1,420,000 ₪+69.2% ב־10 שנים · נמכרה ב־839,000 ₪ ב־2016 | 13.4 אלףמתחת |
| 18.01.2026 | הנשיא ויצמן 604 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 184 | 3,145,000 ₪+74.7% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2020 | 17.1 אלףבטווח |
| 15.01.2026 | תרנ"א 302 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 156 | 2,150,000 ₪+58.1% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2015 | 13.8 אלףבטווח |
| 08.01.2026 | הגבורים 625 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 96 | 1,400,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 04.01.2026 | הגבורים 545 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 99 | 1,860,000 ₪+43.1% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2016 | 18.8 אלףמעל |
| 01.01.2026 | רבין יצחק 1004 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 80 | 1,000,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 21.12.2025 | סולד הנרייטה 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 72 | 1,250,000 ₪+119.3% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2012 | 17.4 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | רבין יצחק 1004 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 80 | 1,300,000 ₪ | 16.3 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | הרברט סמואל 933 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 112 | 1,265,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 11.12.2025 | ירושלים 72 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 78 | 1,260,000 ₪+17.2% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2024 | 16.2 אלףבטווח |
| 10.12.2025 | ארלוזורוב 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 120 | 2,050,000 ₪ | 17.1 אלףבטווח |
| 26.11.2025 | ליד רחוב תרנ"אדקה הליכה · 80 מ׳גוש 10037 חלקה 406 | 4 | 105 | 1,364,000 ₪+9.1% ב־2 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2023 | 13 אלףמתחת |
| 20.11.2025 | תרנ"א 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 208 | 2,582,000 ₪+17.6% ב־1 שנה · נמכרה ב־2,195,000 ₪ ב־2024 | 12.4 אלףמתחת |
| 19.11.2025 | מדורסקי 12 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 130 | 1,550,000 ₪+126.3% ב־27.8 שנים · נמכרה ב־684,950 ₪ ב־1998 | 11.9 אלףמתחת |
| 17.11.2025 | כספי 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 96 | 1,500,000 ₪+403.4% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־298,000 ₪ ב־2007 | 15.6 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | סולד הנרייטה 74 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 40 | 1,050,000 ₪+26.5% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2022 | 26.3 אלףמעל |
| 12.11.2025 | תרנ"א 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 194 | 2,190,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 28.09.2025 | הנשיא ויצמן 515 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3.5 | 137 | 700,000 ₪ | 5.1 אלףמתחת |
| 18.09.2025 | רבין יצחק 624 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 70 | 700,000 ₪ | 10 אלףמתחת |
| 16.09.2025 | ליד רחוב צה"ל5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 10032 חלקה 125 | 2 | 60 | 1,450,000 ₪ | 24.2 אלףמעל |
| 11.09.2025 | אחד העם 416 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 127 | 1,560,000 ₪ | 12.3 אלףמתחת |
| 07.09.2025 | חברת עזרא 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3.5 | 87 | 1,430,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 02.09.2025 | תרנ"א 44דקה הליכה · 50 מ׳ | 4.5 | 121 | 1,635,000 ₪+234.8% ב־21.5 שנים · נמכרה ב־488,400 ₪ ב־2004 | 13.5 אלףמתחת |
| 01.09.2025 | רח"ש 174 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 152 | 2,300,000 ₪ | 15.1 אלףבטווח |
| 27.08.2025 | תרנ"א 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 194 | 2,040,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 19.08.2025 | הגבורים 996 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 127 | 2,060,000 ₪ | 16.2 אלףבטווח |
| 12.08.2025 | ירושלים 72 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 109 | 1,385,000 ₪+194.7% ב־16.5 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2009 | 12.7 אלףמתחת |
| 12.08.2025 | הגבורים 625 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 94 | 1,420,000 ₪ | 15.1 אלףבטווח |
| 11.08.2025 | הנרייטה סאלד 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 92 | 1,170,000 ₪ | 12.7 אלףמתחת |
| 05.08.2025 | ליד רחוב צה"ל5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 10032 חלקה 125 | 3 | 80 | 1,930,000 ₪ | 24.1 אלףמעל |
| 30.07.2025 | הנשיא ויצמן 662 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5 | 120 | 1,650,000 ₪ | 13.8 אלףבטווח |
| 27.07.2025 | תרנ"א 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 141 | 2,060,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 25.07.2025 | ליד רחוב תרנ"אדקה הליכה · 80 מ׳גוש 10037 חלקה 406 | 3.5 | 90 | 1,400,000 ₪ | 15.6 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | הנשיא ויצמן 662 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5 | 103 | 1,570,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | תרנ"א 45דקה הליכה · 100 מ׳ | 5 | 140 | 2,100,000 ₪ | 15 אלףבטווח |
| 20.07.2025 | חברת עזרא 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4.5 | 108 | 1,700,000 ₪ | 15.7 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | הגבורים 535 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 67 | 1,380,000 ₪ | 20.6 אלףמעל |
| 13.07.2025 | הק 55 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 137 | 2,090,000 ₪+49.3% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2020 | 15.3 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | תרנ"א 264 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3.5 | 73 | 1,210,000 ₪ | 16.6 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | העליה הראשונה 63 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 100 | 1,050,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 03.07.2025 | רח"ש 44 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 133 | 2,050,000 ₪ | 15.4 אלףבטווח |
| 25.06.2025 | תרנ"א 916 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 116 | 1,500,000 ₪ | 12.9 אלףמתחת |
| 24.06.2025 | העליה הראשונה 82 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 110 | 1,720,000 ₪+58.4% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,086,000 ₪ ב־2020 | 15.6 אלףבטווח |
| 24.06.2025 | העליה הראשונה 32 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5 | 140 | 2,335,000 ₪+86.8% ב־13 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2012 | 16.7 אלףבטווח |
| 24.06.2025 | גורדון 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 130 | 1,500,000 ₪+66.7% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2016 | 11.5 אלףמתחת |
| 23.06.2025 | גולומב אליהו 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 96 | 1,350,000 ₪+60.7% ב־8 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2017 | 14.1 אלףבטווח |
| 21.06.2025 | הרברט סמואל 914 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 123 | 1,430,000 ₪ | 11.6 אלףמתחת |
| 18.06.2025 | תרנ"א 264 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 90 | 1,300,000 ₪+37.6% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־945,000 ₪ ב־2021 | 14.4 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | העליה הראשונה 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 85 | 1,280,000 ₪+32.6% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2022 | 15.1 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | רבין יצחק 624 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 107 | 1,500,000 ₪ | 14 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | תרנ"א 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 173 | 2,130,000 ₪ | 12.3 אלףמתחת |
| 18.05.2025 | תרנ"א 293 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3.5 | 77 | 1,300,000 ₪+54.8% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2016 | 16.9 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | כספי 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 75 | 1,173,000 ₪+473.3% ב־20 שנים · נמכרה ב־204,600 ₪ ב־2005 | 15.6 אלףבטווח |
| 11.05.2025 | ארלוזורוב 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 83 | 1,800,000 ₪ | 21.7 אלףמעל |
| 11.05.2025 | אחד העם 386 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 149 | 2,175,000 ₪+59.9% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2016 | 14.6 אלףבטווח |
| 09.05.2025 | האשור 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 5 | 150 | 2,290,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 05.05.2025 | הנשיא ויצמן 555 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 84 | 1,360,000 ₪+60% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2016 | 16.2 אלףבטווח |
| 04.05.2025 | טרומפלדור 32 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 2 | 77 | 2,000,000 ₪ | 26 אלףמעל |
| 29.04.2025 | הנשיא ויצמן 732 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5 | 141 | 2,030,000 ₪ | 14.4 אלףבטווח |
| 17.04.2025 | ירושלים 312 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 161 | 2,300,000 ₪+28.5% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,790,000 ₪ ב־2021 | 14.3 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | תרנ"א 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 201 | 2,400,000 ₪+36% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־1,765,300 ₪ ב־2019 | 11.9 אלףמתחת |
| 08.04.2025 | חברת עזרא 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3.5 | 108 | 1,235,000 ₪ | 11.4 אלףמתחת |
| 02.04.2025 | כספי 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 75 | 1,360,000 ₪+248.7% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־390,000 ₪ ב־2009 | 18.1 אלףבטווח |
| 02.04.2025 | תרנ"א 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 81 | 2,110,000 ₪ | 26 אלףמעל |
| 02.04.2025 | תרנ"א 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 118 | 2,350,000 ₪ | 19.9 אלףמעל |
| 26.03.2025 | מדורסקי 63 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 80 | 2,050,000 ₪ | 25.6 אלףמעל |
| 24.03.2025 | גולומב אליהו 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 65 | 1,280,000 ₪+128.6% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2013 | 19.7 אלףמעל |
| 05.03.2025 | ארלוזורוב 164 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 135 | 2,450,000 ₪+56.1% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,570,000 ₪ ב־2018 | 18.1 אלףבטווח |
| 05.03.2025 | רבין יצחק 624 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 81 | 1,260,000 ₪ | 15.6 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | סולד הנרייטה 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 72 | 1,200,000 ₪+155.3% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2013 | 16.7 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | סולד הנרייטה 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 63 | 1,400,000 ₪ | 22.2 אלףמעל |
| 04.03.2025 | אחימאיר אבא 123 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 60 | 1,200,000 ₪ | 20 אלףמעל |
| 03.03.2025 | העליה השניה 226 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 108 | 2,050,000 ₪ | 19 אלףמעל |
| 25.02.2025 | ליד רחוב צה"ל5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 10032 חלקה 125 | 2 | 54 | 1,600,000 ₪ | 29.6 אלףמעל |
| 24.02.2025 | תרנ"א 45דקה הליכה · 100 מ׳ | 5 | 156 | 2,460,000 ₪ | 15.8 אלףבטווח |
| 19.02.2025 | תרנ"א 244 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 160 | 2,520,000 ₪+171% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2009 | 15.8 אלףבטווח |
| 09.02.2025 | רבין יצחק 1004 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 80 | 1,400,000 ₪ | 17.5 אלףבטווח |
| 07.02.2025 | ירושלים 312 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 130 | 2,500,000 ₪+110.1% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־1,190,000 ₪ ב־2010 | 19.2 אלףמעל |
| 02.02.2025 | הרברט סמואל 914 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 102 | 1,250,000 ₪+226.5% ב־26.4 שנים · נמכרה ב־382,851 ₪ ב־1998 | 12.3 אלףמתחת |
| 09.01.2025 | הנשיא ויצמן 515 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 135 | 1,600,000 ₪ | 11.9 אלףמתחת |
| 06.01.2025 | הרברט סמואל 904 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 120 | 1,620,000 ₪ | 13.5 אלףמתחת |
| 02.01.2025 | תרנ"א 372 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 115 | 1,850,000 ₪ | 16.1 אלףבטווח |
| 31.12.2024 | העליה השניה 226 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 108 | 1,875,000 ₪ | 17.4 אלףבטווח |
| 27.12.2024 | סולד הנרייטה 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 65 | 1,260,000 ₪+20% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2022 | 19.4 אלףמעל |
| 23.12.2024 | ירושלים 333 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 72 | 1,300,000 ₪ | 18.1 אלףבטווח |
| 22.12.2024 | גורדון 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 129 | 1,650,000 ₪+200% ב־16.5 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2008 | 12.8 אלףמתחת |
| 18.12.2024 | תרנ"א 492 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 76 | 1,220,000 ₪ | 16.1 אלףבטווח |
| 10.12.2024 | הנשיא ויצמן 662 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 59 | 1,000,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 05.12.2024 | ליד רחוב צה"ל5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 10032 חלקה 125 | 5 | 132 | 2,100,000 ₪ | 15.9 אלףבטווח |
| 24.11.2024 | מדורסקי 144 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 70 | 1,750,000 ₪ | 25 אלףמעל |
| 20.11.2024 | הנשיא ויצמן 604 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 120 | 2,120,000 ₪+51.4% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2017 | 17.7 אלףבטווח |
| 20.11.2024 | לבוצקין 42 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 104 | 2,310,000 ₪ | 22.2 אלףמעל |
| 19.11.2024 | תרנ"א 916 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 113 | 1,300,000 ₪+19.3% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,090,000 ₪ ב־2017 | 11.5 אלףמתחת |
| 19.11.2024 | תרנ"א 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 103 | 2,195,000 ₪ | 21.3 אלףמעל |
| 14.11.2024 | ארלוזורוב 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 135 | 1,900,000 ₪ | 14.1 אלףבטווח |
| 10.11.2024 | הגבורים 714 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 95 | 1,470,000 ₪ | 15.5 אלףבטווח |
| 05.11.2024 | הגבורים 723 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 110 | 1,447,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 04.11.2024 | כספי 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 95 | 1,350,000 ₪ | 14.2 אלףבטווח |
| 06.10.2024 | סולד הנרייטה 114 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 66 | 1,185,000 ₪+7.7% ב־1.4 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2023 | 18 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 13.6–18.2 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2013 בכ־11 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־15.7 אלף ₪ למ״ר, כ־44% יותר.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2024 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 21 אלף |
| 02.2023 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 11.2022 | 3 חדרים, 57 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 17.5 אלף |
| 08.2022 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 890 אלף ₪ | 14.1 אלף |
| 07.2022 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
| 05.2022 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 865 אלף ₪ | 13.7 אלף |
| 09.2021 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 835 אלף ₪ | 10.7 אלף |
עוד 45 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 05.2021 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 795 אלף ₪ | 12.6 אלף |
| 02.2021 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 860 אלף ₪ | 13.9 אלף |
| 02.2021 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 710 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 11.2020 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 755 אלף ₪ | 9.8 אלף |
| 03.2020 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 780 אלף ₪ | 12.4 אלף |
| 01.2020 | 3 חדרים, 48 מ״ר | 700 אלף ₪ | 14.6 אלף |
| 09.2019 | 3 חדרים, 49 מ״ר | 790 אלף ₪ | 16.1 אלף |
| 06.2019 | 3 חדרים, 57 מ״ר | 800 אלף ₪ | 14 אלף |
| 12.2018 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 810 אלף ₪ | 13.5 אלף |
| 05.2018 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 800 אלף ₪ | 10.7 אלף |
| 10.2017 | 3 חדרים, 57 מ״ר | 750 אלף ₪ | 13.2 אלף |
| 08.2017 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 400 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 12.2016 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 770 אלף ₪ | 10 אלף |
| 09.2016 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 775 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 07.2016 | 3 חדרים, 59 מ״ר | 650 אלף ₪ | 11 אלף |
| 11.2015 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 710 אלף ₪ | 12.7 אלף |
| 07.2015 | 3 חדרים, 49 מ״ר | 660 אלף ₪ | 13.5 אלף |
| 04.2015 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 615 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 03.2015 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 635 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 11.2013 | 3 חדרים, 58 מ״ר | 475 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 2013 | דירה אחת מקבלן | כ־690 אלף ₪ | כ־11 אלף |
| 04.2013 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 500 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 03.2013 | 3 חדרים, 34 מ״ר | 400 אלף ₪ | 11.8 אלף |
| 11.2012 | 2.5 חדרים, 50 מ״ר | 529 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 11.2012 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 470 אלף ₪ | 6 אלף |
| 10.2012 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 480 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 08.2012 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 465 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 06.2012 | 3 חדרים, 50 מ״ר | 478 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 06.2012 | 3 חדרים, 50 מ״ר | 468 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 05.2012 | 3 חדרים, 57 מ״ר | 470 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 04.2012 | 3 חדרים, 49 מ״ר | 435 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 02.2012 | 3 חדרים, 57 מ״ר | 400 אלף ₪ | 7 אלף |
| 11.2011 | 3 חדרים, 57 מ״ר | 450 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 04.2011 | 2.5 חדרים, 48 מ״ר | 400 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 08.2010 | 3 חדרים, 49 מ״ר | 450 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 06.2010 | 3 חדרים, 50 מ״ר | 460 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 10.2009 | 3 חדרים, 49 מ״ר | 320 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 09.2009 | 3 חדרים, 49 מ״ר | 410 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 09.2009 | 3 חדרים, 49 מ״ר | 360 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 06.2009 | 3 חדרים, 50 מ״ר | 350 אלף ₪ | 7 אלף |
| 02.2009 | 3.5 חדרים, 61 מ״ר | 407 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 01.2009 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 340 אלף ₪ | 5.7 אלף |
| 12.2008 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 330 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 11.2008 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 450 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 08.2008 | 3 חדרים, 57 מ״ר | 305 אלף ₪ | 5.4 אלף |
7 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 53%, בתוך כ־4.8 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 2,750–3,250 ₪ | כ־7% יותר (בעיר 2,792 ₪) |
| 3 חדרים | 3,100–3,450 ₪ | כ־8% פחות (בעיר 3,550 ₪) |
| 4 חדרים | 4,250–4,700 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 4,438 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,750–5,250 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 5,376 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.9% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.5%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חדרה: 4,087 ₪ (אפריל–יוני 2026, +7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של חדרה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בחדרה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 302-1548957חדרה - מתחמי התחדשות עירונית בחטיבת הנחל, התרנא והנשיאבבדיקהדקה הליכה · 40 מ׳
- 302-1184316התחדשות עירונית במתחם הנשיא, חדרהבבדיקה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 302-1223676הרחבת דיור מוגן "בית הנשיא"אושרהדקה הליכה · 40 מ׳
- 302-1320043תוספת יח"ד בגוש 10037 חלקה 446, רחוב תרנ"א, חדרהאושרהדקה הליכה · 70 מ׳
- 302-1345818תוספת יח"ד בגוש 10032 חלקה 250 ברח' בורוכוב , חדרהאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 302-1213966תוספת זכויות ירושלים 13 חדרהאושרהדקה הליכה · 60 מ׳
עוד 23 תכניות
- 302-1086164חדרה - מבנה מסחר ומגורים ברח' צה"לאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 302-1337807שינוי הוראות בניה ברחוב ירושלים גוש 10037 חלקה 445בבדיקהדקה הליכה · 80 מ׳
- 302-1349604מתחם הנשיא חדרה, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק התכנון והבניההגבלה זמנית3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 302-1104942שינוי הוראות בניה ברח' ירושלים בחדרה גוש 10032 חלקה 327אושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 302-1083161תוספת זכויות בגוש 10037 חלקה 446, רחוב תרנ"א, חדרהאושרהדקה הליכה · 70 מ׳
- 302-1031954שינוי ייעוד קרקע ותוספת זכויות בגוש 10032 חלקה 250 בחדרהאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 302-1032721שינוי הוראות בניה ברח' האשור 2 חדרה גוש 10032 חלקה 57אושרה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 302-1200823הודעה למתחם החאן לפי סעיף 77-78הגבלה זמניתדקה הליכה · 120 מ׳
- 302-0880120שינוי הוראות בניה ברח' העליה הראשונה בחדרה גוש 10037 חלקה 414אושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 302-0799080שינוי הוראות בניה ברח' רח"ש בחדרה גוש 10034 חלקה 117אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 302-0903823שינוי הוראות בניה ברח' רח"ש בחדרה גוש 10034 חלקות 199, 395,396אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 302-0956227שינוי הוראות בניה ברח' תרנ"א בחדרה גוש 10037 חלקה 203אושרה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- 302-0806273שינוי הוראות בניה ברח' ירושלים בחדרה גוש 10032 חלקה 328אושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 302-0481101הגדלת צפיפות ברח' תרנ"א, חדרהאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 302-0714410שינוי הוראות בניה בגוש 10034 חלקה 116-תרנ"א 79-חדרהאושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 302-0353433שינוי הוראות בניה בגוש 10037 חלקה 84 , ברח' הרברט סמואל, חדרהאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 302-0257170שכונת מגורים ודיור מוגן בין הרחובות חטיבת הנחל וחטיבת גולני בחדרהאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 302-0547968שינוי הוראות בניה ברח' לבוצ'קין בחדרה גוש 10037 חלקה 402אושרהדקה הליכה · 90 מ׳
- 302-0511717תוספת זכויות בנייה בפינת הרחובות צה"ל- הנשיא- ארלוזורובאושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 302-0535450שינוי הוראות בניה ברח' רח"ש בחדרה גוש 10034 חלקה 394אושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 302-0371146התחדשות עירונית מתחם השוק בין הרחובות תרנ"א, יצחק רבין ואחד העםאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 302-0357665הנשיא 72 חדרהאושרהדקה הליכה · 120 מ׳
- 302-0127472ניוד זכויות בניה מחלקה 89 בגוש 10037 לחלקה 292 בגוש 10036אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- מבוא חדרה מזרחדקה הליכה · 80 מ׳
- מתחם הנשיא (יד הזהב)3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- השוק5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- הפיאצה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בחדרה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1960): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- צפיפות 22.2 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 100 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס22 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 90 מ׳
- רכבת ישראל, חדרה מזרח2.5 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־5 דק׳ הליכה · 8 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- תיכון טכנולוגי נעמתכיתות 10–125 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- ארלוזורובכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- יסודי ע"ש אילן רמוןכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- מתי"א חדרהכיתות 0–128 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- בית יעקב-בית יפהכיתות 9–129 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- באר מריםכיתות 9–109 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- מדעים ויהדותכיתות 1–99 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- אחד העםכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- גימנסיה חדרהכיתות 10–129 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- חפץ חייםכיתות 1–811 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- יקינטוןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- לילךגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שושןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- רקפתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- גן מדעיגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- מרגניתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- גן חרציתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- גן אגוזגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- כל בתי הספר בחדרה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- אצל טניהבית קפה או מסעדה · 33 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- פיצוציית עזרא מעתוקסופרמרקט או מכולת · 12 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- כושר ופילאטיס מכשירים לובינסקיחדר כושר · 5 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- Be | ויוה חדרהבית מרקחת · 9 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- עופר לב חדרהקניון · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- מאוחדת חדרהמרפאה · 13 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת מרכז העיר
הכול על שכונת מרכז העיר: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת מרכז העיר
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 10037, חלקה 493).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 103 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער5,346 ₪הלוואה של 810 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.28 מיליון ₪, מתוכם 473 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב תרנ"א 46 בחדרה?
המיקוד של תרנ"א 46 בחדרה הוא 3838124.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד תרנ"א 46?
בשנתיים האחרונות נמכרו 130 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 15.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 13.6–18.2 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד תרנ"א 46?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 30 תכניות, למשל חדרה - מתחמי התחדשות עירונית בחטיבת הנחל, התרנא והנשיא (בבדיקה); איחוד חלקות, קביעת קוי בניה והגדלת שטח בניה בגו"ח 10034/238,200; התחדשות עירונית במתחם הנשיא, חדרה (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בחדרה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בחדרה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.