דוח כתובת

הפסגה 26, דימונה

שכונת הגבעה · גוש 39517 · חלקה 70 · מיקוד 8617026

הבניין:
מגרש
484 מ״ר

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב הפסגהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳8.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 134 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 507 עסקאות
  • כל דימונה8.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 510 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +4%, בכל העיר −3.5%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +40%, בכל העיר +37%.

דירה טיפוסית באזור: 78 מ״ר, כ־653 אלף ₪

6 אלף8 אלף10 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦7.6–9.4⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל דימונהכ־5.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

אין לנו את תעריפי הארנונה של דימונה.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בדימונה.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 607-1018506מגורים, מגרש 449, רח' שלמה אבן גבירול 34/2 דימונהבבדיקה25.10.20263 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 607-0979666קמפוס הסייבר דימונהאושרה+150 דירות30.11.20254 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 607-1086842מגורים ברח' המעפיל 72 מגרש 10 שכ' גבעה , דימונהאושרה10.11.20222 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 607-0577924שינוי יעוד וקו בניין במגרש 438 רח' הרב שלום שבזי 34/1, דימונהאושרה17.02.20213 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 607-0348177שכונת עופר, דימונהאושרה18.12.2019דקה הליכה · 100 מ׳
  • 607-0426262דימונה רחוב אבן עזרא 19/2אושרה10.04.20182 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 7 תכניות
  • 607-0609453הפסגה 33 משפחת אזולאיבבדיקה31.03.2019דקה הליכה · 40 מ׳
  • 607-0285908בית מגורים במגרש 9 רח' המעפיל 70, דימונהאושרה07.03.2017דקה הליכה · 110 מ׳
  • 607-0216366מגורים במגרש מס' 327 רחי הרמה 12 שכונת הגבעה, דימונהאושרה08.10.20153 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 607-0175984בית כנסת, ברח' יהודה הלוי 41, שכ' חכמי ישראל, דימונהאושרה06.06.20163 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 607-0229682מגורים ברח' יהודה הלוי 23/1 - דימונהאושרה06.06.20164 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 607-0305433דימונה רחוב יוסף קארו 7/2אושרה21.05.20183 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 607-0176065מגרש מגורים מס' 78, ברח' הפסגה 39, דימונהאושרה24.09.2017דקה הליכה · 50 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בדימונה.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס23 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • רכבת ישראל, דימונה2.8 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
חינוך11 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 13 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־7 דק׳ הליכה4 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • בורקס סמי אצל דליהבית קפה או מסעדה · 16 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • סופר האחים גבאיסופרמרקט או מכולת · 7 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • המרכז הרפואי מיראז'מרפאה · 2 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
  • הקניון החדשקניון · 2 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 820 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת הגבעה

הכול על שכונת הגבעה: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת הגבעה

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 39517, חלקה 70).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 78 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער2,145 ₪הלוואה של 325 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 515 אלף ₪, מתוכם 190 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב הפסגה 26 בדימונה?

המיקוד של הפסגה 26 בדימונה הוא 8617026.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד הפסגה 26?

בשנתיים האחרונות נמכרו 134 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 8.4 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦7.6–9.4⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד הפסגה 26?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 13 תכניות, למשל מגורים, מגרש 449, רח' שלמה אבן גבירול 34/2 דימונה (בבדיקה); קמפוס הסייבר דימונה (אושרה); מגורים ברח' המעפיל 72 מגרש 10 שכ' גבעה , דימונה (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בדימונה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בדימונה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.