מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
עיר בישראל · באר שבע · כ־37,213 תושבים · 14 שכונות · 189 רחובות
מיקוד כללי 8606500
פי 1.6 בין השכונות. כל שכונה מסומנת בתחום שלה וצבועה לפי המחיר טיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות. עמדו על שכונה לפרטים, לחצו לעמוד שלה.
בשנה האחרונה נמכרו בדימונה 319 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 9.2 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 695 אלף ₪.
דירות חדשות מקבלן בדימונה: 7.2 אלף ₪ למ״ר (192 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בדימונה +9%, בכל הארץ +0.5%. בדימונה המחיר עלה יותר מבכל הארץ.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בדימונה +39%, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית בדימונה: 76 מ״ר, כ־695 אלף ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.08.2026 | ליד רחוב הכלניתגוש 39508 חלקה 25 | 4 | 111 | 1,400,000 ₪ | 12.6 אלף |
| 25.08.2026 | קלרינט 3גוש 39869 חלקה 30 | 5 | 124 | 1,860,000 ₪+24.8% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,490,000 ₪ ב־2024 | 15 אלף |
| 20.08.2026 | רחבת רש"י 16גוש 39522 חלקה 8 | 3 | 79 | 650,000 ₪ | 8.2 אלף |
| 19.08.2026 | הרצל 117 | 3 | 74 | 440,000 ₪ | 5.9 אלף |
| 18.08.2026 | טיילת הספורט 42גוש 39520 חלקה 7 | 3 | 48 | 410,000 ₪−8.9% ב־3 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2023 | 8.5 אלף |
| 18.08.2026 | דרך השלום 26גוש 39518 חלקה 37 | 4 | 99 | 695,000 ₪+35% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־515,000 ₪ ב־2020 | 7 אלף |
| 14.08.2026 | אבן גבירול 14 | 4 | 98 | 820,000 ₪+28.1% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2015 | 8.4 אלף |
| 14.08.2026 | בניין חדש, הכתובת עוד לא רשומהגוש 39868 חלקה 43 | 5 | 122 | 1,400,000 ₪ | 11.5 אלף |
| 13.08.2026 | רחבת רש"י 16גוש 39522 חלקה 8 | 3 | 67 | 740,000 ₪+131.3% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־320,000 ₪ ב־2021 | 11 אלף |
| 10.08.2026 | הרצל 99גוש 39513 חלקה 29 | 3 | 74 | 390,000 ₪ | 5.3 אלף |
| 10.08.2026 | הרבי מליובאוויטש 17גוש 39868 חלקה 12 | 4 | 122 | 1,250,000 ₪ | 10.2 אלף |
| 09.08.2026 | שד יגאל אלון 47גוש 39510 חלקה 78 | 4 | 90 | 700,000 ₪ | 7.8 אלף |
| 05.08.2026 | מרחבים 21גוש 39522 חלקה 27 | 3 | 63 | 610,000 ₪−3.2% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2022 | 9.7 אלף |
| 05.08.2026 | העצמאות 6גוש 39515 חלקה 2 | 3 | 68 | 570,000 ₪+25.3% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־455,000 ₪ ב־2023 | 8.4 אלף |
| 04.08.2026 | דרך השלום 16גוש 39518 חלקה 25 | 5 | 93 | 1,200,000 ₪+41.2% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2021 | 12.9 אלף |
| 03.08.2026 | בבא סאלי 110 | 3 | 48 | 455,000 ₪+42.2% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־320,000 ₪ ב־2022 | 9.5 אלף |
| 30.07.2026 | ליד רחוב קלרינטגוש 39869 חלקה 54 | 5 | 150 | 1,900,000 ₪+72.7% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2019 | 12.7 אלף |
| 30.07.2026 | המעפיל 6גוש 39515 חלקה 9 | 4 | 69 | 557,000 ₪+79.7% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־310,000 ₪ ב־2013 | 8.1 אלף |
| 30.07.2026 | הרצל 61 | 3 | 40 | 380,000 ₪+18.8% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־320,000 ₪ ב־2022 | 9.5 אלף |
| 26.07.2026 | ליד רחוב עולי הגרדוםגוש 39513 חלקה 2 | 4 | 129 | 1,225,000 ₪ | 9.5 אלף |
| 26.07.2026 | חטיבת הראל 15גוש 39523 חלקה 31 | 3 | 72 | 560,000 ₪+421.5% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־107,380 ₪ ב־2014 | 7.8 אלף |
| 24.07.2026 | סאל עמנואל מורנו 19גוש 39862 חלקה 26 | 5 | 183 | 1,930,000 ₪+44.9% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,332,028 ₪ ב־2021 | 10.5 אלף |
| 19.07.2026 | רבי נחמן מאומן 22גוש 39868 חלקה 27 | 4 | 137 | 1,165,000 ₪+16.5% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2022 | 8.5 אלף |
| 16.07.2026 | שיזף 80 | 4 | 120 | 1,500,000 ₪ | 12.5 אלף |
| 14.07.2026 | שד בן גוריון 1 | 3 | 62 | 425,000 ₪ | 6.9 אלף |
| 14.07.2026 | השלוה 2גוש 39518 חלקה 79 | 3 | 68 | 390,000 ₪−24.3% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־515,000 ₪ ב־2021 | 5.7 אלף |
| 14.07.2026 | הרדוף הנחלים 17 | 4 | 98 | 1,290,000 ₪ | 13.2 אלף |
44 דירות ירידה של 29% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות בדימונה שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
3,999 ₪ לחודש עלייה של 3.1% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026, ממוצע במחוז הדרום
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. הלמ״ס מפרסמת לדימונה רק את ממוצע המחוז. תשואה ברוטו בדימונה: כ־6.4% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה בשנתיים האחרונות (אוקטובר 2024–ספטמבר 2026), והשינוי בשנה האחרונה מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 10 דירות. בחרו תקציב וראו כמה מטרים הוא קונה בכל שכונה; דירת 4 חדרים טיפוסית היא כ־100 מ״ר.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות בשנתיים | מול שנה קודמת | ב־0.8 מיליון ₪ מקבלים |
|---|---|---|---|---|---|
| השחר | 12.4 אלף ₪ למ״ר | 9.8–13.8 אלף ₪ למ״ר | 178 | −5% בשנה | 61 מ״ר |
| ממשית | 11.7 אלף ₪ למ״ר | 10.8–12.4 אלף ₪ למ״ר | 17 | — | 64 מ״ר |
| נווה חורש | 11 אלף ₪ למ״ר | 9.6–12.7 אלף ₪ למ״ר | 19 | — | 68 מ״ר |
| גבעה + גבעה צרפתית | 10.7 אלף ₪ למ״ר | 9.5–12 אלף ₪ למ״ר | 10 | — | 70 מ״ר |
| שבעת המינים | 9.3 אלף ₪ למ״ר | 7.9–10.7 אלף ₪ למ״ר | 63 | +5% בשנה | 81 מ״ר |
| ערבה | 9 אלף ₪ למ״ר | 7.3–10.4 אלף ₪ למ״ר | 44 | +11% בשנה | 83 מ״ר |
| חכמי ישראל | 8.7 אלף ₪ למ״ר | 7.9–9.5 אלף ₪ למ״ר | 67 | +2% בשנה | 87 מ״ר |
| יוספטל | 8.4 אלף ₪ למ״ר | 7.4–9.5 אלף ₪ למ״ר | 71 | +6% בשנה | 89 מ״ר |
| נווה דוד | 8.3 אלף ₪ למ״ר | 7.4–9 אלף ₪ למ״ר | 40 | +2% בשנה | 90 מ״ר |
| מלכי ישראל | 8.3 אלף ₪ למ״ר | 7.1–10 אלף ₪ למ״ר | 37 | −19% בשנה | 91 מ״ר |
| הניצחון | 7.7 אלף ₪ למ״ר | 7.1–8.4 אלף ₪ למ״ר | 75 | −3% בשנה | 98 מ״ר |
| שכונה לדוגמה | 7.7 אלף ₪ למ״ר | 7–8.7 אלף ₪ למ״ר | 101 | +4% בשנה | 98 מ״ר |
כל 14 השכונות בדימונה: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
אותה דירה, שנמכרה פעמיים: מה שילמו כשקנו ומה קיבלו כשמכרו. 133 דירות בדימונה שנמכרו ביולי 2025–יוני 2026 וכבר נמכרו פעם לפני כן.
רווח טיפוסי: חצי מהמוכרים הרוויחו יותר וחצי פחות. לפני מס, עמלות ושיפוצים, ובלי התאמה לאינפלציה. רק שינויים סבירים לעסקה רגילה (בלי העברות במשפחה ומכירת חלקים); שנים עם מעט מכירות חוזרות מקובצות לעמודה אחת.
63% מהדירות בדימונה בבניינים מלפני 1980: הרבה מקום להתחדשות עירונית, ומעט דירות עם ממ״ד.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין. תכניות: יחידות הדיור שהתכנית מוסיפה; פרויקטים: רשות המסים והיתרי העירייה. השורות חופפות בחלקן (פרויקט שבונים היום מופיע גם בתכנית שאושרה), לכן לא מחברים אותן.
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
אין באזור דימונה תחנות רכבת קלה או מטרו, פועלות או מתוכננות.
אין בדימונה מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
ב־2025 נפתחו בדימונה 1,425 תיקים פליליים, כ־38 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
189 רחובות בדימונה. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
דימונה היא עיר בישראל, הממוקמת במערב הנגב, בסמוך לבאר שבע. העיר נוסדה בשנת 1955 ומאז התפתחה להיות מרכז עירוני חשוב באזור.
בדימונה מתגוררים כ־39,347 תושבים, כאשר 27.3% מהם ילדים בגיל 0-18, 58.2% בגילאי עבודה (19-64) ו־14.6% בני 65 ומעלה.
שכר הדירה הממוצע במחוז הדרום הוא 3,703 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 3,999 ₪.
בין האטרקציות המפורסמות בדימונה ניתן למצוא את 'המרכז לצעירים', שמציע פעילויות מגוונות, ואת 'פארק דימונה', המאפשר בילוי בטבע. העיר גם ידועה בזכות האירועים הקהילתיים המתקיימים בה לאורך השנה.
שיעור האבטלה בדימונה עומד על 7.83%, נתון מ־2019-05, מה שמעיד על אתגרים כלכליים אך גם על פוטנציאל לפיתוח מקומות עבודה חדשים.
יישובים סמוכים לדימונה כוללים את ערערה-בנגב, אבו קרינאת, ירוחם וכסיפה, מה שמקנה לה יתרון גאוגרפי וקהילתי באזור.
בדימונה קיימים מספר מוסדות ציבוריים, כולל בתי ספר, מרכזים קהילתיים ושירותי בריאות, אשר תומכים באוכלוסייה המגוונת בעיר.
דימונה הוקמה בשנת 1955 והפכה למוקד חשוב בשטח הנגב. במהלך השנים, העיר חוותה התפתחות משמעותית, כולל הקמת מפעלים ומרכזי תעסוקה.
העיר דימונה נמצאת בבאר שבע.
דימונה היא עיר בישראל.
המיקוד הכללי של דימונה הוא 8606500.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips
