דוח כתובת

הרימון 19, בנימינה

שכונת זבוטינסקי · גוש 10205 · חלקה 213 · מיקוד 3057519

הבניין:
מגרש
1,070 מ״ר

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

אין מספיק עסקאות של דירות עד 500 מ׳ מהבניין בשנתיים האחרונות כדי להשוות מחיר. לא נציג תוצאה בלי בסיס.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות דירות בשנתיים האחרונות עד 500 מ׳ כדי להציג מחיר.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב הרימוןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳מעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ28.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
  • כל בנימינה-גבעת עדה27.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 9 עסקאות · מדגם קטן

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +201.9%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.

אין עסקאות של דירות שלמות עד 500 מ׳ בשלוש השנים האחרונות.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז חיפה3,719 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.9% בשנה
תשואה ברוטו בכל בנימינה-גבעת עדהכ־1.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

אין לנו את תעריפי הארנונה של בנימינה-גבעת עדה.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בבנימינה-גבעת עדה.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 353-0970061שכונת מגורים מתחם 7 בדרום מזרח בנימינהבבדיקה+558 דירות15.07.20263 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 353-1441484הערבות 10 בנימינה - תוספת זכויות בניהאושרה+1 דירה13.07.20262 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 353-1233501בנימינה - גוש 10223 חלקה 102 - תוספת יח"ד וזכויות בניהאושרה+2 דירות20.07.20253 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 353-0733451תוספת יחידות דיור בחלקות 50 ו-51 גוש 10223, בנימינהאושרה+4 דירות26.01.20213 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 353-0732727תוספת אחוזי בנייה בבנימינה-גוש 10205 חלקה 160בבדיקה03.07.2019דקה הליכה · 30 מ׳
  • 353-0061416שינוי קו בנין בחלקה 100 בגוש 10223, בנימינהאושרה13.05.20133 דק׳ הליכה · 230 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בבנימינה-גבעת עדה.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס1 תחנות עד 400 מ׳4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • רכבת ישראל, בנימינה11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך1 בית ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־8 דק׳ הליכה · 14 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • אשכולותכיתות ⁦1–6⁩8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • גן תותגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • גן ניצניםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • גן רקפתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • אלוניםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • גן שקדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • אלוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • גן גפןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • גן הפרחיםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • גן תמרגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • גן מריםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • גן רימוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • גן תאנהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • גן חרציתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • גן הדרגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • כל בתי הספר בבנימינה-גבעת עדה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־8 דק׳ הליכה4 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • לעצב בהילהקניון4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • RON - Pâtisserieבית קפה או מסעדה · 13 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • מכולת המושבהסופרמרקט או מכולת · 2 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • בית מרקחת הריבוע הירוקבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 730 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת זבוטינסקי

הכול על שכונת זבוטינסקי: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת זבוטינסקי

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 10205, חלקה 213).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 70 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער6,600 ₪הלוואה של 1 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.58 מיליון ₪, מתוכם 584 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב הרימון 19 בבנימינה?

המיקוד של הרימון 19 בבנימינה הוא 3057519.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד הרימון 19?

בשנתיים האחרונות נמכרו פחות מ־8 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת, ולכן אין טווח מחירים אמין לכתובת הזו.

אילו תכניות בנייה יש ליד הרימון 19?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 6 תכניות, למשל שכונת מגורים מתחם 7 בדרום מזרח בנימינה (בבדיקה); הערבות 10 בנימינה - תוספת זכויות בניה (אושרה); בנימינה - גוש 10223 חלקה 102 - תוספת יח"ד וזכויות בניה (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בבנימינה-גבעת עדה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בבנימינה-גבעת עדה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.