zips
הכתובות ברחוב סמ ראומה
14 כתובות ו־14 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב סמ ראומה
מיקוד ישן של רחוב סמ ראומה - 84223
כל הכתובות ברחוב סמ ראומה
מחירי דירות ברחוב סמ ראומה
1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב סמ ראומהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת העיר העתיקה10 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 29 עסקאות
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב סמ ראומה
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.07.2022 | סמ ראומה 2 | 3 | 108 | 1,650,000 ₪ | בית בודד |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת העיר העתיקה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 2,900–3,400 ₪ | כ־13% יותר (בעיר 2,788 ₪) |
| 4 חדרים | 3,550–3,900 ₪ | כ־7% יותר (בעיר 3,501 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 4,000–4,700 ₪ | כ־12% פחות (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת העיר העתיקה: כ־3.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת העיר העתיקה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת העיר העתיקה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב סמ ראומה
8 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| סמ ראומה 1 | 1960 | 1 | 2 | — |
| סמ ראומה 2 | 1983 | 1 | 2 | — |
| סמ ראומה 3 | — | 1 | — | — |
| סמ ראומה 4 | — | — | — | — |
| סמ ראומה 5 | — | — | 2 | — |
| סמ ראומה 6 | — | — | — | — |
| סמ ראומה 7 | 1960 | — | 2 | — |
| סמ ראומה 8 | — | — | 2 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב סמ ראומה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 605-0614180הכנת תכנית בעיר העתיקה בבאר שבע, הודעה לפי סעיפים 77 ו-78 לחוק (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 2)הגבלה זמנית
- 605-0362608סעיף 77-78 (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 2)הגבלה זמנית
- 605-1219864עירוני מעורב במגרש 13-14, פינת חטיבת הנגב 31 סמילנסקי 66, באר שבע (מספרים 1, 2, 3, 5, 7)בהפקדה
- 605-1600311עירוני משולב ברח' חטיבת הנגב 31, העיר העתיקה באר שבע (מספרים 1, 2, 3, 5, 7)בבדיקה
- 605-1607555מגרש 196/1 רחוב חטיבת הנגב 27 באר שבע (מספר 1)בבדיקה
- 605-1602895עירוני מעורב ברח' סמילנסקי 54, מגרש 32, העיר העתיקה, באר שבע (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 1)בבדיקה
עוד 5 תכניות
- 605-0616847מגורים ברח' שרה אמנו 2, העיר העתיקה, באר שבע (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 1)בבדיקה
- 605-0450627תכנית לשימור והתחדשות העיר העתיקה בבאר שבע (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 2)אושרה
- 605-0913335עירוני מעורב ברח' שרה אימנו 9, עיר העתיקה באר שבע (מספרים 5, 6, 7, 8)אושרה
- 605-0523985מגורים ומסחר במגרש מס' 11 רח' חטיבת הנגב 33, עיר העתיקה, באר שבע (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 2)אושרה
- 605-0454785מגורים, מסחר ותעסוקה חטיבת הנגב 31, פינת סמילנסקי - באר שבע (מספרים 1, 2, 3, 5, 7)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- העיר העתיקההכתובת בתוך המתחם
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־4 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 40 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- ישיבת באר שבע4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- ישיבה באר שבע4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- אגדה של גן5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- באר שבע 155 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- באר שבע 055 דק׳ הליכה · 400 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- אולפן מק.אלטשול בוקר5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- אגוי5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- אגוי, באר שבע5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- ת"ת ובי' מרכז באר שבע5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- גימנסיה באר שבע6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- ניצני אורמעון · נגבה 203 דק׳ הליכה · 240 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק ירושלים · סניף באר שבעהדסה 90 7019900, באר שבע6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- בנק מסד · סניף באר שבעהרצל 91, באר שבע9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף באר שבעשד' דוד טוביהו 125, באר שבע9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · אנטנת עוקץהפלמ"ח 127 · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` הדסה 78 באר שבע · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץרח` הדסה 78 · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגפינת סמילנסקי 1 · קרינה מרבית 5% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: העיר העתיקה
הכול על שכונת העיר העתיקה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב סמ ראומה
רחוב סמ ראומה נמצא בשכונת העיר העתיקה.
בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.
ברחוב סמ ראומה ישנם 14 בתים עם 14 מיקודים שונים.
רחוב סמ ראומה ידוע גם בשם: רחוב ראומה, רחוב האומה.
ארנונה ברחוב סמ ראומה
בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 58.28 | 390 ₪ | 490 ₪ |
| אזור ב | 50.45 | 340 ₪ | 420 ₪ |
| אזור ג | 48.64 | 320 ₪ | 410 ₪ |
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב סמ ראומה
מה המיקוד של רחוב סמ ראומה?
לרחוב סמ ראומה בבאר שבע יש 14 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל סמ ראומה 1: 8422374). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה ממוקם רחוב סמ ראומה?
באר שבע, באזור עם רחובות סמוכים כמו חטיבת הנגב ויונה הנביא.
אילו רחובות קרובים?
רחובות סמוכים כוללים חטיבת הנגב, יונה הנביא, זכריה, יחזקאל וסרנה יחזקאל.
רחובות סמוכים
רחוב חטיבת הנגב 41 מטר
רחוב יונה הנביא 62 מטר
רחוב זכריה 79 מטר
רחוב יחזקאל 88 מטר
רחוב סרנה יחזקאל 88 מטר
רחוב שרה עזריהו 104 מטר
רחוב שרה אמנו 104 מטר
רחוב פלורי אשר 113 מטר
רחוב אשר 113 מטר
רחוב ההגנה 126 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.