zips
הכתובות ברחוב ההגנה
40 כתובות ו־40 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב ההגנה
מיקוד ישן של רחוב ההגנה - 84227, 84229, 84210, 84211
כל הכתובות ברחוב ההגנה
- 18422701
- 28422921
- 38422702
- 48422922
- 58422703
- 68422923
- 78422704
- 88422924
- 98422705
- 108422925
- 118422706
- 128421001
- 138422707
- 148421002
- 158422708
- 168421003
- 178421004
- 1884210052 דירות
- 198421006
- 208421007
- 218421008
- 2284210092 דירות · קומה אחת · נבנה 1960
- 238421010
- 248421011דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1960
- 258421012
- 268421013דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1960
- 278421014
- 288421120
מחירי דירות ברחוב ההגנה
1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2024, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב ההגנהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת העיר העתיקה10 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 29 עסקאות
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב ההגנה
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.03.2024 | ההגנה 31, 33 | 1,500,000 ₪ | מלאכה |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת העיר העתיקה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 2,900–3,400 ₪ | כ־13% יותר (בעיר 2,788 ₪) |
| 4 חדרים | 3,550–3,900 ₪ | כ־7% יותר (בעיר 3,501 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 4,000–4,700 ₪ | כ־12% פחות (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת העיר העתיקה: כ־3.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת העיר העתיקה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת העיר העתיקה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב ההגנה
18 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| ההגנה 18 | — | — | 2 | — |
| ההגנה 20 | — | — | — | — |
| ההגנה 22 | 1960 | 1 | 2 | — |
| ההגנה 23 | — | — | — | — |
| ההגנה 24, 26 | 1960 | 1 | 1 | — |
| ההגנה 25 | — | — | — | — |
| ההגנה 27 | — | — | — | — |
| ההגנה 28, 38 | — | — | — | — |
| ההגנה 29 | — | — | — | — |
| ההגנה 30 | — | — | — | — |
| ההגנה 31, 33 | 1960 | — | 2 | — |
| ההגנה 32 | — | — | — | — |
עוד 6 בניינים
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב ההגנה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 605-0614180הכנת תכנית בעיר העתיקה בבאר שבע, הודעה לפי סעיפים 77 ו-78 לחוק (מספרים 18, 20, 22, 23, 24, 25 ועוד 12)הגבלה זמנית
- 605-0362608סעיף 77-78 (מספרים 18, 20, 22, 23, 24, 25 ועוד 12)הגבלה זמנית
- 605-1602895עירוני מעורב ברח' סמילנסקי 54, מגרש 32, העיר העתיקה, באר שבע (מספרים 18, 22, 23, 25, 27)בבדיקה
- 605-0616847מגורים ברח' שרה אמנו 2, העיר העתיקה, באר שבע (מספרים 18, 22, 23, 25, 27)בבדיקה
- 605-1455476עירוני מעורב ברח' נגבה 9/ ההגנה 7, העיר העתיקה באר שבע (מספרים 18, 20, 22, 23, 24, 25 ועוד 4)בבדיקה
- 605-0450627תכנית לשימור והתחדשות העיר העתיקה בבאר שבע (מספרים 18, 20, 22, 23, 24, 25 ועוד 12)אושרה
עוד 5 תכניות
- 605-0913335עירוני מעורב ברח' שרה אימנו 9, עיר העתיקה באר שבע (מספר 29)אושרה
- 605-0631473מגורים מסחר ותעסוקה ברח' הרצל 15, עיר עתיקה באר-שבע (מספרים 18, 20, 22, 24, 30)אושרה
- 605-0527572מגורים ומסחר ברח' הרצל 5, העיר העתיקה, באר שבע (מספרים 18, 20)אושרה
- 605-0180554מרכז מבקרים- תנועת אור ברח' ההגנה 30, ב"ש (מספרים 20, 22, 24, 25, 27, 28 ועוד 6)אושרה
- 605-0188060מבנה מגורים ומסחר ברחוב האבות 41, העיר העתיקה באר שבע (מספרים 28, 30, 32, 34, 36, 40 ועוד 1)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- העיר העתיקההכתובת בתוך המתחם
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־4 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- באר שבע 154 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- באר שבע 054 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- אגוי4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- אגוי, באר שבע4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- ת"ת ובי' מרכז באר שבע4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- ישיבת באר שבע5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- ישיבה באר שבע5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- גימנסיה באר שבע6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- אגדה של גן6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- פסטוק6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- ניצני אורמעון · נגבה 205 דק׳ הליכה · 370 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק ירושלים · סניף באר שבעהדסה 90 7019900, באר שבע7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- בנק מסד · סניף באר שבעהרצל 91, באר שבע9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף באר שבעשד' דוד טוביהו 125, באר שבע10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · תורן על הגגפינת סמילנסקי 1 · קרינה מרבית 5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- סלקום · תורן על הגגרח` סמילנסקי 4 באר שבע · קרינה מרבית 3.3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגסמילנסקי 4 · קרינה מרבית 1.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץהפלמ"ח 127 · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגקק"ל פינת מורדי הגטאות · קרינה מרבית 2% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: העיר העתיקה
הכול על שכונת העיר העתיקה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב ההגנה
רחוב ההגנה נמצא בשכונת העיר העתיקה.
בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.
ברחוב ההגנה ישנם 40 בתים עם 40 מיקודים שונים.
רחוב ההגנה ידוע גם בשם: רחוב ביס אהל שרה.
הידעת? ישנן עוד 51 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם ההגנה: אביחיל, אופקים, אור יהודה, אור עקיבא, אזור, אריאל, אשדוד, אשקלון, בני ברק, בנימינה-גבעת עדה, בת ים, גבעתיים, גדרה, גן יבנה, דימונה, הוד השרון, הרצליה, זכרון יעקב, חדרה, חולון, טירת כרמל, יהוד-מונוסון, ירוחם, ירושלים, כפר יונה, כפר תבור, כרמיאל, מגדל העמק, מזכרת בתיה, מעלות-תרשיחא ועוד 21.
ארנונה ברחוב ההגנה
בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 58.28 | 390 ₪ | 490 ₪ |
| אזור ב | 50.45 | 340 ₪ | 420 ₪ |
| אזור ג | 48.64 | 320 ₪ | 410 ₪ |
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב ההגנה
מה המיקוד של רחוב ההגנה?
לרחוב ההגנה בבאר שבע יש 40 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל ההגנה 1: 8422701). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב ההגנה?
רחוב ההגנה נמצא בבאר שבע, באזור עירוני המקושר לרשת רחובות מרכזית.
אילו רחובות סמוכים יש?
רחובות סמוכים: זכריה, יונה הנביא, סמילנסקי, בן עדי הרברט וסמ ראומה.
רחובות סמוכים
רחוב זכריה 66 מטר
רחוב סמילנסקי 86 מטר
רחוב בן עדי הרברט 87 מטר
רחוב יונה הנביא 88 מטר
רחוב ירמיהו 125 מטר
רחוב סמ ראומה 126 מטר
רחוב סרנה יחזקאל 129 מטר
רחוב יחזקאל 129 מטר
רחוב מלאכי 133 מטר
רחוב חגי 151 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.