רחוב ההגנה, ירושלים: מחירי דירות, עסקאות ומיקוד

הכתובות ברחוב ההגנה

32 כתובות ו־32 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב ההגנה

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 19785101מיקוד ישן: 97851

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב ההגנה - 97851, 97852

כל הכתובות ברחוב ההגנה

עוד 4 כתובות

בודקים דירה ברחוב ההגנה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

חדריםמ״רקומהסוגמחיר מבוקש (לא חובה)

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב ההגנה

39 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

ברחוב ההגנה31.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 20 עסקאות
שכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית)35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 41 עסקאות
כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב +15%, בכל העיר −2%. ברחוב המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 86 מ״ר, כ־2.7 מיליון ₪

רחוב ההגנהשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית)ירושלים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב ההגנה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
30.06.2026	ההגנה 22	4	78	3,110,000 ₪	39.9 אלף
06.05.2026	ההגנה 25, 27	3	67	2,550,000 ₪	38.1 אלף
12.04.2026	ההגנה 3, 5	4	77	2,690,000 ₪+56.4% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,720,000 ₪ ב־2019	34.9 אלף
09.02.2026	ההגנה 2	4	84	2,610,000 ₪	31.1 אלף
14.01.2026	ההגנה 2	3.5	89	2,720,000 ₪+78.4% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־1,525,000 ₪ ב־2018	30.6 אלף
22.12.2025	ההגנה 25, 27	4	77	2,300,000 ₪+74.2% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,320,000 ₪ ב־2014	29.9 אלף
22.12.2025	ההגנה 3, 5	3	69	2,580,000 ₪+234.3% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־771,862 ₪ ב־2017	37.4 אלף
16.12.2025	ההגנה 9, 9א, 9ב	4	104	3,475,000 ₪+47.9% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־2,350,000 ₪ ב־2021	33.4 אלף
30.11.2025	ההגנה 8, 10, 12…	4	98	3,000,000 ₪+15.4% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־2,600,000 ₪ ב־2023	30.6 אלף
24.10.2025	ההגנה 9, 9א, 9ב	5	76	3,200,000 ₪+238.7% ב־21.9 שנים · נמכרה ב־944,710 ₪ ב־2003	42.1 אלף
11.09.2025	ההגנה 22	4	74	2,750,000 ₪+133.1% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2011	37.2 אלף
14.08.2025	ההגנה 22	4	81	2,735,000 ₪+210.8% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2008	33.8 אלף
04.08.2025	ההגנה 18, 20	4	86	2,718,000 ₪+58% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,720,000 ₪ ב־2019	31.6 אלף
20.07.2025	ההגנה 8, 10, 12…	4	100	2,760,000 ₪	27.6 אלף
05.06.2025	ההגנה 18, 20	4	105	2,800,000 ₪	26.7 אלף
14.05.2025	ההגנה 28	4	78	2,650,000 ₪+29.3% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־2,050,000 ₪ ב־2021	34 אלף
12.03.2025	ההגנה 22	4	86	2,500,000 ₪	29.1 אלף
29.01.2025	ההגנה 8, 10, 12…	4	96	2,825,000 ₪	29.4 אלף
21.11.2024	ההגנה 6	5	101	3,100,000 ₪+189.7% ב־16.4 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2008	30.7 אלף
18.11.2024	ההגנה 18, 20	4	90	2,730,000 ₪+247.7% ב־20.5 שנים · נמכרה ב־785,060 ₪ ב־2004	30.3 אלף
22.07.2024	ההגנה 18, 20	4	93	2,670,000 ₪+19.7% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־2,230,000 ₪ ב־2022	28.7 אלף
22.01.2024	ההגנה 3, 5	3	63	2,200,000 ₪	34.9 אלף
30.12.2023	ההגנה 22	4	79	2,000,000 ₪+140.4% ב־25.5 שנים · נמכרה ב־831,955 ₪ ב־1998	25.3 אלף
22.03.2023	ההגנה 8, 10, 12…	4	100	2,600,000 ₪	26 אלף
28.02.2023	ההגנה 8, 10, 12…	4	87	2,450,000 ₪	28.2 אלף
21.02.2023	ההגנה 8, 10, 12…	4	89	2,570,000 ₪	28.9 אלף
23.01.2023	ההגנה 8, 10, 12…	4	80	2,500,000 ₪+212% ב־20.2 שנים · נמכרה ב־801,263 ₪ ב־2002	31.3 אלף
19.12.2022	ההגנה 22	4	79	2,050,000 ₪+20.6% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2018	25.9 אלף
06.07.2022	ההגנה 8, 10, 12…	4	88	2,320,000 ₪	26.4 אלף
26.06.2022	ההגנה 3, 5	3	68	1,975,000 ₪	29 אלף
03.03.2022	ההגנה 8, 10, 12…	4	87	2,195,000 ₪+187.9% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־762,432 ₪ ב־2003	25.2 אלף
08.02.2022	ההגנה 2	3	79	1,680,000 ₪	21.3 אלף
02.02.2022	ההגנה 18, 20	4	93	2,230,000 ₪+123% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2008	24 אלף
30.12.2021	ההגנה 30, 32	4	88	1,940,000 ₪	22 אלף
15.11.2021	ההגנה 2	3	62	1,615,000 ₪	26 אלף
31.10.2021	ההגנה 28	4	91	1,850,000 ₪	20.3 אלף
27.10.2021	ההגנה 28	4	78	2,050,000 ₪+191.9% ב־20 שנים · נמכרה ב־702,367 ₪ ב־2001	26.3 אלף
05.10.2021	ההגנה 18, 20	4	95	2,150,000 ₪+41.9% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,515,000 ₪ ב־2016	22.6 אלף
09.09.2021	ההגנה 18, 20	4	95	2,350,000 ₪	24.7 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦30.2–35.5⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית) הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית)

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים	4,750–5,250 ₪	כ־3% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים	5,950–6,600 ₪	כ־2% יותר (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן	7,300–8,600 ₪	כ־3% יותר (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית): כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית) כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית). בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית): אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית) יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב ההגנה

15 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.

בית	שנת בנייה	קומות	דירות	מחיר טיפוסי למ״ר
ההגנה 2	1970	9	55	30.8 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
ההגנה 3, 5	1970	8	43	34.9 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
ההגנה 4	—	1	7	—
ההגנה 6	1970	7	14	30.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
ההגנה 8, 10, 12…	1970	6	60	29.4 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
ההגנה 9, 9א, 9ב	—	4	24	37.8 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
ההגנה 11	—	5	79	—
ההגנה 17	—	—	—	—
ההגנה 18, 20	1970	6	24	29.5 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
ההגנה 19	1970	2	4	—
ההגנה 21, 23	—	—	2	—
ההגנה 22	1970	6	24	33.8 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות)

עוד 3 בניינים

ההגנה 25, 27	1970	9	43	34 אלף ₪ למ״ר
ההגנה 28	1970	6	24	34 אלף ₪ למ״ר
ההגנה 30, 32	1970	6	24	—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב ההגנה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה הגבעה הצרפתית · הקו הירוק, הקו התכלתמתוכננת4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
רכבת קלה גבעת המבתר · הקו האדום, הקו הירוק הבהיר, הקו החוםפועלת4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
רכבת קלה גבעת התחמושת · הקו האדום, הקו הירוק הבהיר, הקו החוםפועלת9 דק׳ הליכה · 680 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

101-1508316התחדשות עירונית - ההגנה 2 האצ"ל 2 (מספרים 2, 3, 4)בבדיקה+213 דירות18.10.2026
101-1511377רחוב ההגנה 19 ירושלים - תיקון לתב"ע מס' 101-0793612 (מספרים 17, 19)בבדיקה05.07.2026
101-1439405התחדשות עירונית ברחוב אצ"ל, ירושלים (מספרים 2, 3, 4, 6)בבדיקה+681 דירות07.05.2026
101-1299999גולדן היל - מגדל שימושים מעורבים בקרבת הרק"ל. (מספרים 9, 11, 17)בבדיקה+163 דירות19.03.2026
101-1002757בר כוכבא - התחדשות עירונית (מספר 3)בבדיקה+751 דירות04.11.2025
101-1025519פרויקט ברוש - הגבעה הצרפתית (מספרים 9, 11, 17, 19)אושרה+328 דירות11.06.2025

עוד 2 תכניות

101-0793612מבנה חדש למגורים מסחר ותעסוקה , רחוב ההגנה 19 ירושלים (מספרים 17, 19)אושרה+120 דירות24.01.2022
101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוק (מספרים 25, 28, 30)אושרה12.01.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

אצ"ל+681 דירות12 כתובות במתחםתכנית 101-1439405דקה הליכה · 100 מ׳
בר כוכבא/הפרטיזניםפינוי בינוי+751 דירות7 כתובות במתחםתכנית 101-10027572 דק׳ הליכה · 150 מ׳
בר כוכבא 18-24פינוי בינוי+180 דירות4 כתובות במתחםתכנית 101-10748484 דק׳ הליכה · 320 מ׳
בר כוכבא 17-19+156 דירות5 כתובות במתחםתכנית 101-14485544 דק׳ הליכה · 360 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה גבעת המבתרהקו האדום, הקו הירוק הבהיר, הקו החום4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
רכבת קלה הגבעה הצרפתיתהקו הירוק, הקו התכלתמתוכננת4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 40 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳

עוד 9 תחנות

תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

גן קהילת רמות ציון3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
גבעת שפירא3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
גבעת שפירא3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
יאנוש קורצאק3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
אמירים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

באר4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
גן שפה4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
תקשורת4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
גולי קניה4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
גבעת שפירא4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

סניפי בנקים סמוכים

בנק הפועלים · סניף הגבעה הצרפתיתההגנה 21, ירושלים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
בנק מסד · סניף שלוחת הגבעה הצרפתיתההגנה 23, ירושלים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
בנק מזרחי טפחות · סניף רמת אשכול י-םפארן 5 רמת אשכול, ירושלים8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
בנק דיסקונט לישראל · סניף רמת אשכולפארן 9, ירושלים12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
בנק הפועלים · סניף רמות אשכולפארן 13, ירושלים12 דק׳ הליכה · 980 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

סלקום · אנטנת עוקץההגנה 11 · קרינה מרבית 5.6% מסף הבריאותדקה הליכה · 60 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגההגנה 11 · קרינה מרבית 4.5% מסף הבריאותדקה הליכה · 60 מ׳
פלאפון · תורן קרקעיהיצטלבות דרך שועפאת יגאל ידיין · קרינה מרבית 1.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיעמוד תאורה גבעה צרפתית · קרינה מרבית 7.1% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
סלקום · אתר זעיר פנימימנהרות הגבעה הצרפתית ירושלים · קרינה מרבית 0% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳

עוד אנטנה

PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימימחלף גבעה הצרפתית6 דק׳ הליכה · 440 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גבעת שפירא (הגבעה צרפתית)

הכול על שכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית): מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב ההגנה

רחוב ההגנה בירושלים נקרא על שם ארגון ההגנה — אחד הכוחות המרכזיים בתקופת היישוב. הרחוב סמוך לאצ"ל, מבוא המאבק, שלום הגליל, בר כוכבא ומבוא דקר.

רחוב ההגנה נמצא בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית).

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב ההגנה ישנם 32 בתים עם 32 מיקודים שונים.

רחוב ההגנה ידוע גם בשם: רחוב ההגנה דרך.

הידעת? ישנן עוד 51 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם ההגנה: אביחיל, אופקים, אור יהודה, אור עקיבא, אזור, אריאל, אשדוד, אשקלון, באר שבע, בני ברק, בנימינה-גבעת עדה, בת ים, גבעתיים, גדרה, גן יבנה, דימונה, הוד השרון, הרצליה, זכרון יעקב, חדרה, חולון, טירת כרמל, יהוד-מונוסון, ירוחם, כפר יונה, כפר תבור, כרמיאל, מגדל העמק, מזכרת בתיה, מעלות-תרשיחא ועוד 21.

ארנונה ברחוב ההגנה

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (13) באזור א.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	540 ₪
80 מ״ר	720 ₪
100 מ״ר	900 ₪
120 מ״ר	1,300 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב ההגנה

מה המיקוד של רחוב ההגנה?

לרחוב ההגנה בירושלים יש 32 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל ההגנה 1: 9785101). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב ההגנה?

רחוב ההגנה ממוקם בעיר ירושלים, בסביבה עם רחובות כמו אצ"ל ומבוא המאבק.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב ההגנה בירושלים

מפה של רחוב ההגנה בירושלים