רחוב בבאר שבע · שכונת העיר העתיקה

רחוב המוכתר בבאר שבע

בנייני מגורים של 7–12 קומות, רובם נבנו בין 2001 ל־2013.

9 כתובות9 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: המוכתר 1 ←

מפה של רחוב המוכתר בבאר שבע

המוכתר 1המוכתר 2המוכתר 3המוכתר 4המוכתר 5המוכתר 6המוכתר 7© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב המוכתר, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב המוכתר

9 כתובות ו־9 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב המוכתר

למשל, המיקוד של בית 18430505מיקוד ישן: 84305
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב המוכתר - 84305

כל הכתובות ברחוב המוכתר

בודקים דירה ברחוב המוכתר?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב המוכתר

41 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב המוכתר11.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 8 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת העיר העתיקה10 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 29 עסקאות
  • כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.

דירה טיפוסית ברחוב: 145 מ״ר, כ־1.69 מיליון ₪

10 אלף20222023202420252026
רחוב המוכתרשכונת העיר העתיקהבאר שבע · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב המוכתר

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦11.2–12.6⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת העיר העתיקה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן2,900–3,400 ₪כ־13% יותר (בעיר 2,788 ₪)
4 חדרים3,550–3,900 ₪כ־7% יותר (בעיר 3,501 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן4,000–4,700 ₪כ־12% פחות (בעיר 4,908 ₪)

תשואה משוערת בשכונת העיר העתיקה: כ־3.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת העיר העתיקה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת העיר העתיקה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב המוכתר

4 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
המוכתר 1, 320017549.2 אלף ₪ למ״ר (7 עסקאות)
המוכתר 2————
המוכתר 4, 620131212311.9 אלף ₪ למ״ר (6 עסקאות)
המוכתר 5, 72013913011.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב המוכתר

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 605-0614180הכנת תכנית בעיר העתיקה בבאר שבע, הודעה לפי סעיפים 77 ו-78 לחוק (מספרים 1, 4)הגבלה זמנית02.08.2022
  • 605-0362608סעיף 77-78 (מספרים 1, 2)הגבלה זמנית23.03.2022
  • 605-0450627תכנית לשימור והתחדשות העיר העתיקה בבאר שבע (מספרים 1, 2, 4)אושרה+2,948 דירות16.11.2025
  • 605-0147892מגורים במגרש 15 רח' המוכתר פינת רמב"ם ב"ש (מספרים 4, 5)אושרה+18 דירות30.06.2014

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • בארי2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • אגדה של גן2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • אסף3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • גיל3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • גן במבי3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • הלל4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • יסעור4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • ניצנה4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • ניצן4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • אולפן מק.אלטשול בוקר4 דק׳ הליכה · 330 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • ניצני אורמעון · נגבה 205 דק׳ הליכה · 370 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק ירושלים · סניף באר שבעהדסה 90 7019900, באר שבע4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף באר שבעשד' דוד טוביהו 125, באר שבע4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • בנק מסד · סניף באר שבעהרצל 91, באר שבע6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
עוד סניף
  • בנק לאומי לישראל · סניף מרכז קופות באר שבעיצחק רגר 11 דרך הנשיאים 11 מגדל שבע, באר שבע12 דק׳ הליכה · 970 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · אנטנת עוקץהפלמ"ח 127 · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` הדסה 78 באר שבע · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץרח` הדסה 78 · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: העיר העתיקה

הכול על שכונת העיר העתיקה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב המוכתר

רחוב המוכתר בבאר שבע נקרא על שם הזמר-יוצר והאמן קברט המוכתר. הרחוב סמוך לרחובות פרופ' עלי דיוויס, יסקי, בית יציב, הרצפלד אברהם וקנדל הנרי.

רחוב המוכתר נמצא בשכונת העיר העתיקה.

בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.

ברחוב המוכתר ישנם 9 בתים עם 9 מיקודים שונים.

רחוב המוכתר ידוע גם בשם: רחוב גורדון מ.

משמעות השם: המוכתר הוא זמר-יוצר ואמן קברט שפועל מאז אמצע שנות השמונים של המאה ה-20. בין השאר העלה את המופעים, "הירח והפרתנון", "אימפריאל" ו"דרך כל בשר". בקול בס ובהופעה תיאטרלית יצר סגנון המשלב בין שפת הפיוט לבין עולם הדקדנס, ובין מוזיקה קברטית, לסגנונות של מוזיקה מזרחית, תימנית ואלקטרונית. (שחקן ישראלי) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם המוכתר: ראשון לציון.

ארנונה ברחוב המוכתר

בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א58.28390 ₪490 ₪
אזור ב50.45340 ₪420 ₪
אזור ג48.64320 ₪410 ₪

אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב המוכתר

מה המשמעות של שם הרחוב?

הרחוב נקרא על שם המוכתר, זמר-יוצר ואמן קברט ישראלי שפעל מאז שנות ה־80.

באיזה עיר נמצא רחוב המוכתר?

הרחוב נמצא בבאר שבע, בשכונה עם תשתיות מסחר ושירותים מקומיים.

האם הרחוב קרוב לשירותים עירוניים?

כן — מיקומו בעיר ובקרבת רחובות מוכרים מצביע על גישה לשירותים ציבוריים ומסחריים.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.