zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות יד שנייה בבניין הזה, לפי העסקאות הכי קרובות והכי עדכניות, ולידו הבניין, הרחוב, השכונה והעיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- מחיר טיפוסי לבניין הזה15.2 אלף ₪ למ״רהעסקאות הכי קרובות ועדכניות · 37 עסקאות
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב לשםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- בשכונת ברנע16 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 271 עסקאות
- כל אשקלון16.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,320 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.3%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +38%.
דירה טיפוסית באזור: 107 מ״ר, כ־1.63 מיליון ₪
בגרף: הקו המלא הוא דירות עד 500 מ׳ מהבניין, הקו המקווקו 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ, והנקודות הן העסקאות בבניין. רק עסקאות באשקלון.
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (1 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: לשם 3 ומשכית 3–10 וענבר 6–18. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.05.2026 | סלע חיים 85 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 111 | 1,950,000 ₪+214.5% ב־23.5 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2002 | 17.6 אלףמעל |
| 05.02.2026 | גדעון בן יואש 413 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 108 | 1,530,000 ₪+121.7% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2012 | 14.2 אלףבטווח |
| 17.12.2025 | גדעון בן יואש 403 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 112 | 1,555,000 ₪ | 13.9 אלףבטווח |
| 18.11.2025 | גדעון בן יואש 314 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 99 | 1,150,000 ₪ | 11.6 אלףמתחת |
| 16.11.2025 | ליד רחוב גדעון בן יואש4 דק׳ הליכה · 300 מ׳גוש 1937 חלקה 425 | 4 | 110 | 1,550,000 ₪ | 14.1 אלףבטווח |
| 19.08.2025 | ליד רחוב גדעון בן יואש4 דק׳ הליכה · 300 מ׳גוש 1937 חלקה 424 | 5 | 112 | 1,315,000 ₪+75.3% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2014 | 11.7 אלףמתחת |
| 21.07.2025 | סלע חיים 66 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 151 | 2,330,000 ₪ | 15.4 אלףבטווח |
| 20.07.2025 | סלע חיים 66 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 6 | 180 | 2,750,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 16.07.2025 | גדעון בן יואש 373 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 98 | 1,450,000 ₪+137.7% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־610,000 ₪ ב־2010 | 14.8 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | סלע חיים 85 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 148 | 3,400,000 ₪+240% ב־23.1 שנים · נמכרה ב־999,996 ₪ ב־2002 | 23 אלףמעל |
| 10.06.2025 | גדעון בן יואש 403 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 121 | 1,550,000 ₪+311% ב־21.8 שנים · נמכרה ב־377,145 ₪ ב־2003 | 12.8 אלףמתחת |
| 08.04.2025 | סלע חיים 66 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 97 | 1,480,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 10.03.2025 | גדעון בן יואש 314 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 81 | 1,450,000 ₪ | 17.9 אלףמעל |
| 23.02.2025 | סלע חיים 85 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3.5 | 97 | 1,530,000 ₪+91.3% ב־10 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2015 | 15.8 אלףבטווח |
| 26.01.2025 | גדעון בן יואש 403 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 108 | 1,510,000 ₪+84.1% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2015 | 14 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | בדולח 32 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 7 | 227 | 4,100,000 ₪ | 18.1 אלףמעל |
| 19.12.2024 | גדעון בן יואש 413 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 108 | 1,450,000 ₪ | 13.4 אלףמתחת |
| 04.11.2024 | גדעון בן יואש 314 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 90 | 1,300,000 ₪+191% ב־25.1 שנים · נמכרה ב־446,670 ₪ ב־1999 | 14.4 אלףבטווח |
| 29.10.2024 | ליד רחוב גדעון בן יואש4 דק׳ הליכה · 300 מ׳גוש 1937 חלקה 425 | 4 | 112 | 1,590,000 ₪+52.9% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2021 | 14.2 אלףבטווח |
| 14.08.2024 | סלע חיים 85 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3.5 | 86 | 1,680,000 ₪ | 19.5 אלףמעל |
| 21.07.2024 | סלע חיים 85 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 130 | 1,880,000 ₪+139.3% ב־18.5 שנים · נמכרה ב־785,740 ₪ ב־2006 | 14.5 אלףבטווח |
| 16.07.2024 | סלע חיים 66 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 130 | 2,660,000 ₪ | 20.5 אלףמעל |
| 02.07.2024 | סלע חיים 66 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 74 | 1,350,000 ₪ | 18.2 אלףמעל |
| 10.06.2024 | גדעון בן יואש 314 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 8 | 208 | 1,265,000 ₪+36.8% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־925,000 ₪ ב־2011 | 6.1 אלףמתחת |
| 09.06.2024 | גדעון בן יואש 413 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 125 | 1,660,000 ₪+78.5% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2016 | 13.3 אלףמתחת |
| 18.04.2024 | גדעון בן יואש 413 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 108 | 1,555,000 ₪+43.3% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,085,000 ₪ ב־2021 | 14.4 אלףבטווח |
| 02.04.2024 | בבניין | 5 | 107 | 1,700,000 ₪ | 15.9 אלףבטווח |
| 25.02.2024 | סלע חיים 85 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 100 | 1,900,000 ₪+107% ב־14 שנים · נמכרה ב־918,000 ₪ ב־2010 | 19 אלףמעל |
| 20.11.2023 | סלע חיים 85 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 108 | 2,100,000 ₪+206.6% ב־18.5 שנים · נמכרה ב־685,000 ₪ ב־2005 | 19.4 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- מחיר טיפוסי לבניין הזה: רק עסקאות באשקלון, מהשנתיים האחרונות. עסקה בבניין עצמו שוקלת הכי הרבה (פי 6), אחריה עסקה באותו רחוב (פי 4), באותה שכונה (פי 2), ובשאר העיר עד 300 מ׳ (פי 1.5) ועד 500 מ׳ (פי 0.8).
- כל עסקה מעודכנת למחירי היום: אם המחירים באשקלון ירדו או עלו מאז שנעשתה, המחיר שלה יורד או עולה באותו שיעור.
- עסקה חדשה שוקלת יותר מישנה: שלושת החודשים האחרונים במלואם, חצי שנה 80%, שנה 70%, שנתיים 50%.
- בניין בגיל דומה שוקל יותר: עד 7 שנים הפרש במלואו, 8–15 שנים חצי, 16–25 רבע, ויותר מזה עשירית.
- לוקחים את העסקאות עם המשקל הגבוה ביותר עד שמצטבר ניקוד של 40, והמחיר הוא האמצע שלהן לפי המשקל. לכן בבניין עם הרבה עסקאות המחיר נשען בעיקר עליו. כשלא מגיעים לניקוד, מוצג מחיר מ־8 עסקאות ומעלה ומסומן ״מדגם קטן״.
- בבניין וברחוב: השנתיים האחרונות. בשכונה ובכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 13.8–17.2 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2009–2011 בכ־7 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־15.2 אלף ₪ למ״ר, פי 2.2.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 04.2024 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 01.2023 | 5 חדרים, 133 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 09.2022 | 5 חדרים, 104 מ״ר | 2.76 מיליון ₪ | 26.5 אלף |
| 01.2021 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 12.2020 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.21 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 11.2020 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 10.2020 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 07.2020 | 5 חדרים, 131 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
עוד 50 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 05.2020 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 10.2019 | 5 חדרים, 128 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 10.6 אלף |
| 07.2019 | 5 חדרים, 131 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 07.2019 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 07.2018 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 07.2018 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 05.2018 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 11.2017 | 5 חדרים, 134 מ״ר | 1.77 מיליון ₪ | 13.2 אלף |
| 05.2017 | 5 חדרים, 127 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 02.2017 | 6 חדרים, 160 מ״ר | 1.88 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 09.2016 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 08.2016 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 10.7 אלף |
| 06.2016 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 11.4 אלף |
| 03.2016 | 5 חדרים, 121 מ״ר | 2.07 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 02.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 18.5 אלף |
| 02.2016 | 5 חדרים, 143 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 08.2015 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 07.2015 | 5 חדרים, 115 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 04.2015 | 5 חדרים, 116 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 01.2015 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 950 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 11.2014 | 5 חדרים, 121 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 08.2014 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9 אלף |
| 07.2014 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 8.3 אלף |
| 06.2014 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 675 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 01.2014 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 9.8 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 12.2013 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 9.3 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 940 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 05.2013 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 05.2013 | 5 חדרים, 105 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 860 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 10.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 800 אלף ₪ | 8 אלף |
| 2009–2011 | 47 דירות מקבלן | כ־825 אלף ₪ | כ־7 אלף |
| 05.2011 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 950 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 05.2011 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 895 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 01.2011 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 890 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 01.2011 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 890 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 01.2011 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 900 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 12.2009 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 650 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 12.2009 | 5 חדרים, 100 מ״ר | 830 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 11.2009 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 830 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 06.2009 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 595 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 03.2009 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 620 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 11.2007 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 660 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 05.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 461 אלף ₪ | 4.6 אלף |
| 04.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 501 אלף ₪ | 5 אלף |
| 04.2007 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 495 אלף ₪ | 4.1 אלף |
| 09.2005 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 460 אלף ₪ | 4.2 אלף |
| 01.2004 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 557 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 01.2004 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 528 אלף ₪ | 6.6 אלף |
19 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 39%, בתוך כ־5 שנים.
שכר דירה משוער בכתובת הערכה · לשוכר חדש, לפי מחיר הדירות ליד הבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | הממוצע בעיר, כל החוזים (הלמ״ס) |
|---|---|---|
| 4 חדרים | 4,250–4,750 ₪ | 4,031 ₪ |
| 5+ חדרים | 5,150–5,800 ₪ | 4,906 ₪ |
תשואה משוערת בכתובת: כ־3.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.8%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל אשקלון: 3,698 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.5% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה טיפוסית בכתובת כפול 12, חלקי המחיר הטיפוסי של אותה דירה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בכתובת: אין נתון רשמי לבניין, לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. מתחילים ממחיר הדירה כאן: המחיר הטיפוסי למ״ר של הבניין כפול השטח הטיפוסי של דירה עם אותו מספר חדרים, לפי עסקאות יד שנייה בלבד.
- לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירה כאן יקרה או זולה מדירה טיפוסית בעיר. שכר הדירה עולה לאט יותר מהמחיר: כשדירה יקרה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.5% עד 0.8%, לפי מספר החדרים.
- מוסיפים 12%: הממוצע של הלמ״ס כולל גם חוזים ישנים, ושוכר חדש משלם היום יותר.
- מוצג כטווח של 6% לכל כיוון, ו־10% כשהמדגם קטן.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של אשקלון.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באשקלון.
תכניות, עד 300 מ׳
- 604-1152180ברנע תוספת שטחים וחלוקת מגרש 144 ביעוד מגורים ברח' חיים סלע, אשקלון.אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 604-0746099דרך רפאל איתןבבדיקה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- פורטה דל סול9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באשקלון.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- צפיפות 7.2 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2009): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- 106 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס6 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 90 מ׳
- רכבת ישראל, אשקלון3.6 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך3 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־9 דק׳ הליכה · 5 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- נוף ים ב'כיתות 1–69 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- נוף ים א'כיתות 1–69 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- יסודי רמת כרמיםכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- גורןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- גורןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- מצפה-ברנעגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- ברנעגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- ברנעגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- כל בתי הספר באשקלון ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- פיצאסו Pizzassoבית קפה או מסעדה · 10 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- סופר ברנעסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- מרכז מסחרי בכורקניון · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- סופר-פארם ברנע אשקלוןבית מרקחת7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- אייקון פיטנס אשקלון ברנעחדר כושר9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- אשקלון - ברנעמרפאה12 דק׳ הליכה · 920 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת ברנע
הכול על שכונת ברנע: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת ברנע
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 1937, חלקה 369).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 107 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב לשם 3 באשקלון?
המיקוד של לשם 3 באשקלון הוא 7848852.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד לשם 3?
המחיר הטיפוסי לדירת יד שנייה בבניין הוא 15.2 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 13.8–17.2 אלף ₪ למ״ר. הוא מחושב מ־37 העסקאות הקרובות והעדכניות ביותר: בבניין, ברחוב, בשכונה ובסביבה הקרובה באותה עיר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד לשם 3?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 2 תכניות, למשל ברנע תוספת שטחים וחלוקת מגרש 144 ביעוד מגורים ברח' חיים סלע, אשקלון. (אושרה); דרך רפאל איתן (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים באשקלון על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באשקלון: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.