zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין16.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 12 עסקאות
- ברחוב השייטת16.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 25 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳17.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 60 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ15.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 283 עסקאות
- כל אשקלון16.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,320 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 21.5 אלף ₪ למ״ר (6 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב מודיעין). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +5%, בכל העיר +0.3%. באזור המחיר עלה יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +20%, בכל העיר +38%.
דירה טיפוסית באזור: 117 מ״ר, כ־2.06 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (17 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: הטייסים 81 והשייטת 2 ופרידן יונתן 2–6. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | חלמונית 153 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 121 | 2,222,000 ₪+71.3% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,297,000 ₪ ב־2016 | 18.4 אלףבטווח |
| 10.06.2026 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 6 | 188 | 7,500,000 ₪ | 39.9 אלףמעל |
| 27.04.2026 | ליד רחוב מודיעין5 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 1940 חלקה 69 | 5 | 127 | 2,550,000 ₪ | 20.1 אלףבטווח |
| 23.04.2026 | ליד רחוב יפה נוף5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 1938 חלקה 432 | 4 | 107 | 2,500,000 ₪+11.1% ב־5 שנים · נמכרה ב־2,250,000 ₪ ב־2021 | 23.4 אלףמעל |
| 15.04.2026 | ליד רחוב מודיעין5 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 1940 חלקה 69 | 4 | 115 | 1,780,000 ₪−8.7% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,950,000 ₪ ב־2022 | 15.5 אלףמתחת |
| 18.03.2026 | בבניין | 5 | 134 | 2,220,000 ₪0% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־2,220,000 ₪ ב־2024 | 16.6 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | בבניין | 4 | 118 | 2,050,000 ₪ | 17.4 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | אירוס 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 230 | 2,900,000 ₪ | 12.6 אלףמתחת |
| 23.02.2026 | השייטת 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 92 | 1,480,000 ₪+41% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2016 | 16.1 אלףבטווח |
| 23.02.2026 | אפרסמון 214 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 127 | 2,400,000 ₪+170.3% ב־23.2 שנים · נמכרה ב־887,870 ₪ ב־2002 | 18.9 אלףבטווח |
| 19.02.2026 | מודיעין 114 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 128 | 3,050,000 ₪+84.1% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,657,000 ₪ ב־2014 | 23.8 אלףמעל |
| 10.02.2026 | ליד רחוב יפה נוף5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 1938 חלקה 432 | 4 | 162 | 6,200,000 ₪ | 38.3 אלףמעל |
| 26.01.2026 | השייטת 32 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 108 | 1,710,000 ₪+34.6% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2016 | 15.8 אלףבטווח |
| 22.01.2026 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 4 | 103 | 1,700,000 ₪ | 16.5 אלףבטווח |
| 22.01.2026 | הטייסים 915 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 50 | 800,000 ₪ | 16 אלףבטווח |
| 04.01.2026 | מודיעין 114 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 100 | 2,730,000 ₪+110% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2014 | 27.3 אלףמעל |
| 01.01.2026 | ליד רחוב מודיעין4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 1940 חלקה 72 | 2 | 40 | 1,000,000 ₪ | 25 אלףמעל |
| 25.12.2025 | הסנונית 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3.5 | 107 | 2,800,000 ₪+3.7% ב־6 שנים · נמכרה ב־2,700,000 ₪ ב־2019 | 26.2 אלףמעל |
| 15.12.2025 | ליד רחוב מודיעין5 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 1940 חלקה 69 | 4 | 88 | 1,800,000 ₪ | 20.5 אלףבטווח |
| 26.11.2025 | בבניין | 4 | 123 | 1,750,000 ₪+127.3% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2010 | 14.2 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | בבניין | 5 | 135 | 2,250,000 ₪ | 16.7 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | בבניין | 5 | 134 | 2,000,000 ₪+22% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,640,000 ₪ ב־2021 | 14.9 אלףמתחת |
| 11.11.2025 | בבניין | 4 | 118 | 2,100,000 ₪+121.1% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2007 | 17.8 אלףבטווח |
| 02.11.2025 | השייטת 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 2 | 70 | 1,040,000 ₪+22.4% ב־7 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2018 | 14.9 אלףמתחת |
| 02.11.2025 | בבניין | 4 | 110 | 1,800,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 03.10.2025 | השקמה 276 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 65 | 2,400,000 ₪ | 36.9 אלףמעל |
| 18.09.2025 | ליד רחוב יפה נוף5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 1938 חלקה 432 | 3 | 62 | 1,300,000 ₪ | 21 אלףמעל |
| 14.09.2025 | סחלב 163 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 6 | 175 | 3,250,000 ₪ | 18.6 אלףבטווח |
| 12.09.2025 | שד דרום אפריקה 905 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 200 | 3,450,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 01.09.2025 | בבניין | 4 | 98 | 1,840,000 ₪+169.8% ב־19.5 שנים · נמכרה ב־682,000 ₪ ב־2006 | 18.8 אלףבטווח |
| 25.08.2025 | השייטת 32 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 92 | 1,550,000 ₪+70.3% ב־13 שנים · נמכרה ב־910,000 ₪ ב־2012 | 16.8 אלףבטווח |
| 15.08.2025 | ליד רחוב יפה נוף5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 1938 חלקה 432 | 4 | 121 | 2,700,000 ₪ | 22.3 אלףמעל |
| 11.08.2025 | הפרדס 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 1 | 38 | 1,130,000 ₪−2.2% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,155,000 ₪ ב־2021 | 29.7 אלףמעל |
| 07.08.2025 | ליד רחוב מודיעין5 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 1940 חלקה 69 | 5 | 133 | 2,300,000 ₪+67.4% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־1,373,895 ₪ ב־2014 | 17.3 אלףבטווח |
| 31.07.2025 | השייטת 32 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 100 | 1,800,000 ₪+157.1% ב־19.1 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2006 | 18 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | מודיעין 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 115 | 2,360,000 ₪ | 20.5 אלףבטווח |
| 23.06.2025 | השייטת 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 108 | 1,450,000 ₪ | 13.4 אלףמתחת |
| 23.06.2025 | ליד רחוב מודיעין5 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 1940 חלקה 69 | 4 | 120 | 2,090,000 ₪+54.3% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,354,100 ₪ ב־2015 | 17.4 אלףבטווח |
| 12.06.2025 | חלמונית 153 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 5 | 109 | 1,580,000 ₪−1.2% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2021 | 14.5 אלףמתחת |
| 12.06.2025 | כרכום 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 167 | 3,000,000 ₪ | 18 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | השייטת 32 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 5 | 110 | 1,870,000 ₪+15.8% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־1,615,000 ₪ ב־2019 | 17 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | השייטת 32 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 92 | 1,660,000 ₪+27.7% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2021 | 18 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | בבניין | 5 | 142 | 2,060,000 ₪+28.8% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2020 | 14.5 אלףמתחת |
| 30.05.2025 | אברהם ברזילי 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 6 | 200 | 1,472,000 ₪ | 7.4 אלףמתחת |
| 20.05.2025 | ליד רחוב מודיעין5 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 1940 חלקה 69 | 5 | 124 | 1,950,000 ₪+8.3% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2022 | 15.7 אלףמתחת |
| 04.05.2025 | התפוח 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 140 | 3,000,000 ₪ | 21.4 אלףמעל |
| 01.04.2025 | מודיעין 114 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 141 | 2,760,000 ₪+94.4% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־1,420,000 ₪ ב־2013 | 19.6 אלףבטווח |
| 26.03.2025 | הפרדס 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 40 | 700,000 ₪+209.6% ב־22.1 שנים · נמכרה ב־226,083 ₪ ב־2003 | 17.5 אלףבטווח |
| 26.03.2025 | השייטת 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 63 | 1,300,000 ₪+34% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2017 | 20.6 אלףבטווח |
| 18.03.2025 | בבניין | 5 | 160 | 2,210,000 ₪+160% ב־16.5 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2008 | 13.8 אלףמתחת |
| 11.03.2025 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 5 | 124 | 3,506,000 ₪ | 28.3 אלףמעל |
| 13.02.2025 | השייטת 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 2.5 | 60 | 1,275,000 ₪ | 21.3 אלףמעל |
| 11.02.2025 | השייטת 32 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 100 | 1,575,000 ₪+27% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2016 | 15.8 אלףמתחת |
| 09.02.2025 | בבניין | 5 | 121 | 2,200,000 ₪ | 18.2 אלףבטווח |
| 07.01.2025 | הטייסים 915 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 71 | 935,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 19.12.2024 | בבניין | 5 | 144 | 2,425,000 ₪+158% ב־16.5 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2008 | 16.8 אלףבטווח |
| 19.12.2024 | מודיעין 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 112 | 2,150,000 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 17.12.2024 | השייטת 92 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 140 | 2,150,000 ₪ | 15.4 אלףמתחת |
| 09.12.2024 | השייטת 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 98 | 1,335,000 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 05.12.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 5 | 150 | 3,350,000 ₪+50.5% ב־9 שנים · נמכרה ב־2,226,000 ₪ ב־2015 | 22.3 אלףמעל |
| 10.11.2024 | ליד רחוב יפה נוף5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 1938 חלקה 432 | 4 | 107 | 2,900,000 ₪ | 27.1 אלףמעל |
| 08.11.2024 | מודיעין 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 103 | 2,400,000 ₪+57.4% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,525,000 ₪ ב־2016 | 23.3 אלףמעל |
| 31.10.2024 | השייטת 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 90 | 1,550,000 ₪ | 17.2 אלףבטווח |
| 14.10.2024 | השייטת 92 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 120 | 1,900,000 ₪+11.8% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2020 | 15.8 אלףבטווח |
| 09.10.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 4 | 116 | 2,060,000 ₪ | 17.8 אלףבטווח |
| 16.09.2024 | בבניין | 5 | 134 | 2,220,000 ₪ | 16.6 אלףבטווח |
| 15.09.2024 | השייטת 32 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 92 | 1,590,000 ₪+189.9% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־548,500 ₪ ב־2007 | 17.3 אלףבטווח |
| 15.09.2024 | בבניין | 5 | 141 | 2,200,000 ₪+128% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2010 | 15.6 אלףמתחת |
| 26.08.2024 | הסנונית 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 59 | 4,100,000 ₪ | 69.5 אלףמעל |
| 22.08.2024 | מודיעין 114 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 108 | 2,050,000 ₪ | 19 אלףבטווח |
| 11.08.2024 | בבניין | 5 | 134 | 2,200,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 11.07.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 4 | 133 | 2,229,000 ₪+63.9% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2015 | 16.8 אלףבטווח |
| 04.07.2024 | השייטת 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 145 | 1,570,000 ₪+42.7% ב־8 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2016 | 10.8 אלףמתחת |
| 01.07.2024 | השייטת 92 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 120 | 1,850,000 ₪+19.4% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2021 | 15.4 אלףמתחת |
| 01.07.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 3 | 88 | 1,729,000 ₪+21.8% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,420,000 ₪ ב־2016 | 19.6 אלףבטווח |
| 01.07.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 3 | 88 | 1,760,000 ₪+44.9% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־1,215,000 ₪ ב־2015 | 20 אלףבטווח |
| 23.06.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 5 | 147 | 3,162,000 ₪+123% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,417,881 ₪ ב־2015 | 21.5 אלףמעל |
| 18.06.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 4 | 123 | 2,215,000 ₪ | 18 אלףבטווח |
| 13.06.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 4 | 123 | 2,265,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 13.06.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 4 | 123 | 2,270,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 13.06.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 4 | 144 | 2,520,000 ₪ | 17.5 אלףבטווח |
| 05.06.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 3 | 88 | 1,760,000 ₪+4.1% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,690,000 ₪ ב־2022 | 20 אלףבטווח |
| 05.06.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 4 | 41 | 2,555,000 ₪ | 62.3 אלףמעל |
| 02.05.2024 | מודיעין 114 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 115 | 1,800,000 ₪+32.4% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2012 | 15.7 אלףמתחת |
| 21.04.2024 | מודיעין 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 152 | 2,250,000 ₪+36.4% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2017 | 14.8 אלףמתחת |
| 14.04.2024 | הרקפת 224 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 1 | 40 | 600,000 ₪ | 15 אלףמתחת |
| 07.04.2024 | ליד רחוב מודיעין5 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 1940 חלקה 69 | 4 | 111 | 2,150,000 ₪+8.6% ב־0.8 שנים · נמכרה ב־1,980,000 ₪ ב־2023 | 19.4 אלףבטווח |
| 01.04.2024 | השייטת 32 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 103 | 1,570,000 ₪+13.8% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,380,000 ₪ ב־2021 | 15.2 אלףמתחת |
| 28.03.2024 | השקמה 215 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 6 | 135 | 3,500,000 ₪+2,426.5% ב־24.9 שנים · נמכרה ב־138,532 ₪ ב־1999 | 25.9 אלףמעל |
| 17.03.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 5 | 159 | 3,091,000 ₪+58.5% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,950,000 ₪ ב־2021 | 19.4 אלףבטווח |
| 12.02.2024 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 5 | 147 | 3,070,000 ₪+131.8% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־1,324,150 ₪ ב־2016 | 20.9 אלףמעל |
| 07.02.2024 | מודיעין 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 117 | 2,200,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 05.02.2024 | השייטת 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 95 | 1,350,000 ₪+27.4% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2017 | 14.2 אלףמתחת |
| 15.01.2024 | מודיעין 114 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 102 | 2,700,000 ₪+47.6% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,829,100 ₪ ב־2015 | 26.5 אלףמעל |
| 11.12.2023 | ליד רחוב יפה נוף5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 1938 חלקה 432 | 4 | 129 | 3,100,000 ₪ | 24 אלףמעל |
| 04.12.2023 | ליד רחוב מודיעין3 דק׳ הליכה · 240 מ׳גוש 1940 חלקה 68 | 4 | 103 | 2,610,000 ₪ | 25.3 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 15.8–20.7 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2006–2013 בכ־7.3 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־17.6 אלף ₪ למ״ר, פי 2.4.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 03.2026 | 5 חדרים, 134 מ״ר | 2.22 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 02.2026 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 2.05 מיליון ₪ | 17.4 אלף |
| 11.2025 | 4 חדרים, 123 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 11.2025 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 2.25 מיליון ₪ | 16.7 אלף |
| 11.2025 | 5 חדרים, 134 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 11.2025 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 11.2025 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 09.2025 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.84 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
עוד 117 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2025 | 5 חדרים, 142 מ״ר | 2.06 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 03.2025 | 5 חדרים, 160 מ״ר | 2.21 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 02.2025 | 5 חדרים, 121 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 18.2 אלף |
| 12.2024 | 5 חדרים, 144 מ״ר | 2.42 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
| 09.2024 | 5 חדרים, 134 מ״ר | 2.22 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 09.2024 | 5 חדרים, 141 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 08.2024 | 5 חדרים, 134 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 07.2023 | 5 חדרים, 128 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 06.2023 | 5 חדרים, 128 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 05.2023 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 10.2022 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.89 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 10.2022 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 19.7 אלף |
| 08.2022 | 4 חדרים, 152 מ״ר | 2.35 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 04.2022 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 01.2022 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 01.2022 | 5 חדרים, 145 מ״ר | 2.26 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 01.2022 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1.78 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 01.2022 | 4 חדרים, 113 מ״ר | 1.83 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 12.2021 | 5 חדרים, 158 מ״ר | 2.33 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 10.2021 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 153 מ״ר | 2.38 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 04.2021 | 5 חדרים, 139 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 11.5 אלף |
| 04.2021 | 5 חדרים, 136 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 03.2021 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 03.2021 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 01.2021 | 5 חדרים, 121 מ״ר | 1.64 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 09.2020 | 4 חדרים, 127 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 07.2020 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 11.9 אלף |
| 05.2020 | 5 חדרים, 136 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 04.2020 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 1.77 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 10.2019 | 4 חדרים, 114 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 10.2019 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 10.2019 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 06.2019 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 05.2019 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 11.4 אלף |
| 04.2019 | 5 חדרים, 134 מ״ר | 1.73 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 03.2019 | 4 חדרים, 148 מ״ר | 1.58 מיליון ₪ | 10.6 אלף |
| 02.2019 | 5 חדרים, 132 מ״ר | 1.76 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 08.2018 | 4 חדרים, 113 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 06.2018 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 05.2018 | 5 חדרים, 148 מ״ר | 1.84 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 03.2018 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 02.2018 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 01.2018 | 4 חדרים, 114 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 01.2018 | 5 חדרים, 167 מ״ר | 2.05 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 12.2017 | 5 חדרים, 126 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 09.2017 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.46 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 08.2017 | 5 חדרים, 139 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 06.2017 | 4 חדרים, 113 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 11.5 אלף |
| 06.2017 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 04.2017 | 5 חדרים, 170 מ״ר | 1.64 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 03.2017 | 4 חדרים, 113 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 11.5 אלף |
| 03.2017 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 12 אלף |
| 01.2017 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 01.2017 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 12.2016 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 12.2016 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 11.2016 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 1.53 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 11.2016 | 5 חדרים, 132 מ״ר | 1.92 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 11.2016 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 11.6 אלף |
| 10.2016 | 5 חדרים, 143 מ״ר | 1.56 מיליון ₪ | 10.9 אלף |
| 10.2016 | 5 חדרים, 128 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 09.2016 | 5 חדרים, 139 מ״ר | 2.12 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 09.2016 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 09.2016 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 09.2016 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 09.2016 | 5 חדרים, 147 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 08.2016 | 5 חדרים, 147 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 10.9 אלף |
| 06.2016 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 05.2016 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 03.2016 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 03.2016 | 4 חדרים, 113 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 12 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 121 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 10.2 אלף |
| 11.2015 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 08.2015 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 07.2015 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 06.2015 | 5 חדרים, 213 מ״ר | 2.23 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 10.7 אלף |
| 05.2015 | 5 חדרים, 128 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 05.2015 | 6 חדרים, 200 מ״ר | 2.35 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 04.2015 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 04.2015 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 03.2015 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 1.31 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 12.2014 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 12.2014 | 6 חדרים, 180 מ״ר | 2.08 מיליון ₪ | 11.5 אלף |
| 11.2014 | 5 חדרים, 129 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 9.1 אלף |
| 08.2014 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 08.2014 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 05.2014 | 5 חדרים, 129 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 9.1 אלף |
| 03.2014 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 02.2014 | 5 חדרים, 128 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 9.9 אלף |
| 02.2014 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 940 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 01.2014 | 5 חדרים, 138 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 8.8 אלף |
| 2006–2013 | 195 דירות מקבלן | כ־850 אלף ₪ | כ־7.3 אלף |
| 09.2013 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 07.2013 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 05.2013 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 05.2013 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 8.7 אלף |
| 12.2012 | 5 חדרים, 143 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 8.6 אלף |
| 09.2012 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 8.5 אלף |
| 05.2012 | 5 חדרים, 141 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 8.3 אלף |
| 05.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 11 אלף |
| 02.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 02.2012 | 5 חדרים, 131 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 11 אלף |
| 06.2011 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 11 אלף |
| 03.2011 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 03.2011 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 10.2010 | 6 חדרים, 145 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 9.9 אלף |
| 10.2010 | 6 חדרים, 180 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 11.2009 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 900 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 04.2009 | 5 חדרים, 128 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 11.2007 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 800 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 06.2007 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 650 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 06.2007 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 650 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 01.2007 | 5 חדרים, 145 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 6.9 אלף |
65 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 46%, בתוך כ־7.1 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 2,550–2,950 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 2,740 ₪) |
| 3 חדרים · מדגם קטן | 3,500–4,100 ₪ | כ־17% יותר (בעיר 3,261 ₪) |
| 4 חדרים | 4,150–4,550 ₪ | כ־8% יותר (בעיר 4,031 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,000–5,500 ₪ | כ־7% יותר (בעיר 4,906 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.8%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל אשקלון: 3,698 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.5% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של אשקלון.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באשקלון.
תכניות, עד 300 מ׳
- 604-0515387טופ אפרידר אשקלוןאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 604-0354597רח' תפוז פינת סחלב, אשקלוןאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 604-0269431מגרש 51 מרינה אשקלוןאושרה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 604-0198648מתחם "הרקפת" אשקלון 4/מק/2241אושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 604-0162222בנייני ציבור רח' השייטת אשקלוןאושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 604-0183004נופים-מגרש 52 באשקלוןאושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באשקלון.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2008): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 24.9 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 304 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס5 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 70 מ׳
- רכבת ישראל, אשקלון4.2 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה6 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־9 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- מחוזי חינוך ימי אשקלוןכיתות 5–129 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- סיניכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- בית יחזקאלכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- חווה חקלאיתכיתות 1–1211 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- אורט אפרידר רונסוןכיתות 7–1312 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- אילנותכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- כל בתי הספר באשקלון ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- סופר הטייסיםסופרמרקט או מכולת · 12 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- טעם העמקבית קפה או מסעדה · 43 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- MySport - חדר כושר. סטודיו פילאטיס ואירובי באשקלוןחדר כושר · 9 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- Марина Иоллקניון · 4 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- היי פארם אשקלוןבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת אפרידר
הכול על שכונת אפרידר: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת אפרידר
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 1941, חלקה 111).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 117 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער6,798 ₪הלוואה של 1.03 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.63 מיליון ₪, מתוכם 601 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב השייטת 2 באשקלון?
המיקוד של השייטת 2 באשקלון הוא 7876806.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד השייטת 2?
בשנתיים האחרונות נמכרו 60 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 17.6 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 15.8–20.7 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד השייטת 2?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 6 תכניות, למשל טופ אפרידר אשקלון (אושרה); רח' תפוז פינת סחלב, אשקלון (אושרה); מגרש 51 מרינה אשקלון (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים באשקלון על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באשקלון: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.