zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין19.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 23 עסקאות
- ברחוב העונות19.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 27 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳16.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 143 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ15.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 697 עסקאות
- כל אשקלון16.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,320 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 21 אלף ₪ למ״ר (67 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב חודשי השנה וליד רחוב בן צבי יצחק). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −5%, בכל העיר +0.3%. באזור המחיר ירד, ובעיר עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +23%, בכל העיר +38%.
דירה טיפוסית באזור: 89 מ״ר, כ־1.49 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (28 בבניין)
לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.08.2026 | ליד רחוב עוזר אריה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳גוש 2855 חלקה 38 | 5 | 121 | 1,815,000 ₪ | 15 אלףמתחת |
| 10.08.2026 | ליד רחוב עוזר אריה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳גוש 2855 חלקה 38 | 5 | 116 | 1,760,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 09.08.2026 | העונות 2בבניין | 3 | 67 | 1,270,000 ₪+5.8% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2021 | 19 אלףמעל |
| 29.07.2026 | העונות 3דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 129 | 1,760,000 ₪+107.1% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2010 | 13.6 אלףמתחת |
| 06.07.2026 | פקיעין 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 81 | 1,420,000 ₪−0.7% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,430,000 ₪ ב־2022 | 17.5 אלףבטווח |
| 01.07.2026 | חודשי השנה 54 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4.5 | 101 | 1,600,000 ₪+93.2% ב־13.8 שנים · נמכרה ב־828,000 ₪ ב־2012 | 15.8 אלףבטווח |
| 01.07.2026 | ליד רחוב הדובדבן5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 1241 חלקה 93 | 3 | 88 | 1,800,000 ₪ | 20.5 אלףמעל |
| 29.06.2026 | מגידו 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 77 | 1,320,000 ₪+78.4% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2013 | 17.1 אלףבטווח |
| 25.06.2026 | מגידו 45 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 90 | 1,340,000 ₪−1.5% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2022 | 14.9 אלףמתחת |
| 23.06.2026 | מגידו 64 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 70 | 1,300,000 ₪+23.8% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2017 | 18.6 אלףבטווח |
| 21.06.2026 | חודשי השנה 54 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 105 | 1,580,000 ₪+88.1% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2013 | 15 אלףבטווח |
| 17.06.2026 | חודשי השנה 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 108 | 1,750,000 ₪+133.3% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2011 | 16.2 אלףבטווח |
| 16.06.2026 | מגידו 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 89 | 1,350,000 ₪+107.7% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2009 | 15.2 אלףבטווח |
| 15.06.2026 | מגידו 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 98 | 1,580,000 ₪−8.7% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2022 | 16.1 אלףבטווח |
| 11.06.2026 | מגידו 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 98 | 1,610,000 ₪+46.4% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2016 | 16.4 אלףבטווח |
| 02.06.2026 | מגידו 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 96 | 1,490,000 ₪+82.8% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2012 | 15.5 אלףבטווח |
| 01.06.2026 | חודשי השנה 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 112 | 1,580,000 ₪+93.9% ב־14 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2012 | 14.1 אלףמתחת |
| 28.05.2026 | צפניה 353 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 79 | 1,280,000 ₪ | 16.2 אלףבטווח |
| 28.05.2026 | העונות 1דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 111 | 1,720,000 ₪+115% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2011 | 15.5 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | ליד רחוב הדובדבן5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 1241 חלקה 93 | 4 | 106 | 2,000,000 ₪+5.3% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2021 | 18.9 אלףמעל |
| 25.05.2026 | מגידו 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 89 | 1,445,000 ₪+20.4% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2021 | 16.2 אלףבטווח |
| 10.05.2026 | עוזר אריה 104 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 120 | 1,750,000 ₪+90.2% ב־14.1 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2012 | 14.6 אלףמתחת |
| 08.05.2026 | חודשי השנה 136 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 108 | 1,570,000 ₪+97.6% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־794,500 ₪ ב־2011 | 14.5 אלףמתחת |
| 30.04.2026 | פקיעין 143 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 85 | 1,475,000 ₪+22.9% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2018 | 17.4 אלףבטווח |
| 28.04.2026 | חודשי השנה 136 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 107 | 1,770,000 ₪+7.9% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,640,000 ₪ ב־2022 | 16.5 אלףבטווח |
| 27.04.2026 | חודשי השנה 54 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 140 | 2,940,000 ₪−8.1% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־3,200,000 ₪ ב־2022 | 21 אלףמעל |
| 26.04.2026 | העונות 2בבניין | 3 | 67 | 1,350,000 ₪−3.6% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2023 | 20.1 אלףמעל |
| 17.04.2026 | העונות 2בבניין | 3 | 75 | 1,350,000 ₪ | 18 אלףבטווח |
| 16.04.2026 | העונות 2בבניין | 3 | 67 | 1,315,000 ₪+12.4% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2021 | 19.6 אלףמעל |
| 15.04.2026 | לכיש 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 72 | 1,260,000 ₪+48.2% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2019 | 17.5 אלףבטווח |
| 19.03.2026 | אדר 74 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 79 | 1,420,000 ₪+21.4% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2021 | 18 אלףבטווח |
| 15.03.2026 | חודשי השנה 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 105 | 1,500,000 ₪+105.5% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2011 | 14.3 אלףמתחת |
| 13.03.2026 | אלי כהן 385 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 84 | 1,415,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 13.03.2026 | מגידו 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 85 | 1,370,000 ₪+245.1% ב־25.7 שנים · נמכרה ב־396,959 ₪ ב־2000 | 16.1 אלףבטווח |
| 09.03.2026 | ליד רחוב הדובדבן5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 1241 חלקה 93 | 5 | 190 | 3,470,000 ₪ | 18.3 אלףבטווח |
| 04.03.2026 | ליד רחוב הלוח העברי6 דק׳ הליכה · 460 מ׳גוש 2855 חלקה 54 | 5 | 104 | 1,750,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | סיון 135 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 73 | 1,150,000 ₪+94.9% ב־11 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2015 | 15.8 אלףבטווח |
| 19.02.2026 | אלי כהן 385 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 95 | 1,440,000 ₪+23.6% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2021 | 15.2 אלףבטווח |
| 18.02.2026 | חודשי השנה 136 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 127 | 1,675,000 ₪+86.1% ב־14.1 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2012 | 13.2 אלףמתחת |
| 17.02.2026 | העונות 2בבניין | 3 | 67 | 1,300,000 ₪ | 19.4 אלףמעל |
| 13.02.2026 | העונות 2בבניין | 3 | 67 | 1,190,000 ₪−2.5% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2023 | 17.8 אלףבטווח |
| 09.02.2026 | אלי כהן 385 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 95 | 1,500,000 ₪+87.5% ב־15.3 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2010 | 15.8 אלףבטווח |
| 03.02.2026 | העונות 2בבניין | 3 | 68 | 1,335,000 ₪ | 19.6 אלףמעל |
| 27.01.2026 | לכיש 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 75 | 1,385,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 26.01.2026 | עוזר אריה 104 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 130 | 2,080,000 ₪+37.7% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,510,000 ₪ ב־2018 | 16 אלףבטווח |
| 15.01.2026 | ניסן 245 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 5 | 171 | 2,270,000 ₪ | 13.3 אלףמתחת |
| 08.01.2026 | לכיש 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 108 | 1,520,000 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 29.12.2025 | חודשי השנה 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 112 | 1,640,000 ₪+95.2% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2010 | 14.6 אלףמתחת |
| 28.12.2025 | סיני 25 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 81 | 1,515,000 ₪+36.5% ב־6 שנים · נמכרה ב־1,110,000 ₪ ב־2019 | 18.7 אלףבטווח |
| 28.12.2025 | העונות 3דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 120 | 1,720,000 ₪+38.2% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,245,000 ₪ ב־2019 | 14.3 אלףמתחת |
| 24.12.2025 | מגידו 54 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 74 | 1,425,000 ₪+58.3% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2019 | 19.3 אלףמעל |
| 23.12.2025 | כסלו 74 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 100 | 1,300,000 ₪ | 13 אלףמתחת |
| 22.12.2025 | העונות 2בבניין | 3 | 67 | 1,335,000 ₪+3.9% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,285,000 ₪ ב־2023 | 19.9 אלףמעל |
| 19.12.2025 | סיון 155 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 56 | 1,130,000 ₪ | 20.2 אלףמעל |
| 09.12.2025 | אלי כהן 375 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 85 | 1,240,000 ₪ | 14.6 אלףמתחת |
| 08.12.2025 | חודשי השנה 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4.5 | 120 | 1,670,000 ₪+71.3% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־975,000 ₪ ב־2014 | 13.9 אלףמתחת |
| 02.12.2025 | ניסן 253 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 102 | 1,500,000 ₪ | 14.7 אלףמתחת |
| 27.11.2025 | סיני 25 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 85 | 1,400,000 ₪+13.4% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,235,000 ₪ ב־2021 | 16.5 אלףבטווח |
| 26.11.2025 | פקיעין 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 64 | 1,395,000 ₪+70.1% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2015 | 21.8 אלףמעל |
| 23.11.2025 | אייר 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 89 | 1,270,000 ₪ | 14.3 אלףמתחת |
| 11.11.2025 | סיני 25 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 81 | 1,500,000 ₪+30.4% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2019 | 18.5 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | העונות 2בבניין | 3 | 67 | 1,310,000 ₪ | 19.6 אלףמעל |
| 05.11.2025 | חודשי השנה 22 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 5 | 149 | 1,890,000 ₪+90.9% ב־14 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2011 | 12.7 אלףמתחת |
| 05.11.2025 | העונות 3דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 109 | 1,820,000 ₪+26.4% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,440,000 ₪ ב־2019 | 16.7 אלףבטווח |
| 03.11.2025 | ציפורי 25 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 90 | 1,555,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | מגידו 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 95 | 1,480,000 ₪+17% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,265,000 ₪ ב־2021 | 15.6 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | מגידו 54 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 112 | 1,790,000 ₪ | 16 אלףבטווח |
| 26.10.2025 | ניסן 253 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 5 | 135 | 2,200,000 ₪+51.7% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2015 | 16.3 אלףבטווח |
| 17.10.2025 | כסלו 54 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 80 | 1,250,000 ₪+22.5% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2017 | 15.6 אלףבטווח |
| 03.10.2025 | העונות 2בבניין | 3 | 68 | 1,370,000 ₪ | 20.1 אלףמעל |
| 18.09.2025 | חודשי השנה 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 102 | 1,730,000 ₪+23.6% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2021 | 17 אלףבטווח |
| 04.09.2025 | פקיעין 143 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 65 | 1,290,000 ₪ | 19.8 אלףמעל |
| 02.09.2025 | סיני 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 118 | 1,470,000 ₪+22.5% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2021 | 12.5 אלףמתחת |
| 18.08.2025 | מגידו 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 80 | 1,340,000 ₪+225.6% ב־26 שנים · נמכרה ב־411,502 ₪ ב־1999 | 16.8 אלףבטווח |
| 11.08.2025 | ניסן 214 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 164 | 2,000,000 ₪+33.3% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2015 | 12.2 אלףמתחת |
| 10.08.2025 | העונות 2בבניין | 3 | 67 | 1,260,000 ₪+96.9% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2011 | 18.8 אלףמעל |
| 06.08.2025 | העונות 2בבניין | 3 | 67 | 1,355,000 ₪+110.1% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־645,000 ₪ ב־2011 | 20.2 אלףמעל |
| 31.07.2025 | חודשי השנה 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 108 | 1,550,000 ₪+138.1% ב־14.9 שנים · נמכרה ב־650,862 ₪ ב־2010 | 14.4 אלףמתחת |
| 30.07.2025 | העונות 2בבניין | 3 | 75 | 1,350,000 ₪ | 18 אלףבטווח |
| 27.07.2025 | מגידו 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 74 | 1,370,000 ₪+242.5% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2007 | 18.5 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | אלי כהן 375 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 80 | 1,320,000 ₪+17.9% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2020 | 16.5 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | העונות 2בבניין | 3 | 70 | 1,320,000 ₪+0.4% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,315,000 ₪ ב־2022 | 18.9 אלףמעל |
| 11.07.2025 | חודשי השנה 22 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 5 | 138 | 1,880,000 ₪+100% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2011 | 13.6 אלףמתחת |
| 08.07.2025 | אלי כהן 375 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3.5 | 78 | 1,100,000 ₪+2.8% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2018 | 14.1 אלףמתחת |
| 01.07.2025 | מגידו 45 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 75 | 1,320,000 ₪0% ב־1.4 שנים · נמכרה ב־1,320,000 ₪ ב־2024 | 17.6 אלףבטווח |
| 29.06.2025 | אלי כהן 385 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 80 | 1,470,000 ₪+41.3% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2020 | 18.4 אלףבטווח |
| 29.06.2025 | מגידו 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 80 | 1,480,000 ₪+218.6% ב־20.3 שנים · נמכרה ב־464,510 ₪ ב־2005 | 18.5 אלףבטווח |
| 23.06.2025 | מגידו 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 89 | 1,450,000 ₪+26.1% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2019 | 16.3 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | מגידו 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 97 | 1,550,000 ₪+27% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2019 | 16 אלףבטווח |
| 04.06.2025 | אלי כהן 385 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3.5 | 86 | 1,460,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | סיון 116 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 63 | 1,030,000 ₪ | 16.3 אלףבטווח |
| 28.05.2025 | מגידו 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 90 | 1,620,000 ₪+24.6% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2017 | 18 אלףבטווח |
| 27.05.2025 | תמוז 74 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 66 | 1,200,000 ₪+20% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2017 | 18.2 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | לכיש 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 110 | 1,530,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 19.05.2025 | חודשי השנה 104 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 5 | 138 | 1,920,000 ₪+118.4% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־879,000 ₪ ב־2013 | 13.9 אלףמתחת |
| 19.05.2025 | חודשי השנה 54 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 128 | 1,520,000 ₪+8.6% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2021 | 11.9 אלףמתחת |
| 14.05.2025 | כסלו 25 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 107 | 1,685,000 ₪ | 15.7 אלףבטווח |
| 14.05.2025 | סיני 25 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 82 | 1,340,000 ₪+155.2% ב־15.9 שנים · נמכרה ב־525,000 ₪ ב־2009 | 16.3 אלףבטווח |
| 05.05.2025 | כסלו 25 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 87 | 1,315,000 ₪ | 15.1 אלףבטווח |
| 30.04.2025 | סיון 106 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 72 | 1,067,500 ₪ | 14.8 אלףמתחת |
| 27.04.2025 | סיון 126 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 68 | 1,100,000 ₪+2.8% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2023 | 16.2 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | סיני 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 120 | 1,830,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 27.03.2025 | העונות 2בבניין | 3 | 67 | 1,385,000 ₪+31.9% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2018 | 20.7 אלףמעל |
| 27.03.2025 | עוזר אריה 104 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 120 | 1,700,000 ₪+28.8% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,320,000 ₪ ב־2019 | 14.2 אלףמתחת |
| 25.03.2025 | תמוז 53 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3.5 | 76 | 1,350,000 ₪ | 17.8 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | חודשי השנה 104 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 114 | 1,600,000 ₪+128.6% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2011 | 14 אלףמתחת |
| 20.03.2025 | ליד רחוב עוזר אריה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳גוש 1241 חלקה 90 | 4 | 104 | 2,070,000 ₪+11% ב־1.3 שנים · נמכרה ב־1,865,000 ₪ ב־2023 | 19.9 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 15–18.8 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2010–2013 בכ־10.5 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־16.7 אלף ₪ למ״ר, פי 1.6.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 08.2026 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 04.2026 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 20.1 אלף |
| 04.2026 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 18 אלף |
| 04.2026 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 19.6 אלף |
| 02.2026 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 19.4 אלף |
| 02.2026 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 02.2026 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 19.6 אלף |
| 12.2025 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 19.9 אלף |
עוד 107 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 11.2025 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.31 מיליון ₪ | 19.6 אלף |
| 10.2025 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 20.1 אלף |
| 08.2025 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 08.2025 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 20.2 אלף |
| 07.2025 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 18 אלף |
| 07.2025 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 03.2025 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 20.7 אלף |
| 03.2025 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 19.2 אלף |
| 03.2025 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 20.1 אלף |
| 02.2025 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 12.2024 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 20.6 אלף |
| 12.2024 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 12.2024 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 1.31 מיליון ₪ | 21.5 אלף |
| 11.2024 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 18.2 אלף |
| 11.2024 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 08.2024 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 06.2024 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 05.2024 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 20.3 אלף |
| 02.2024 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 08.2023 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 19.2 אלף |
| 08.2023 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.31 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 08.2023 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 20.9 אלף |
| 08.2023 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 19.7 אלף |
| 04.2023 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 19.2 אלף |
| 04.2023 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 18.2 אלף |
| 03.2023 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 21.6 אלף |
| 01.2023 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 12.2022 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 09.2022 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 19.2 אלף |
| 09.2022 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 19.9 אלף |
| 09.2022 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 08.2022 | 2 חדרים, 59 מ״ר | 1.21 מיליון ₪ | 20.4 אלף |
| 06.2022 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 05.2022 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 20.9 אלף |
| 04.2022 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 900 אלף ₪ | 14.8 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 700 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 22.7 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 10.2021 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
| 08.2021 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 08.2021 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 07.2021 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 06.2021 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 06.2021 | 3 חדרים, 42 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 25.7 אלף |
| 05.2021 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.11 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 04.2021 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 03.2021 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 02.2021 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 02.2021 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
| 12.2020 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 12.2020 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 11.2020 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 10.2020 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 10.2020 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 06.2020 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 05.2020 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 02.2020 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 02.2020 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.01 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 01.2020 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 12.2019 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 11.2019 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 11.2019 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 10.2019 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 08.2019 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 07.2019 | 3 חדרים, 50 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 20.9 אלף |
| 07.2019 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 06.2019 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 06.2019 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 05.2019 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 05.2019 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 04.2019 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 01.2019 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.01 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 12.2018 | 3 חדרים, 50 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 21.1 אלף |
| 09.2018 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 05.2018 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
| 03.2018 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 17.5 אלף |
| 01.2018 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 01.2018 | 3 חדרים, 55 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 18.5 אלף |
| 09.2017 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 02.2017 | 3 חדרים, 48 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 23.3 אלף |
| 02.2017 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 12 אלף |
| 02.2017 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 980 אלף ₪ | 13.8 אלף |
| 12.2016 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 12.2016 | 3 חדרים, 48 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 22 אלף |
| 11.2016 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 750 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 10.2016 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 08.2015 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 890 אלף ₪ | 13.5 אלף |
| 07.2015 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 950 אלף ₪ | 13.4 אלף |
| 04.2015 | 3 חדרים, 84 מ״ר | 840 אלף ₪ | 10 אלף |
| 03.2015 | 1 חדרים, 99 מ״ר | 850 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 02.2015 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 690 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 02.2015 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 825 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 01.2015 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 800 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 12.2013 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 737 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 2010–2013 | 58 דירות מקבלן | כ־643 אלף ₪ | כ־10.5 אלף |
| 11.2013 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 830 אלף ₪ | 12.6 אלף |
| 08.2013 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 760 אלף ₪ | 10.7 אלף |
| 06.2013 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 780 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 10.2012 | 3 חדרים, 48 מ״ר | 690 אלף ₪ | 14.4 אלף |
| 09.2012 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 675 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 07.2012 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 620 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 08.2010 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 537 אלף ₪ | 8.8 אלף |
22 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 22%, בתוך כ־3.9 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,450–3,800 ₪ | כ־11% יותר (בעיר 3,261 ₪) |
| 4 חדרים | 4,000–4,450 ₪ | כ־5% יותר (בעיר 4,031 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,250–5,800 ₪ | כ־12% יותר (בעיר 4,906 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.8%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל אשקלון: 3,698 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.5% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של אשקלון.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באשקלון.
תכניות, עד 300 מ׳
- 604-0852723מתחם אלי כהן/יצחק רביןאושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 604-0414979מתחם המתנחלים, אשקלוןאושרהדקה הליכה · 70 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באשקלון.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2010): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 56.8 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 260 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס12 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רכבת ישראל, אשקלון2.9 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך14 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ממ"ד תורני למדעיםכיתות 1–8דקה הליכה · 110 מ׳
- אורט ע"ש ה. רונסוןכיתות 7–136 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- תיכון בנות אור חיהכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- איתןכיתות 1–128 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- מעיין חיים ושלום בניםכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- מעיין חיים ושלוםכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- מקיף עירוני א'כיתות 7–128 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- חווה חקלאיתכיתות 1–129 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- נווה אילןכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- מקיף דתי עירוני ב'כיתות 7–1210 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- אורט אפרידר רונסוןכיתות 7–1311 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- סיניכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- נווה דקליםכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- אילנותכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- תפוז א'גן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תפוז ב'גן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תפוז גגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שושןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- מרגנית א'גן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- נרגנית ב'גן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- כל בתי הספר באשקלון ←
- ועוד 4 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- B fresh קניון גירוןבית קפה או מסעדה · 34 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- פרבורגר מרכז הבשרסופרמרקט או מכולת · 18 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- Shubely fitnessחדר כושר · 9 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מרכז מסחרי קרית האקדמיהקניון · 4 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- בית מרקחת דיימן אשקלון - קנאביס רפואיבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת נווה הדרים
הכול על שכונת נווה הדרים: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת נווה הדרים
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 2856, חלקה 42).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 89 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,917 ₪הלוואה של 745 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.18 מיליון ₪, מתוכם 435 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב העונות 2 באשקלון?
המיקוד של העונות 2 באשקלון הוא 7872023.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד העונות 2?
בשנתיים האחרונות נמכרו 143 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 16.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 15–18.8 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד העונות 2?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 2 תכניות, למשל מתחם אלי כהן/יצחק רבין (אושרה); מתחם המתנחלים, אשקלון (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים באשקלון על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באשקלון: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.