רחוב באשדוד · שכונת רובע ח'

רחוב מבוא הגומא באשדוד

בנייני מגורים של 4 קומות, רובם נבנו בין 1970 ל־2020.

11 כתובות11 מיקודים

מפה של רחוב מבוא הגומא באשדוד

רחוב מבוא הגומא, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב מבוא הגומא

11 כתובות ו־11 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב מבוא הגומא

למשל, המיקוד של בית 17757012מיקוד ישן: 77570
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב מבוא הגומא - 77570

כל הכתובות ברחוב מבוא הגומא

בודקים דירה ברחוב מבוא הגומא?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב מבוא הגומא

70 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב מבוא הגומא20.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 25 עסקאות
  • שכונת רובע ח'18.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 73 עסקאות
  • כל אשדוד20.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,086 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +30%.

דירה טיפוסית ברחוב: 78 מ״ר, כ־1.55 מיליון ₪

15 אלף20 אלף25 אלף20222023202420252026
רחוב מבוא הגומאשכונת רובע ח'אשדוד · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב מבוא הגומא

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦17.3–26.3⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת רובע ח' הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת רובע ח'

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים3,600–3,950 ₪כ־3% פחות (בעיר 3,906 ₪)
4 חדרים4,400–4,900 ₪כ־4% פחות (בעיר 4,855 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן4,450–5,200 ₪כ־23% פחות (בעיר 6,238 ₪)

תשואה משוערת בשכונת רובע ח': כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל אשדוד: 4,455 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת רובע ח' כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת רובע ח'. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת רובע ח': אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת רובע ח' יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב מבוא הגומא

7 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

17.5 אלף20 אלף22.5 אלף25 אלף27.5 אלףכל הרחוב: 19.9 אלף ₪ למ״רמבוא הגומא 2: 26.3 אלף ₪ למ״ר · 12 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומותמבוא הגומא 3, 5: 20.2 אלף ₪ למ״ר · 6 עסקאות · נבנה 2020 · 4 קומותמבוא הגומא 4, 8, 10: 18.3 אלף ₪ למ״ר · 12 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומותמבוא הגומא 12, 14: 20.2 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומות2712
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
מבוא הגומא 1————
מבוא הגומא 2197045626.3 אלף ₪ למ״ר (12 עסקאות)
מבוא הגומא 3, 5202044420.2 אלף ₪ למ״ר (6 עסקאות)
מבוא הגומא 4, 8, 10197043318.3 אלף ₪ למ״ר (12 עסקאות)
מבוא הגומא 6——2—
מבוא הגומא 7————
מבוא הגומא 12, 14197043320.2 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב מבוא הגומא

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה באשדוד.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • תמל/ 2021/ סעיף-77-78פינוי בינוי מתחם הרותם-רובע ח'- תמל 2021- סעיף 77-78 (מספרים 4, 6, 7, 12)הגבלה זמנית03.09.2020
  • תמל/ 2021פינוי בינוי מתחם הרותם פלדות - רובע ח' (מספרים 4, 6, 7, 12)אושרה+1,128 דירות31.05.2023

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 120 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • מטרונית / BRT3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • מטרונית / BRT3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • מטרונית / BRT4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • בית יעקב חסידי אשדוד2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • ישי 12 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • ישי 22 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 60 -לב שמחה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 10 -לב שמחה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • 50 -לב שמחה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 20 -לב שמחה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 70 -לב שמחה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • ת"ת "לב שמחה" רובע ח'2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 30 -לב שמחה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • רובע ח'מעון · מבוא הגומאדקה הליכה · 10 מ׳
  • כלניתמעון · הרותם 356 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • אילנותמעון · העצמאות 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • גן סינדרלהמעון · העצמאות 586 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף ככר הסיטיהציונות 13, אשדוד7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף סיטי אשדודשדרות הציונות 13, אשדוד8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף גורדב גור 29, אשדוד9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
  • בנק אוצר החייל · סניף אשדודשד' מנחם בגין 7 מרכז צימר ככר הסיטי, אשדוד9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף אשדוד סיטישד' מנחם בגין מרכז צימר 7 מרכז צימר ככר הסיטי, אשדוד9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
עוד סניף
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף אשדודשד' מנחם בגין מרכז צימר 7 מרכז צימר ככר הסיטי, אשדוד9 דק׳ הליכה · 740 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • סלקום · מתקן גישה אלחוטיהנרקיס 13 אשדוד · קרינה מרבית 1.6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיהנרקיס 13 אשדוד · קרינה מרבית 3.5% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיבית אבות רח` הנרקיס 13 · קרינה מרבית 5.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` תש"ח · קרינה מרבית 4.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: רובע ח'

הכול על שכונת רובע ח': מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב מבוא הגומא

מבוא הגומא באשדוד נקרא על שם מבוא דותן, יישוב בשומרון. הרחוב קרוב לרחובות הנרקיס, מבוא העירית, הצבעוני, הנביא חבקוק והיסמין.

רחוב מבוא הגומא נמצא בשכונת רובע ח'.

אַשְׁדּוֹד היא עיר במחוז הדרום והשישית בגודל אוכלוסייתה בישראל.

ברחוב מבוא הגומא ישנם 11 בתים עם 11 מיקודים שונים.

רחוב מבוא הגומא ידוע גם בשם: רחוב הגומא, רחוב הגומא מבוא.

ארנונה ברחוב מבוא הגומא

באשדוד יש תעריף אחד לדירות בכל העיר.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר220 ₪
80 מ״ר300 ₪
100 מ״ר410 ₪
120 מ״ר520 ₪

75 המ״ר הראשונים 43.62 ₪ למ״ר בשנה, וכל מ״ר נוסף 65.19 ₪. דירת נופש 91.13 ₪. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב מבוא הגומא

מה המיקוד של מבוא הגומא?

לרחוב מבוא הגומא באשדוד יש 11 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מבוא הגומא 1: 7757012). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב מבוא הגומא?

רחוב במערב/מרכז אשדוד, סמוך לרשת רחובות כמו הנרקיס ומבוא העירית.

למה נקרא הרחוב מבוא הגומא?

השם מתייחס למבוא דותן בשומרון, על פי השם ההיסטורי/גאוגרפי המוזכר בויקיפדיה.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של אשדוד
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.