zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין17.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב התקוה17.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳18.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 114 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ19.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 673 עסקאות
- כל אשדוד20.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,086 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 29.9 אלף ₪ למ״ר (8 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב הציונות וליד רחוב הציונות). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +2%, בכל העיר −0.9%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +25%, בכל העיר +23%.
דירה טיפוסית באזור: 130 מ״ר, כ־2.39 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (7 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: הציונות 99–105 והתקוה 6–10. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | בקעת הירח 25 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 95 | 1,685,000 ₪+567.9% ב־20.9 שנים · נמכרה ב־252,280 ₪ ב־2005 | 17.7 אלףבטווח |
| 01.07.2026 | בבניין | 4 | 130 | 2,200,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 23.06.2026 | נחל לכיש 474 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 122 | 1,850,000 ₪+200.2% ב־23.8 שנים · נמכרה ב־616,330 ₪ ב־2002 | 15.2 אלףמתחת |
| 10.06.2026 | אדר 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 119 | 2,350,000 ₪ | 19.7 אלףבטווח |
| 01.06.2026 | סיון 6דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 110 | 2,580,000 ₪+91.1% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2013 | 23.5 אלףמעל |
| 01.06.2026 | נעמן 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 142 | 2,100,000 ₪+240.9% ב־27.5 שנים · נמכרה ב־615,930 ₪ ב־1998 | 14.8 אלףמתחת |
| 28.05.2026 | ניסן 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 108 | 2,090,000 ₪+2% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־2,050,000 ₪ ב־2024 | 19.4 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | דרך בגין מנחם 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 154 | 2,750,000 ₪ | 17.9 אלףבטווח |
| 23.03.2026 | אהוד מנור 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 169 | 2,500,000 ₪−16% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־2,975,000 ₪ ב־2021 | 14.8 אלףמתחת |
| 20.03.2026 | אדר 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 106 | 2,040,000 ₪+26.3% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,615,000 ₪ ב־2020 | 19.2 אלףבטווח |
| 15.03.2026 | חשון 73 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 95 | 1,750,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 13.03.2026 | נצח ישראל 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 72 | 1,660,000 ₪ | 23.1 אלףמעל |
| 08.03.2026 | שבט 13 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 223 | 3,050,000 ₪+369.5% ב־25.8 שנים · נמכרה ב־649,573 ₪ ב־2000 | 13.7 אלףמתחת |
| 26.02.2026 | בבניין | 5 | 177 | 2,500,000 ₪+395.8% ב־24.1 שנים · נמכרה ב־504,273 ₪ ב־2002 | 14.1 אלףמתחת |
| 19.02.2026 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 134 | 3,700,000 ₪ | 27.6 אלףמעל |
| 18.02.2026 | נחל לכיש 474 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 118 | 1,900,000 ₪−0.5% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,910,000 ₪ ב־2022 | 16.1 אלףמתחת |
| 16.02.2026 | אלול 25 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3.5 | 105 | 2,135,000 ₪+47.2% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2018 | 20.3 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | הציונות 144 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 144 | 2,250,000 ₪ | 15.6 אלףמתחת |
| 09.02.2026 | אדר 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 128 | 2,350,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 02.02.2026 | המתנדבים 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 127 | 2,400,000 ₪ | 18.9 אלףבטווח |
| 02.02.2026 | אדר 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 100 | 2,300,000 ₪ | 23 אלףמעל |
| 27.01.2026 | אלול 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 65 | 1,850,000 ₪+14.9% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,610,000 ₪ ב־2021 | 28.5 אלףמעל |
| 14.01.2026 | ה' באייר 15 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 174 | 2,850,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 07.01.2026 | הציונות 144 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 99 | 2,000,000 ₪ | 20.2 אלףבטווח |
| 07.01.2026 | הציונות 144 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 149 | 2,600,000 ₪+43.6% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־1,810,000 ₪ ב־2019 | 17.4 אלףבטווח |
| 04.01.2026 | בקעת הירח 25 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 83 | 1,550,000 ₪ | 18.7 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | אדר 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 128 | 2,000,000 ₪+60% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2014 | 15.6 אלףמתחת |
| 30.12.2025 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 134 | 3,690,000 ₪ | 27.5 אלףמעל |
| 25.12.2025 | המתנדבים 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 122 | 2,900,000 ₪ | 23.8 אלףמעל |
| 23.12.2025 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 134 | 3,770,000 ₪ | 28.1 אלףמעל |
| 10.12.2025 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 134 | 3,645,000 ₪ | 27.2 אלףמעל |
| 04.12.2025 | טבת 225 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 137 | 3,850,000 ₪+99% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,935,000 ₪ ב־2014 | 28.1 אלףמעל |
| 03.12.2025 | הציונות 322 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5 | 150 | 2,625,000 ₪+264.6% ב־22.1 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2003 | 17.5 אלףבטווח |
| 30.11.2025 | המתנדבים 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 150 | 2,500,000 ₪ | 16.7 אלףבטווח |
| 30.11.2025 | נעמן 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4.5 | 140 | 2,100,000 ₪ | 15 אלףמתחת |
| 27.11.2025 | בבניין | 2 | 77 | 1,500,000 ₪+40.8% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־1,065,000 ₪ ב־2011 | 19.5 אלףבטווח |
| 27.11.2025 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 4 | 173 | 7,500,000 ₪ | 43.4 אלףמעל |
| 25.11.2025 | ליד רחוב אהוד מנור5 דק׳ הליכה · 420 מ׳גוש 3174 חלקה 10 | 5 | 204 | 3,700,000 ₪ | 18.1 אלףבטווח |
| 24.11.2025 | דרך בגין מנחם 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 192 | 2,300,000 ₪ | 12 אלףמתחת |
| 24.11.2025 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 134 | 3,700,000 ₪ | 27.6 אלףמעל |
| 13.11.2025 | סיון 6דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 100 | 2,090,000 ₪+13% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2023 | 20.9 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | קדרון 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 117 | 2,000,000 ₪+90.5% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2010 | 17.1 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 159 | 5,100,000 ₪ | 32.1 אלףמעל |
| 28.10.2025 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 134 | 3,700,000 ₪ | 27.6 אלףמעל |
| 27.10.2025 | סיון 122 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 126 | 2,180,000 ₪+349% ב־25.7 שנים · נמכרה ב־485,470 ₪ ב־2000 | 17.3 אלףבטווח |
| 22.10.2025 | אייר 123 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 140 | 2,220,000 ₪+19.7% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,855,000 ₪ ב־2021 | 15.9 אלףמתחת |
| 21.10.2025 | נחל לכיש 434 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 100 | 2,000,000 ₪+184.7% ב־19.8 שנים · נמכרה ב־702,423 ₪ ב־2005 | 20 אלףבטווח |
| 18.10.2025 | הציונות 476 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 115 | 1,835,000 ₪ | 16 אלףמתחת |
| 16.09.2025 | כנרת 1046 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 116 | 1,940,000 ₪+9.6% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,770,000 ₪ ב־2022 | 16.7 אלףבטווח |
| 12.09.2025 | הציונות 476 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 80 | 1,800,000 ₪ | 22.5 אלףמעל |
| 08.09.2025 | נעמן 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 142 | 2,030,000 ₪+75% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2010 | 14.3 אלףמתחת |
| 04.09.2025 | אדר 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 96 | 1,900,000 ₪ | 19.8 אלףבטווח |
| 01.09.2025 | הציונות 476 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 157 | 3,300,000 ₪+47.3% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־2,240,000 ₪ ב־2016 | 21 אלףבטווח |
| 01.09.2025 | נעמן 55 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 119 | 2,035,000 ₪+291.9% ב־24 שנים · נמכרה ב־519,232 ₪ ב־2001 | 17.1 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 3 | 78 | 2,550,000 ₪ | 32.7 אלףמעל |
| 13.08.2025 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 204 | 3,575,000 ₪ | 17.5 אלףבטווח |
| 04.08.2025 | חשון 12 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 6 | 182 | 3,400,000 ₪+83.8% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2014 | 18.7 אלףבטווח |
| 29.07.2025 | תמוז 54 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 122 | 2,300,000 ₪ | 18.9 אלףבטווח |
| 22.07.2025 | אלול 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 98 | 2,100,000 ₪+32.1% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,590,000 ₪ ב־2020 | 21.4 אלףבטווח |
| 07.07.2025 | אהוד מנור 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 202 | 4,060,000 ₪+103% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־2,000,000 ₪ ב־2013 | 20.1 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | נחל לכיש 434 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 140 | 2,225,000 ₪+20.9% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,840,000 ₪ ב־2021 | 15.9 אלףמתחת |
| 29.06.2025 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 134 | 3,778,000 ₪ | 28.2 אלףמעל |
| 26.06.2025 | דרך בגין מנחם 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 128 | 2,000,000 ₪ | 15.6 אלףמתחת |
| 23.06.2025 | נעמן 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 88 | 1,900,000 ₪+43.8% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,321,000 ₪ ב־2017 | 21.6 אלףמעל |
| 08.06.2025 | בבניין | 5 | 201 | 3,530,000 ₪ | 17.6 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | כוכב הצפון 84 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 220 | 3,000,000 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 29.05.2025 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 170 | 3,700,000 ₪ | 21.8 אלףמעל |
| 28.05.2025 | נחל לכיש 355 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 96 | 2,010,000 ₪ | 20.9 אלףבטווח |
| 06.05.2025 | כוכב הצפון 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 127 | 2,080,000 ₪ | 16.4 אלףמתחת |
| 28.04.2025 | הציונות 322 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 138 | 2,470,000 ₪+42.8% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2018 | 17.9 אלףבטווח |
| 24.04.2025 | נחל לכיש 474 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 122 | 1,920,000 ₪ | 15.7 אלףמתחת |
| 22.04.2025 | הדר 913 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 114 | 1,950,000 ₪+58.5% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2014 | 17.1 אלףבטווח |
| 15.04.2025 | אלול 55 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 120 | 1,930,000 ₪+1.6% ב־2 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2023 | 16.1 אלףמתחת |
| 06.04.2025 | אדר 66 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 148 | 3,515,000 ₪+96.4% ב־14.1 שנים · נמכרה ב־1,790,000 ₪ ב־2011 | 23.8 אלףמעל |
| 02.04.2025 | הציונות 156 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 135 | 2,500,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 31.03.2025 | נעמן 55 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 6 | 185 | 3,250,000 ₪+45.1% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־2,240,000 ₪ ב־2012 | 17.6 אלףבטווח |
| 31.03.2025 | כוכב הצפון 84 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 100 | 2,080,000 ₪+45.5% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,430,000 ₪ ב־2015 | 20.8 אלףבטווח |
| 26.03.2025 | אלול 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 160 | 2,750,000 ₪+15.5% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־2,380,000 ₪ ב־2021 | 17.2 אלףבטווח |
| 24.03.2025 | הציונות 476 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 136 | 2,330,000 ₪+34.8% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,728,000 ₪ ב־2019 | 17.1 אלףבטווח |
| 24.03.2025 | ליד רחוב אהוד מנור5 דק׳ הליכה · 420 מ׳גוש 3174 חלקה 10 | 5 | 201 | 3,650,000 ₪ | 18.2 אלףבטווח |
| 16.03.2025 | הציונות 156 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 110 | 2,450,000 ₪+313% ב־22.4 שנים · נמכרה ב־593,250 ₪ ב־2002 | 22.3 אלףמעל |
| 10.03.2025 | אלול 25 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 158 | 3,050,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 07.03.2025 | דרך בגין מנחם 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 134 | 2,400,000 ₪ | 17.9 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | נעמן 55 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 135 | 1,600,000 ₪ | 11.9 אלףמתחת |
| 27.02.2025 | נחל לכיש 453 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 131 | 2,097,000 ₪ | 16 אלףמתחת |
| 25.02.2025 | חשון 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 112 | 1,900,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 23.02.2025 | תמוז 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 104 | 2,200,000 ₪ | 21.2 אלףבטווח |
| 13.02.2025 | נחל לכיש 355 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 117 | 1,950,000 ₪ | 16.7 אלףבטווח |
| 10.02.2025 | נצח ישראל 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 111 | 2,670,000 ₪ | 24.1 אלףמעל |
| 09.02.2025 | כנרת 1046 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 140 | 2,210,000 ₪+72% ב־13.8 שנים · נמכרה ב־1,285,000 ₪ ב־2011 | 15.8 אלףמתחת |
| 23.01.2025 | הציונות 322 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 189 | 3,050,000 ₪ | 16.1 אלףמתחת |
| 21.01.2025 | בבניין | 5 | 178 | 3,328,000 ₪ | 18.7 אלףבטווח |
| 21.01.2025 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 134 | 3,691,282 ₪ | 27.5 אלףמעל |
| 17.01.2025 | הציונות 476 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 92 | 2,050,000 ₪ | 22.3 אלףמעל |
| 15.01.2025 | אלול 55 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 136 | 2,100,000 ₪+103.9% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2009 | 15.4 אלףמתחת |
| 13.01.2025 | אדר 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 104 | 2,150,000 ₪+195.3% ב־20.5 שנים · נמכרה ב־728,000 ₪ ב־2004 | 20.7 אלףבטווח |
| 08.01.2025 | הדר 913 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 117 | 2,140,000 ₪+60.9% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2015 | 18.3 אלףבטווח |
| 01.01.2025 | אדר 66 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 95 | 2,227,500 ₪+135.7% ב־15.5 שנים · נמכרה ב־945,000 ₪ ב־2009 | 23.4 אלףמעל |
| 26.12.2024 | חשון 73 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 163 | 3,400,000 ₪+104.8% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,660,000 ₪ ב־2014 | 20.9 אלףבטווח |
| 22.12.2024 | אייר 22 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 100 | 2,680,000 ₪+378.6% ב־25.6 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־1999 | 26.8 אלףמעל |
| 17.12.2024 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 137 | 3,660,000 ₪ | 26.7 אלףמעל |
| 16.12.2024 | אייר 123 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 130 | 2,365,000 ₪+67.7% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,410,000 ₪ ב־2015 | 18.2 אלףבטווח |
| 15.12.2024 | נחל לכיש 434 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 138 | 2,625,000 ₪ | 19 אלףבטווח |
| 11.12.2024 | הציונות 476 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 102 | 1,920,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 10.12.2024 | חשון 12 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 127 | 2,250,000 ₪+73.1% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2012 | 17.7 אלףבטווח |
| 08.12.2024 | כנרת 1046 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 140 | 2,110,000 ₪+96.3% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2010 | 15.1 אלףמתחת |
| 06.12.2024 | סיון 122 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 129 | 2,095,000 ₪+343.7% ב־23.9 שנים · נמכרה ב־472,164 ₪ ב־2000 | 16.2 אלףמתחת |
| 03.12.2024 | הציונות 322 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5 | 163 | 2,650,000 ₪+195.4% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־897,000 ₪ ב־2007 | 16.3 אלףמתחת |
| 03.12.2024 | תמוז 74 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 198 | 4,500,000 ₪+713.2% ב־21.8 שנים · נמכרה ב־553,386 ₪ ב־2003 | 22.7 אלףמעל |
| 02.12.2024 | ניסן 22 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 130 | 3,000,000 ₪+88.1% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־1,595,000 ₪ ב־2012 | 23.1 אלףמעל |
| 28.11.2024 | ליד רחוב אהוד מנור5 דק׳ הליכה · 420 מ׳גוש 3174 חלקה 10 | 5 | 179 | 2,930,000 ₪+20.6% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־2,430,000 ₪ ב־2021 | 16.4 אלףמתחת |
| 20.11.2024 | חשון 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 92 | 1,910,000 ₪+101.1% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2011 | 20.8 אלףבטווח |
| 18.11.2024 | הדר 913 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 115 | 2,000,000 ₪+61.3% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2014 | 17.4 אלףבטווח |
| 17.11.2024 | הדר 913 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 123 | 1,850,000 ₪+14.2% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־1,620,000 ₪ ב־2018 | 15 אלףמתחת |
| 11.11.2024 | ישעיהו יוסף 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 140 | 2,930,000 ₪ | 20.9 אלףבטווח |
| 08.11.2024 | הדר 913 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 172 | 2,350,000 ₪ | 13.7 אלףמתחת |
| 07.11.2024 | הציונות 156 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 133 | 2,400,000 ₪+15.4% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־2,080,000 ₪ ב־2022 | 18 אלףבטווח |
| 06.11.2024 | אלול 66 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 100 | 1,810,000 ₪+217.5% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2006 | 18.1 אלףבטווח |
| 28.10.2024 | הציונות 476 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 168 | 3,200,000 ₪+106.5% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2014 | 19 אלףבטווח |
| 21.10.2024 | הציונות 322 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 138 | 2,580,000 ₪ | 18.7 אלףבטווח |
| 14.10.2024 | נצח ישראל 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 125 | 2,175,000 ₪ | 17.4 אלףבטווח |
| 29.09.2024 | המתנדבים 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 149 | 3,200,000 ₪ | 21.5 אלףבטווח |
| 24.09.2024 | הציונות 476 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 128 | 2,750,000 ₪ | 21.5 אלףבטווח |
| 19.09.2024 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 134 | 3,600,000 ₪ | 26.9 אלףמעל |
| 15.09.2024 | הקליטה 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 105 | 2,350,000 ₪ | 22.4 אלףמעל |
| 08.09.2024 | נחל לכיש 474 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4.5 | 122 | 1,940,000 ₪+74.8% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־1,110,000 ₪ ב־2011 | 15.9 אלףמתחת |
| 05.09.2024 | אלול 66 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 89 | 1,860,000 ₪+47% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,265,000 ₪ ב־2015 | 20.9 אלףבטווח |
| 02.09.2024 | סיון 162 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 164 | 3,600,000 ₪ | 22 אלףמעל |
| 01.09.2024 | תמוז 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 101 | 2,230,000 ₪+23.9% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2021 | 22.1 אלףמעל |
| 21.08.2024 | שבט 13 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 97 | 2,250,000 ₪+48.6% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,514,000 ₪ ב־2017 | 23.2 אלףמעל |
| 07.08.2024 | הציונות 322 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5 | 140 | 2,200,000 ₪ | 15.7 אלףמתחת |
| 07.08.2024 | הציונות 322 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 131 | 2,370,000 ₪+73% ב־13.8 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2010 | 18.1 אלףבטווח |
| 07.08.2024 | אדר 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 109 | 1,950,000 ₪+211.6% ב־22.1 שנים · נמכרה ב־625,871 ₪ ב־2002 | 17.9 אלףבטווח |
| 06.08.2024 | אדר 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 121 | 2,230,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 01.08.2024 | כנרת 1046 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 145 | 2,100,000 ₪+23.5% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2020 | 14.5 אלףמתחת |
| 31.07.2024 | תמוז 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 145 | 2,500,000 ₪+110.1% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־1,190,000 ₪ ב־2010 | 17.2 אלףבטווח |
| 29.07.2024 | הציונות 322 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5 | 160 | 2,780,000 ₪+51.9% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,830,000 ₪ ב־2016 | 17.4 אלףבטווח |
| 29.07.2024 | כנרת 1046 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 105 | 1,955,000 ₪+73.8% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,125,000 ₪ ב־2014 | 18.6 אלףבטווח |
| 25.07.2024 | ליד רחוב הציונות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 3174 חלקה 8 | 5 | 134 | 3,600,000 ₪ | 26.9 אלףמעל |
| 22.07.2024 | הדר 913 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 144 | 2,040,000 ₪ | 14.2 אלףמתחת |
| 18.07.2024 | המתנדבים 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 115 | 3,000,000 ₪ | 26.1 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 16.4–21.6 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2003–2012 בכ־9.2 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־18.4 אלף ₪ למ״ר, פי 2.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2026 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 02.2026 | 5 חדרים, 177 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 11.2025 | 2 חדרים, 77 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 06.2025 | 5 חדרים, 201 מ״ר | 3.53 מיליון ₪ | 17.6 אלף |
| 01.2025 | 5 חדרים, 178 מ״ר | 3.33 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 06.2024 | 3 חדרים, 87 מ״ר | 1.91 מיליון ₪ | 22 אלף |
| 03.2024 | 4 חדרים, 151 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 06.2023 | 3 חדרים, 100 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 19 אלף |
עוד 132 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2023 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 18.5 אלף |
| 01.2023 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 2.15 מיליון ₪ | 21.1 אלף |
| 10.2022 | 5 חדרים, 151 מ״ר | 2.6 מיליון ₪ | 17.2 אלף |
| 08.2022 | 5 חדרים, 129 מ״ר | 1.95 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 06.2022 | 2 חדרים, 76 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 19.7 אלף |
| 06.2022 | 5 חדרים, 162 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 04.2022 | 5 חדרים, 151 מ״ר | 2.51 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 01.2022 | 5 חדרים, 141 מ״ר | 2.34 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 11.2021 | 5 חדרים, 157 מ״ר | 2.43 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 10.2021 | 2 חדרים, 67 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 2.02 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 2.03 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 141 מ״ר | 1.97 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 06.2021 | 5 חדרים, 176 מ״ר | 2.16 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 04.2021 | 5 חדרים, 160 מ״ר | 2.26 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 03.2021 | 5 חדרים, 154 מ״ר | 2.67 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 12.2020 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.49 מיליון ₪ | 19.9 אלף |
| 11.2020 | 3 חדרים, 107 מ״ר | 1.59 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 09.2020 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 2.25 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 02.2020 | 4 חדרים, 201 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 01.2020 | 2 חדרים, 72 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 16.7 אלף |
| 01.2020 | 5 חדרים, 156 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 10.9 אלף |
| 01.2020 | 4 חדרים, 157 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 12.2019 | 2 חדרים, 80 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 06.2019 | 3 חדרים, 86 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 06.2019 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.71 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 03.2019 | 2 חדרים, 65 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 11.2018 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 11.2018 | 5 חדרים, 157 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 08.2018 | 2 חדרים, 64 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 05.2018 | 5 חדרים, 184 מ״ר | 2.15 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 05.2018 | 5 חדרים, 156 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 03.2018 | 4 חדרים, 128 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 07.2017 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 1.88 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 06.2017 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 2.07 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 04.2017 | 4 חדרים, 133 מ״ר | 1.73 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 03.2017 | 4 חדרים, 145 מ״ר | 1.84 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 02.2017 | 5 חדרים, 158 מ״ר | 2.03 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 01.2017 | 2 חדרים, 64 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 11.2016 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 1.79 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 07.2016 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.71 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 04.2016 | 5 חדרים, 164 מ״ר | 1.88 מיליון ₪ | 11.5 אלף |
| 03.2016 | 5 חדרים, 170 מ״ר | 1.84 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 03.2016 | 5 חדרים, 160 מ״ר | 2.12 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 03.2016 | 5 חדרים, 116 מ״ר | 2.05 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 02.2016 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 02.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 01.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 18.5 אלף |
| 12.2015 | 2 חדרים, 56 מ״ר | 930 אלף ₪ | 16.6 אלף |
| 11.2015 | 5 חדרים, 115 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 11.2015 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.73 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 10.2015 | 5 חדרים, 100 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 17.5 אלף |
| 10.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 07.2015 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.86 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 07.2015 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 07.2015 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 07.2015 | 5 חדרים, 180 מ״ר | 2.07 מיליון ₪ | 11.5 אלף |
| 06.2015 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 1.87 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 06.2015 | 5 חדרים, 183 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 10.9 אלף |
| 06.2015 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 02.2015 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 01.2015 | 4 חדרים, 132 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 10.7 אלף |
| 01.2015 | 5 חדרים, 183 מ״ר | 1.89 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 01.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 12.2014 | 5 חדרים, 170 מ״ר | 1.77 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 11.2014 | 3 חדרים, 79 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 07.2014 | 4 חדרים, 144 מ״ר | 1.56 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 05.2014 | 5 חדרים, 145 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 05.2014 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 04.2014 | 5 חדרים, 170 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 9.9 אלף |
| 04.2014 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 870 אלף ₪ | 17.4 אלף |
| 04.2014 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 880 אלף ₪ | 17.6 אלף |
| 04.2014 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 870 אלף ₪ | 17.4 אלף |
| 04.2014 | 5 חדרים, 151 מ״ר | 1.51 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 01.2014 | 2 חדרים, 69 מ״ר | 900 אלף ₪ | 13 אלף |
| 12.2013 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 1.46 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 12.2013 | 2 חדרים, 56 מ״ר | 870 אלף ₪ | 15.5 אלף |
| 12.2013 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 945 אלף ₪ | 18.9 אלף |
| 12.2013 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 945 אלף ₪ | 18.9 אלף |
| 12.2013 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 12.2013 | 3 חדרים, 105 מ״ר | 1.21 מיליון ₪ | 11.5 אלף |
| 11.2013 | 3 חדרים, 119 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 09.2013 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 1.87 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 06.2013 | 4 חדרים, 123 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 06.2013 | 2 חדרים, 60 מ״ר | 710 אלף ₪ | 11.8 אלף |
| 03.2013 | 5 חדרים, 186 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 02.2013 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 12.2012 | 2 חדרים, 71 מ״ר | 852 אלף ₪ | 12 אלף |
| 2003–2012 | 61 דירות מקבלן | כ־1.1 מיליון ₪ | כ־9.2 אלף |
| 08.2012 | 2 חדרים, 80 מ״ר | 920 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 08.2012 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 880 אלף ₪ | 17.6 אלף |
| 06.2012 | 3 חדרים, 100 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 10.9 אלף |
| 04.2012 | 5 חדרים, 160 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 01.2012 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 01.2012 | 3 חדרים, 86 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 11.9 אלף |
| 12.2011 | 5 חדרים, 100 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 07.2011 | 5 חדרים, 174 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 06.2011 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 06.2011 | 4 חדרים, 150 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 05.2011 | 3 חדרים, 105 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 03.2011 | 3 חדרים, 100 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 10.7 אלף |
| 03.2011 | 3 חדרים, 110 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 02.2011 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 800 אלף ₪ | 16 אלף |
| 12.2010 | 3 חדרים, 100 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 09.2010 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 09.2010 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 11.9 אלף |
| 09.2010 | 3 חדרים, 110 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 9.1 אלף |
| 09.2010 | 3 חדרים, 105 מ״ר | 965 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 04.2010 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.11 מיליון ₪ | 8.9 אלף |
| 03.2010 | 3 חדרים, 100 מ״ר | 845 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 12.2009 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 845 אלף ₪ | 7 אלף |
| 11.2009 | 5 חדרים, 136 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 8.3 אלף |
| 11.2009 | 4 חדרים, 133 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 7.7 אלף |
| 11.2009 | 3 חדרים, 148 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 8 אלף |
| 09.2009 | 5 חדרים, 141 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 8.1 אלף |
| 08.2009 | 2 חדרים, 58 מ״ר | 690 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 07.2009 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 950 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 06.2009 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 940 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 06.2009 | 4 חדרים, 131 מ״ר | 425 אלף ₪ | 3.2 אלף |
| 05.2009 | 2 חדרים, 63 מ״ר | 630 אלף ₪ | 10 אלף |
| 05.2009 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 963 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 03.2009 | 5 חדרים, 145 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 8.2 אלף |
| 06.2008 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 935 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 06.2008 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 810 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 03.2008 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 840 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 02.2008 | 2 חדרים, 61 מ״ר | 550 אלף ₪ | 9 אלף |
| 01.2008 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 800 אלף ₪ | 8 אלף |
| 12.2007 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 850 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 09.2006 | 5 חדרים, 164 מ״ר | 921 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 03.2004 | 3 חדרים, 96 מ״ר | 536 אלף ₪ | 5.6 אלף |
14 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 59%, בתוך כ־5 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,550–3,950 ₪ | כ־4% פחות (בעיר 3,906 ₪) |
| 4 חדרים | 4,450–4,900 ₪ | כ־4% פחות (בעיר 4,855 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,600–6,200 ₪ | כ־6% פחות (בעיר 6,238 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל אשדוד: 4,455 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 570 ₪ לחודש לדירה של 130 מ״ר
75 המ״ר הראשונים 43.62 ₪ למ״ר בשנה, וכל מ״ר נוסף 65.19 ₪. דירת נופש 91.13 ₪.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באשדוד.
תכניות, עד 300 מ׳
- 603-1463892איחוד וחלוקה בשטחי ציבור ברח' הציונות, סיטי, אשדודבהפקדה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 603-0477232תוספת זכויות בניה ויח"ד ברובע מע"ר דרוםאושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 603-0567131תוספת זכויות בניה למשרדים, רחוב הציונות 50, רובע הסיטי,אשדודאושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- התחדשות ציר מנחם בגין9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באשדוד.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2002): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- 259 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס21 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 70 מ׳
- רכבת ישראל, אשדוד עד הלום- מטרופול2.8 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 7% מהמותר
חינוך17 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 24 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- יח"דכיתות 1–6דקה הליכה · 30 מ׳
- קשתכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- מקיף ז'כיתות 7–127 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- שקדכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- מקיף י'כיתות 7–128 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- הרואהכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- מקיף חדש ט'כיתות 7–129 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- חופיתכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- אריאלכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- הקרייהכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- צפריריםכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- בית יעקב חסידי אשדודכיתות 1–811 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- היובלכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- מרכז פסג"ה אשדודכיתות 1–1212 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- ת"ת "לב שמחה" רובע ח'כיתות 1–812 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- נוף יםכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- מקיף ח'כיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
- דפנהגן ילדיםדקה הליכה · 110 מ׳
- סמדרגן ילדיםדקה הליכה · 110 מ׳
- סייפןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- כל בתי הספר באשדוד ←
- ועוד 21 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- סופרמרקט ספירסופרמרקט או מכולת · 18 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- אלון מסעדהבית קפה או מסעדה · 45 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- Smartקניון · 8 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- Be | אשדוד סיטיבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- קופת חולים לאומית מרכז אלמוגמרפאה · 6 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- מתחם אימוןחדר כושר · 7 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת רובע סיטי
הכול על שכונת רובע סיטי: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת רובע סיטי
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 2450, חלקה 9).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 130 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער7,886 ₪הלוואה של 1.2 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.89 מיליון ₪, מתוכם 698 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב התקוה 10 באשדוד?
המיקוד של התקוה 10 באשדוד הוא 7745714.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד התקוה 10?
בשנתיים האחרונות נמכרו 114 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 18.4 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 16.4–21.6 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד התקוה 10?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 3 תכניות, למשל איחוד וחלוקה בשטחי ציבור ברח' הציונות, סיטי, אשדוד (בהפקדה); תוספת זכויות בניה ויח"ד ברובע מע"ר דרום (אושרה); תוספת זכויות בניה למשרדים, רחוב הציונות 50, רובע הסיטי,אשדוד (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים באשדוד על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באשדוד: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.