רחוב באשדוד · שכונת רובע ד'

רחוב המפרש באשדוד

בנייני מגורים של 2 קומות, רובם נבנו בין 1970 ל־1980.

15 כתובות15 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: המפרש 1 ←

מפה של רחוב המפרש באשדוד

המפרש 1המפרש 2המפרש 3המפרש 4המפרש 5המפרש 6המפרש 7המפרש 8המפרש 9המפרש 10המפרש 11המפרש 12המפרש 13המפרש 15© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב המפרש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב המפרש

15 כתובות ו־15 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב המפרש

למשל, המיקוד של בית 17741420מיקוד ישן: 77414
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב המפרש - 77414

כל הכתובות ברחוב המפרש

בודקים דירה ברחוב המפרש?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב המפרש

17 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב המפרש19.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת רובע ד'17 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 40 עסקאות
  • כל אשדוד20.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,086 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +30%.

דירה טיפוסית ברחוב: 150 מ״ר, כ־2.88 מיליון ₪

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב המפרש

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦17.7–19.6⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת רובע ד' הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת רובע ד'

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן3,550–4,150 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 3,906 ₪)
4 חדרים4,200–4,600 ₪כ־9% פחות (בעיר 4,855 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן5,600–6,550 ₪כ־3% פחות (בעיר 6,238 ₪)

תשואה משוערת בשכונת רובע ד': כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל אשדוד: 4,455 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת רובע ד' כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת רובע ד'. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת רובע ד': אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת רובע ד' יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב המפרש

14 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
המפרש 1197524—
המפרש 22014211—
המפרש 3197424—
המפרש 419702921.9 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
המפרש 5197021421.7 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות)
המפרש 6198062415.4 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
המפרש 7197625—
המפרש 8————
המפרש 9197024—
המפרש 10198026—
המפרש 11197424—
המפרש 12————
עוד 2 בניינים
המפרש 13————
המפרש 15————

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב המפרש

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה באשדוד.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב המפרש.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 120 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • מפרשית 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • מפרשית 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • נוף ים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • כנרת2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • ריף2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • אלון2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • איתן2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • שחר3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • משקפת3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • גאולים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • רובע ד'מעון · הדולפין 112 דק׳ הליכה · 120 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק דיסקונט לישראל · סניף רובע ד'חיים משה שפירא 1, אשדוד7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
  • בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף אשדודשבי ציון 3, אשדוד9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף אשדודשבי ציון 9, אשדוד9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף אשדודשבי ציון 3 מרכז מסחרי א', אשדוד9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף מרכז שירות אשדודשבי ציון 3 מרכז מסחרי א', אשדוד9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
עוד סניף
  • בנק מזרחי טפחות · סניף אשדודמקס נורדאו 9, אשדוד10 דק׳ הליכה · 830 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · אנטנת עוקץמשה שפירא · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגרח` השייטים 22 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתחיים שפירא 22 רובע ד · קרינה מרבית 9.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: רובע ד'

הכול על שכונת רובע ד': מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב המפרש

רחוב המפרש באשדוד נקרא כנראה בהשראת כלי שיט ומראות הים, משקף קו שכונתי סמוך לחוף. מתאים למי שמחפש שירותים קרובים וגישה לשכונות חוף.

רחוב המפרש נמצא בשכונת רובע ד'.

אַשְׁדּוֹד היא עיר במחוז הדרום והשישית בגודל אוכלוסייתה בישראל.

ברחוב המפרש ישנם 15 בתים עם 15 מיקודים שונים.

רחוב המפרש ידוע גם בשם: רחוב פנורמה, רחוב אזור ד וילות, רחוב בתי פנורמה.

הידעת? ישנן עוד 8 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם המפרש: גן יבנה, הרצליה, יבנה, כפר ויתקין, נווה ים, ראשון לציון, שבי ציון, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב המפרש

באשדוד יש תעריף אחד לדירות בכל העיר.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר220 ₪
80 מ״ר300 ₪
100 מ״ר410 ₪
120 מ״ר520 ₪

75 המ״ר הראשונים 43.62 ₪ למ״ר בשנה, וכל מ״ר נוסף 65.19 ₪. דירת נופש 91.13 ₪. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב המפרש

מה המיקוד של רחוב המפרש?

לרחוב המפרש באשדוד יש 15 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל המפרש 1: 7741420). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם רחוב המפרש?

רחוב במערב אשדוד באזור השכונות הקרובות לחוף, בין רחובות רוגוזין והדקל.

האם שם הרחוב משמעותי?

כן — השם מרמז על אלמנטים ימיים ומפרשים, מקובל בשכונות חוף בישראל לקרוא לרחובות בהקשר ימי.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של אשדוד
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.