zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין17.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב כנרת17.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳17.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 76 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ17.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 412 עסקאות
- כל אילת17.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 388 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 16.1 אלף ₪ למ״ר (38 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב אילות וליד רחוב שלדג). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר −3.2%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +15%, בכל העיר +20%.
דירה טיפוסית באזור: 79 מ״ר, כ־1.36 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (9 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אילות 122–126 וברקת 17–21 וחטיבת הנגב 27 וירדן 4–7 וכנרת 1–5. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.07.2026 | ליד רחוב אילות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳גוש 40039 חלקה 2 | 2 | 65 | 1,250,000 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 19.07.2026 | חטיבת הנגב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 121 | 2,335,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 06.07.2026 | שוהם 23 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 85 | 1,350,000 ₪+129% ב־22.7 שנים · נמכרה ב־589,500 ₪ ב־2003 | 15.9 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | העפרוני 426 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 85 | 1,000,000 ₪ | 11.8 אלףמתחת |
| 20.05.2026 | אבני החושן 93 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 56 | 1,200,000 ₪ | 21.4 אלףמעל |
| 19.05.2026 | שוהם 325 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 80 | 1,350,000 ₪+28.6% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2021 | 16.9 אלףבטווח |
| 19.05.2026 | סמ לילית 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 64 | 1,098,000 ₪−2.8% ב־1.1 שנים · נמכרה ב־1,130,000 ₪ ב־2025 | 17.2 אלףבטווח |
| 09.04.2026 | ליד רחוב שלדג4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 40039 חלקה 7 | 3 | 146 | 1,650,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 29.03.2026 | שוהם 124 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 56 | 1,530,000 ₪+27.5% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2019 | 27.3 אלףמעל |
| 26.03.2026 | חטיבת הנגב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 128 | 2,480,000 ₪+12.7% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2024 | 19.4 אלףמעל |
| 25.03.2026 | אנפה 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 26 | 343,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 19.03.2026 | אנפה 25 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 68 | 1,050,000 ₪ | 15.4 אלףבטווח |
| 04.03.2026 | בבניין | 2 | 69 | 990,000 ₪+5.1% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־942,000 ₪ ב־2021 | 14.3 אלףמתחת |
| 20.02.2026 | אבני החושן 103 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 56 | 1,500,000 ₪+30.4% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2017 | 26.8 אלףמעל |
| 11.02.2026 | חטיבת הנגב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 98 | 1,700,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 10.02.2026 | שד ארגמן 506 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 68 | 1,250,000 ₪+2.5% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2022 | 18.4 אלףבטווח |
| 13.01.2026 | אילות 985 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 78 | 1,120,000 ₪+41.8% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2021 | 14.4 אלףמתחת |
| 12.01.2026 | בבניין | 3 | 85 | 1,500,000 ₪ | 17.6 אלףבטווח |
| 01.01.2026 | אילות 752 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 62 | 750,000 ₪ | 12.1 אלףמתחת |
| 31.12.2025 | בבניין | 2 | 41 | 600,000 ₪0% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2018 | 14.6 אלףבטווח |
| 29.12.2025 | סביון 175 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 135 | 2,050,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 25.12.2025 | דייה 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 68 | 1,100,000 ₪+57.1% ב־10 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2015 | 16.2 אלףבטווח |
| 27.11.2025 | חטיבת הנגב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 97 | 2,070,000 ₪ | 21.3 אלףמעל |
| 27.11.2025 | חטיבת הנגב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 122 | 2,313,700 ₪+4.2% ב־2 שנים · נמכרה ב־2,220,000 ₪ ב־2023 | 19 אלףבטווח |
| 25.11.2025 | איקליפטוס 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 112 | 2,500,000 ₪ | 22.3 אלףמעל |
| 20.11.2025 | שוהם 23 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 78 | 1,600,000 ₪+115.2% ב־19.8 שנים · נמכרה ב־743,500 ₪ ב־2006 | 20.5 אלףמעל |
| 31.10.2025 | חטיבת הנגב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 125 | 2,050,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 21.10.2025 | דרך יותם 95 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 95 | 1,550,000 ₪ | 16.3 אלףבטווח |
| 30.09.2025 | דרך יותם 114 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4.5 | 90 | 1,700,000 ₪+4.3% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,630,000 ₪ ב־2022 | 18.9 אלףבטווח |
| 25.09.2025 | אילות 733 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 75 | 1,075,000 ₪+4.9% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,025,000 ₪ ב־2023 | 14.3 אלףמתחת |
| 05.09.2025 | חטיבת הנגב 193 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 83 | 1,550,000 ₪ | 18.7 אלףבטווח |
| 27.08.2025 | אנפה 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 29 | 620,000 ₪+15.9% ב־5 שנים · נמכרה ב־535,000 ₪ ב־2020 | 21.4 אלףמעל |
| 12.08.2025 | חטיבת הנגב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 101 | 2,400,000 ₪ | 23.8 אלףמעל |
| 25.07.2025 | דרך יותם 114 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 80 | 1,650,000 ₪ | 20.6 אלףמעל |
| 14.07.2025 | ליד רחוב אילות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳גוש 40039 חלקה 2 | 5 | 137 | 1,800,000 ₪−21.7% ב־3 שנים · נמכרה ב־2,300,000 ₪ ב־2022 | 13.1 אלףמתחת |
| 10.07.2025 | אנפה 25 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 64 | 1,020,000 ₪ | 15.9 אלףבטווח |
| 03.07.2025 | שד ארגמן 506 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 77 | 1,185,000 ₪+12.9% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2021 | 15.4 אלףבטווח |
| 02.07.2025 | דייה 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 81 | 1,050,000 ₪+23.5% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2018 | 13 אלףמתחת |
| 30.06.2025 | אבני החושן 93 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 55 | 1,520,000 ₪+78.8% ב־15.9 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2009 | 27.6 אלףמעל |
| 24.06.2025 | די זהב 83 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 141 | 4,300,000 ₪ | 30.5 אלףמעל |
| 19.06.2025 | העפרוני 426 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 52 | 840,000 ₪+31.3% ב־7 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2018 | 16.2 אלףבטווח |
| 17.06.2025 | אנפה 95 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 62 | 780,000 ₪ | 12.6 אלףמתחת |
| 12.06.2025 | אבני החושן 222 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 100 | 1,700,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 11.06.2025 | חטיבת הנגב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 110 | 2,048,550 ₪ | 18.6 אלףבטווח |
| 29.04.2025 | סמ לילית 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 68 | 1,130,000 ₪+73.8% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2014 | 16.6 אלףבטווח |
| 28.04.2025 | בבניין | 3 | 49 | 1,100,000 ₪ | 22.4 אלףמעל |
| 23.04.2025 | העפרוני 426 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 45 | 1,000,000 ₪ | 22.2 אלףמעל |
| 16.04.2025 | חטיבת הנגב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 125 | 2,350,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 14.04.2025 | אילות 714 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 79 | 1,200,000 ₪+48.1% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2017 | 15.2 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | שוהם 124 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 66 | 1,630,000 ₪+35.8% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2019 | 24.7 אלףמעל |
| 08.04.2025 | איקליפטוס 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 100 | 1,740,000 ₪+7.4% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־1,620,000 ₪ ב־2012 | 17.4 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | ליד רחוב הנשר2 דק׳ הליכה · 120 מ׳גוש 40005 חלקה 44 | 4 | 142 | 2,400,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | סחלב 116 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 170 | 1,975,000 ₪ | 11.6 אלףמתחת |
| 02.04.2025 | שד ארגמן 506 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 65 | 830,000 ₪+226.2% ב־20.1 שנים · נמכרה ב־254,467 ₪ ב־2005 | 12.8 אלףמתחת |
| 01.04.2025 | העפרוני 145 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 65 | 1,210,000 ₪+135% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־515,000 ₪ ב־2010 | 18.6 אלףבטווח |
| 24.03.2025 | ליד רחוב נעמה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 40006 חלקה 70 | 3 | 61 | 1,075,000 ₪ | 17.6 אלףבטווח |
| 27.02.2025 | אזוב 34 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 8 | 250 | 3,500,000 ₪ | 14 אלףמתחת |
| 24.02.2025 | הנשר 222 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5 | 179 | 2,435,000 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 20.02.2025 | ליד רחוב נציץ5 דק׳ הליכה · 440 מ׳גוש 40124 חלקה 45 | 9 | 250 | 3,800,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 19.02.2025 | אילות 872 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 7 | 187 | 3,500,000 ₪ | 18.7 אלףבטווח |
| 16.02.2025 | שוהם 23 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 56 | 1,450,000 ₪ | 25.9 אלףמעל |
| 10.02.2025 | שד ארגמן 464 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 52 | 725,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 06.02.2025 | סמ לילית 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 70 | 1,195,000 ₪ | 17.1 אלףבטווח |
| 03.02.2025 | בבניין | 2 | 45 | 870,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 02.02.2025 | שוהם 74 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 66 | 1,650,000 ₪+22.2% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2022 | 25 אלףמעל |
| 23.01.2025 | חטיבת הנגב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 122 | 2,245,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 25.12.2024 | ליד רחוב אילות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳גוש 40039 חלקה 2 | 4 | 119 | 1,020,000 ₪ | 8.6 אלףמתחת |
| 24.12.2024 | דרך יותם 154 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 83 | 1,590,000 ₪+59.8% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־995,000 ₪ ב־2015 | 19.2 אלףבטווח |
| 20.12.2024 | אופירה 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 64 | 1,350,000 ₪−6.9% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2022 | 21.1 אלףמעל |
| 17.12.2024 | סמ לילית 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 54 | 1,320,000 ₪ | 24.4 אלףמעל |
| 16.12.2024 | ליד רחוב שלדג3 דק׳ הליכה · 280 מ׳גוש 40039 חלקה 8 | 3 | 76 | 1,100,000 ₪+483.6% ב־23.8 שנים · נמכרה ב־188,478 ₪ ב־2001 | 14.5 אלףמתחת |
| 12.12.2024 | חטיבת הנגב 173 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 110 | 1,560,000 ₪ | 14.2 אלףמתחת |
| 05.12.2024 | חטיבת הנגב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5.5 | 110 | 1,900,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 01.12.2024 | אילות 752 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 50 | 840,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 19.11.2024 | חטיבת הנגב 193 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 107 | 1,525,000 ₪ | 14.3 אלףמתחת |
| 13.11.2024 | סמ לילית 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 64 | 1,150,000 ₪ | 18 אלףבטווח |
| 03.11.2024 | דרך יותם 154 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 83 | 1,400,000 ₪+127.6% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־615,000 ₪ ב־2011 | 16.9 אלףבטווח |
| 10.10.2024 | סחלב 186 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 153 | 1,500,000 ₪ | 9.8 אלףמתחת |
| 29.09.2024 | לוטוס 616 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 73 | 1,670,000 ₪ | 22.9 אלףמעל |
| 26.09.2024 | נביעות 24 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 106 | 1,650,000 ₪+132.4% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־710,000 ₪ ב־2009 | 15.6 אלףבטווח |
| 25.09.2024 | דייה 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 80 | 1,220,000 ₪+26.4% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2021 | 15.3 אלףבטווח |
| 10.09.2024 | אופירה 43 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 33 | 740,000 ₪+439.4% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־137,199 ₪ ב־2005 | 22.4 אלףמעל |
| 04.09.2024 | אילות 752 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 50 | 830,000 ₪+237.4% ב־23.6 שנים · נמכרה ב־246,000 ₪ ב־2001 | 16.6 אלףבטווח |
| 21.08.2024 | שד ארגמן 485 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 43 | 860,000 ₪ | 20 אלףמעל |
| 15.08.2024 | אנפה 25 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 71 | 1,205,000 ₪+85.4% ב־9 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2015 | 17 אלףבטווח |
| 06.08.2024 | שד ארגמן 282 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 154 | 1,980,000 ₪ | 12.9 אלףמתחת |
| 18.07.2024 | דרך יותם 336 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 69 | 1,250,000 ₪ | 18.1 אלףבטווח |
| 15.07.2024 | משעול רוגן 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 6 | 229 | 3,600,000 ₪ | 15.7 אלףבטווח |
| 14.07.2024 | אבני החושן 103 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 65 | 1,665,000 ₪+38.8% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2020 | 25.6 אלףמעל |
| 11.07.2024 | חטיבת הנגב 232 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 80 | 1,540,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 10.07.2024 | אופירה 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 65 | 1,350,000 ₪ | 20.8 אלףמעל |
| 25.06.2024 | בבניין | 2 | 52 | 830,000 ₪ | 16 אלףבטווח |
| 18.06.2024 | אילות 752 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 76 | 850,000 ₪ | 11.2 אלףמתחת |
| 09.06.2024 | אילות 752 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 50 | 800,000 ₪+25% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2020 | 16 אלףבטווח |
| 16.05.2024 | בבניין | 2 | 45 | 1,020,000 ₪ | 22.7 אלףמעל |
| 05.05.2024 | דרך יותם 134 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 94 | 1,575,000 ₪+31.3% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 16.8 אלףבטווח |
| 05.05.2024 | דרך יותם 134 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 94 | 1,575,000 ₪+31.3% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 16.8 אלףבטווח |
| 10.04.2024 | שד ארגמן 506 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 78 | 1,130,000 ₪+236.6% ב־24.9 שנים · נמכרה ב־335,708 ₪ ב־1999 | 14.5 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 14.6–19.3 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2005, הייתה בכ־8 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־17.2 אלף ₪ למ״ר, פי 2.2.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 03.2026 | 2 חדרים, 69 מ״ר | 990 אלף ₪ | 14.3 אלף |
| 01.2026 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 17.6 אלף |
| 12.2025 | 2 חדרים, 41 מ״ר | 600 אלף ₪ | 14.6 אלף |
| 04.2025 | 3 חדרים, 49 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 22.4 אלף |
| 02.2025 | 2 חדרים, 45 מ״ר | 870 אלף ₪ | 19.3 אלף |
| 06.2024 | 2 חדרים, 52 מ״ר | 830 אלף ₪ | 16 אלף |
| 05.2024 | 2 חדרים, 45 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 22.7 אלף |
| 02.2024 | 2 חדרים, 45 מ״ר | 800 אלף ₪ | 17.8 אלף |
עוד 73 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2023 | 3 חדרים, 114 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 06.2023 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 24 אלף |
| 05.2023 | 2 חדרים, 65 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 18.1 אלף |
| 03.2023 | 3 חדרים, 91 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 03.2023 | 2 חדרים, 70 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 02.2023 | 2 חדרים, 59 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 01.2023 | 2 חדרים, 55 מ״ר | 900 אלף ₪ | 16.4 אלף |
| 11.2022 | 3 חדרים, 104 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 08.2022 | 3 חדרים, 100 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 07.2022 | 2 חדרים, 57 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 20.9 אלף |
| 03.2022 | 2 חדרים, 48 מ״ר | 900 אלף ₪ | 18.8 אלף |
| 02.2022 | 2 חדרים, 41 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 26.8 אלף |
| 11.2021 | 2 חדרים, 53 מ״ר | 850 אלף ₪ | 16 אלף |
| 10.2021 | 2 חדרים, 47 מ״ר | 710 אלף ₪ | 15.1 אלף |
| 10.2021 | 2 חדרים, 45 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 24.4 אלף |
| 09.2021 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 25.5 אלף |
| 08.2021 | 3 חדרים, 91 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 08.2021 | 2 חדרים, 45 מ״ר | 942 אלף ₪ | 20.9 אלף |
| 06.2021 | 2 חדרים, 66 מ״ר | 826 אלף ₪ | 12.5 אלף |
| 05.2021 | 2 חדרים, 64 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 18.2 אלף |
| 05.2021 | 3 חדרים, 143 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 04.2021 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 04.2021 | 2 חדרים, 55 מ״ר | 850 אלף ₪ | 15.5 אלף |
| 03.2021 | 2 חדרים, 51 מ״ר | 750 אלף ₪ | 14.7 אלף |
| 03.2021 | 2 חדרים, 57 מ״ר | 865 אלף ₪ | 15.2 אלף |
| 03.2021 | 3 חדרים, 87 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 03.2021 | 2 חדרים, 47 מ״ר | 850 אלף ₪ | 18.1 אלף |
| 03.2021 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 03.2021 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 02.2021 | 2 חדרים, 46 מ״ר | 750 אלף ₪ | 16.3 אלף |
| 08.2020 | 2.5 חדרים, 55 מ״ר | 810 אלף ₪ | 14.7 אלף |
| 07.2020 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 950 אלף ₪ | 14.6 אלף |
| 03.2020 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 750 אלף ₪ | 15 אלף |
| 11.2019 | 2 חדרים, 60 מ״ר | 650 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 07.2019 | 2 חדרים, 41 מ״ר | 860 אלף ₪ | 21 אלף |
| 06.2019 | 3 חדרים, 49 מ״ר | 730 אלף ₪ | 14.9 אלף |
| 04.2019 | 3 חדרים, 87 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 11.2018 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 11.2018 | 2 חדרים, 63 מ״ר | 700 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 08.2018 | 2 חדרים, 63 מ״ר | 695 אלף ₪ | 11 אלף |
| 07.2018 | 2 חדרים, 41 מ״ר | 650 אלף ₪ | 15.9 אלף |
| 06.2018 | 2 חדרים, 57 מ״ר | 710 אלף ₪ | 12.5 אלף |
| 03.2018 | 2 חדרים, 55 מ״ר | 640 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 01.2018 | 2 חדרים, 45 מ״ר | 600 אלף ₪ | 13.3 אלף |
| 01.2018 | 2 חדרים, 60 מ״ר | 685 אלף ₪ | 11.4 אלף |
| 01.2018 | 3 חדרים, 91 מ״ר | 600 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 11.2017 | 2 חדרים, 53 מ״ר | 650 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 11.2017 | 2 חדרים, 41 מ״ר | 660 אלף ₪ | 16.1 אלף |
| 09.2017 | 2 חדרים, 55 מ״ר | 595 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 08.2017 | 3 חדרים, 87 מ״ר | 780 אלף ₪ | 9 אלף |
| 03.2017 | 2 חדרים, 53 מ״ר | 580 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 03.2017 | 2 חדרים, 59 מ״ר | 460 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 02.2017 | 2 חדרים, 66 מ״ר | 430 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 02.2017 | 3 חדרים, 95 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 02.2017 | 2 חדרים, 30 מ״ר | 516 אלף ₪ | 17.2 אלף |
| 09.2016 | 2 חדרים, 52 מ״ר | 570 אלף ₪ | 11 אלף |
| 07.2016 | 2 חדרים, 69 מ״ר | 550 אלף ₪ | 8 אלף |
| 03.2016 | 2 חדרים, 52 מ״ר | 530 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 03.2016 | 2 חדרים, 42 מ״ר | 590 אלף ₪ | 14 אלף |
| 03.2016 | 3 חדרים, 87 מ״ר | 865 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 03.2016 | 2 חדרים, 55 מ״ר | 510 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 02.2016 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 660 אלף ₪ | 10.3 אלף |
| 09.2015 | 2 חדרים, 63 מ״ר | 400 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 02.2015 | 2 חדרים, 45 מ״ר | 430 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 04.2014 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 415 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 12.2013 | 2 חדרים, 46 מ״ר | 335 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 11.2013 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 470 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 12.2011 | 2 חדרים, 44 מ״ר | 401 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 10.2009 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 350 אלף ₪ | 7 אלף |
| 05.2008 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 703 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 03.2008 | 2 חדרים, 44 מ״ר | 313 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 08.2007 | 2.5 חדרים, 49 מ״ר | 365 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 07.2005 | 2 חדרים, 40 מ״ר | 318 אלף ₪ | 8 אלף |
6 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 54%, בתוך כ־5.7 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 2,350–2,600 ₪ | כ־6% פחות (במחוז 2,652 ₪) |
| 3 חדרים | 3,450–3,800 ₪ | כ־14% יותר (במחוז 3,179 ₪) |
| 4 חדרים | 4,200–4,650 ₪ | כ־11% יותר (במחוז 3,999 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,150–5,700 ₪ | כ־4% יותר (במחוז 5,194 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז הדרום: 3,703 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז הדרום: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של אילת.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באילת.
תכניות, עד 300 מ׳
- 602-1607779איחוד וחלוקת מגרשים 34-36 ברחוב נעמה 9, אילתבבדיקהדקה הליכה · 120 מ׳
- 602-1609858ברקת רזידנס, מגרש 1 אילתבבדיקהדקה הליכה · 100 מ׳
- 602-1324052מגרשים 11 ו-11א, בצופית תחתית, אילתאושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 602-1341288מגרש 3, בצופית תחתית, אילתאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 602-1263300תא שטח 1, רחוב הנץ 112, אילתאושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- 602-1081132איחוד מגרשים 103-104 ,רחוב הנץ ,אילתאושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 12 תכניות
- 602-0957118מגרש 14 גנים ב' אילתאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 602-1110329איחוד וחלוקה ותוספת זכויות בניה למבנה דו משפחתי ,נעמה 9-אילתבבדיקהדקה הליכה · 120 מ׳
- 602-0493809מרכז שילובי קהילתי - יד לילד המיוחדאושרהדקה הליכה · 10 מ׳
- 602-0460527מגרש 307 - גנים ב', אילתאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 602-0343632מגרש 11 שכונת אבני חן ,אילתאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 602-0557645מגרש 97 , רחוב הנץ, אילתאושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 602-0191726רחוב הנץ 112, צופית עליתאושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- 602-0389205מגרש 37 סמטת נעמה, אילתאושרה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 602-0181834בית צמוד קרקע ברח' הברקת 12, מגרש 53, אילת.אושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 602-0163576מגרש 10 שכונת צופית תחתית אילתאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 602-0272500בית צמוד קרקע במשעול נופר 3, מגרש 310,אילת.אושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 602-0206318בית פרטי במשעול דולב 5 - מגרש 303 שכונת גנים ב' אילתאושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- 19 - לוס אנג'לס אילות8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באילת.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- צפיפות 3.9 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
מה מקשה
- 105 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס12 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 90 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 0% מהמותר
חינוך5 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 6 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- מקיף עירוני גולדווטרכיתות 7–144 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- אוריםכיתות 7–124 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- מתי"א אילתכיתות 0–128 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- אלמוגכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- אופירכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- נראה אורגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- יותםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- עוזגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- גיבוריםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- נירגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- גאוליםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- כל בתי הספר באילת ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מחסני השוקסופרמרקט או מכולת · 13 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- מועדון כושר לב אילתחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- מרכז מסחרי צופיתקניון · 10 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- אבשי פלאפלבית קפה או מסעדה · 39 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- בית מרקחת מיכליןבית מרקחת · 8 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- שרפ אילת - שירותי רפואה פרטית, מוקד רפואה דחופה, ביקור רופא עד הביתמרפאה · 5 עד 1 ק״מ11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת צופית תחתית
הכול על שכונת צופית תחתית: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת צופית תחתית
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 40193, חלקה 1).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 79 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,488 ₪הלוואה של 680 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.08 מיליון ₪, מתוכם 397 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב כנרת 3 באילת?
המיקוד של כנרת 3 באילת הוא 8854402.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד כנרת 3?
בשנתיים האחרונות נמכרו 76 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 17.2 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 14.6–19.3 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד כנרת 3?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 18 תכניות, למשל איחוד וחלוקת מגרשים 34-36 ברחוב נעמה 9, אילת (בבדיקה); ברקת רזידנס, מגרש 1 אילת (בבדיקה); מגרשים 11 ו-11א, בצופית תחתית, אילת (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים באילת על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באילת: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.