דוח כתובת

חזקיהו 10, קריית גת

שכונת מלכי ישראל · גוש 1781 · חלקה 12 · מיקוד 8206483

הבניין:
נבנה
1970
קומות
1
דירות
2בכל הכניסות
מגרש
455 מ״ר
כדאי לבדוק:

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב חזקיהומעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳15.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 140 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ15.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 647 עסקאות
  • כל קרית גת14.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,688 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +6%, בכל העיר −18.1%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +51%, בכל העיר +28%.

דירה טיפוסית באזור: 82 מ״ר, כ־1.27 מיליון ₪

10 אלף14 אלף17 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: חזקיהו 8–10. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦14–17.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל קרית גתכ־3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

אין לנו את תעריפי הארנונה של קרית גת.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בקרית גת.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 606-1049485קריית גת - הגדלת זכויות בניה במגרש בייעוד ציבוריבהפקדה19.12.20224 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 606-0472464שכונת קוממיות - שדרוג מתחם צמודי קרקעאושרה+86 דירות23.11.20172 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 606-0582932תוספת זכויות בניה ושינוי בקו בניין - עוזיהו 43 קרית גתאושרה26.02.20192 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 606-0374231קריה חרדית, קרית גתאושרה14.04.20194 דק׳ הליכה · 280 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • הנביאים מתחם 1+745 דירות37 כתובות במתחם7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • היסמיןפינוי בינוי+346 דירות6 כתובות במתחם10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
  • יסקי קוממיותפינוי בינוי+504 דירות19 כתובות במתחם10 דק׳ הליכה · 790 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בקרית גת.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס17 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 50 מ׳
  • רכבת ישראל, קרית גת2.2 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך23 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 14 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מינימרקט אופירסופרמרקט או מכולת · 14 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • בית מרקחת- לאומיתבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • בית הלחם והמאפהבית קפה או מסעדה · 8 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • מרפאת רמות דוד - קרית גתמרפאה8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • מרכז מסחרי רובע הבניםקניון8 דק׳ הליכה · 650 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת מלכי ישראל

הכול על שכונת מלכי ישראל: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת מלכי ישראל

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 1781, חלקה 12).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 82 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער4,191 ₪הלוואה של 635 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.01 מיליון ₪, מתוכם 371 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב חזקיהו 10 בקריית גת?

המיקוד של חזקיהו 10 בקריית גת הוא 8206483.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד חזקיהו 10?

בשנתיים האחרונות נמכרו 140 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 15.5 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦14–17.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד חזקיהו 10?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 4 תכניות, למשל קריית גת - הגדלת זכויות בניה במגרש בייעוד ציבורי (בהפקדה); שכונת קוממיות - שדרוג מתחם צמודי קרקע (אושרה); תוספת זכויות בניה ושינוי בקו בניין - עוזיהו 43 קרית גת (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בקרית גת על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בקרית גת: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.