שכונה ברמת גן · 17 רחובות

שכונת הבורסה ברמת גן

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 2 חדרים: 48% מ־21 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.95 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־390 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת הבורסה

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת הבורסה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת הבורסה

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת הבורסהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.7%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.

דירה טיפוסית בשכונה: 81 מ״ר, כ־2.99 מיליון ₪

25 אלף35 אלף40 אלף20222023202420252026
שכונת הבורסהרמת גן · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת הבורסה

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦34.7–42.9⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־2.5 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־63 מ״ר, ובממוצע ברמת גן כ־71 מ״ר.

שכר דירה בשכונת הבורסה (הערכה)4,400–5,200 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־19% פחות מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר · מדגם קטן, טווח רחב יותר

שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה) · תשואה ברוטו בעיר: כ־2.6% בשנה, לפני הוצאות ומס.

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור הבורסה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

  • רכבת קלה אבא הלל · הקו האדוםפועלת

תכניות

  • 506-1312420רג/1753/ב - משולש הבורסה - העצמת זכויות ותוספת קומותבבדיקה+200 דירות13.04.2026
  • 506-0746305רג/1506/א - מתחם הראשונים-המעין-יהודהבבדיקה+95 דירות01.04.2026

התחדשות עירונית

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

הבניינים בשכונת הבורסה, ומה הרוויחו המוכרים

37% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 61% בכל רמת גן.

דירות בבניינים מלפני 198037%בכל רמת גן: 61%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך33%בכל רמת גן: 31%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מי גר בשכונת הבורסה

לפי מפקד 2022, מול כל רמת גן. אומדן: הלמ״ס מפרסמת לפי אזורים סטטיסטיים, וכאן הם משוקללים לפי הדירות של השכונה בכל אזור.

גיל חציוני36בכל רמת גן: 36
נפשות במשק בית1.5בכל רמת גן: 2.3
משקי בית שוכרים69%בכל רמת גן: 48%
עם תעודה אקדמית28%בכל רמת גן: 37%
שכר שנתי של שכיר129,000 ₪בכל רמת גן: 131,000 ₪
משקי בית בלי רכב41%בכל רמת גן: 27%
גילאים
0–19 · 9%20–64 · 72%65+ · 19%
משקי בית: שוכרים ובעלים
שוכרים · 69%בעלים · 29%

100% מהדירות בשכונה נמצאות באזורים שיש להם נתוני מפקד. גיל ושכר: ממוצע של החציונים של האזורים, לכן בערך.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהכ־336 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 267, 812, 862 · כ־336 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • רכבת קלה אבא הללהקו האדום4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • רכבת ישראל, תל אביב מרכז6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:14
רעש ואנטנותרעש: רעש מורגשקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: רעש מורגש60–65 דציבל, כמו רחוב עם תנועה ערה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה47 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 9% מהמותר
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 5 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
ירוק ופנאי9 גינות ופארקים עד 800 מ׳פארק הירקון ב־7 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • זבוטינסקי - גשר1.5 דונם6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • חורשת ספיר3.9 דונם7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • פארק הירקון369.7 דונם7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • מדשאה הרב ניסים פינת הרב גורן3 דונם9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
  • חנה וסע -פרשת דרכים2.6 דונם9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
  • שטינמן 5 19.9 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • גשר שיפמן1.3 דונם9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • וולבולסקי קרני37.9 דונם10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
  • פייבל6.7 דונם10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
  • 2 גני משחקים עד 600 מ׳ · גינת כלבים אחת עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • Bon-bonסופרמרקט או מכולת · 18 עד 1 ק״מדקה הליכה · 20 מ׳
  • MAE Cafeבית קפה או מסעדה · 59 עד 1 ק״מדקה הליכה · 40 מ׳
  • ביג ברנדס Big Brandsבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מדקה הליכה · 50 מ׳
  • MOMENTUM - STUDIOחדר כושר · 9 עד 1 ק״מדקה הליכה · 100 מ׳
  • הדסה מדיקלמרפאה · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • חניון די-מולקניון · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 290 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: אבא הלל · 4 דק׳ הליכה · 320 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת הבורסה

הבתים בשכונה מתחלקים בין כמה אזורים.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א142⁦77.64–92.66⁩⁦520–620⁩ ₪⁦650–770⁩ ₪
אזור ב59⁦64.56–83.35⁩⁦430–560⁩ ₪⁦540–690⁩ ₪

לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת הבורסה (17)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: רמת גן

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)27
  • אוכלוסייה165,155
  • גיל טיפוסי36
  • גודל משק בית ממוצע2.3
  • % בעלות על דירה46
  • % בשכירות48.4
  • % בעלי תואר אקדמי37
  • % מועסקים85.3
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)12,389.7
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת הבורסה

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת הבורסה?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 10 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-38 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת הבורסה?

ברדיוס 500 מטר יש 19 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא אבא הלל במרחק של כ-0.52 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת הבורסה?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 513 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות ברמת גן

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות ברמת גן ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
  • ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.