שכונה בקרית ביאליק · 20 רחובות

שכונת קרית שמריהו בקרית ביאליק

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 4 חדרים: 43% מ־184 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.42 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־1,215 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת קרית שמריהו

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת קרית שמריהו?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת קרית שמריהו

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת קרית שמריהו15.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 75 עסקאות
  • כל קרית ביאליק17.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 929 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −2.6%, בכל העיר +0.4%. בשכונה המחיר ירד, ובעיר עלה.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +44%, בכל העיר +47%.

דירה טיפוסית בשכונה: 89 מ״ר, כ־1.42 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20 אלף20222023202420252026
שכונת קרית שמריהוקרית ביאליק · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת קרית שמריהו

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦14.1–18.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז חיפה3,719 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.9% בשנה
תשואה ברוטו בכל קרית ביאליקכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור קרית שמריהו

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 352-1525575התחדשות עירונית-"מתחם העצמאות"-קרית ביאליקבבדיקה+912 דירות15.06.2026

התחדשות עירונית

  • העצמאותפינוי בינוי+303 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס7 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • רכבת ישראל, קרית מוצקין2 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • נעוריםכיתות ⁦1–6⁩3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • קדימהכיתות ⁦1–6⁩3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • הבוניםכיתות ⁦1–6⁩6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • גמנסיה קריותכיתות ⁦10–12⁩7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
  • חט"ב דפנהכיתות ⁦7–9⁩7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • מקיף אורטכיתות ⁦10–13⁩10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • בן גוריוןכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • חט"ב יהונתן נתניהוכיתות ⁦7–9⁩11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
  • חט"ב ע"ש יצחק רביןכיתות ⁦7–9⁩11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
  • רשת מעונות עדנהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • גו כלניותגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • גן צבריםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • גן אביביםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • גן אילנותגן ילדים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • גן נרקיסיםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • גן עצמאותגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • גן שקדיםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • גן חורשהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • גן ערמוניםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • גן דולבגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • כל בתי הספר בקרית ביאליק ←
  • ועוד 4 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מאפיית אריאלבית קפה או מסעדה · 30 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
  • Delicates+סופרמרקט או מכולת · 11 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
  • בית מרקחת היסודבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • Profit Krayotחדר כושר · 6 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • מרכז קניות סביניהקניון · 3 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • מרום שירותים רפואיים קרית ביאליקמרפאה · 6 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 690 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: קרית מוצקין · 2 ק״מ

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת קרית שמריהו (20)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: קרית ביאליק

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)24
  • אוכלוסייה44,806
  • גיל טיפוסי38
  • גודל משק בית ממוצע2.5
  • % בעלות על דירה67.1
  • % בשכירות28.3
  • % בעלי תואר אקדמי26.2
  • % מועסקים89.3
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)10,347.8
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת קרית שמריהו

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת קרית שמריהו?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 10 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-38 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת קרית שמריהו?

ברדיוס 500 מטר יש 9 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא קרית מוצקין במרחק של כ-1.94 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת קרית שמריהו?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 326 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בקרית ביאליק

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בקרית ביאליק ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.