שכונת מרכז רפואי סורוקה בבאר שבע

מחירי דירות בשכונת מרכז רפואי סורוקה

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת מרכז רפואי סורוקה: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.

שכונת מרכז רפואי סורוקהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
כל באר שבע11.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,934 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1.5%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +12%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.

אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת מרכז רפואי סורוקה: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.

שכר דירה ממוצע בכל באר שבע3,183 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +6.3% בשנה

תשואה ברוטו בכל באר שבעכ־3.2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה יש בסביבה

אין לנו נתונים על המרחקים ברגל בשכונת מרכז רפואי סורוקה.

רכבת ישראל: באר שבע מרכז · 7 דק׳ הליכה · 580 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

מוריהבית ספר יסודי7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
עירוני א' מקיףבית ספר שש שנתי7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
ברנקו וייס באר שבעבית ספר שש שנתי9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
סמי שמעון-מכ' להנדסהמכללות11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
מ. הדרכה מחוזי-דרוםבית ספר יב שנתי11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
מ. הדרכה אזורי-דרוםבית ספר יב שנתי11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
אולפנת אורית אמי"תבית ספר שש שנתי11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
נטעים מיתריםבית ספר יסודי12 דק׳ הליכה · 980 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

באר שבע מרכזתחנת רכבת7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
תחנה מרכזיתתחנה מרכזית7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
תחנה מרכזית באר שבעתחנה מרכזית7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
שדרות דוד חכםתחנה מרכזית9 דק׳ הליכה · 730 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת מרכז רפואי סורוקה

בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור	₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור א	58.28	390 ₪	490 ₪
אזור ב	50.45	340 ₪	420 ₪
אזור ג	48.64	320 ₪	410 ₪

אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת מרכז רפואי סורוקה (3)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: באר שבע

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)55
אוכלוסייה217,577
גיל טיפוסי34
גודל משק בית ממוצע2.6
% בעלות על דירה57.6
% בשכירות36.7
% בעלי תואר אקדמי23.3
% מועסקים91.9
צפיפות (נפש לקמ״ר)7,202.2
מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת מרכז רפואי סורוקה

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת מרכז רפואי סורוקה?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 8 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-12 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת מרכז רפואי סורוקה?

ברדיוס 500 מטר יש 22 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא באר שבע מרכז במרחק של כ-0.58 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת מרכז רפואי סורוקה?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 495 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בבאר שבע

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

אוניברסיטת בן גוריון
הקריה ע''ש א. ברגמן
מרכז אזרחי9.4 אלף ₪ למ״ר
א'10.2 אלף ₪ למ״ר
ג'10.4 אלף ₪ למ״ר
העיר העתיקה11.1 אלף ₪ למ״ר
ב'11.8 אלף ₪ למ״ר
נווה נוי15.7 אלף ₪ למ״ר
ה'10.7 אלף ₪ למ״ר
רמות ד'

כל השכונות בבאר שבע ←

מקורות

עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה: צו הארנונה של העירייה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

מפה של שכונת מרכז רפואי סורוקה